㈠ 天津市塘沽區的房價未來將是什麼走勢
短期內會平穩,慢速增長, 等到幾年後響螺灣商務休閑區, 於家堡中心商務區和東沽生活圈建成並形成規模後, 房價肯定會整體大幅上揚, 到時候恐怕連塘沽外環的胡家園甚至6道溝的房子都會接近1萬1平米, 更不用說區內了.
放心, 塘沽的房價遲早會超過市區的, 因為市區已經沒有足夠的發展空間了, 而且市場也趨於飽和了.
㈡ 現在天津響螺灣建設的怎麼樣
當然有發展了，浙商大廈已經封頂了。其他的商業樓宇正在加緊建設中，連進度保證書都簽了-各個項目。
㈢ 天津中鋼國際廣場的被迫停工
2012年4月在國資委對前中國中鋼集團（下稱中鋼）總裁黃天文的離任審計報告中，天津響螺灣項目為黃天文負有直接責任的投資項目之一。
天津響螺灣項目又名中鋼天津國際廣場，位於天津濱河南道以南、迎賓道以東，佔地2.67萬平方米，建築面積31萬平方米，建成後將成為天津濱海新區名副其實的地標性建築，為中鋼集團在華北地區的營運中心、物流中心、科技研發中心。
按照中鋼的規劃，該項目為共88層、高358米的蜂窩式建築，曾打出「北京有鳥巢，天津有蜂窩」的口號。
現在，由於中鋼缺乏後續建設資金，該項目花費約2億元完成基坑工程後，已被迫停工。這已不是該項目第一次停工，2009年，由於中鋼無法補充資金，響螺灣項目曾停工一段時間。
再度停工後，中鋼向天津塘沽區政府提出回填該項目，被後者拒絕，原因是作為濱海新區的核心地理位置，回填後可能無法再建高樓。
中鋼管理層對標志性項目、大項目的偏愛，已被業內歸納為中鋼的投資特色之一。「2億元挖了一個大坑」，這彷彿是對中鋼管理層好大喜功的一大諷刺。
該投資項目也明顯違反了國資委對於央企非主業投資的相關規定，尤其是在國資委明令部分央企退出房地產的背景下。
實際上，原國資委主任李榮融曾明確要求黃天文不要涉足該項目，理由是「響螺灣項目不屬於中鋼主業投資」。
但黃天文並沒有執行李榮融的要求。為規避國資委的審核許可權，黃天文將響螺灣項目的出資方定為中鋼在香港的一家全資子公司中鋼國際控股有限公司，由於國資委對央企重要二級子公司也有監管權，中鋼國際控股有限公司後將該項目下移至中鋼國際置業有限公司，該公司又出資14.5億元人民幣成立中鋼國際廣場（天津）有限公司專門運作響螺灣項目。
2011年，審計署通報，截至2010年6月，中鋼集團投資的中鋼天津響螺灣項目尚未經國家發改委核准，天津公司的設立尚未經商務部核准，中鋼集團也未將該項目作為非主業性質房地產投資項目向國資委報告，並且中鋼天津響螺灣項目在對17個分項目的邀請招標中，有6個分項目的邀請招標單位僅為2家，不符合國家有關規定。
中鋼管理層不惜違背上級命令、堅持投資天津響螺灣的原因在於，中央已發出信號，天津濱海新區將成為繼深圳經濟特區、上海浦東新區之後，帶動中國區域發展的第三經濟增長極。
另一個吸引中鋼投資的主要原因是，天津塘沽區對「收取的土地出讓金100%用於扶持和獎勵投資項目」，但前提是投資主體在土地公開出讓中得到土地，並在投資協議中予以了明確。為吸引央企投資，天津塘沽區政府給了中鋼相對較高的土地出讓金作為獎勵。
中鋼位於北京中關村的總部大樓價值翻倍，也直接刺激了黃天文再度投資地產項目。黃天文在任期間，最顯赫的投資就是花14億元買下這棟總部大樓，目前這幢樓價值約50億元。
事後，一位國資委官員抱怨中鋼「投資無原則，哪裡賺錢去哪裡」。
目前，由於項目施工停止，又暫無企業願意接手，天津塘沽區政府為此苦惱不已。在政府部門的協調下，今年3月，中鋼以「不限制對方控股權」這樣清倉大甩賣一般的方式引入「其他央企」作為戰略投資者。
可以預見的是，在有其他央企願意接手前，中鋼響螺灣項目將一直處於爛尾狀態。
㈣ 塘沽響螺灣的疑問
響螺灣公園位於塘沽區海河南岸，工程項目佔地120萬平方米，投資估算40億（包括建築物拆遷、項目建設等），該公園以表現海洋文化為主題，整個景區圍繞海洋風情這一主線展開，景區的硬體及軟體具有強烈的整體感和連續性。建成後的塘沽響螺灣娛樂公園將是集主題性、綜合性、開放性、文化性、知識性、藝術性、經濟性、娛樂性於一體的大型綜合旅遊景區，對提高塘沽區的旅遊發展水平，改善天津市的整體城市環境形象將發揮重要的作用。
響螺灣公園整個園區主要分為四個部分：
一是新月島，佔地18萬平方米，將建設臨水高級休閑娛樂、旅遊購物中心；
二是星級賓館區，將建設五星級賓館等一系列服務設施；
三是娛樂公園，將建設大型新穎的綜合游樂設施；
四是外省市駐濱海新區商務樓宇及綜合高級商務、住宅區，將建設高檔寫字樓、公寓等，形成區域總體效果。
整個區域由美國Parson』s公司做總體規劃，英國Waterman公司等參與設計。響螺灣公園建成後將與位於海河北岸的海河外灘公園隔河相望，成為海河下游綜合開發改造又一道靚麗景觀。
