1. 挑高小戶型的房子抗震性能很差嗎希望懂行的朋友解答，感謝！
從來沒聽說過抗震性能與層高有關。
這純屬謠傳。
房屋的抗震性能，是根據房屋的主體結構性能決定的。簡單的說是磚混，鋼混，還是鋼結構等。
現在房屋對於抗震級別有規范要求的，針對於不同項目，房屋的抗震級別也是可查的。
還有，南京屬於沖積平原地區，本身的高級別地震的可能性從地質構造學來說就不大，不要想太多，太杞人憂天了。
至於你說的容積率和挑高戶型的限制，這是為了限制開發商偷換概念，規范商品標准化。
至於層高1.5倍的計算，住宅應該是4.5米，而不是你所說的3.0米。（當然是我沒記錯的情況下）
2. 萬科西廬位於哪裡
萬科西廬位於西青區津淶公路與工一號路交口，周邊學校較多，身處天津市大學城區。項目涵蓋多個地塊，具有洋房、高層、別墅等產品。萬科西廬由萬科地產打造。樓盤內綠化率達到百分之40.容積率1.8.佔地面積 44000平方米。建築面積74000平方米 。 目前在售戶型93，97平方米。
3. 一般的房子挑高是多少
一般在2.8-3.2之間。
1、普通住宅層高宜為2.80m，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
3、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。
4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
不同住宅層高
1、普通住宅層高：根據國家標准《住宅設計規范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標准，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標准設計房屋層高。
2、洋房項目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。
3、中高端項目層高：將大平層等改善型項目都歸類於中高端項目一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。
4. 房管局閣樓搭建備案手續 我的房子入戶是挑高5.8米的，物管說需到房管局備案。請問下需要些什麼手續證
現在戶內搭建房管局一般是半管半不管的，如果你只是想把搭建成功建議你給物業點錢唄，讓物業假裝不知道唄，好簡單的事情，還備案背個錘子案，如果你不想給錢你只有讓物業告你去了，他也沒有權利給你拆了噻，但估計你日子不好過了。。。
5. 請問復式樓房挑高達到多少米才住著舒適無壓抑感
2.4米，而2.2米是限制高度。卧室，起居室的室內凈高不應低於2.5米，衛生間，廚房室內的凈高不可以低於2.3米。
鋼結構是用槽鋼，角鐵等金屬，在環樑上用膨脹螺絲（或用化學螺栓）固定鋼板，然後通道焊接和小間距焊接與角度，放一個大芯板，然後可以放木地板，有點貴但很耐用，做得很好，和建築的壽命一樣長，完全可以承載一個家。
木結構就是用不同規格的方形木，做木柱或周圍像鋼結構一樣的四面固定角鐵，加入他們把板子放在上面，就可以使用了其承載能力不如鋼結構強，造價低。
(5)天津萬科西廬房子挑高多少擴展閱讀：
注意事項：
對於復式房間，最大的特點在於他利用樓梯將一二座連通為一體，而將客廳有效地利用起來。這樣顯得客廳越通透，也就越寬敞，而一般寬敞的空間就越需要裝飾，非凡是看起來越明顯的裝飾，會讓空間顯得更充實
而用一些漂亮的裝飾品也能突出出家居的味道，比如一些書畫、一些綠色植物，會讓客廳顯得生氣勃勃，布滿家的感覺。同時，客廳的空間更大，不妨使用充分布置起來，進行明確的分類，客廳的功能，與此同時，空間也需要分工明確、合理，這樣才能是自己居家更方便。
復式樓的牆面要突出設計感來，復式樓牆面太高，假如太簡單，會出現牆面過於單調，因此對待復式樓，非凡需要有一種設計的美感。
通常，可以使用各種不同的裝飾材料對牆面進行裝飾，讓牆面顯得更加獨特，更突出來自房子主人的品味，自己住在其中，也會感受到來自生活的小暖和，住在這樣的房子里，更加舒適。非凡是電視背景牆，可以重點製作，可以提供發揮的餘地也很多，需要自己來厚厚的墨汁才能書寫。
6. 挑高5米的房子怎麼裝修
1、可以考慮夾閣樓，下面層高2.8或3米，上面層高2.2米或2米。上層可以當卧室或倉庫。下層可以正常裝修，如吊頂等，上層就直接刮白刷乳膠漆就行。上層的凈高可以滿足使用，但混凝土梁高度較低，需要軟包處理，防止走路不注意撞到頭。
2、變成一個局部有2.2米和1.9米的兩個層高部分，1.9米層高部分可以劃分為。但是這將是一個浩大工程。要有設計圖紙，專業人士做的，不是裝修。
3、就按照那個來，只有找裝修公司，看設計，每一家都會給幾套方案你的，多問幾家。
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1、新房裝修要注意，不能隨便將承重牆以及門窗和陽台之間的牆體拆除，這樣會降低房屋的使用壽命，時間一久就會出現牆體開裂等，還會影響抗震能力，留下很大的安全隱患。
