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天津買房貸款是公積金的多少倍

發布時間: 2022-08-16 18:34:30

⑴ 天津的公積金貸款可以貸多少錢可以用北京的公積金來貸款嗎

1、天津的公積金貸款申請需要在天津連續繳存滿一年之後,才具備申請資格,網上預約排號;

2、以家庭為單位,首套房可以使用公積金貸款並且首付比例不得低於30%,二套房不得低於60%,三套及以上不予發放公積金貸款;

3、以家庭為單位,首套房公積金貸款額度上限為公積金賬戶余額的20倍且不超過60萬,二套房為賬戶余額的10倍且不超過40萬。

4、在外地繳存住房公積金的職工,被所在單位派駐到本市工作一年以上,在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的,可按本市有關規定申請個人住房公積金貸款;支付不低於購房全部價款60%的首付款,貸款額度不高於其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,貸款限額40萬元。

⑵ 公積金貸款比例是多少倍

公積金貸款余額的15或20倍。影響公積金貸款額度主要有以下因素:
1、還貸能力,公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力,以此調整貸款額度;
2、成交價格,一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%;
3、公積金貸款。貸款限額,公積金貸款也是有限額的,並不是付完首付後,剩餘金額都能進行貸款,但各個城市公積金貸款限額會有所不同。
《貸款通則》
第十二條
不能按期歸還貸款的,借款人應當在貸款到期日之前,向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的,還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的,按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准,其貸款從到期日次日起,轉入逾期貸款賬戶。

⑶ 住房公積金可貸款多少倍

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。最終的可貸額度計算以系統計算為准。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑷ 天津公積金貸款額度 是余額的15倍還是20倍

① 對於購買限價商品住房或經濟適用住房的,貸款額度不高於職工住房公積金賬戶余額的20倍;②貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工住房公積金賬戶余額的15倍。
③對於貸款購買二套房、公有現住房、農村集體土地上建造翻修大修自有住房的,以上這三種情況不得高於職工住房公積金賬戶余額的10倍。

⑸ 公積金貸款比例是多少倍

公積金貸款比例倍數每個地區是不同的,需要看各個地區公積金中心的具體貸款政策,一般來說,公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍,具體情況可以咨詢當地公積金中心。
公積金貸款的額度與個人賬戶余額有關,比如說某個地區規定的倍數是15倍,某貸款人賬戶裡面有2萬元的公積金,那麼就可可以申請2*15=30萬元的公積金貸款,當然了貸款額度不能超過當地公積金規定最高可貸額度的上限。
拓展資料
公積金貸款額度還與貸款人公積金繳存基數有關,比如說有些地區規定貸款人的月還款額不能超過貸款人公積金繳存基數的一半,在這種情況下就算貸款人公積金賬戶裡面有較多的公積金余額,但因為繳存基數低,也可能會申請不到多少貸款。
如果准備以後要申請公積金貸款,那麼在貸款以前,貸款人還是盡量不要提取公積金賬戶的資金,這樣也能申請到更多的貸款。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

⑹ 天津公積金貸款是怎樣計算的

公積金貸款額度分為三種計算方式:

1、【(月繳存額/繳存比例的2倍+單位繳存額)×0.4-月負債】×12×貸款年限

2、公積金賬戶余額的20倍(首套),10倍(二套);余額不足2萬按2萬元計算

3、個人和家庭首套最高貸款額均為60萬,個人和家庭二套(名下只有一套貸款記錄,包括商業貸款和公積金)最高貸款額度均為40萬

這三種方式算出來的三個值的最小值,即為可使用的公積金貸款額度。


⑺ 住房公積金貸款買房時能貸款是住房公積金的多少倍

1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1、每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2、公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑻ 天津公積金可貸款額度是余額的多少倍

按照規定,國管公積金繳存職工可貸款額度與賬戶額度直接相關。假設審批貸款額度為賬戶余額的10倍,若職工個人賬戶中原有餘額1萬元,按照之前的規則,只能按2萬元最低額度乘以10倍系數計算,可貸款20萬元。
在2015年調整後,即使賬戶余額只有1萬元,卻可以按照5萬元最低額度乘以10倍系數計算,可貸款50萬元。
希望我的回答你能滿意

⑼ 天津的公積金貸款可以貸款嗎能貸多少能用北京的公積金貸款嗎

1、天津的公積金貸款申請需要在天津連續繳存滿一年之後,才具備申請資格,網上預約排號;以家庭為單位,首套房可以使用公積金貸款並且首付比例不得低於30%,二套房不得低於60%,三套及以上不予發放公積金貸款;

2、在天津,以家庭為單位,首套房公積金貸款額度上限為公積金賬戶余額的20倍且不超過60萬,二套房為賬戶余額的10倍且不超過40萬。

3、在外地繳存住房公積金的職工,被所在單位派駐到本市工作一年以上,在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的,可按本市有關規定申請個人住房公積金貸款;支付不低於購房全部價款60%的首付款,貸款額度不高於其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,貸款限額40萬元。