① 杭州購買首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人貸款首付
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人貸款首付
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由於現在杭州不少新樓盤都需要搖號才能購買，因此首付可能還會受到樓盤自身要求的限制，有些樓盤就是直接要求提高首付的
例如：之前就有報道海寧一樓盤開盤，大部分成交客戶已被要求六成首付以上。
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）""我們廠說的首付都是最低首付，但是實際貸款審批中不一定能夠貸到最高額度，那麼你的首付就必須提高了，會影響貸款額度的因素有：
1、個人徵信
個人徵信是獲得貸款的前提條件，徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好，能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半，其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2
3、貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
4、房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年政策收緊，有部分城市縮短了貸款年限，同時也縮短了房齡+貸款年限之和，對於二手房年齡的審查也變嚴了，在選房子的時候要注意二手房房齡的問題。
""杭州商業貸款和公積金一樣，首付最低30%，無房又房貸記錄首付最低60%三種情況，被認定為二套房
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
(2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
杭州現在很多樓都實行搖號政策
搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
滿足買房資格的本地人都可以參加搖號
「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭搖到號的人買房資格不允許轉讓
搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
② 杭州買房最低首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
杭州是一座非常美麗的城市，氣候宜人，所以很多人選擇在杭州打拚，時間長了，習慣了這里的生活習慣和方式，就會想買套房定居，只是現在猛銷杭州的房價很高，而且還有嚴格的政策規定，所以購房前必須提前了解。那麼，杭州買房最低首付多少？杭州有哪些購房政策規定纖讓？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、杭州買房最低首付多少
杭州購買首套房，如果使用商業貸款買房，那最低首付應在總房款的30%，但如果是純公積金貸款買房，那首付最低可降到總房款的20%，杭州購買二套房，最低首付應在總房款的60%，杭州購買三套及以上房產，銀行暫停貸款，購房者必須支付全款。
二、杭州有哪些購房政策規定
1、據齊家網專家介紹，目前杭州除了臨安區之外，其餘剩下九區都已經納入限購范圍內，購房者必須嚴格按照限購政策執行，包括限購套數、限購條件等等，尤其是外地戶籍家庭。
2、對於非杭州戶籍來說，購房以家庭為單位，必須要能提供毀知局三年內，連續兩年及以上參保或納稅的證明材料，才有資格在杭州置辦一套產權住房，若家庭已有一套住房，就不能再買。
3、對於杭州本市戶籍來說，單身家庭只能在杭州限購范圍內置辦一套產權住房，而且必須提供民政局列印的單身證明，而已婚家庭只能在杭州限購范圍內置辦兩套房產權住房。
4、自2018年4月份開始，杭州開始實行搖號政策，將所有已經合法取得預售預科的樓盤，一次性對外公布，然後進行意向登記，並組織進行搖號，購房者需要搖到號才能選房。
編輯總結：以上關於杭州買房最低首付多少，以及杭州有哪些購房政策規定就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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③ 杭州臨安別墅排名
杭州臨安別墅排名如下：
第一名：青山湖別墅
第二名：綠城桃李春風別墅
第三名：綠城桃李春風
第四名：綠城西子青山湖玫瑰園
第五名：藍城春風燕語別墅
關於別墅介紹：
別墅又叫改善型住宅，是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，是用來享受生活的居所。普遍認識是除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，中國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮、將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。
