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天津塘沽哪裡房價好

發布時間: 2022-07-04 01:46:36

⑴ 天津塘沽現在的房價均價是多少

塘沽區的房子7500左右吧,要是塘沽開發區的就更高些了,開發區一直以來都比塘沽高。 工農村那的房子也漲上來了,地段好點的,像新村,金街,杭州道這些地方就要8000以上了。 要是地方偏一點,但是是新房,而且是平層的樓房的話,價格也在7500左右。 我喜歡工農村的貽正嘉合,平層的那些,還有貽豐家園都不錯,這都是貽成開發的房子,小區什麼都很好。 在塘沽買房,房子越小,單價越貴。而且相對來說,二手房價格比新房的還要貴,主要是賣個地段。 不過相對塘沽這個地方來說,區域較小,只要有車,其實偏一點也沒有關系。
求採納

⑵ 現在塘沽哪裡的房子性價比高一些

在塘沽看,現在的樓盤是福州道那一帶條件最好,但是性價比不能說是最高的。
那邊已經被設計為第三商業圈(用超市帶動)
但是那的樓現在預售差不多是七千,估計開盤後能沖個八千。或比這個更高(我們單位在那有個樓盤……聽他們說滴)

歐美小鎮那片我同事十月份的時候買是六千,現在已經漲了不少……當時我同事沒有選擇尚北就是十月份的時候尚北一片就比歐美貴。

現在的樓盤市民廣場那還有,但是還沒開盤已經七千多了,但是那邊將來生活等都會相對便利。紫雲那片確實不錯。

胡家那片我不是特別推薦,因為感覺還是離哪都有點遠。
新河離高速公路太近了,平時都不太好開窗戶,全是灰土,如果是打算自己住,應該考慮到這個問題。

哪個性價比更高我不好分析。只是說說自己對這些的看法。希望對您有些幫助

⑶ 想在塘沽買房子

(1)塘沽市中心的房價在8000——10000之間,100多平方的房子100多萬。
(2)塘沽邊上的房子在4500--5500之間(很偏的地方)
(3)租的話,市中心100平方的房子在3000-6000之間(房內設施決定)
(4)很偏的地方,差不多2000元

我有要租的房,在塘沽外灘的對面,離樂購和金街都只有5分鍾的路程,兩室一廳,90平米,設施齊全。有意的話可以聯系我。

⑷ 天津塘沽的房價最近什麼趨勢

首先說塘沽的房價,好些的地段一萬多點,像濱海新區那裡也就五千左右。塘沽市區的房子,如果是剛需隨時可買。如果想投資,短期內我覺得沒有什麼空間。濱海新區的房就算了,那幾個鬼城,只有暴跌的份了。

⑸ 天津市塘沽房價現在多少那裡比較不錯,性價比高些

現在基本都在7000元以上,好一點的在8000到10000萬以上。如果就整體環境來說,還是在開發區買要好一些,但是價格更高

⑹ 天津塘沽房價問題

綜合分析你說的問題
1,單獨討論遠洋城
遠洋城以後一定是整個塘沽區乃至濱海新區最好的樓盤,所以,遠洋城的房價以後很可能會攀升到中等偏上的位置,所以現在還是便宜了,很具有投資價值,原因在於,隨著城市西遷,用不了幾年塘沽的城市面積就要和那裡接軌了,這是地理位置優勢。第二個,遠洋城是由外國人主持設計的,無論居住概念,房型都是目前濱海新區最優秀的,將來的硬體配套也是整個塘沽最好的,所以升值潛力巨大,而且以後塘沽最好的重點學校很可能就在裡面,綜合考慮,買遠洋城是目前塘沽地區最明智的選擇
2,關於房價走勢
我雖然是塘沽人,但是曾經游歷過很多地方,北京,上海,香港,這些繁華的地方都去過,如果沒去過這些地方,沒有切切實實的在裡面居住過,我可能也會和你一樣天真的以為房價會跌,但是,現在我只能無奈的告訴你,房價不會跌了,也許會有回調的時候,但是總趨勢永遠是漲。
原因,我在北京居住的時候,發現許多中央高乾子弟和名人富賈都在大量的囤積房產,而國家的政策是由這些人制定並且左右的,所以這就決定了從政策上永遠不可能真正下大力度打壓房價,誰都不會搬石頭砸自己的腳
原因二,無論從中央財政還是地方財政上來說,房地產永遠是利稅老大,每年國家經濟增長和稅收中,大約一半以上的財政收入來源於房地產行業,也就是說,如果下大力度打壓房價,房地產企業經營困難,那麼整個國家的經濟馬上會陷入危機和倒退,所以,為了經濟發展的總綱領,也不可能下大力度打擊房價,只能希望房地產企業利潤越高越好,房價越高,地賣得也就越貴,政府才能更掙錢。
原因三從大環境來說,目前中國人口問題一直沒能解決好,雖然實行計劃生育,但是在農村,計劃生育執行一直不利,人口的自然增長率一直維持在比較高的水平,越來越多的人口需要越來越多的資源,這就註定了土地這種不可再生的資源會越來越稀缺,人均佔有量會越來越低,,很直觀的就反應在對房子的需求上,小孩長大了要結婚,要新房,而老人也需要房子居住,這樣就造成了房價總趨勢永遠上漲的根本動力。從小環境來說,濱海新區每年湧入幾十萬外流長住人口,對購房和租房的需求非常迫切,而濱海新區本來面積就不大,這就註定了濱海新區房價暴漲的根本原因,加上最近幾年拆遷頻繁,也推高了房價,但是,這遠遠沒有到頭,這只是個開始

