當前位置:首頁 » 杭州知識 » 杭州臨安哪個樓房最低首付最好
擴展閱讀
上海買玉鐲哪個牌子好 2024-06-22 04:32:07
美團上海站要多少司機 2024-06-22 04:20:24
哪個公眾號能查上海疫苗 2024-06-22 04:14:19

杭州臨安哪個樓房最低首付最好

發布時間: 2023-09-25 21:11:40

① 杭州購買首套房首付多少是否一定可以首付30%

"1、本地人貸款首付

(1)本人名下在杭州無房,也沒有房貸記錄,首付只需30%

(2)本人名下在杭州有1套房,或者有過房貸記錄,首付要60%

2、外地人貸款首付

(1)本人名下在外地沒有房子,也沒有房貸記錄,首付只需30%

(2)如果外地有1套房,也沒有房貸記錄,商業貸款首付只需30%,公積金貸款首付60%

(3)如果外地有1套房,有過房貸,無論是否還清,首付都要60%

(4)如果外地有2套房甚至更多,不允許貸款,只能付全款""首套房首付最低30%,但是由於現在杭州不少新樓盤都需要搖號才能購買,因此首付可能還會受到樓盤自身要求的限制,有些樓盤就是直接要求提高首付的

例如:之前就有報道海寧一樓盤開盤,大部分成交客戶已被要求六成首付以上。

需要搖號的區域:市區范圍(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安)""我們廠說的首付都是最低首付,但是實際貸款審批中不一定能夠貸到最高額度,那麼你的首付就必須提高了,會影響貸款額度的因素有:

1、個人徵信

個人徵信是獲得貸款的前提條件,徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好,能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄,嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是,連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良,會被銀行拒貸。

2、還款能力

還款能力,包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況,通常月收入和月供之間的關系是:月供不超過月收入的一半,其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。

一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2

3、貸款人年齡

借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些,會影響到正常還款。

4、房齡

購買二手房的話,銀行會審查房子房齡,通常是20-25年,房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限,一般房齡與貸款年限的關系為:房齡+貸款年限≤50年,但是城市間房齡和貸款年限之和有差別,有的要求最高不超過40年。今年政策收緊,有部分城市縮短了貸款年限,同時也縮短了房齡+貸款年限之和,對於二手房年齡的審查也變嚴了,在選房子的時候要注意二手房房齡的問題。

""杭州商業貸款和公積金一樣,首付最低30%,無房又房貸記錄首付最低60%三種情況,被認定為二套房

(1)職工家庭名下無房,有住房貸款記錄並已結清的。

(2)職工家庭名下已擁有一套住房,無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。

(3)職工家庭名下已擁有一套住房,有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。

杭州現在很多樓都實行搖號政策

搖號政策只針對一手房(新房),二手房不用搖號

滿足買房資格的本地人都可以參加搖號

「無房家庭」搖號會有優勢,每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買「無房家庭」不包括:未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭搖到號的人買房資格不允許轉讓

搖到號如果放棄2次,3個月內不能搖號,搖到號放棄3次,6個月內不能搖號

需要搖號的區域:市區范圍(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安)"

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!

② 杭州買房最低首付多少


【算一算你家裝修要花多少錢】
杭州是一座非常美麗的城市,氣候宜人,所以很多人選擇在杭州打拚,時間長了,習慣了這里的生活習慣和方式,就會想買套房定居,只是現在猛銷杭州的房價很高,而且還有嚴格的政策規定,所以購房前必須提前了解。那麼,杭州買房最低首付多少?杭州有哪些購房政策規定纖讓?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、杭州買房最低首付多少
杭州購買首套房,如果使用商業貸款買房,那最低首付應在總房款的30%,但如果是純公積金貸款買房,那首付最低可降到總房款的20%,杭州購買二套房,最低首付應在總房款的60%,杭州購買三套及以上房產,銀行暫停貸款,購房者必須支付全款。
二、杭州有哪些購房政策規定
1、據齊家網專家介紹,目前杭州除了臨安區之外,其餘剩下九區都已經納入限購范圍內,購房者必須嚴格按照限購政策執行,包括限購套數、限購條件等等,尤其是外地戶籍家庭。
2、對於非杭州戶籍來說,購房以家庭為單位,必須要能提供毀知局三年內,連續兩年及以上參保或納稅的證明材料,才有資格在杭州置辦一套產權住房,若家庭已有一套住房,就不能再買。
3、對於杭州本市戶籍來說,單身家庭只能在杭州限購范圍內置辦一套產權住房,而且必須提供民政局列印的單身證明,而已婚家庭只能在杭州限購范圍內置辦兩套房產權住房。
4、自2018年4月份開始,杭州開始實行搖號政策,將所有已經合法取得預售預科的樓盤,一次性對外公布,然後進行意向登記,並組織進行搖號,購房者需要搖到號才能選房。
編輯總結:以上關於杭州買房最低首付多少,以及杭州有哪些購房政策規定就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。

【輸入面積,免費獲取裝修報價】


【輸入面積,免費獲取裝修報價】

③ 杭州臨安別墅排名

杭州臨安別墅排名如下:

第一名:青山湖別墅

第二名:綠城桃李春風別墅

第三名:綠城桃李春風

第四名:綠城西子青山湖玫瑰園

第五名:藍城春風燕語別墅

關於別墅介紹:

