A. 東寧市長熱線多少號
摘要 經過查詢,東寧市長熱線12345
B. 東寧哪家旅館最好
客車站斜對面有條小道,那裡都是小旅店,好多,環境都還不錯,價格也很便宜!
客車站旁邊網吧樓上(三樓)那家也很好,就是服務態度不怎麼樣!
C. 杭州東寧科技有限公司怎麼樣
簡介:注冊號:****所在地:浙江省注冊資本:3萬元人民幣法定代表:朱平企業類型:私營有限責任公司(自然人控股或私營性質企業控股)登記狀態:存續登記機關:杭州市拱墅區市場監督管理局注冊地址:拱墅區香檳之約園D幢312(辦公)室
法定代表人:朱平
成立時間:2007-11-08
注冊資本:100萬人民幣
工商注冊號:330105000020613
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:浙江省杭州市拱墅區康惠路6號1幢2樓209、210室
D. 有誰去過日本東寧地產的線下咨詢會怎麼樣
海外購房人生地不熟,最怕就是踩坑,雖然大家都普遍認為日本房產中介公司信譽度高,但是我們也要時刻的保持警惕,我根據自己的經歷,同時結合多個平台的赴日買房攻略,對於比較靠譜的房產中介公司,學姐也留下了聯系方式【點擊咨詢靠譜日本房產中介】
古人說的「授人以魚不如授人以漁」是很有道理的,通過自己的經驗,總結出了日本房產中介公司的日常套路,學姐也經常提醒大家,買房之前各種信息、渠道都要摸清楚了,要避免被別人套路進去。
一、切莫輕信「表面收益率」!
「表面收益率」這個詞在一些日本房產信息發布平台上會經常見到,說是「收益率」,但這個收益率你並不能真實拿到手裡呀!要注意,在收益率前邊還有「表面」兩字!
表面是什麼意思?我們國內經常用「毛」來表示,指沒有扣除成本的粗算利潤。這個收益的計算方法是直接把一年的租金所得,除以房屋的價格得到的。
如果一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大做文章,說什麼,這個房子可以收益10%,絕對別認可。日本的持房成本有一些費用是房產稅(固都稅)、託管房產的費用,就每月要交的修繕金和物業費(這與託管費是有差別的),雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
二、即使標榜「真實收益率」,也有水分!
一些中國的日本房產中介也是十分坑人的,即使告訴你是「真實收益率」,那也可能遇到「虛高報價」的情形。
這些中介的慣常做法是略去固都稅(房產稅)等稅費以及託管費的成本不計,這部分能夠讓收益率看上去比之前高那麼0.7%個百分點,大多數買家就會覺得很可以。可是,買房後開始付出這些成本的時候,就看到自己真正拿到手裡的錢並沒有這個數。
三、要留意你買的房是不是高於周圍的房價
虛報房價的現象在日本也有(雖然較少),所以說還是要了解一下行情,打聽一下周圍房子的價格,比價後,自己在內心衡量一下。如果是第一次在日本賣房子,還是要請教專業人士,畢竟他們更懂行,了解的更全面,能夠對你買房更有利。【日本房產專業免費詢價】
四、讓你買日本新房的中介不是蠢就是壞
東京的新房價格是二手房的一倍左右,房價連續漲了幾年,有不少日本剛需們放棄了購買新房作為自己的首套房,但是購買了二手房。外國人還是不宜將買房子作為投資理財的主要目標,因為如果不是日本人就基本無法得到這樣低息高成數的貸款的貸款。
除非你在中國以外的發達國家有能用繳稅單證明的收入,不然日本也是不能給你提供貸款的,也只能全款去購買這套房子了,這個時候,你的投入大幅度上漲,但是租金收益率可能還不及二手房來得多。性價比並不高。
五、小心旁邊有墓地的房產
因為日本的土地是永久產權的,是私有制的,也就是說土地是自己的,所以想怎麼處理就怎麼處理,包括身後事……因此,就日本而言,各地分布著不少小范圍的墓地。所以墓地附近的房產價格和租金都會比其他地方低。如果你並不知道這個事實——這里有墓地,然後看到這個比平均價格要低的房覺得可以入手,那你就被忽悠了!
六、買房送簽證:黑中介的嘴,騙人的鬼!
這是在中國中介圈出現頻率很高的套路,不想再強調了。日本並非移民國家,所以並沒有像歐洲黃金簽證那樣的「買房移民」政策!假如有黑中介向你這樣推薦,在日本買一套房能夠擁有日本的居留簽證或者身份,那都是假話。
中介所說的這種簽證有另外一種稱呼,叫「經營管理簽證」。只要你出錢投資日本就可以獲得,這里講的投資和買房投資沒有聯系。你需要在日本注冊公司然後出具給移民局合理的經營管理方案,而房租可不算是經營的手段,日本移民局不會同意。
買房投資可不是件小事,外國人想在日本買房投資光了解這些可不夠,另外還有投資面臨的風險要搞清楚:【投資日本房的5大問題】
E. 杭州一河道內發現女屍,是否又是二婚不合招來的禍
不一定。這個要看官方的報道,只是這段時間這種新聞爆出來比較多,所以人們都會往婚姻上聯想。