⑴ 福晟錢隆城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津福晟錢隆城
城市：天津
樓盤位置：武清-曹子里-楊六公路
開發商：天津萬兆富洋投資有限公司
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑵ 房價會跌嗎
限價令的發布，使得開發商的報價不能過高，房價保持穩定。
天津於今年4月1日進行限購，限購令的頒布，使更多的外地人爭相想要落戶，意識到天津戶口的價值點。
政府頒布人才引進政策，35周歲以下本科學歷以上，而這層人員正是購房主力軍。像河北有近43W的考生，而天津僅有6W左右的考生，導致北京、河北等外地人口爭相落戶天津。
拿地價持續走高：開發商報價為拿地價的2倍才可盈利。8月25日，津南區北閘口一塊地被禹州以樓面價約13033元/_成交，而北閘口地區的錢隆學府項目目前均價僅1W左右。
總的來講，房價下跌的可能性很小，現在入手新房後期升值空間很大。
⑶ 北閘口錢隆學府的情況/
錢隆學府位於津南區北閘口鎮津歧公路以東，是福晟集團斥資50億在天津的開山之作，目前高層6、7、8號樓在售其中6號樓30層，7號樓28層，8號樓27層，2梯4戶，戶型92㎡和93㎡，均價在1萬/㎡，預計2019年6月份交房。
項目優勢：1.配套較為齊全，周邊有華潤萬家，項目西北處3公里處有月壇商廈，整體配套較為齊全。
2.醫療配套基本成熟，有鹹水沽醫院，三級甲等醫院海河醫院。
3.性價比高，項目單價較低，可接受人群多，是當前熱銷的樓盤之一。
4.未來升值潛力比較大，8月份，北閘口的一塊地被禹洲以9.7億拍下，摺合樓面價約1.3萬/㎡，也同時會帶動 周邊房價，該項目有升值空間。
項目劣勢：1.出行主要依靠自駕，公共交通不發達。
2.區域較偏，沒有大型的商業配套。
錢隆學府項目位於津南區北閘口鎮津岐公路以東側，目前7號樓現已全部加推，均價10000元/平左右。在售戶型為91平全陽兩室，95平通透兩室。7號樓27層到頂，樓間距很大採光不受影響。之前開盤的6號樓和8號樓也有少數房源，交房時間預計在2019年6月，毛坯交房。
⑷ 天津福晟錢隆城什麼情況
項目位於武清區曹子里鄉楊六公路曹子里小學旁，是由碧桂園地產開發的住宅項目，主要以花園洋房為主，項目10公里處是3000畝的南湖水庫，周圍是南湖水庫生態區，自住環境非常的好。 項目優勢： 1 碧桂園地產開發，品牌效應，同時項目是碧桂園自持的物業，碧桂園作為國內一線的房企，業主能享受到高質量的物業服務。 2 武清區是天津目前發展比較快的一個區域，由於臨近北京，有著獨特的地理優勢，吸引了很多的來自北京的客戶投資自住。 3 項目附近10公里有佛羅倫薩小鎮，京津名品時尚街，凱旋王國，能滿足業主正常的購物需求。4 項目臨近京津高速公路，自駕非常的方便。 項目劣勢：距離京津城際鐵路武清站較遠，公共交通不是很發達。綜合來說，臨近北京的地理優勢，與北京相比價格低很多，因此有很多北京的客戶來此地置業，適合喜歡自然環境的自住型客戶和部分投資客戶。
⑸ 錢隆學府在售情況
津南區區域分析
天津市隨著市區核心區的發展飽和，發展重心向東向南發展，津南區各板塊迎來了發展的黃金期。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。1號線東延線今年年底試運營，明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南，同時在津南區的辛庄版塊設有站點。8號線已經規劃完成，預計2022年通車，在津南的鹹水沽設有站點。同天津大道連接大沽南路，20分鍾到達河西，25分鍾到達樓。
錢隆學府項目所在版塊分析
