⑴ 買臨平山北的房子保值嗎
提到臨平山北，不用說杭州人了，就連臨平人都覺得山北是一個遙遠的地方，可是目前情況下，臨平山南難有新房，山北的房子倒是有一些可選的，該不該買呢？這其實是要看自己的實際情況的，但值得肯定的是臨平山北目前發展是不錯的，不僅有地鐵規劃，有錢江經濟開發區這樣的產業園區，還有「三路一環」的道路規劃，加上現在浙A牌照ETC車輛走高速不收費等小因素，臨平距離主城區將越來越近，而山北以後不過臨平山也照樣可以到達市區。
放眼望去整個杭州，單價在2w以下的區域還有那些的？餘杭、蕭山是目前整個杭州市的住宅供應地，再看看餘杭，通地鐵的地方只有未來科技城、良渚以及臨平。未來科技城新房均價3w左右，良渚均價2w，通通都要全款，現在有一個單價1.5w左右的房子，有地鐵有配套還能按揭，簡直是圓了一大批想要留在杭州發展的剛需人群的夢，這個時候再看，臨平山北是很值得的。
⑵ 100萬的首付，6000左右的月供在杭州購買住宅，能夠買那些區域
目前杭州住宅首套貸款利率上浮20%，6000左右的月供貸款金額在100萬左右。200萬總價的房子，89方的小戶型，單價在2.2萬左右。
目前2.2萬的單價在杭州可以選擇的區域有：
1、臨平山北，臨平山北是杭州的價格窪地，價格在1.2萬-1.8萬之間，部分需要全款，最低可以接受4成首付。
2、閑林,閑林承接了大量從未來科技城過來的剛需客群，樓盤價格在1.5萬在2.5萬之間，1.5萬的樓盤基本需要全款支付，2.5萬的樓盤可接受三成首付。
3、良渚，由於地鐵二號線的開通，城西大量剛需客群通過地鐵2號線前往良渚買房，良渚的樓盤價格不高在2萬左右，但是買房難度非常大。已開盤的萬科未來城和融信瀾天小戶型基本只能全款購買，昆侖華府6成以上的首付再綁定車位，首付款在110萬左右。
因此，100萬的首付，6000左右的月供能夠買到的是臨平山北和閑林，而良渚會有一定難度。
⑶ 夜探杭州臨平山北的疊墅和排屋
晚上去看了臨平山北的兩個樓盤，榮安柳岸聞鶯的排屋和越秀悅見山的疊墅，兩個樓盤都是高低配的產品形態。
越秀悅見山的高層已經售罄，疊墅是135方左右的上下疊。預計4、5月開盤，目前樣板房還沒做好，國企的效率似乎略低呢。
到了現場也只能看樓書上的套型圖，房間只有3個，勉強作出4房的話，空間就顯的比較局促，相對於我們目前的居住情況來講，改善意義不大。
步行到榮安柳岸聞鶯，就在越秀悅見山馬路對面，高層和排屋都已經銷售了部分，排屋總共78套，已經推出35套。
榮安柳岸聞鶯的排屋面積為177方左右，實用面積達320方左右，地下2層地上4層，總共6層，地上第四層是個閣樓。
地上一層
北面花園入戶
南面客廳正對花園
客廳有7米2面寬
地上二層
雙房雙衛
北面有個書房
南面一房帶露台
地上三層
超大主卧室
南北雙露台
自帶書房、走入式衣帽間
雙台盆、大浴缸俱備
地上四層
坡頂閣樓
挖個天窗，就可以仰望星空了
地下一層
保姆房
儲藏室
洗衣房
公衛
地下二層
休閑區域
儲藏室
一個車位
地下兩層，地上四層，普通的三口或者四口之家加上老人保姆，住在一起也不顯擁擠。
上上下下有6層樓，走樓梯嫌太累的，開發商已經預留了電梯井，老人腿腳不靈便也不怕了。
周邊環境
榮安柳岸聞鶯的西面臨河，南面與杭州二中樹蘭學校為鄰。周邊住宅林立，東面是越秀悅見山和華潤御山道壹號，北面是綠城的五重院和藍庭，臨平山的老牌別墅區，居住氛圍相當不錯。
距離臨平山公園的西北門驅車距離是1.2公里，我們家偶爾要去附近爬個小山透透氣都是從這個西北門上去的，爬爬山洗洗肺。
周邊配套
附近學校（學區未定）：臨平育才小學、杭二中樹蘭學校、臨平三小、臨平一小、臨平五中等；
購物中心：萬寶城（3公里左右）、柏悅中心、沃爾瑪、臨平銀泰城、銀泰百貨臨平店、余之城、花園歡樂城；
醫院：餘杭區第一人民醫院、餘杭區婦幼保健院、餘杭區第五人民醫院、餘杭區中醫院；
交通：距離地鐵9號線北沙路站大概3公里左右，不堵車的情況下，走秋石高架半小時可到市中心武林廣場。
排屋價格大概單價31000元，總價550萬左右，毛坯交付。開發商的樣板房裝修中規中矩，我就不放上去了。總體來講，距離地鐵遠是硬傷，購物中心也略遠。得益於杭州近幾年的高架建設，開車倒是方便的，四通八達。
對面還有個樓盤，華潤御山道壹號，聽說也有疊排，本來想一起看的，還在熱火朝天地連夜趕工建設售樓處呢。春江水已暖，這邊榮安柳岸聞鶯售樓處，客戶來了一波又一波的，晚上來看房的，也不少呢。
晚上的夜景，挺好看的。
⑷ 臨平山北買房好還是蕭山義橋買房好
臨平山北好。
1、臨平山北的房價比蕭山義橋的房價低，性價比高，所以在臨平山北買房好。
2、臨平山北房子大多都建設於城市中心，交通便利，蕭山義橋的房子地段處於城郊，出行不便。