Ⅰ 關於津南區的辛庄，東麗區的華明鎮你怎麼看，那個更合適一些
比如您在和平，河西上班，買房自住，您買辛庄的金地藝城悅府肯定是最合適的，這邊的地鐵1號線年底就要開通，但是如果您是投資，那建議您買華明鎮，因為華明鎮臨近空港，以後這邊的就業人口會不斷增加，買您房子的人會肯定是不缺的，重要的是目前單價比較低，以後的升值空間高。
Ⅱ 天津津南辛庄樓盤推薦
天津津南辛庄板塊在售的新房項目較少，但是發展潛力卻很大，原因在於：①地鐵1號線東延線年底運行，明年正式運行，交通方便！②商場配套有永旺夢樂城（天津四個永旺最大），兆恆廣場，新濠廣場，滿足生活所需。③大開發商拿地，首創和金地，緊鄰地鐵，徒步10分鍾到永旺。④津南距離三甲醫院最近的就是辛庄板塊，距離海河醫院2.2公里。⑤學校有辛庄小學，辛庄中學，學校就在項目周邊。⑥周邊「華遠」二手房均價2萬3左右，新房未來有升值空間！
Ⅲ 津南區辛庄首創悅山郡和金地藝城悅府的具體價值
首先大環境來講，天津人口凈流入增長是全國最快的，主要三個來源：北京外流出來、華北地區人口湧入、只要有源源不斷的人就有持續上漲的房價，所以目前來看天津的房市也是全國中比較樂觀的。
每個城市區域發展都有重心，天津現在正處於一個城市外擴的階段，大部分的天津主城是南比北好，西比東強，而且不按照環路劃區位等高線，看看地圖會發現南開區都到外環邊了，但紅橋河北還都在中環里，洛陽紙貴的河西大部分都在中環外，所謂的梅江富人區在快速和外環之間。所以北辰東麗雖然很大面積都在外環里，但他們挨著幾個窮親戚，且北辰之前發展工業葯業導致環境處於劣勢，區位優勢、規劃重視程度和生活便捷度明顯東麗不如西青，北辰不如津南。
在首付50w左右首套考慮，津南在售的樓盤中，辛庄的首創悅山郡無疑是性價比最高的項目，目前在市場上的表現穩定，首先如果我們考慮自住的話，其實我們的深層需求就是周圍的商業，交通，醫療，教育資源等配套設施是否完善。其次，如果我們考慮到後期轉手，這些也是保值且升值的重要依靠。那我們下面就來分析下他的配套
商業：距首創600米處的永旺夢樂城作為天津永旺旗艦店2017年9月就要完成招商，大批商業引進，附近區域無大型商業的樓盤住戶就會來此解決生活需求，相比較而言就會帶動該地租房市場。這個我們可以參考目前已經有的永旺夢樂城每一個開業都是會帶動周邊的樓盤上漲，直接有效。
交通來講辛庄進市一條大沽南路直接天津大道，一路沒有紅綠燈開車到市區文化中心只需20分鍾，地鐵1號線南延2017年底試運行據該樓盤位置1.2km，不僅該位置人員提供便利出行，地鐵交通的便利性很大程度會對該地塊房價市場做一個催動。
醫療和教育來說：周圍有海河醫院和國辦的雙港新家園幼兒園、雙港新家園實驗小學、雙港中學、天津大學城、天津大學津南校區、南開大學津南校區
最後，打開地圖看天津，海河中游（外環（天鋼柳林）以東、葛沽以西、輕軌以南、天津大道以北）基本荒地一塊，要知道在天津海河兩岸可是最值錢的，這么大塊肥肉政府為什麼荒著！因為這可能成為大事件預留地，就相當於你家壓箱底的救命錢，就像北京奧體北五環的房價高地一樣，假以他日天津承辦奧運會或世博會辛莊房價可能會上天。
金地藝城悅府與首創相同位置，相隔臨街周圍配套相同，可參考上述。
Ⅳ 目前津南，西青哪個區域比較好
關於西青的張家窩和津南的辛庄，我個人比較推薦津南，首先從地理位置上距離外環比較近，距離河西和平區也比較近，1號線直達樓，非常的方便，再一個從配套來說，辛庄的地鐵1號線年底開通，永旺大商場已經開始營業，從小區環境來說，辛庄這兩個樓盤都是洋房加高層的低密度社區，西青的都是高層，居住舒適度高一些，西青之前炒的有點高，從8000到20000了，您可以綜合對比一下。
Ⅳ 你介紹的津南辛庄那個項目怎麼樣啊
項目位於津南區 津沽路與鑫怡路交口東北側 。客群主要是河西，河東外溢人群，高教園剛需，本地改善人群，也有投資人群，人文素質相對較高。 項目優勢： 【1】交通便利程度高。項目距離1號線延長線一經路地鐵站直線距離1.2公里，1號線延長線將於今年年底試運行。項目緊臨天津大道，天津大道連接市區和濱海新區的首條快速路，雙向八車道。自駕通往市區或濱海新區都很方便。 【2】商業配套完善。項目西南側1公里左右，有個大型商業永旺夢樂城。預計於今年秋季營業。另外周邊還有新濠廣場等配套，可以滿足日常購物的需求。 【3】醫療配套齊全。項目西北方向直線兩公里（自駕三公里）有個海河醫院是三級甲等醫院，此外周邊還有環湖醫院，胸科醫院基本滿足周邊的醫療需求。 【4】教育資源基本滿足。辛庄中學，辛庄中心小學，高莊子小學，都在小區附近，可以滿足孩子就近入學的需求。 【5】後期有保障。金地的開發商，金地的物業，保障了後期房子的品質。 劣勢： 【1】項目因為種種原因，高層需要建在洋房的南側，加上首創的高層，會影響項目的採光。 【2】項目東北側有變電廠，正北是快速路，影響小區品質。
Ⅵ 辛庄高莊子片區學校和別的片區哪個好
辛庄高莊子片區學校。
區內小學：前辛庄聯合小學；高莊子聯合小學；白塘口聯合小學。
第四學片區招生初中學校：雙港中學、片區內小學：雙港聯合小學、雙港新家園小學、海天小學等。