Ⅰ 天津各區域房價
跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
三．遠郊五區介紹
遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。
四．濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
Ⅱ 西青區樓盤情況
西青區的板塊有中北鎮，張家窩，精武鎮，大寺鎮。其中中北鎮去年樓市較好，因為中北鎮挨著商業體「永旺」，另外有「地鐵2號線曹庄站」，現在在售的別墅為主，洋房較少，均價維持在26000元/㎡；精武鎮和大寺鎮沒有新房項目，或者說沒有品質較好的新房項目且地區關注度低；現在西青區重點發展區域是張家窩，張家窩在售有「中駿雍景府」，「中交樾公館」等樓盤，均價180000元/左右，業態以洋房和層為主。張家窩作為西青區當下關注度最高的區域，地鐵三號線南站，高鐵站天津南站，交通網路四通八達，萬達影城在今年12月1號開業；快銷品牌，星巴克和麥當勞等也逐漸入駐，醫療配套依賴於西青醫院（三甲），學校為張家窩小學和中學，公共交通還需增加。也可以說現在的張家窩好比去年的中北鎮，從今年9月底楓雅道地塊樓面價1萬7來看，未來房價走勢還會上漲。
Ⅲ 西青張家窩中駿雍景府項目怎麼樣價格多少
中駿雍景府位於西青區棗林大道和嘉和道交口，距離天津南站2km左右，中駿地產打造，也是重點打造中高端產品為主，項目業態包含高層、洋房、別墅等多種住宅產品。物業為萬科物業，小區綠化率達到45%。公共交通便利，地鐵3號線和規劃中的地鐵8號線。周邊配套完善，擁有物美超市，華聯超市，辛老路商業街等集群。北側緊鄰25000平米濕地公園。此項目比較適合注重品質和改善型客群。目前二期洋房在售，戶型為110平米4居戶型，可直通地庫，均價21000元/平米。
Ⅳ 天津楊柳青的房價
萊茵小鎮 均價7600元/平米
物業類型：普通住宅
位置：西青區楊柳青鎮柳霞路與澤楊道交口
青城美家 均價7000元/平米
物業類型：普通住宅
位置：天津市西青區楊柳青鎮澤楊道99號
富力頡置業廣場 均價5800元/平米
物業類型：商住,建築綜合體
位置：西青區楊柳青鎮柳口路與京福路交口
楓藍國際 起價11000元/平米
物業類型：酒店式公寓
位置：西青區楊柳青鎮西青道與柳口路交口處西北側
津尚花園 均價7600元/平米
物業類型：普通住宅
位置：西青區張家窩鎮辛老路與嘉和路交口（稅務所對面）
慢咖領地 均價7800元/平米
物業類型：普通住宅
位置：西青區張家窩辛老路（稅務所以東
Ⅳ 天津的房價多少錢一平方啊
地點好的7000-11000左右 便宜的一兩千也有
Ⅵ 兩年之內，天津的房價會怎樣變化
各位好！，近期，評價里問各部房屋的朋友們，談一下我本人淺見：回答里例舉的那好多個地址就是我自身感覺將來很有可能增值發展潛力大一丟丟，且較非常容易轉手的。較為偏重從資本增值的視角來回應，更適用沒有天津工作中日常生活的人，如果是剛性需求自住，就不必考慮到什麼升不增值的，沒腦子選離工作中得近的，上下班時間實際上是危害滿足感的一個關鍵要素。
最終說一句，要不是小孩立刻要念書且對校區有很高規定的，慎買學位房，買的話只有買友誼，由於近期校區現行政策會轉變很大，多校劃片現行政策應當會在這里兩年逐漸貫徹落實。自住型商品房提議先不必太過在乎校區難題。坦白說，我認為天津優質教育這方面做得還不錯，名牌大學和普校不容易存有著天差地別。
先上結果：不容易暴跌，個別區穩步增長，剩餘區橫盤整理或略降。
Ⅶ 天津現在的房價多少錢
紅橋、河北、河東區發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3萬左右及以上。
和平、河西、南開是發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區基本都是二手房，二手房均價5萬以上。河西和南開單價4萬起步。
西青目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是2萬起到3萬多都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。
北辰靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。
津南區面積廣，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊，均價2萬左右及以上。而鹹水沽是津南的老城區，均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。
東麗區靠近市區周邊基本均價在2.5萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3萬左右，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
Ⅷ 現在天津房價是多少
目前天津的新房房價還是比較穩定的，天津的市內六區：和平，南開，紅橋，河北，河西，河東的新房房價是在3萬左右及以上。環城四區：北辰房價是在1.5萬-2.3萬左右。西青區的房價是2-3萬左右。津南區的房價是1-2.3萬左右。東麗的房價在1-3萬左右。
Ⅸ 天津房價多少錢
你這個問題太大了也，下面這個是某機構統計的2008年天津各區域新房房價情況，希望能對以有幫助：
中心城區成交均價為10041元/平米
環城四區成交均價為6595元/平米
濱海新區成交均價為6302元/平米
遠郊區縣成交均價為4138元/平米
二手房房價如下：
中心城區成交均價為6834元/平方米
環城四區4554元/平方米
郊區縣2754元/平方米。
Ⅹ 天津市內六區和環城四區的房價情況是怎樣的呢
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區：塘沽、大港、漢沽等板塊
和平區：目前沒有新房的住宅項目在售，新房只有公寓項目，價格在35000元/平米起，公寓有的價格已經達到70000元/平米-80000元/平米。
河西區：目前新房價格37000元/平米起，臨近外環線，在全運村附近，新房的項目比較多，主要高層價格集中在四萬到四萬五之間，洋房的話在5萬左右。
南開區：南開區目前新房價格較少，目前新房最低均價四萬起，項目為鼎福匯，天房天拖均價四萬七每平，融創181均價七萬，目前這個是在售的三個新房項目。
河東區：河東區目前均價兩萬八起，這個項目是路勁太陽城，屬於市六區的價格窪地
河北和紅橋區的新房項目比較少，基本上三萬起，大概市六區的價格是這個情況。
環城四區中，津南區發展最早，也是項目最聚集的區域。項目價格10000元/平米-25000元/平米。
東麗區的項目主要集中在華明鎮和東麗湖板塊，價格差比較大，在10000元/平米-26000元/平米。
北辰區有發展潛力，升值空間較大，價格在15000元/平米-24000元/平米。
西青區項目較少，集中在南站張家窩和梅江板塊，價格在16000元/平米-40000元/平米。
遠郊五區里，武清發展較好，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海、寧河、薊縣基本沒有什麼發展，靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。
濱海新區發展不均衡，泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不太方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
跟您說的這些價格都是均價，房子都是一房一價，我建議咱們具體情況具體分析。
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