① 網簽購房合同是什麼樣的
購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽購房合同
一、拓展資料：
1、過去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購房合同後拿合同文本到房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯後性。現在先在網上提交購房合同，房產局網上系統同步登記你的購房信息。列印出合同後你再簽字。對購房者更有保障。
二、注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
三、補充
1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
2、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、准確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
3、如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
② 網簽合同時需要注意哪些事項
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
③ 上海買二手房，網簽合同注意事項
二手房網簽前，你要注意這兩點：
1、雙方資質審核
網簽前要確定兩件事，這兩個前提不通過，無法網簽。這兩件事就是確定買方的購房資質審核通過和賣方的房屋產權核驗通過。
2、帶齊材料
在認購期房當天，就需將材料提交給開發商，開發商工作人員將購房者信息錄入住建委系統，提交購房資質核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網簽。
購房者要准備哪些網簽資料
網簽當天，買賣雙方都需要到場，需要准備的資料如下：
1、買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明等；
2、賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）等。
④ 網簽合同是什麼
一、網簽合同是什麼
1、網簽合同指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接簽定合同的行為。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的，不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關系，以免上當受騙。
2、法律依據：《中華人民共和國電子簽名法》第十六條
電子簽名需要第三方認證的，由依法設立的電子認證服務提供者提供認證服務。
第十七條
提供電子認證服務，應當具備下列條件：
（一）取得企業法人資格；
（二）具有與提供電子認證服務相適應的專業技術人員和管理人員；
（三）具有與提供電子認證服務相適應的資金和經營場所；
（四）具有符合國家安全標準的技術和設備；
（五）具有國家密碼管理機構同意使用密碼的證明文件；
（六）法律、行政法規規定的其他條件。
二、網簽購房合同注意事項有哪些
1、簽訂合同之前一定要檢查開發商是否具有商品房的預售許可證，因為開發商有了預售許可證，才會擁有土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。而這些證件是辦理房屋產權證的必要證件。
2、簽訂合同的時候，一定要採用房地產管理部門所統一印製的標准房屋買賣合同文本，並且要根據合同中的所列條款進行逐一的填寫，要小心仔細。
3、簽訂合同的時候，一定要注意查看合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否是對等的。
4、面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建築面積為依據來進行面積確認和面積差異處理的時候，應該在「面積差異處理」的條款中明確清楚面積發生誤差時的具體處理方式。
5、簽訂合同的時候，一定要注意交房日期是否確定。開發商因為資金不足而延期交房的事情是常有的事，所以開發商經常會在預售合同上大做文章，例如合同中只註明竣工日期，但是沒有註明房屋的交付使用日期；或者是運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊性的語言。所以買房人在簽訂合同的時候，一定要將交房日期清清楚楚的規定為「某年某月某日」，並且還要註明清楚開發商不能按時交房的時候需要承擔的責任。
⑤ 上海二手房買賣通過中介簽訂的合同都是網簽的嗎
上海二手房買賣通過中介簽訂的合同都是網簽的形式進行的。
二手房買賣買賣都需要經過網簽流程。
二手房買賣流程是：
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽購房合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
⑥ 上海租賃備案需要哪些資料
【法律分析】
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委託共有人申請網簽的，應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑦ 上海二手房買賣網簽怎麼整購房者要准備什麼
二手房交易比較繁瑣，在交易之前要對這些流程進行了解，上海二手房合同網簽是交易流程中很重要的一部分，下面小編跟大家解釋一下這部分的內容。
1、房改房辦理網簽時，賣方需夫妻雙方持有效證件同時到場。
2、產權人已去世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續但未辦理產權登記手續便將所繼承房產出售，辦理網簽時，繼承人持繼承公證書或法院生效判決書便可與買房人辦理網簽手續。
9、申請人不能到場的，受託人需持已公證的授權委託書辦理網簽手續。
10、房屋共有人之間轉讓房產份額的，不需開具限購證明可直接辦理網簽手續;
11、所售房屋存在房產抵押情況的，產權人需要先辦理房產抵押注銷手續後，再與購房人辦理網簽手續。
看到上面這篇文章大家了解了嗎?在交易過程中如果自己對這方面的知識不了解的話，建議找個律師處理，避免交易後期發生糾紛。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 網簽簽的是什麼合同
法律分析：網簽合同就是指買房人和銷售對象簽訂了房屋買賣合同以後，還要到房地產的相關部門去進行備案，並且還要公布在網上，然後系統會給出一個網簽號，這樣的話買房人就可以通過這個網簽號在網上進行房屋查詢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
⑨ 上海商品房網簽合同不帶二維碼
最好的方法是帶上身份證、房產證去房管局核實。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。