別墅在中國國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、庄園式別墅等。
④ 請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些
現在越來孫行越多的人購買新房，導致每一個縣和市都有很多個樓盤在銷售，讓想買房的人挑花了眼，難以抉擇，那麼請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些
杭州臨安總共有31個樓盤，樓盤明細如下：
1、中駿柏景灣
參考價格：17200元/m²
地址：臨安市錢王大街與望湖路交匯處(望湖公園旁)
開盤時間：2018-09-01
2、融創金成十錦台
參考價格：21000元/m²
地址：臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處
開盤時間：2018-07-16
3、旭輝東原吳越府
參考價格：16000元/m²起
地址：臨安市萬馬路與福興街交叉口
開盤時間：2018年9月
4、苕溪壹號
參考價格：21000元/m²起
地址：臨安市苕溪北街與臨水路交叉口
開盤時間：2018-01-06
5、成龍·官山邸
參考總價：488萬元/套起
地址：臨安市城中街和天目路交叉口(錢王文化廣場底商)
開盤時間：2018年7月中旬
6、臨安鴻盛家園
參考價格：15000元/m²
地址：臨安市錦北街道馬溪路與西墅街交匯處
開盤時間：2018-07-10
7、天目觀山月
參考價格：12500元/m²
地址：臨安市天目山景區南門往南1千米處
開盤時間：2018年9月
8、淺水灣庄園
參考總價：832萬元/套起
地址：臨安市城中街與橫譚路交叉口(市區)
開盤時間：待定
9、易辰江南大院
參考總價：235萬元/套起
地址：臨安市臨安青山湖錦北街道潘山村
開盤時間：2018-09-06
10、國能悅璽台
參考價格：15100元/m²
地址：臨安市青山湖科技城靈鳳路
開盤時間：2018-09-09
11、雨潤星則梁嘩雨華府
參考價格：13000元/m²起
地址：臨安市臨安環北路與臨水路交叉口
開盤時間：2018年9月下旬
12、城中府
參考價格：21000元/m²
地址：臨安市臨安錦城街道城中街延伸段
開盤時間：2018年9月
13、越秀湖山悅
參考價格：售價待定
地址：臨安市錢錦大道與望湖路交叉口向南300米
開盤時間：2018年8月下旬
14、朗詩玲瓏樾
參考總價：總價待定
地址：臨安市楊臨線旁
開盤時間：待定
15、碧桂園中梁鳳鳴公館
參考價格：售價待定
地址：臨安市錦城街道錢王街和錦天路交叉口西側約200米
開盤時間：待定
16、藍城春風燕語
參考價格：售價待定
地址：臨安市崇文路2099號
開盤時間：待定
17、玲瓏天城
參考總價：總價待定
地址：臨安市玲瓏山路1099號(玲瓏山腳)
開盤時間：待定
18、雷威沁園
參考總價：總價待定
地址：臨安市錦北街道臨水路與竹林街交叉口
開盤時間：待定
19、湖濱外灘渣好
參考價格：售價待定
地址：臨安市濱湖新區阿里山大酒店東面
開盤時間：2018年9月中旬
20、朗詩玲瓏樾
參考價格：售價待定
地址：臨安市楊臨線旁
開盤時間：待定
21、越秀星匯城二期後灣組團
參考價格：售價待定
地址：臨安市青山湖科技城大園路123號
開盤時間：2018-02-25
22、御城涵園
參考價格：售價待定
地址：臨安市吳越街與萬馬路交叉口東南側
開盤時間：2011-09-20
23、南洋名都
參考價格：售價待定
地址：臨安市臨安市玲瓏街道玲瓏街19號
開盤時間：2017-02-04
24、中天珺府
參考價格：16200元/m²
地址：臨安市杭州青山湖科技城，星匯城旁
開盤時間：2018年9月
25、碧桂園玖晟府
參考價格：售價待定
地址：臨安市錦南新城文體中心旁(流霞街與雙擁路交叉口)
開盤時間：2018-09-01
26、臨安寶龍廣場
參考價格：16500元/m²
地址：臨安市武肅街與農林大路交匯處(原環城北路與大學路交匯處)
開盤時間：2018-09-01
27、濱湖天地
參考價格：17500元/m²
地址：臨安市臨安市琴海路和海華路交叉口
開盤時間：2018年9月
28、天陽蔚藍
參考價格：18300元/m²
地址：臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向
開盤時間：2018-09-08
29、杭州桃李春風
參考價格：18300元/m²
地址：臨安市青山湖科技城大園路與天柱街交匯處西北向
開盤時間：2018-09-08
30、綠城雲杉郡
參考價格：售價待定
地址：臨安市青山湖路168號
開盤時間：2018-01-12
31、雲溪竹境
參考總價：總價待定
地址：臨安市臨安錦城街道集賢村西徑山風景區旁
開盤時間：待定
每個地區的樓盤都非常多，讓人難以抉擇，各位業主挑選的時候應該多看幾家，比較位置、價格、周邊配套等等。以上是關於請問杭州臨安有多少個樓盤都是哪些的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。