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馬尾到福州南多少公里 2022-10-05 10:30:38

深圳上班想在周邊買房限購怎麼辦

發布時間: 2022-08-16 19:21:58

A. 我是深圳戶口,在深圳工作,想在惠州買房,聽說要有當地社保和工資流水單,沒有這些怎麼購買置業

這兩項並不是買房的基本要求,沒有同樣可以置業,只是工資流水單是做為按揭買房的情況時銀行給你辦按揭所需的資料,並且是連同收入證明一起的。惠州買房部份區域還可入戶。

B. 深圳限購政策是什麼 限購背景下購房該注意什麼

2010年9月30日,深圳出台限購令政策,對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房;對能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購1套住房。2011年,「新國八條」公布之後,相較於京、滬、廣三地,深圳決定沿用此前公布的限購令政策,即:

【限購政策】

深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購1套住房。

暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。

【購房注意事項】

對非深圳市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的,必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件;對提供社保繳納證明的,必須符合下列條件之一:一是最近連續繳納12個月以上養老保險並醫療保險;二是最近連續繳納12個月以上養老保險並工傷保險;三是最近連續繳納12個月以上醫療保險並工傷保險。

購房人在前往深圳市房地產登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續時,需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。

對不符合條件的,深圳市產權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續;對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核准登記的,將根據《深圳經濟特區房地產登記條件》的有關規定進行處理,因此造成的法律責任由造假者自行承擔。

前程點評:目前各地出台的「限購令」對外地戶籍購房有稅收或社保要求,深圳市更是對此做出了明確規定:非深圳戶籍居民家庭購房時提供納稅證明的,必須符合最近連續繳納12個月以上的條件,事後補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續。這與京版限購令中,要求非戶籍購房者提供連續5年納稅繳納證明有著異曲同工之妙。

在新一輪的房地產宏觀調控下,「最嚴厲樓市調控措施」的「限購令」隨著國務院常務會議出台的「新國八條」迅速擴展至全國。而這,毫無疑問成為了今年房地產市的主基調。

與2010年的限購政策不同,「新國八條」徹底抑制了炒房的機會,讓房屋買賣更傾向於有著剛性需求的購房者。然而,面對當下房價仍然在穩步攀升中的房地產市場,白領即使有意買房也依舊顯得有心無力。

(以上回答發布於2013-06-24,當前相關購房政策請以實際為准)

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C. 在深圳工作,戶口也在深圳,想在東莞買房,有啥

買房需要考量:

目的
在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後,價格不會相差太大。

D. 2018.11月我剛剛在深圳買了社保,但是我想在佛山限購區買房(一年社保),我應該怎麼做

那必須等你社保滿了一年後才可以購買,不過你可以下午去看看樓盤,和職業顧問問清楚樓盤詳情,等你資料都符合條件百姓

E. 深圳限購政策

2020年深圳住房限購政策為:

1、家庭為單位,夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶,在深圳限購2套住宅;

2、深圳戶籍,單身(含離異),在深圳限購1套住宅;

3、購房之日起,前5年在深圳連續繳納個人所得稅或者社會保險的非深圳戶籍居民家庭,在深圳限購1套住宅;

4、外籍人士可以在深圳購買住宅一套,不能購買商業性質產權物業,限購一套,可以按揭貸款。

深圳房貸政策為:

1、深戶家庭/單身,無房,無房貸記錄,首付3成。

2、深戶家庭/單身,無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成。

3、深戶家庭/單身,無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成。

4、深戶家庭/單身,無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸。

5、深戶家庭,已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成。

6、深戶家庭,已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成。

F. 深圳市購房條件資格政策

法律分析:1.深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿 3 年的,在符合其他購房條件前提下,能提供購房之日前在本市 連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的,限購1套商品住房。2.非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。3.官兵轉改為深圳國家工作人員,因尚未完成轉改程序或完成轉改3年內,不能提供滿足購房條件所需戶籍、社保、納稅繳納記錄的,由轉入單位出具情況說明(附轉業證明),免於審核社保或納稅記錄情況,限購住房套數參照深戶居民家庭辦理。

法律依據:深圳市住房和建設局下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(深建字[2020]137號 )

(一)深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿 3 年的,在符合其他購房條件前提下,能提供購房之日前在本市 連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的,按照《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(深府辦〔2016〕28 號)第四條有關規定,限購1套商品住房。

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(深建字[2020]137號 ) 中關於軍轉幹部購房問題

武警、消防、邊防等駐深部隊官兵轉改為我市國家工作人員,因尚未完成轉改程序或完成轉改3年內,不能提供滿足購房條件所需戶籍、社保、納稅繳納記錄的,由轉入單位出具情況說明(附轉業證明),免於審核社保或納稅記錄情況,限購住房套數參照深戶居民家庭辦理。

G. 本人在深圳工作,想回成都公積金買房,如何操作

可以先申請落戶購房,目前成都限購。沒繳納社保可申請落戶。

H. 深圳工作,非廣州戶口,想在廣州買房,有什麼辦法

新增廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房,廣州市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房,非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

I. 關於深圳買房限購方面的問題

按照深圳現在的買房政策,深圳已有一套住房,深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套,再在其它省市購買多套都是沒問題的,但按你的情況,在深圳有一套住房,在惠州又有一套住房,那在深圳是要算第二套,所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一,夫妻假離婚,辦法二,等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房(只有50年產權,不是普通的商品房),我不是資深人士,只是也想買第三套,所以對深圳現在的買房政策有所了解,與你的情況相似:全家是深圳戶口,家庭已有兩套紅本在手的深圳房產,想買第三套,但是買不了,假離婚不現實,不想買公寓房,所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。

J. 深圳工作想在廣州買房買哪裡

廣州自今年3月30日開始限購,除增城,從化兩個區都屬於限購區域。由於您非本市戶口也非社保滿五年,因此建議增城購房,從化地區相對交通不便利,空間距離較遠,何況政府正大力開發增城區。如永和經濟開發區的保利i立方,時代廊橋,地鐵盤實地薔薇國際,老城區成熟配套盤時代長島都是可以進行對比選擇購買的樓盤