此前對響螺灣商務區的一切猜想終於有了答案。記者獲悉，備受關注的濱海新區中心商務商業區的標志性區域———塘沽響螺灣商務區，其道路和排水工程於近日全面開工，各項基礎配套設施建設預計年內完成。
這表明，響螺灣商務區的建設正式開始起跑。
塘沽響螺灣商務區是濱海新區中心商務商業區的標志性區域，位於塘沽區海河南岸，與海河外灘公園隔河相望，規劃總面積為1.71平方公里，規劃人口為1萬人。該區重點發展商務、金融、辦公和商業服務業，將建成濱海新區的國際化綜合商務區。
「濱海新區多年來一直以製造業為主，第三產業規模小、比重低，服務業無疑是其發展的軟肋。響螺灣建設商務區的規劃，是非常具有戰略眼光的。」有關人士表示，商務區規劃建設30座20層以上的高層寫字樓，投資方鎖定為中央相關部委和全國各省市自治區，這樣氣勢恢宏的各省市駐外機構總部級的基地，在國內也是首屈一指，將大大提高濱海新區的城市載體功能。
這個大項目何時開工？全國各地的購房者、商家、投資商都已經意識到其蘊涵的巨大商機，要求項目盡快開建的呼聲越來越高。在期盼中響螺灣項目終於起跑了。外灘公園的經營者之一宏達集團物業管理有限公司總經理劉志航告訴記者，「我們關注響螺灣項目的任何細微變化，該項目對我們周邊商業業態的影響非常大，它將為我們帶來巨大的商機與激烈的競爭。」「我認為響螺灣附近的房子將來漲幅要比其他地方大，我打算盡快購置一套住房。」在聽到響螺灣項目的進展後，塘沽區居民王女士馬上想到了房地產增值。
據了解，目前響螺灣商務區的基礎配套設施建設非常順利，在完成了土地平整後，已經開始道路、排水等基礎設施建設，包括建設全長8.9公里的9條道路，完成響螺灣商務區一期面積1.71平方公里的道路和排水工程建設。預計整個工程將於今年11月中旬竣工。隨著濱海新區重大項目的紛紛啟動，與之相配套的交通項目也將陸續啟動。
今年4月，河北卓達集團投資興建的燕趙大廈正式簽約入駐塘沽響螺灣商務區。燕趙大廈總投資30億元，規劃總建築面積32萬平方米，設計層數100層，設計高度378米，是濱海新區目前規劃最高的建築。其實與燕趙大廈一起簽約入駐響螺灣商務區的，共有10家外省市建設項目，項目總投資額達119億元,總建築面積171萬平方米。多個省市同時簽約商務寫字樓投資項目，業內人士普遍認為，這標志著外省市參與濱海新區開發開放的新熱潮已經到來。
呵呵，希望幫到你~
㈤ 天津濱海新區「響螺灣」是什麼有哪些投資項目
天津濱海新區「響螺灣」是濱海未來的核心商務區！面積1.1平方公里，總建築量560萬平方米，投資單位35家，投資建設39個項目，項目佔地面積62.46萬平方米，投資額300億元。 相當於浦東盧家嘴 是一個比較具有投資價值和升值潛力的地方 投資的地產包括底商、辦公、酒店式公寓。其中不錯的項目有一個「海納國際大廈」還可以。是響螺灣地標性建築。價格也比較劃算。主要位置和交通比較方便。值得考慮！其他的都比較一般了！
希望採納！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
㈥ 天津濱海新區響螺灣有發展前景嗎
當然有啊！濱海新區建設是現在天津建設的重點地區，響螺灣和於家堡中心定位為中心商務區，是濱海新區十大戰役之一。你可以網路「濱海新區十大戰役」就能看到具體介紹了。如果開車去看的話也能看到正在建設中的響螺灣，前景很好
㈦ 響螺灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津響螺灣
城市：天津
樓盤位置：濱海新區-大沽-安陽道
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率25%，共0棟樓，停車位地上車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈧ 為什麼天津塘沽響螺灣的樓有了蓋了一半沒蓋這是怎麼回事
小羅灣項目現在有很多的爛尾樓，嗯，好多是資金不到位就停止了，現在的項目銷售都不太好，當時定位應該是有問題
㈨ 天津濱海新區CBD響螺灣商務區和於家堡金融區具體位置
響螺灣商務區位於海河南岸，在外灘對面，想去的話過海門大橋左面就是；於家堡金融區位於老彎道加油站對面。
㈩ 天津市塘沽區濱海新區響螺灣商務區曠世國際大廈怎麼去
哈哈 問我就對了，你是在市裡還是塘沽？？如果在市裡就坐輕軌到洋貨市場下來倒110路公交車（在華潤超市這邊等就行），坐個六站地（地道口、煙台道、海門大橋、極地海洋世界、海昌商業街、東方文化廣場、浙商大廈），在浙商大廈站下車，過個馬路，底商是農業銀行的那棟樓就是曠世國際大廈。
通到響螺灣的公交車就三輛：110，821（這輛車是環線的車）和529（這輛是從市裡的河西區到塘沽開發區五大街的，線太長，不好等）。
希望能幫到你。