㈠ 杭州買房搖號最新規定
1、在杭州非限購區域落戶後，必須社保滿1年，才能搖號買房。
2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。
3、搖號向剛需傾斜。均價物滲3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。
4、優先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優先搖號。新政策改為，優先買房可以，但網簽5年後才能賣。
杭州搖號買房流程
1、購房意向登記條件：符合杭州市住房限購政策規定的家庭。罩派脊
2、購房意向登記：
(1)購房意向登記家庭需填寫《認購申請表》，每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢後，開發商出具書面回執作為登記憑證。
(2)購房意向登記工作截止後，開發商將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現場及相關微信公眾號進行公示。(公示期間接受異議，逾期不再受理)
(3)《購房意向登記匯總表》經公示無異議的報送杭州國立公證處(公證機構)進行公證。
3、搖號方式：杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。
首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出「無房家庭」優先入圍戶數，但不確定選房順序;
第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;
公證機構和開發商可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協委員等參加本次搖號活動。經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
4、選房方案：開發商根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，並由杭州市國立公證處對選房活動進行現場監督。
杭州搖號買房登記准備材料
1.購房意向登記人及家庭成員(不含未成年子女)的身份證原件正反面清晰彩色掃描件;
2.戶口本原件首頁(戶主頁)彩色掃描件及家庭各成員(含未成年子女)個人頁清晰彩色掃描件，或戶籍證明原件清晰掃描件;
3.婚姻證明原件清晰彩色掃描件(未婚不需要)，離異須提供離婚證原件及離婚協議原件清晰掃描件;
4.近30天以內以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件;如有新政出台，以新政為准);
5.非杭州戶籍須提供近36個月內連續24個月社保或個稅繳交證明原羨晌件清晰掃描件(如有新政出台，以新政為准);
6.選擇按揭付款的客戶須提供購房人在人民銀行徵信系統列印的詳細版個人徵信證明原件掃描件。
①個人徵信證明，有效期為6個月;
②可提供在中國人民銀行徵信中心網站查詢的個人徵信報告;
③75周歲以上的老年人、18周歲以下的未成年人，無需提供個人徵信報告;
④一次性付款無需提供徵信證明。
7.選擇一次性付款方式的購房意向登記人無需提供《徵信報告》，且後續不得變更付款方式，否則視為放棄購買。
㈡ 杭州房子搖號要多久
杭州房子搖號需要大約一個月的時間。以下是
杭州房子搖號的時間周期主要包括以下幾個環節：
提交購房意向。購房者需要在指定的時間內在開發商的售樓處或者官方平台進行登記並提交購房意向。這一過程通常伴隨著相關的資格審核，確保參與搖號的購房者滿足購房條件。這一環節可能需要一定的時間來完成資料提交和審核工作。
公示和受理。一旦提交購房意向並完成審核，開發商會進行公示，確認參與搖號的購房者名單。這期間也可能需要一定的時間來進行信息的公示和確認工作。
正式搖號並公示結果。完成上述環節後，開發商會組織正式的搖號活動，並隨後公示搖號結果。這一流程通常需要較長的時間來確保公開透明，同時也接受社會監督。整個過程大約一個月左右完成。
在杭州，由於房地產市場的活躍和購房需求的旺盛，搖號購房是一種常見的購房方式，旨在保證公平公正。購房者應關注開發商發布的最新消息，及時了解搖號的最新動態和相關信息，確保自己能夠及時參與購房搖號。
總的來說，杭州房子搖號從提交意向到最終搖號結果公示，大約需要一個月左右的時間。在此期間，購房者需要耐心等待並關注相關信息的更新。最終搖號結果公布後，購房者便可根據結果進行相應的購房准備。
㈢ 外地人在杭州買房條件
外地人在杭州買房的條件主要包括以下幾點：
一、購房資格條件
社保或個稅繳納要求：
- 非本市戶籍居民家庭在杭州限購范圍內購買住房的，需提供自購房之日前連續繳納滿60個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。
- 因換工作等原因補繳的社保或個稅，不超過3個月的，視為連續繳納。
戶籍要求：
- 對於非杭州戶籍的家庭，除了滿足上述社保或個稅繳納要求外，無其他特別的戶籍放寬政策。
二、搖號購房條件
符合購房資格：
- 參加搖號購房的前提是已經符合杭州市的購房資格條件。
報名登記：
- 需要在指定的時間內，通過杭州市的搖號購房平台進行報名登記。
- 提交必要的購房資料，包括但不限於身份證明、購房資格證明等。
搖號選房：
- 報名成功後，等待搖號結果。
- 中簽後，按照規定的時間和地點進行選房。
三、其他注意事項
- 杭州市的限購政策可能會根據市場情況進行調整，因此購房者在購房前需要密切關注相關政策的變化。
- 購房過程中，務必遵守相關法律法規和規定，確保購房流程的合法性和合規性。
綜上所述，外地人在杭州買房需要滿足一定的社保或個稅繳納要求，並符合杭州市的購房資格條件後才能參加搖號購房。購房過程中需要密切關注政策變化，並遵守相關法律法規和規定。
㈣ 現在杭州購房搖號具體流程是怎麼樣的呢
現在杭州住宅基本都要搖號購買。一般來說，開發商申領到預售證之後3-5天開始搖號登記，登記結束後進行公證搖號。搖號結束後開發商會公示結果，入圍的家庭可以進行選房認購。
搖號的具體流程如下：
首輪搖號：首先，開發商會拿出一定比例的房源供無房家庭進行首輪搖號；
第二輪搖號：剩餘房源將由首輪未搖中的無房家庭和其他已登記人員一起搖號，搖出剩餘入圍戶數；
第三輪搖號：第三輪搖號主要是確定選房順序，前兩輪搖號入圍的人員一起搖號，確定選房順序號。
經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
㈤ 杭州搖號買房需要什麼條件
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
方可在本市限購范圍內限購1套住房。