別墅又叫改善型住宅,是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅,是用來享受生活的居所。普遍認識是除「居住」這個住宅的基本功能以外,更主要體現生活品質及享用特點的高級住所,現代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。

追溯其起源,並沒有一個明確的時間起始點,中國古代也很早就出現了別墅,大的有帝王的行宮、將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。

別墅在中國國外的出現已經有很長的歷史,西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、庄園式別墅等。

④ 請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些

現在越來孫行越多的人購買新房,導致每一個縣和市都有很多個樓盤在銷售,讓想買房的人挑花了眼,難以抉擇,那麼請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些呢?下面和小編一起來詳細了解一下吧。
請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些
杭州臨安總共有31個樓盤,樓盤明細如下:
1、中駿柏景灣
參考價格:17200元/m²
地址:臨安市錢王大街與望湖路交匯處(望湖公園旁)
開盤時間:2018-09-01
2、融創金成十錦台
參考價格:21000元/m²
地址:臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處
開盤時間:2018-07-16
3、旭輝東原吳越府
參考價格:16000元/m²起
地址:臨安市萬馬路與福興街交叉口
開盤時間:2018年9月
4、苕溪壹號
參考價格:21000元/m²起
地址:臨安市苕溪北街與臨水路交叉口
開盤時間:2018-01-06
5、成龍·官山邸
參考總價:488萬元/套起
地址:臨安市城中街和天目路交叉口(錢王文化廣場底商)
開盤時間:2018年7月中旬
6、臨安鴻盛家園
參考價格:15000元/m²
地址:臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處
開盤時間:2018-07-10
7、天目觀山月
參考價格:12500元/m²
地址:臨安市天目山景區南門往南1千米處
開盤時間:2018年9月
8、淺水灣庄園
參考總價:832萬元/套起
地址:臨安市城中街與橫譚路交叉口(市區)
開盤時間:待定
9、易辰江南大院
參考總價:235萬元/套起
地址:臨安市臨安青山湖錦北街道潘山村
開盤時間:2018-09-06
10、國能悅璽台
參考價格:15100元/m²
地址:臨安市青山湖科技城靈鳳路
開盤時間:2018-09-09
11、雨潤星則梁嘩雨華府
參考價格:13000元/m²起
地址:臨安市臨安環北路與臨水路交叉口
開盤時間:2018年9月下旬
12、城中府
參考價格:21000元/m²
地址:臨安市臨安錦城街道城中街延伸段
開盤時間:2018年9月
13、越秀湖山悅
參考價格:售價待定
地址:臨安市錢錦大道與望湖路交叉口向南300米
開盤時間:2018年8月下旬
14、朗詩玲瓏樾
參考總價:總價待定
地址:臨安市楊臨線旁
開盤時間:待定
15、碧桂園中梁鳳鳴公館
參考價格:售價待定
地址:臨安市錦城街道錢王街和錦天路交叉口西側約200米
開盤時間:待定
16、藍城春風燕語
參考價格:售價待定
地址:臨安市崇文路2099號
開盤時間:待定
17、玲瓏天城
參考總價:總價待定
地址:臨安市玲瓏山路1099號(玲瓏山腳)
開盤時間:待定
18、雷威沁園
參考總價:總價待定
地址:臨安市錦北街道臨水路與竹林街交叉口
開盤時間:待定
19、湖濱外灘渣好
參考價格:售價待定
地址:臨安市濱湖新區阿里山大酒店東面
開盤時間:2018年9月中旬
20、朗詩玲瓏樾
參考價格:售價待定
地址:臨安市楊臨線旁
開盤時間:待定
21、越秀星匯城二期後灣組團
參考價格:售價待定
地址:臨安市青山湖科技城大園路123號
開盤時間:2018-02-25
22、御城涵園
參考價格:售價待定
地址:臨安市吳越街與萬馬路交叉口東南側
開盤時間:2011-09-20
23、南洋名都
參考價格:售價待定
地址:臨安市臨安市玲瓏街道玲瓏街19號
開盤時間:2017-02-04
24、中天珺府
參考價格:16200元/m²
地址:臨安市杭州青山湖科技城,星匯城旁
開盤時間:2018年9月
25、碧桂園玖晟府
參考價格:售價待定
地址:臨安市錦南新城文體中心旁(流霞街與雙擁路交叉口)
開盤時間:2018-09-01
26、臨安寶龍廣場
參考價格:16500元/m²
地址:臨安市武肅街與農林大路交匯處(原環城北路與大學路交匯處)
開盤時間:2018-09-01
27、濱湖天地
參考價格:17500元/m²
地址:臨安市臨安市琴海路和海華路交叉口
開盤時間:2018年9月
28、天陽蔚藍
參考價格:18300元/m²
地址:臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向
開盤時間:2018-09-08
29、杭州桃李春風
參考價格:18300元/m²
地址:臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向
開盤時間:2018-09-08
30、綠城雲杉郡
參考價格:售價待定
地址:臨安市青山湖路168號
開盤時間:2018-01-12
31、雲溪竹境
參考總價:總價待定
地址:臨安市臨安錦城街道集賢村西徑山風景區旁
開盤時間:待定
每個地區的樓盤都非常多,讓人難以抉擇,各位業主挑選的時候應該多看幾家,比較位置、價格、周邊配套等等。以上是關於請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些的相關內容介紹,各位有需要的朋友可以詳細了解一下。