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天津錢隆房價多少

發布時間: 2022-08-19 12:17:13

⑴ 福晟錢隆城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:天津福晟錢隆城

城市:天津

樓盤位置:武清-曹子里-楊六公路

開發商:天津萬兆富洋投資有限公司

規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率,綠化率40%,共0棟樓,停車位暫無數據

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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⑵ 房價會跌嗎

限價令的發布,使得開發商的報價不能過高,房價保持穩定。

天津於今年4月1日進行限購,限購令的頒布,使更多的外地人爭相想要落戶,意識到天津戶口的價值點。

政府頒布人才引進政策,35周歲以下本科學歷以上,而這層人員正是購房主力軍。像河北有近43W的考生,而天津僅有6W左右的考生,導致北京、河北等外地人口爭相落戶天津。

拿地價持續走高:開發商報價為拿地價的2倍才可盈利。8月25日,津南區北閘口一塊地被禹州以樓面價約13033元/_成交,而北閘口地區的錢隆學府項目目前均價僅1W左右。

總的來講,房價下跌的可能性很小,現在入手新房後期升值空間很大。

⑶ 北閘口錢隆學府的情況/

錢隆學府位於津南區北閘口鎮津歧公路以東,是福晟集團斥資50億在天津的開山之作,目前高層6、7、8號樓在售其中6號樓30層,7號樓28層,8號樓27層,2梯4戶,戶型92㎡和93㎡,均價在1萬/㎡,預計2019年6月份交房。

項目優勢:1.配套較為齊全,周邊有華潤萬家,項目西北處3公里處有月壇商廈,整體配套較為齊全。

2.醫療配套基本成熟,有鹹水沽醫院,三級甲等醫院海河醫院。

3.性價比高,項目單價較低,可接受人群多,是當前熱銷的樓盤之一。

4.未來升值潛力比較大,8月份,北閘口的一塊地被禹洲以9.7億拍下,摺合樓面價約1.3萬/㎡,也同時會帶動 周邊房價,該項目有升值空間。

項目劣勢:1.出行主要依靠自駕,公共交通不發達。

2.區域較偏,沒有大型的商業配套。


錢隆學府項目位於津南區北閘口鎮津岐公路以東側,目前7號樓現已全部加推,均價10000元/平左右。在售戶型為91平全陽兩室,95平通透兩室。7號樓27層到頂,樓間距很大採光不受影響。之前開盤的6號樓和8號樓也有少數房源,交房時間預計在2019年6月,毛坯交房。

⑷ 天津福晟錢隆城什麼情況

項目位於武清區曹子里鄉楊六公路曹子里小學旁,是由碧桂園地產開發的住宅項目,主要以花園洋房為主,項目10公里處是3000畝的南湖水庫,周圍是南湖水庫生態區,自住環境非常的好。 項目優勢: 1 碧桂園地產開發,品牌效應,同時項目是碧桂園自持的物業,碧桂園作為國內一線的房企,業主能享受到高質量的物業服務。 2 武清區是天津目前發展比較快的一個區域,由於臨近北京,有著獨特的地理優勢,吸引了很多的來自北京的客戶投資自住。 3 項目附近10公里有佛羅倫薩小鎮,京津名品時尚街,凱旋王國,能滿足業主正常的購物需求。4 項目臨近京津高速公路,自駕非常的方便。 項目劣勢:距離京津城際鐵路武清站較遠,公共交通不是很發達。綜合來說,臨近北京的地理優勢,與北京相比價格低很多,因此有很多北京的客戶來此地置業,適合喜歡自然環境的自住型客戶和部分投資客戶。

⑸ 錢隆學府在售情況

津南區區域分析

天津市隨著市區核心區的發展飽和,發展重心向東向南發展,津南區各板塊迎來了發展的黃金期。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。1號線東延線今年年底試運營,明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南,同時在津南區的辛庄版塊設有站點。8號線已經規劃完成,預計2022年通車,在津南的鹹水沽設有站點。同天津大道連接大沽南路,20分鍾到達河西,25分鍾到達樓。

