1. 2022年買房最佳時間
第一，新盤開售期
房價比較低廉的時候，往往是新盤剛剛開售的時候，此時新盤開盤，為了更快營造口碑，往往房屋價格較有優勢。
另外，如果是一期、二期等多期項目相繼開盤，那麼第一期的項目往往也是價格最合適的，為了刺激銷售、積累口碑，一期房的折扣力度會比較大，同時，一期房的房屋質量也可以說比較有保障，建議大家多多關注。
這里推薦下安居客的新盤「樓盤時刻」功能，對於新盤認籌、取證等流程有比較相近的介紹，有了這個，就不會錯過心儀樓盤的開盤。
第二，房貸發放寬松期
事關購房成本，有一個數字也非常關鍵，那就是房貸利率，房貸利率的上浮和下降，能夠影響著還貸金額。
在去年，不少城市的房貸利率甚至高達6和7，對買房人來說，不僅僅是房貸利率高，還有審批難、放款難的問題。然而在今年，多地房貸利率已經相繼下滑，甚至一些熱門城市的首套房房貸利率已經降低至最低的4.25%，相較來看，能夠節省不少錢。
房貸利率的降低、房貸發放的寬松，是非常積極的信號，對於買房人來說，更要把握好這天賜的良機。
第三，傳統房屋熱銷季
說到房屋優惠，那就不得不提傳統房屋營銷旺季「金三銀四」和「金九銀十」，這兩個時間點，就像是電銷中的雙十一，往往是開發商一年中優惠活動最多的時候，很多開發商都會早早地准備好促銷活動，對買房人來說，這些優惠也是非常實在的。
另外，傳統佳節也是看房旺季，尤其是國慶、春節等時期，開發商也會有所優惠，如果恰好碰上「回款期」，那麼優惠力度更大，大家不妨好好留意。
第四，基礎配套興建時
買房的一個重要技巧，就是看規劃，關注本地的配套建設，如商圈資源、學校資源、醫療資源等，還有關鍵的交通資源，「地鐵一響，黃金萬兩」想必大家都不會陌生，在這些資源建成後，自然會對房屋價格有所影響，在此之前購房的朋友，毫無疑問就是買在了低點。
所以，大家如果有購房的需要，那麼一定要關注到周邊的規劃文件，了解本地的發展進度。
第五，二手房掛牌量激增
最後一個技巧，適用於對於數據較為敏感的買房人，大家都知道，二手房是本地房地產市場變化的最直接體現。