A. 深圳居住人口最密集的地方
大沖是深圳最大的城中村，白石洲是人最多的，白石洲住了10萬多人，其次最密集的就是蔡屋圍了，其他的草鋪上下沙，沙尾，水庫新村大芬什麼的
B. 深圳那些動輒五六百萬的房子都是哪些人在買
中國樓市最大變局！深圳五六折就能買房，今後六成住房是人才房、保障房、公租房，房改已從深圳開始
深圳樓市再放大招，對於符合條件的政策支持性住房、公共租賃住房，最低可五折購房或租房！更重要的是，未來深圳樓市格局將發生重大變化：商品房佔比僅四成，保障性住房佔比高達六成！
今天上午，深圳市住房和建設局發布了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》大力實施住房領域供給側結構性改革，明確了面向未來18年(2018年至2035年)的住房發展目標：
至2035年，深圳擬籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套，佔比約60%，而商品房佔比只有40%。由於高房價，「來了就是深圳人」被戲改成「來了深圳就是惠州人」。從5月份深圳樓市成交數據來看，二手房成交量連續三個月回升，樓市似有回暖之意。此刻，深圳再發樓市改革新政頗有意味。
券商中國記者注意到，此次徵求意見稿的重大意義在於對住房供應結構和比例進行調整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房佔新增住房供應總量的60%左右。意味著，深圳現有市場的供應結構將會被重塑。更令市場關注的是，深圳一直都是我國的改革先鋒，1987年12月1日，中國的第一次土地拍賣就誕生在深圳，中國第一次房改大幕也由此拉開。深圳本次樓市改革新政，能否影響或傳播至其它省市，成為市場最為關注的話題。
重點一：住房供應結構生變，商品房佔比僅四成
深圳政府第一件事就是重塑整個住房供應體系，確立租購並舉下，各類住產的硬性供應指標：
1、市場商品住房，佔住房供應總量的40%左右，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應，租售結合。
2、人才住房，佔住房供應總量的20%左右，重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政等各方面人才供應，可租可售，建築面積以小於90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。對符合條件的高層次人才實行更加優惠的政策。
3、安居型商品房，佔住房供應總量的20%左右，重點面向符合收入財產限額標准等條件的戶籍居民供應，可租可售、以售為主，建築面積以小於70平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住
C. 深圳的房子20萬一平依然有那麼多的人在搶為什麼有錢人那麼多
一，深圳有錢人真正多。深圳和香港只有咫尺之遙，很多香港明星也在深圳置業。譬如張學友聽說他在深圳福田雅頌居買了一套房，還空著不住，雅頌居一平米十幾萬。深圳有幾個大公司，什麼華為，騰訊，那裡工作的員工月入兩三萬，有的四萬。深圳賺錢相對容易，很多我認識的教鋼琴的，做補習的，月入好幾萬，他們在深圳買了房。還有一些看起來一般的職業，譬如賣奶茶的，賣麵包的，開餐館的也在深圳買了房。二，有些是公務員等分了房，譬如蓮花村是公務員分的房，現在一套75平米的房子也價值750萬。譬如僑香村是福利房，有些老師分到了就賺到了，譬如現在一套僑香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估價最少價值1500萬。三，有些人本來也不是很有錢，但是買房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，這些時候房價較低，隨著時間的推移，房價大漲，這些當初買房的人成為千萬富翁，就可以賣房買新的更貴的樓盤。