錢隆學府項目所在版塊分析

北閘口在鹹水沽相對靠里的位置,大型商業配套依託鹹水沽老城區——月壇商廈,但基本生活配套以及教育配套比較完善。交通上多依賴於自駕以及公交,距離軌道交通1號線和8號線有一定距離。目前在售項目為錢隆學府,均價1萬左右。但該區域土拍市場火熱,樓面價已達到1萬三,升值空間大。

錢隆學府項目信息

1、交通配套

地鐵:距離最近的地鐵8號線鹹水沽站3公里

自駕:分布唐津高速公路、津晉高速公路、津港高速公路三條高速公路線;兩條省道分別是項目緊鄰的津歧路和東邊的津港路,距離濱海新區的大港僅15分鍾車程,距海河教育園約10分鍾車程,而且通過天津大道可以輕松實現「15分鍾到市裡,20分鍾至濱海」。

公交:宣惠園公交站 152路,208路,213路,217路,652路

2、生活配套——距離鹹水沽月壇商廈3公里、新城吾悅廣場3公里

3、教育配套 北閘口小學 北閘口中學

4、在售情況:從產品上看,錢隆學府總共分四期開發,一、四期是低密度法式風格的花園洋房產品,二期、三期是新古典風格高層住宅;建築形態包括花園電梯洋房、高層住宅、6、7、8號樓在售,戶型為93-96㎡三室通透戶型,92-93㎡全陽兩室戶型,其中6號樓30層、7號樓28層、8號樓27層,2梯4戶,均價10000元/平米,預計2019年6月交房為面積區間為。

5、土拍市場

今年9月和10月,融信和禹州地產紛紛在北閘口拿地,樓面價格都在13900/㎡,預計項目入市售價在21000/㎡左右(產品售價是土拍樓面價的1.5-2倍左右)

6、項目劣勢

1、項目周邊沒有大型商業配套的規劃,主要依靠鹹水沽的月壇商廈和未來的新城吾悅廣場

2、項目周邊密集加工產業,相對人群素質一般,居住品質一般


⑹ 錢隆學府的在售情況

錢隆學府位於津南區北閘口鎮津歧公路以東,是福晟集團斥資50億在天津的開山之作,目前高層6、7、8號樓在售其中6號樓30層,7號樓28層,8號樓27層,2梯4戶,戶型92_和93_,均價在1萬/_,預計2019年6月份交房。

項目優勢:1.配套較為齊全,周邊有華潤萬家,項目西北處3公里處有月壇商廈,整體配套較為齊全。

2.醫療配套基本成熟,有鹹水沽醫院,三級甲等醫院海河醫院。

3.性價比高,項目單價較低,可接受人群多,是當前熱銷的樓盤之一。

4.未來升值潛力比較大,8月份,北閘口的一塊地被禹洲以9.7億拍下,摺合樓面價約1.3萬/_,也同時會帶動 周邊房價,該項目有升值空間。

項目劣勢:1.出行主要依靠自駕,公共交通不發達。

2.區域較偏,沒有大型的商業配套。


⑺ 錢隆學府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:天津錢隆學府

別名:鴻儒新園

城市:天津

樓盤位置:北閘口鎮津岐公路以東側

開發商:天津錢隆房地產開發有限公司

產權年限:70年

建築類型:小高層,高層,板樓,

公交線路:公交:152路,208路,652路等多條線路到北閘口中學站下車即可
地鐵:地鐵6號線到津歧路站下車即可

其他交通方式:沿著天津大道由外環南路向東沽路行駛10.8公里,轉入東沽路向津岐線行駛7.1公里即到

規劃信息:其佔地面積為106000平方米,容積率,綠化率45%,共36棟樓,停車位1735個(地上343個,地下1392個)1:1,租售待定

周邊配套:【就醫條件】鹹水沽醫院、婦幼保健院、
【就學條件】海河教育園、鹹水沽一中、津南區實驗小學、第十幼兒園、第一小學、第二小學
【商業環境】月壇商廈、華潤萬家便利超市,鹹水沽商圈
【都市景觀、公園綠化】老海河自然生態公園

內部配套:小區綠化

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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