北閘口在鹹水沽相對靠里的位置，大型商業配套依託鹹水沽老城區——月壇商廈，但基本生活配套以及教育配套比較完善。交通上多依賴於自駕以及公交，距離軌道交通1號線和8號線有一定距離。目前在售項目為錢隆學府，均價1萬左右。但該區域土拍市場火熱，樓面價已達到1萬三，升值空間大。
錢隆學府項目信息
1、交通配套
地鐵：距離最近的地鐵8號線鹹水沽站3公里
自駕：分布唐津高速公路、津晉高速公路、津港高速公路三條高速公路線；兩條省道分別是項目緊鄰的津歧路和東邊的津港路，距離濱海新區的大港僅15分鍾車程，距海河教育園約10分鍾車程，而且通過天津大道可以輕松實現「15分鍾到市裡，20分鍾至濱海」。
公交：宣惠園公交站 152路，208路，213路，217路，652路
2、生活配套——距離鹹水沽月壇商廈3公里、新城吾悅廣場3公里
3、教育配套 北閘口小學 北閘口中學
4、在售情況：從產品上看，錢隆學府總共分四期開發，一、四期是低密度法式風格的花園洋房產品，二期、三期是新古典風格高層住宅；建築形態包括花園電梯洋房、高層住宅、6、7、8號樓在售，戶型為93-96㎡三室通透戶型，92-93㎡全陽兩室戶型，其中6號樓30層、7號樓28層、8號樓27層，2梯4戶，均價10000元/平米，預計2019年6月交房為面積區間為。
5、土拍市場
今年9月和10月，融信和禹州地產紛紛在北閘口拿地，樓面價格都在13900/㎡，預計項目入市售價在21000/㎡左右（產品售價是土拍樓面價的1.5-2倍左右）
6、項目劣勢
1、項目周邊沒有大型商業配套的規劃，主要依靠鹹水沽的月壇商廈和未來的新城吾悅廣場
2、項目周邊密集加工產業，相對人群素質一般，居住品質一般
⑹ 錢隆學府的在售情況
錢隆學府位於津南區北閘口鎮津歧公路以東，是福晟集團斥資50億在天津的開山之作，目前高層6、7、8號樓在售其中6號樓30層，7號樓28層，8號樓27層，2梯4戶，戶型92_和93_，均價在1萬/_，預計2019年6月份交房。
項目優勢：1.配套較為齊全，周邊有華潤萬家，項目西北處3公里處有月壇商廈，整體配套較為齊全。
2.醫療配套基本成熟，有鹹水沽醫院，三級甲等醫院海河醫院。
3.性價比高，項目單價較低，可接受人群多，是當前熱銷的樓盤之一。
4.未來升值潛力比較大，8月份，北閘口的一塊地被禹洲以9.7億拍下，摺合樓面價約1.3萬/_，也同時會帶動 周邊房價，該項目有升值空間。
項目劣勢：1.出行主要依靠自駕，公共交通不發達。
2.區域較偏，沒有大型的商業配套。
⑺ 錢隆學府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津錢隆學府
別名：鴻儒新園
城市：天津
樓盤位置：北閘口鎮津岐公路以東側
開發商：天津錢隆房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,板樓,
公交線路：公交:152路,208路,652路等多條線路到北閘口中學站下車即可
地鐵:地鐵6號線到津歧路站下車即可
其他交通方式：沿著天津大道由外環南路向東沽路行駛10.8公里，轉入東沽路向津岐線行駛7.1公里即到
規劃信息：其佔地面積為106000平方米，容積率，綠化率45%，共36棟樓，停車位1735個(地上343個，地下1392個)1：1，租售待定
周邊配套：【就醫條件】鹹水沽醫院、婦幼保健院、
【就學條件】海河教育園、鹹水沽一中、津南區實驗小學、第十幼兒園、第一小學、第二小學
【商業環境】月壇商廈、華潤萬家便利超市，鹹水沽商圈
【都市景觀、公園綠化】老海河自然生態公園
內部配套：小區綠化
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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