① 天津海教園的房子怎麼樣
如果說您是單純的考慮孩子教育，這個板塊多多少少有一定的風險。如果說您是考慮居住兼顧孩子有一個穩定的教育環境，這個板塊可以說是數一數二的。
如果說起增值和保值，在這里個人覺得多多少少有點風險性，風險就是旁邊的國家會展中心，畢竟」國「字當頭，以後的發展絕對不會差，海教園的教育是一個優勢。
但是國家會展中心教育這塊，9月30日，津南區政府與天津市教委簽署合作辦學框架協議，國家會展中心周邊區域將引入市直屬優質學校。
市直屬優質學校包括：南開中學、天津一中、耀華中學、實驗中學、新華中學、天津實驗小學等學校。區位上國展板塊比海教園還有優勢，門前就是天津大道到達市中心和濱海新區都比較方便，去空港經濟區也算方便。
所以等道國展板塊發展起來，海教園僅想靠著能考市區高中這個政策（並且這個政策後期還說不準）有點難度呀！
當然海教園優勢也有很多:
1.享受優質教育南開學校，可以考市區高中。
2.良好的宜居環境和人文環境，園區內主要以低密洋房為主。
3.便利的交通，區域內有1.6號雙地鐵。
4.享受一路之隔的鹹水沽成熟配套。
5.良好的規劃，天津教育基地。
缺點也有：
1.目前園區內沒有建設高中，等建設好考市區高中這個政策會不會改變不好說。
2.隨著園區內人群的增多，以後南開學校會不會裝的下。
3.目前園區內還是比較荒涼，配套欠缺。
就看你怎麼選擇了，接受這些弊端就可以買。不過話說回來就目前而言，200萬左右能買一個環境好，有教育資源的，交通便利門前有地鐵的，也就是海教園了。
所以您是為了居住兼顧孩子教育，我非常建議買海教園。但是您要是單純為了孩子或者想投資，這個地方可能不是很好的選擇。
另外還有，如果現在你想買海教園並且還沒有看到合適的房子，可以在等等金科陽光城的樓盤，前兩天剛拿的地樓面價7530元/平米，溢價率幾乎為零，入市估計很便宜。
② 海教園板塊在售的樓盤和您建議買那個
海教園區目前在售項目有 龍湖天宸原著 魯能泰山7號 旭輝天樾風華和仁恆濱河灣 另外仁恆海和院也很快開盤
建議您買的話 您如果關注居住舒適度選龍湖 關注體育＋的健康理念選魯能
③ 津南區海教園的在售樓盤項目屬於學區的有哪些呢
津南區海教園屬於學區房可以上南開學校的在售樓盤有：仁恆海河園、仁恆濱河灣、龍湖天宸原著、魯能泰山七號、融創中央學府
④ 海河教育園區內都有哪些項目呢
海河教育園區目前在售的項目有以下三個：
1、仁恆濱河灣目前在售高層戶型131平通透三室，總價260萬左右；169平通透四室，總價340萬左右；18年10月*修交房。
2、魯能泰山7號目前在售洋房、疊拼。洋房在售125平，均價22700元/平。疊拼在售148平上疊，158平下疊，均價25000元/平。
3、龍湖天宸原著目前在售11-12層到頂層，85平、100平，均價21000元/平；8層到頂電梯洋房，125平大三居，均價21000左右。
4、旭輝天悅風華層8、15、16號樓在售，8和11層到頂，1梯2戶，戶型為93、125、146平，均價21000元/平米，預計2019年11月10日交房。
5、待售的仁恆海和院。仁恆海和院一期洋房待售，具體開盤時間待定，戶型為105、128、148、166、186、211平米六種，暫不能排卡，其他信息未公布。
⑤ 海教園這塊的均價是多少呢
海河教育園區是近兩年很受關注的，而且海教園直屬國家教育部，戶籍也是單獨的海教園戶口，因為是重點打造的高等教育示範區，所以除了天南大，還有南開9年一貫的學校。目前這個區域售價在2000-23000。地鐵8號線海教園設有站點。目前區域內層產品總價在175萬起，洋房產品在270萬左右。
海教園是重點打造的高等教育示範區，引進了融創、仁恆、龍湖、魯能和旭輝五個開發商。融創和仁恆最早進入海教園，所以集中建設的是高層產品。目前融創中央學府已經售罄，二手房價格在21000-23000/平米，仁恆濱河灣目前尾盤在售，均價19000-20000/平米，戶型以130-210平米的三居四居為主。目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住舒適度比較高，居住客群以關注教育的剛需及改善客群為主。
⑥ 海教園內在售項目都有哪些
海教園是重點打造的高等教育示範區，引進了融創、仁恆、龍湖、魯能和旭輝五個開發商。融創和仁恆最早進入海教園，所以集中建設的是高層產品。目前融創中央學府已經售罄，二手房價格在21000-23000/平米，仁恆濱河灣目前尾盤在售，均價19000-20000/平米，戶型以130-210平米的三居四居為主。魯能泰山七號，現階段基本售罄，最小戶型129，總價390w起。仁恆海和園，毛坯20000左右，*22000左右，101平米小戶型售罄，目前主力戶型126㎡，總價278w起。龍湖天宸原著，在售戶型85㎡和100㎡，最低180w起。
目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住是適度比較高。
⑦ 現在海教園內有什麼在售項目
海教園是重點打造的高等教育示範區，引進了融創、仁恆、龍湖、魯能和旭輝五個開發商。融創和仁恆最早進入海教園，所以集中建設的是高層產品。
目前融創中央學府已經售罄，二手房價格在21000-23000/平米。
仁恆濱河灣目前尾盤在售，均價19000-20000/平米，戶型以130-210平米的三居四居為主。
魯能泰山七號，現階段基本售罄，最小戶型129，總價390w起。
仁恆海和園，毛坯20000左右，*22000左右，101平米小戶型售罄，目前主力戶型126㎡，總價278w起。
龍湖天宸原著，在售戶型85㎡和100㎡，最低180w起。
目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住是適度比較高。
⑧ 海教園仁恆海和院南苑在售的戶型有哪些
仁恆海和院洋房層在售樓座為1-6、8、11、12、14號樓，9-11層到頂，1梯2戶，1、3、4、6號樓戶型面積為105平、118平，2號樓戶型面積為129平，5號樓戶型面積為138平，11號樓戶型面積為158平，12號樓戶型面積為145平，毛坯均價22500元/平。
⑨ 海教園大概信息
海河教育園區是近兩年很受關注的，而且海教園直屬國家教育部，戶籍也是單獨的海教園戶口，因為是重點打造的高等教育示範區，所以除了天南大，還有南開9年一貫的學校。目前這個區域售價在20000-23000。地鐵8號線海教園設有站點。目前區域內層產品總價在175萬起，洋房產品在270萬左右。
海教園是重點打造的高等教育示範區，引進了融創、仁恆、龍湖、魯能和旭輝五個開發商。融創和仁恆最早進入海教園，所以集中建設的是高層產品。目前融創中央學府已經售罄，二手房價格在21000-23000/平米，仁恆濱河灣目前尾盤在售，均價19000-20000/平米，戶型以130-210平米的三居四居為主。目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住舒適度比較高，居住客群以關注教育的剛需及改善客群為主。