『壹』 天津二手房稅費問題（塘沽區）
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）不知道以上的數據對你有沒有用。
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『貳』 請問：首套房稅收是多少
首套房應該交稅的費用有以下幾種：
1：契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
2：房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：
購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。
我們可舉個實例：
如王先生購買了一套2000年竣工，建築面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元
『叄』 天津首套契稅問題，急急急急懸賞100分
天津購房契稅及徵收標准
時間： 2012年03月30日
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。
該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
應納稅額=計稅依據×稅率
普通住房須同時符合三標准據了解，今後凡同時符合以下三項標準的住房為普通住房：
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套住房建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交單價符合以下條件：
1、坐落於和平區的，低於7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落於河西區的，低於6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落於南開區的，低於6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落於其他區縣的，低於5000元/平方米(含5000元/平方米)。
住房成交單價改按行政區域劃分
與去年本市首次出台的普通商品住房標准相比，建築容積率和單套住房建築面積的內容沒有發生變化，仍保持原有水平。但住房成交單價已不再按照地級劃分，而是改為按照行政區域劃分了。
據國土房管局的有關人士介紹，去年測算普通商品住房標準是按照建設部有關按地級劃分的要求，將外環線以內劃分為十級，其他區縣住房比照相應土地級別的普通商品住房平均價格，但是隨著本市房地產市場的蓬勃發展，有些地級較低的地區實際房價卻比高地級地區還要高，例如梅江地區，按照原有地級劃分屬於七級，其住房平均價格標准應為每平方米5640元，而實際上梅江地區目前的價格要高於這個價格很多。
摘自華律網，希望對你有幫助。
『肆』 天津買房需要繳納什麼稅費
1%。
契稅的話按照首二套和戶型面積有下面幾種情況：
首套：90平米以下（含90平米）收取總房款的1%。
90平米以上收取總房款的1.5%
二套：90平米以下（含90平米）收取總房款的1%。
90平米以上收取總房款的2%
『伍』 天津新房稅費有哪些 購房前必知的要領
准備買房前，我們一定要知道需要繳納哪些稅費，有些稅費繳納不全或漏繳會影響到證件的辦理。明了這些稅費繳納的比例是多少，也可以讓買房預算更清楚，省去超支的麻煩。下面我們就來看看天津新房稅費的明細。
一、交易稅費
1、契稅：
房屋均價低於各區房管局指導價格的收取標准為；
（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；
（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均價高於各區房管局指導價格的契稅收取標准
為評估價格的3%。（所謂低評的意義就在於此了，交易以評估價繳
稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）
天津市從3月1日起調整普通住宅價格標准
天津市新規定以下三項標准為普通住房標准。
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交單價低於(含)各區標准指導價。
2、營業稅：
本市個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經開始執行，
營業稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業發展費和防洪工程維護費共計5.55%。
（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（2） 個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
（3） 個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、圖紙資料費：20元。
4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免徵此費用）
5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩餘貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免徵此費用）
7、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。
8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免徵此費用）
9、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、個人所得稅：1%
（1）憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%徵收個人所得稅。
（3）對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個稅。
附：個所稅退稅規定
個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房後，可以酌情退還納稅保證金。
其一年內實際買房後，購房金額大於住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低於住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；
二、關於二套房貸
（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
（3）其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
（4）已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。
（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規定執行。
（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。
三、關於藍印的門檻
區域
金額
市內六區和塘沽(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)區（含開發區、保稅區）
80萬，
環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）和漢沽區、大港區
60萬
寶坻區、武清區和三縣（薊縣、寧河縣、靜海縣）
40萬元
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 首套房契稅怎麼算，是多少
一、首套房針買房契稅首套多少錢：
1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。
2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，減半徵收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。
3、徵收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，並出具書面查詢成果。
4、如因當地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向徵收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸於虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規則處理。
5、住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低於同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實踐情況，擬定本區域享受優惠方針一般住宅的詳細規范。答應單套修建面積和報價規范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規范的20%。
二、首套房契稅怎樣算
1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。
2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當於依照首套購房的資歷進行核算。而關於面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。
(6)天津塘沽購房首套稅率是多少擴展閱讀：
契稅繳納注意事項：
1、親自到場
繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時，去一個就行。
2、無房證明的有效期
繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，並且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。
3、事先詢問好繳費方式
有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。
參考資料：
網路-中華人民共和國契稅暫行條例
『柒』 天津買首套房購房契稅交多少
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(馨窩網含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存
『捌』 天津契稅稅率
90平米以下而且在市場指導價以下並且是首套住宅的是1%
90平米以下而且在市場指導價以下不是首套住宅的是1.5%
90平米以下不在市場指導價以下不管是不是首套住宅的是3%
90-144而且是市場指導價以下是1.5%
90-144不是是市場指導價以下是3%
144平米以上全是3%