所以深圳是一個人才濟濟，藏龍卧虎的地方，別人說了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己錢少。深圳很多人，穿的普普通通，卻是大富翁。所以貧窮限制了我們的想像力，深圳每次那些價值一兩千萬的樓盤出來，一下子被人一搶而空，售罄。
分享一下我的買房經歷，2015年，身上只有，十萬存款，我就決定要買了。深圳光明房價1.8萬一平，當時光明一號開盤1.9，一周後，2.1-2.3，一周就漲好幾千，於是我更慌了。趕緊湊錢 借錢，老公公司借了20萬，朋友那裡借了15萬 ，姐借了幾萬，剛好付了個首付。買了個89平的小房子。2016房貸下來，開始還房貸，2018年才把借的買房的錢還完。每個月房貸不到六千，現在房子市場價應該是550萬[呲牙]所以抓緊上車是對的。
因為買到就是賺到，在房子一直漲的趨勢下，不買房的人就感覺自己虧了，所以只要有點錢就想辦法買房了。
深圳又是一個炒作氛圍非常濃厚的城市，只要有點風吹草動，就一窩蜂的炒作，導致房價越來越高了。在深圳買房的不一定是深圳人，周邊珠三角還有其它的城市的人也看到深圳房子巨大的賺錢效應，熱錢就蜂擁而來了。雖然深圳已經出台了最嚴格的政策，但有錢人買房子的途徑依然很多，所以即使20萬一平也擋不住那麼多人搶房。
深圳有華為、騰訊等這些高收入公司，所以也不缺購買力。有些買房早的人也有換房需求，在上漲趨勢中賣掉現在的房子，手上的現金也能夠支持購買20萬一平的房子。加上深圳新房限價，能買到新房，已經就賺了，所以會有很多人搶購。
深圳的房子其實少有20萬一平的。但是少數的地方，比如台灣人稱為中國矽谷的地方，後海這樣的一些地方，房價就已經相當的高了。其實，這樣的一些地方，房價高有它高的道理，因為早年的高新 科技 區的規劃，也就是高、精、尖，科學技術的聚集之地。換句話說，這里的一些地方就是人類的最前端的智慧的物化之地。
但是政府是有調控房價的。但是貨幣疫情等多重因素，還有某一些不明確的因素的作用。這一年來深圳的房子還是上漲過快。比如我所知道的，沙河西路的某一個樓盤，就是網路上傳言買到一套房子可以賺到500萬的地方。實際上是政府控制開發商在那裡的房子每平米只能13萬，而周圍的二手房買到了每平米18萬。
所以，某一些核心地段，房子已經幾乎喪失了它的居住的屬性，已經僅僅是一種商品的屬性。比如我的家人有一套住房在大學城附近，地鐵口，118平米就以月租1萬6千的價格租給了一位帶研究生的教授。教授年收入200萬左右，這一點點房租毫無壓力。而我們家是農村出來的，所以為了便宜在龍崗的一個地方用5000的月租租了一套房子住。
或者，某一個時候，深圳的某一個地方的房價達到了50萬，這毫不奇怪，到時候我會相信。事實上我就已經見過26萬一平的房子，也是平常的房子，地方不同罷了。或者，是一些核心的地方，帶動了周邊的房價的上漲。而現在的情況，是核心的地方的房子，是具有投資性的一種房子，因此有許多的人的搶購。但核心地方以外的房子，周邊的房子，還是比較適宜居住的房子。
貧窮限制了我們的想像，深圳的有錢人真的多。
昨天看到一則排行榜，中國大陸地區年綜合總收入30萬以上人數排行榜，深圳年均綜合收入超過30萬元的人數達到545.65萬人。當然，年入30萬想在深圳買房，真的也相當艱難，而這個收入在深圳恐怕也只能算是中等水平。
如果你在深圳街頭隨便走一走，會發現深圳不僅豪宅多，豪車更多，尤其是最近幾年，隨著深圳房價越漲越高，深圳街頭的豪車也越來越多了。特斯拉在街頭比比皆是，保時捷也越來越多，這些外在的現象，你會感覺深圳的有錢人真的多。
所以我們先看到這樣的深圳房價地圖，貧窮真的限制了我們的想像，看看下面這個房價地圖，深圳福田區和南山區相當多的區域房價均價已經超過10萬元每平方米，深圳灣更是達到了近20萬元每平方米。很多人都在問，深圳有錢人真那麼多嗎？這么貴的房子有人買嗎？回答是肯定的，似乎再貴的房子都不愁沒人買，因為這里是深圳。
在深圳購房，不外乎兩個層次，一是雲淡風輕型，對於有錢人來說，買房或許就真的象買菜一樣。二是負重前行型，剛需，必須得買房，收入不算多，房價卻很貴，收入大部分交了房貸，雖然生活在一線城市，但過得也不容易。
