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杭州搖完號怎麼選房

發布時間: 2022-05-27 12:38:47

㈠ 現在杭州購房搖號具體流程是怎麼樣的呢

現在杭州住宅基本都要搖號購買。一般來說,開發商申領到預售證之後3-5天開始搖號登記,登記結束後進行公證搖號。搖號結束後開發商會公示結果,入圍的家庭可以進行選房認購。

搖號的具體流程如下:

首輪搖號:首先,開發商會拿出一定比例的房源供無房家庭進行首輪搖號;

第二輪搖號:剩餘房源將由首輪未搖中的無房家庭和其他已登記人員一起搖號,搖出剩餘入圍戶數;

第三輪搖號:第三輪搖號主要是確定選房順序,前兩輪搖號入圍的人員一起搖號,確定選房順序號。

經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。


㈡ 杭州買房搖號流程

1.搖號買房是一個比較正式的購房流程,當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後,第二天便可以開始進行網路登記報名。
2、購房者報名:作為購房者需要隨時關注開發商的動態,然後在網上報名搖號,購房者在進行了網路登記報名後,便可以帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證。
3、審核:購房者提交的資料審核通過後,開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點,購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號,搖號過程均有公證人員進行監督。
4、搖號選房:搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房,大家要注意選房的時間是固定的,如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

㈢ 杭州搖號什麼叫紅盤

房地產紅盤指的是比較暢銷的樓盤,而且該樓盤還有著上升的趨勢,所以很多購房者會對此類的樓盤趨之若鶩。紅盤搖號指的是對於比較暢銷的樓盤進行提前的意向登記,在杭州地區如果超過上萬人進行報名登記,而且意向登記人遠遠超過預期,則代表該樓盤穩居紅盤的范圍。

意向登記的人越多,在搖號時中標的幾率也就越低,甚至8、9戶意向客戶當中只有1戶能夠買到房子。遇到紅盤的情況,很多時候有搖到號卻有棄號的情況發生。

所以購房者要在選房之前,根據自己的實際情況再登記意向不需要跟風操作。很多購房者會反映,即便是搖到紅盤所剩餘的房型要麼太大,要麼是小戶型並不適合自己,放棄搖號之後,還需要等3~6個月的時間才能夠再次進行一項登記,反而會耽誤買房的好時機。

(3)杭州搖完號怎麼選房擴展閱讀:

搖號買房引用示例:

1、通報由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜,包括選房採取集中地點、集中時間的方式,具體選房地點,並且通報公證和監察部門進行全過程監督。

2、看房期執行單位公布看房時間。為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況,這里要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向),指定專人負責接受購房人的咨詢。

3、選房程序叫號3次未到場 選房順序順延為確保選房工作按計劃進行,要求選房人應在規定時間入場,一般為上午8時入場,下午15時入場,半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房,原則上為申請人。

㈣ 杭州買房怎麼搖號

1、網路登記:
一般來說,項目獲取預售證的第二天開始,就可以前往相關網站進行網路登記報名,期限通常為三天。在通常情況下,都是在每天的9:00-18:00這個時間段接受報名,其餘時間不受理。

2、前往售樓部或者項目指定地點進行驗資:
當你在相關網站進行報名後,就可以帶上資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資。當然了,你需要的資料一般來說在你進行登記的網站上都有。

3、進行搖號:
資料審核通過後,在開發商指定時間進行系統搖號(換言之,資料審核未通過則是不能參與搖號的)。另外,還要提示一句:搖號過程均有公證人員進行監督。

4、選房:
一般來說,你當搖中號碼後,就會在規定時間內分批次到售樓部進行選房。在此處也要提醒一下大家:一般來說,每個號的選房時間僅三分鍾,過時視為放棄選房。

㈤ 杭州搖號規則

各房地產開發企業、各公證機構:

為進一步貫徹落實「房子是用來住的,不是用來炒的」房地產市場調控精神,切實規范我市商品住房銷售行為,保障消費者合法權益,經研究決定,自2018年4月4日起,市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目,房地產開發企業應採取委託公證機構搖號方式開展銷售工作,現就具體事項通知如下:

一、房地產開發企業採用公證搖號方式公開銷售商品住房,應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案,一次性公開銷售當期准售房源。

二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案,明確購房意向登記起止時間、地點和條件,意向登記條件應符合相關規定,不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目,房地產開發企業應聯系公證機構,採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號,並按序售房。

四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房,應對「無房家庭」給予傾斜,提供一定比例的房源保障。

「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」)。

五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記,要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料,對客戶符合限購政策情況進行核對,並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。

六、意向登記截止後,房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表,在銷售現場公示後報送公證機構公證。

七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作,應確保搖號流程和結果公正可靠。

八、搖號結果產生後,房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的,後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。

九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭,自放棄選房、購房之日起3個月內,各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭,自放棄選房、購房之日起6個月內,各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。

十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案,並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。

十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體,要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正,並維持銷售秩序,確保安全。

十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的,一經查實,責令立即整改,拒不整改的,暫停項目網簽,記入房地產開發企業誠信檔案,並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的,房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》,對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項,制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督,確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。

㈥ 杭州目前搖號的流程是怎樣的

符合杭州市住房限購政策規定,並在項目當期進行意向登記的家庭,可參與搖號選房。搖號選房分為三輪,由杭州市國立公證處確定時間、地點,並組織實施。

首輪搖號優先搖出「無房家庭」入圍戶數,但不確定選房順序;

第二輪搖號:首輪搖號未入圍的「無房家庭」與非無房家庭共同搖號,搖出剩餘入圍戶數,但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號:前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號。

㈦ 杭州搖到號後接下來如何操作

搖到號之後就可以把中標信息列印出來,然後去上牌時就必須要把這張紙交給車管所的,否則你車子就上不了牌的

㈧ 現在杭州的新房搖號購房流程是什麼樣的呢

杭州的新房搖號細則操作方法具體如下:

  1. 所有的住宅樓盤開盤或者加推需要向房管局報備

  2. 登記一般採用線上或線下登記,登記時期截止後,如果登記人數超過房源數,開發商需要把搖號名單提交到公證處,由公證處進行統一搖號,確定能夠購房的人和選房的順序。

  3. 中簽的人群在固定的時間在公證處監管下統一選房。

㈨ 杭州經濟適用房搖號 是怎麼樣的程序

是按搖到號的序號來選的吧,按順序叫到你的名字,你只有3分鍾選房(前面人選好的就不能選了),叫你名字3詞次,無應答,你將排到最後號碼選房,所以一定要留神聽。最好多弄幾個方案,像志願一,二~自己列一下,一旦中意的被挑走了,馬上選志願2!
我是高中生,家裡也在弄這個,我們家就這樣安排的,希望對你有幫助!