⑺ 天津各區域房價

跟您簡單介紹一下天津市區域情況,希望能幫到您。

天津市分為:市內六區(市區),環城四區(近郊區),遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度:市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區:紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區:東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區:武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區:泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區,發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間,因配套、交通不同價格有所差異,最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域,也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心,地位類似於北京市的朝陽區,人口稠密、商圈發達,規劃比較好,目前少數新房在售,單價4.5w起步,缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心,類似於北京市的海淀區,教育水平高,因此房價也超過河西,和和平區持平,學區房均價在5w+,基本沒有新房。

總體來說,市內六區的新房250w左右起步(河北、河東有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南開、河西基本沒有小戶型,都是大面積的改善。

二.環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區,過去十年發展較快,現在建設基本成熟,西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域,目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區,在天津北側,傳統上是天津的重工業區、物流產業園區,區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區,5號線今年年底通車,大型商業、教育配套也在規劃中,未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多,居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起,小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西,受到河西區的經濟輻射,近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區,天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南,所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣,比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善,有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套,均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區,有地鐵、有商業,但受限於距離太遠,受到河西的輻射有限,潛力一般,均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東,臨近濱海新區,同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等,經濟在環城四區類排名靠前,發展潛力比較大,房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3W-1.4W,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。

三.遠郊五區介紹

遠郊五區里,武清發展較高,房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全,基本沒有新房,二手房均價2~3w左右,與環城四區持平;偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵,所以受到開發商青睞,恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區,類似於已經發展起來的武清,適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設,配套異常缺乏,短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便,適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右,個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區,有旅遊區的規劃,有生態湖區,天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四.濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗,但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因,導致該區域不被天津本地人認可,目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確,發展較快配套較好,房價也比較高,2.6~4w之間,基本沒房,很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便,導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。


⑻ 塘沽地區哪裡還有期房最好明年入住,在7000左右房價

塘沽河南路,貽城的開發商 好像叫:泰和新都 估計明年入住, 價錢和你說的差不多,樓層差點的好像還便宜些!你可以去看看 其實位置不錯 將來響鑼灣的中心區

⑼ 天津塘沽現在房價是多少,還會降嗎,哪個位置不太偏價格又不太高,推薦一下

建議你去漢沽看看。 漢沽離塘沽也不是很遠,現在價格比塘沽的便宜,相信以後放假會漲上去的。

⑽ 天津塘沽的房價大概多少

你好,我是天津市的戶籍警
塘沽的房子一般在8500-12000之間,價錢再低的就是樓層不好朝向不好的了,基於外地人口辦理本市戶口有以下三種情況:
1,外地人口要想在天津市辦理戶口,必須買一手房在80萬以上,不能貸款,一次性付清,兩年之後可以轉為天津市戶口;
2,如果外地人口在天津市有丈夫或者親戚,可以辦理投夫(投親)戶口,但是這個等的時間要長一些,35歲以後才可轉為本市戶口;
3,在天津市工作的外地人口,可以讓單位開證明,辦理集體戶口,但此種類型戶口不能轉為本市正式戶口。