那麼問題來了，為什麼深圳房價這么貴，還有那麼多人要在深圳買房呢？為什麼不用在深圳買一套的房錢在內地買幾套房過輕松的日子呢？這個原因其實並不復雜，當你習慣一座城市，當你在這座城市創業時，當你喜歡上一座城市並且看好這座城市的潛力時，就會力爭在這座城市安家置業，更何況這座城市是深圳。
所以每年都有不少人離開這座城市，但每年來到這座城市的人更多，雖然房價很高，但深圳的城市環境，機會與機遇，創業環境和收入水平的確是全國城市中比較高的，加上深圳的最新城市定位，粵港澳大灣區中心城市， 社會 主義先行示範區，未來發展可期。
深圳1300多萬常住人口（實際管轄人口超過2000萬），但轄區面積僅1997平方公里，土地資源在全國一線城市中是最緊張的。而深圳又是一個移民城市，剛需量十分大，所以房價一路上升，也是正常的事情。
當然對於富豪來說，在深圳早已經不只一套房了，房價這么高，有錢人還搶房，原因很簡單， 因為深圳的商品房有極大的投資價值 。十年前在深圳買一套房，現在大都賺了數百萬上千萬了。房價這么高，深圳的豪宅卻一點都不愁賣。
其實有錢人多並不是唯一的原因，有錢人多的城市多了去了，但為什麼深圳能炒到這么高，並且還能繼續炒下去，我認為最核心的原因是深圳具備了炒作需要的天時地利人和的一切要素：發展最好的經濟特區，國家給的利好不斷，有想像空間（炒作空間大），人稠地少，高收入人群多，源源不斷的高素質人才流入 聰明的資金怎麼會放過這樣的好機會，所以天量的炒作資金潮水般的湧入深圳房地產市場，深圳房地產市場跟剛需、跟普通人基本上沒有半毛錢關系了，無數貪婪的小資金、大資金在一起享受著賺錢的快感，擊鼓傳花的 游戲 會一直玩下去，直到政府真正痛下決心來解決，就像打擊東莞的色 情行業一樣，一直都說不能整治，一整治東莞經濟就完蛋了，但真的整治後，東莞仍然還是發達的東莞，深圳房地產市場也一樣。
因為有錢人多，因為有錢人看漲。因為看跌的都不是有錢人，所以他沒有成為有錢人
主要是學區房，解決孩子上學問題！深圳有錢人多也不存在吧，北上廣也不少！
都是炒出來的，有另一個情況，關外某地鐵盤建好五年了還是沒賣完，你可能不相信，深圳有錢人確實很多，但這個多跟你說的那個多不是一回事，深圳月薪過萬的人才佔11%左右，遠比北京上海少很多，只是深圳的金融比較發達，雖然有些從總額來說比不到上海，但還是很有優勢
能買行深圳房的應該都是精英人士，和成功人士，普通人望塵莫及。
D. 百城房價收入比數據出爐：深圳成全國購房最難城市，深圳購房有多難
我覺得在深圳購房的難度特別高，以至於沒有多少工薪階層可以買得起房子。
換而言之，能夠在深圳買房的人絕對不是工薪階層，因為深圳的房價已經達到了10萬元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能夠買得起一平米房子。
深圳成為了全國購房最難的城市。
這是來自全國百城的房價收入比的數據，在這個數據裡面，我們可以看到深圳已經成為了全國最難買房的城市。對於深圳這樣的城市而言，深圳全市的平均房價是75244元每平米，市區的房價已經達到了10萬元一平米以上。這個價格對於很多正常工薪階層來說難以接受，因為大家全年的可支配收入也不過62522元而已，更何況這個收入是深圳戶口的居民收入，並不代表打工者的收入。
E. 深圳再現萬人搶房，均價13萬一平，深圳人收入這么高嗎
深圳再現萬人搶房景象，均價13萬元一平米的1171套房源在13小時內竟全部售罄。
據了解，這些商品房中最便宜的一套即價值千萬以上，能在13小時內把價值千萬以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢。
不過，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤選購商品房啊，這些人緣何只對深圳“華潤城潤璽一期”情有獨鍾呢？瘋狂的搶房背後，究竟有怎樣不為人知的銷售手段呢？
所以說，商品房不應繼續炒了，應該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。
11月25日，國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴指出:房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
