❶ 杭州市2022年11月濱江開盤新房有哪些
杭州市2022年11月濱江開盤新房有濱江蝶翠迎賓府、濱江金帝欣翠里。
1、濱江蝶翠迎賓府位於東至杭海路，南至翁梅街，西至規劃支路，北至翁梅中心河綠化帶，由杭州濱江房產集團股份有限公司開發，物業是杭州濱江物業管理有限公司。
2、濱江金帝欣翠里位於地鐵7號線新漢路站向北約100米（正式售樓處同），由杭州濱昕房地產開發有限公司開發，物業是杭州濱江物業管理有限公司。
❷ 杭州天城府為什麼便宜
這個為什麼這么便宜，因為杭州2022年開始新房大批量交付，房市樓市以及進入供過於求的狀態。
主要是對過是之前的農葯廠，但是這個農葯廠目前所在地是新風悅居天著，這個場地算是農葯廠的對過的。知道這個的老杭州人都清楚，之前是開發商自己員工買入的，2013年開始建設，2017年交付入住，精裝修，目前看質量還是很靠譜的！
2023年12月份開通了一條地鐵驛城路，19號線就在小區樓下，對過目前在新建商場。後期的升值潛力還是有的，但是前提是好的戶型！
另外一點就是距離高架橋和高鐵路線很近，從進入這個小區你就能聽到高鐵和高架橋的雜音，特別是高架橋的車輛聲音，窗戶都是全部封閉的，但是明顯能聽得大雜音很吵。一面被臭水溝圍繞，其他三面被馬路和高架橋圍繞。一般正常的人是不會買這個小區的，2017年交付時候也就2W左右，所以目前這個小區的原本價值也就420W上下，超過的太多的部分就是智商稅和愛心稅了。
大概2024年8月份掛牌價都會到達400左右吧，這個盤質量，位置，學區我去了幾次看過發現真的價值忒低了！目前掛牌居然400W你知道嘛。最開始的掛牌價是500 W 。保值率太差勁！
唯一的價值點就是距離地鐵400米左右，所以這個小區出租居多。居住環境真的不是很友好！如果要買的話可以稍微等等幾個月。這個價格還是需要去去水分的！目前這個價格還是過於離譜！
優點是：小區樓下就是地鐵，交通便利；
附近200米內沒啥商業，方圓800米才會有商場，這點不太好；
學校距離不遠，幼兒園，小學；
缺點：房齡快到10年了，物業一般，物業費性價比而言還是有點貴；河對面就是高架橋，靠近的樓會有噪音；戶型很多不一樣。西邊套和東邊套採光極好，戶型是最受歡迎的，靠近馬路的會有些許噪音，因為是安裝的靜音玻璃，影響微乎其微。但是中間套戶型極不合理！南北不通風，東西不通透，只有南北陽台有點光，白天客廳都要開燈的。所以中間套目前320W就可以，但是兩邊套至少要加100W。目前是這樣！
❸ 2022杭州臨平回遷安置房有哪些
西文南苑,西文西苑,新風麗都,明桂北苑等等
臨平翡麗雲邸交房時間為2022年8月1日。臨平翡麗雲邸帶裝修交付。綠化率30%。主力戶型為89平-139平3居-4居。喬司第二幼兒園；,天長世紀小學、北京外國語大學附屬杭州橄欖樹學校、上海華師大二中信達學校（籌備建設中）；,理想銀泰城、余之城、華元歡樂城；銀行：中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、餘杭農村商業銀行、交通銀行、中信銀行。
❹ 2022年杭州最值得搖號的樓盤
2022年杭州最值得搖號的樓盤是偉星·星瓚頌錦府。
要說最近風頭正盛的，拱墅區的申花板塊必定是其中之一。剛以有房192個月，無房49個月社保結束首開的偉星·星瓚頌錦府，讓申花成為當下新房市場為數不多的大熱區域之一。
星瓚頌錦府對於杭樾潤府而言，整體區位上並不佔優。不管是地鐵10號線的花園崗街站、和睦站，還是萬象天地，都在700米左右。但所帶來的的產品還是值得稱贊的。無公租帶來的純粹，外立面三面鋁板，園區內配備下沉式會所和泳池以及健身房等等。
相比星瓚頌錦府，杭樾潤府在區位上會優於前者，不過公租房的存在，相比周邊其餘幾個新盤，缺點會被放大。
推薦的杭州樓盤：
鐵路北的濱萃悅府、瀾棲府等，是不錯的選擇。
上城區的艮北新城，雖然在新房市場呼聲不高，但整體居住氛圍相當不錯。緊挨在一起的翠攬雲境和雲翠金瀾府，東北側即是李寧體育公園，往南不遠就可以到達錢江新城二期。
剛剛收官的佳兆業印月，使得城東新城僅剩金隅會潮悅府一盤在售。整體來看，戶型和區位是它的優勢。