2、如果地面選擇大理石瓷磚的話，不要將整個樓面覆蓋，因為大理石的重量比普通瓷磚要重很多，建設局有相關規定，地磚裝飾材料的重量不能超過40公斤/平方米，如果整個樓面都用大理石會使樓板不堪重負。
3、新房子裝修時廚衛間的防水工程要做好，防水工程做完後一定要做放水試驗，如果出現滲漏現象必須重做，否則等整個房子裝修好後在返工就非常麻煩，而且防水材料必須購買質量好的，質量不好的防水材料也會影響防水功能，一定不能忽視。
7. 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成
這個取決於幾個前提：你在賣誰的房子？
你在為誰賣房子？
你在賣什麼類型的房子？
1.如果你在一家小型代理公司賣一家本地不知名開發商的剛需房子，賣100w可能得到1k-2k傭金。如果你在一家知名代理公司賣外資開發商的高檔寫字樓，賣100w可能得到1w傭金。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。
8. 挑高的房子面積是怎麼計算的啊
得看你買的房子是復式樓，躍式樓還是閣樓，每種類型算房子面積不一樣
復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
閣樓
閣樓實際為一層樓，普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然後在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通"二樓"頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。
但其與復式樓最大的區別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而復式是兩個樓層的層高，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。
躍式樓
躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。
特點：
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不佔主要空間。最後，在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。
與躍式樓相比
躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓房最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。
每種戶型 算產權面積都不一樣，所以買房子的時候要問清楚產權面積。
9. 萬科西廬二期交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：萬科西廬二期
公交線路：何家壩: 332路、311路
紫霞街楓樹路口: 199路
蔣家蚌橋: 199路
楊家埭: 199路
蔣村法昌寺: 199路
其他交通方式：市區出發沿文一西路一路西行至崇義路右轉，向北行至雙龍街繼續西行至五常港路口，即為項目現場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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10. 萬科西廬怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：萬科西廬
樓盤位置：西湖區文一西路和崇義路交叉口西北方向（紫霞街往西300米）
開發商：杭州萬洲置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,板樓,
公交線路：286路：楓樹灣河橋站
860路：楓樹灣河橋站
221路：西溪白荻苑站,西溪蒹葭苑站
蔣未通勤路：楓樹灣河橋站
599路：楓樹灣河橋站
332路：何家壩站
118路：楓樹灣河橋站
311路：楓樹灣河橋站,何家壩站
其他交通方式：K311、K332、K860等，蔣村公交中心站及項目東北側規劃地鐵5號線站點 、餘杭塘路工程
規劃信息：其佔地面積為75998平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位約1:1；售價24萬/個
周邊配套：萬科西溪蝶園紫霞商業街：入駐商家已達15個，玉鳥菜場、甘其食包子鋪、伊爾莎洗衣店、工商銀行、幸福驛站、每日每家有機食品、塞拉味、克麗緹娜美容院、潔士皮具護理等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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