國家在抑制炒房的同時，還需要人民的共同努力，只有每個人本身改變對商品房的定義，才能化解當今狂熱的炒房現象。否則房價非漲到跟黃金一個價不可……
F. 深圳新增41萬人，買房人是否會增加，房多多上有哪些新房值得關注
杭州、深圳、廣州作為新增人口最多的三個城市，去年對人才的吸引力已經超過了北京上海。北京和上海由於緊鄰常住人口的臨界線，近年來也並不歡迎新增人口，也不曾松動落戶政策，有意識地往外攆人。2019年，北京常住人口增長-0.6萬，上海增長4.36萬，而廣州增長40.15萬，深圳增長41.22萬，杭州增長55.4萬，廣深人口增長明顯。現在大灣區內，深圳人口數量1343萬左右，廣州人口數量1530萬左右。未來，深圳4個值得重點關註：近期折扣力度比較大的有恆大城，另有 購房補貼3888元、恆大雅苑購房補貼2000元、海倫堡弘誠厚園購房補貼2999元以及璟悅軒另有購房補貼3000元。
G. 湖南人在深圳珠海購房比例
沒有準確的數字。
在珠海買房是一件不容易的事情，珠海作為沿海城市，經濟發達，人員流動較強，每年到珠海工作生活的外地人也變得越來越多，所以想要在珠海買一套房子並不簡單。
外地人在珠海買房要滿足珠海當地的購房資格。比如要有珠海當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
H. 年輕人在深圳買房的多嗎
年輕人在深圳買房的不多，因為在深圳般的房子就上百萬，年青人剛從學校畢業，出來工作，一般就四至五千元，自己的吃和住的一個月下就剩不了多少錢，除非年輕人要買房都是父母大量支持才買得起房，而靠年輕人自已根本不可能買得起房，所以年輕人在深圳買房極少數，
I. 潮汕人在惠州買房多嗎
最近幾年潮汕人在惠州買房還是挺多的，有增長趨勢。
惠州成為廣東人買房的主源地的原因：
一，大灣區的利好。
隨著粵港澳大灣區的推進以及臨深的優勢，惠州能夠更好的承接來自深圳的產業，對未來惠州的發展有很多利好。
二，深圳都市圈。
未來都市圈要實現一通勤，惠州是核心地段，多條軌道的必經之路。
三，不限購。
惠州是一個不限購的城市，本地和外地人都降低了購房的門檻。
四，惠州是大灣區的。
在大灣區利好的前提下，惠州目前的房價是值得期待的空間，雖然利好還沒有完全落地，但早進場總比晚進場來的好。
五， 環境宜居。
惠州有山有水，自然環境優，空氣質量好，適居住養老投資。
惠州，別稱鵝城，廣東省轄地級市，國務院批復確認的珠江三角洲地區中心城市之一、國家歷史文化名城，地處粵港澳大灣區東岸，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內東江蜿蜒，全市總面積11347平方千米，下轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣和龍門縣，設有仲愷高新技術產業開發區和大亞灣經濟技術開發區兩個國家級開發區。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，惠州市常住人口為6042852人。2021年，惠州實現地區生產總值4977.36億元，同比增長10.1%。
J. 1614人搶，深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光，都是當地人在買嗎
深圳某個樓盤有604套千萬豪宅，一共有1614個人爭搶，一天賣光，購買房子的人不一定都是本地人，還有一些外地的投資者，他們想要炒房。家是幸福的港灣，但是如果沒有房子的話，很難能夠製造一個安全而又穩固的家庭環境。房子是不動產，是很多年輕人夢寐以求的個人財產，但是房子的價格越來越貴，很多人都無法支付首付。
有些客戶是房產經理邀請來的“托”，如果這棟樓盤的房子售賣的速度比較快，肯定也會讓人覺得非常驚訝，這些賣房子的人經驗比較豐富，如果賣房子的地方沒有任何客戶來問的話，肯定會顯得現場比較冷清，遭受到消費者的拒絕，於是他們就邀請一些人進行暖場，有些人假意購買，但是沒有簽訂合同。經過核查得知項目中簽率僅有37%，有很多人沒有付錢購買。