A. 杭州經適房補差價
經濟適用房是國家出台的一種房價調控方式，為的就是讓一部分買不去房的困難戶住進自己的新房，為了防止一些人利用這些國家政策，經濟適用房在交易買賣時也有一些相應的政策，我們來看看杭州經濟適用房買賣差價是怎麼處理的?
經濟適用房補差價的意思
1、目前政策中明確規定經濟適用房交易，不滿5年不得上市交易，5年以上的經濟適用房買賣需補差價，自2005年前10月前購買的需繳納原價格的10%作為差價;2005年11月至2010年4月購買的經濟適用房需繳納原價格的20%作為差價;2010年4月之後購買的經濟適用房需繳納原價格的30%作為差價;只有當購房者繳納齊全這些差價後才能取得全自主產權。
2、經濟適用房的建設屬於事業性質，在一些費用上減半，購房人只需繳納房屋建設所需成本費用，所有房屋外圍基礎設施有政府出資解決;所以對於經濟適用房，國家明確規定自購房者取得房屋產權證未滿5年禁止交易，且政府相關部門作為第一收購人。
杭州經濟適用房差價標准
1、杭州地區所以經濟適用房未滿5年不得買賣交易;從房屋產權證時間計算滿5年後，購房者補繳土地出讓金，可把經濟適用房轉為房屋商品房，可按正常渠道上市交易;未滿5年的交易簽訂購房合同，屬於無法律效率不受保護;居民交易滿5年產權的經濟適用房需繳納房屋成交價格的10%作為土地出讓金，此時可上市交易。
2、補繳土地出讓金按目前的市場價格，非原購買價格;例如100平米房屋，原價是3000/㎡，目前本地段是1萬/㎡。此時滿5年交易，補繳的價格應為10000*100*10%，此時應補10萬元作為土地出讓金;按市場價格出售後不得再次購買經濟適用房幾 其它 保障性住房。
未滿5年交易只能由原單位回購，如果由原加加利息回購後，出售人有權在其它地區購買經濟適用房，並且享受其優惠政策。