Ⅰ 天津如何購買限價房
一、什麼是限價商品住房？
答：限價商品住房是住房保障政策的一種，是政府為解決住房困難家庭住房問題，對住房銷售價格、銷售對象、戶型比例及單套面積等進行限定而建設的普通商品住房。限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
二、限價商品住房戶型和面積是怎樣的？
答：限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。
三、申請購買限價商品住房須符合哪些條件？
答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:
（一）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上；
（二）家庭上年人均收入低於3萬元；男性25歲以上單身，女性23歲以上單身
（三）家庭無私產住房且未承租公有住房。
（四）申請家庭原則上應為2人（含）以上家庭。單人戶申請須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。
四、到哪去申請購買限價商品住房？
答：申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。
五、申請購買限價商品住房需要提供哪些證明材料？
答：需提供以下證明材料：
（一）申請人本人身份證；
（二）家庭成員戶口簿；
（三）家庭現居住情況有關證明材料；
（四）家庭成員戶籍所在地住房證明；
（五）家庭成員收入證明材料。
有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。
六、如何購買限價商品住房？
答：取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
七、購買限價商品住房可以貸款嗎？
答：可以，購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。
八、對購買限價商品住房後上市交易有什麼規定？
答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
九、目前我市限價商品住房項目都有哪些？
目前已確定7個限價商品住房項目，具體如下：
昆俞北路限價商品住房項目位於東麗區，該項目東至規劃海渺路，南至規劃滿江東路，西至祁連路，北至外環線，限價商品住房建築面積約19.09萬平方米，開發建設單位為天津市房地產發展（集團）股份有限公司。
南運河限價商品住房項目位於西青區，該項目東至規劃福姜路，南至規劃凱安道，西至規劃盛姜路，北至公路工程總公司、赫泰制葯公司，建築面積約10.08萬平方米，開發建設單位為天津住宅建設發展集團有限公司。
紅旗農場限價商品住房項目位於北辰區，該項目東至規劃姚江東路，南至規劃汾河道，西至規劃姚江路，北至規劃淮河南道，建築面積約17.45萬平方米，開發建設單位為天津泰達建設集團有限公司。
張貴庄路限價商品住房項目位於東麗區，該項目四至為：東至規劃雪山路，南至規劃青嵐山道，西至規劃柳嵐路，北至規劃天柳道。限價商品住房建築面積約17.16萬平方米，開發建設單位待定。
津濱大道南側限價商品住房項目位於東麗區，該項目東至登州南路，南至方山道，西至貴蓮南路，北至海昆道，建築面積約12.64萬平方米，開發建設單位待定。
華明限價商品住房項目位於東麗區華明新家園居住區，該項目北至楊北公路，南至津漢快速路，東至環外快速路，西至赤海路，建築面積32.1萬平方米，開發建設單位為天津市安居建設發展總公司。
雙港限價商品住房項目位於津南區雙港新家園居住區，該項目北至梨雙路，南至南邊界路，東至主幹路，西至津港高速公路，建築面積17.6萬平方米，開發建設單位為天津市房地產發展（集團）股份有限公司。
出處: 市國土房管局房改處
業務分類: 房管類
作者: 吳梅 王瑋
所以貌似你從正規渠道買不了，建議到房屋中介「咨詢」一下
Ⅱ 天津單人戶申請限價房的條件
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:
（一）具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上；
（二）家庭上年人均收入低於3萬元；男性25歲以上單身，女性23歲以上單身
（三）家庭無私產住房且未承租公有住房。
（四）申請家庭原則上應為2人（含）以上家庭。單人戶申請須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。
四、到哪去申請購買限價商品住房
Ⅲ 天津河東區辦限價房的流程是什麼越詳細越好！謝謝
申請購買限價商品住房須符合哪些條件？ 答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件: (一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；(二)家庭上年人均收入低於3萬元；(三)家庭住房建築面積不超過60平方米；(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。哪些單人戶可申請限價商品住房？答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。申請家庭成員如何確定？答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可以作為申請人家庭成員共同申請限價房嗎？天津限價房申請流程一、辦事依據《關於印發天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》(津政發〔2008〕39號)、《關於落實〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關問題的通知》(津國土房改〔2008〕291號)、《關於放寬限價商品住房購買條件的通知》(津國土房保〔2009〕13號)二、辦事須知�限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區房管局提出申請：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭現居住情況有關證明；�三、辦事程序及時限�1、向戶籍所在區房管局提出申請。2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。5、區房管局將申請人相關情況公示，公示期限5日。6、區房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。天津限價房申請相關各單位聯系方式市國土房管局23316187和平區湖北路80號市民政局23412041轉8716 南開區蒼穹道1號市 建 委23192271和平區南京路131號市物價局23280891 河西區蘇州道35號市住房保障管理辦公室23138217和平區香港路港澳大廈市經濟租賃房管理中心23317818和平區成都道94號和平區房委辦23329370和平區長沙路95號河西區房委辦28138773河西區黃浦南路4號一樓河東區房委辦84122032 河東區七緯路106號
Ⅳ 天津買限價房需要什麼條件呀
部分單人戶也可申請限價商品住房
配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件：(一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；(二)家庭上年人均收入低於3萬元；(三)家庭住房建築面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建築面積，其中高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算；(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。
上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。
申購限價房證明材料要帶齊
申請購買限價商品住宅需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。
申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
貸款擔保費給予50%補貼限價房5年後即可上市交易
購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。
限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
限價房套型建築面積不超90平方米
限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。目前，本市已有8個限價商品住房項目開工建設，華城麗苑項目現已開盤銷售，其他項目今年上半年將陸續上市。此外，今年將再新開工建設150萬平方米、2萬套限價商品住房，以更好的滿足住房困難家庭的購房需求。
Ⅳ 我想了解一下現在限價房的辦理流程和要求，需要具備什麼條件想怎麼申請
申請條件及提供材料
（一）符合以下條件的家庭和個人可以申請購買定單式限價商品住房：
1. 非天津戶籍，在濱海新區工作，濱海新區范圍內無住房的家庭和個人；
2.具有天津市戶籍（非濱海新區戶籍），在濱海新區工作，濱海新區范圍內無住房的家庭；
3.具有濱海新區戶籍，濱海新區范圍內不超過一套住房的家庭。
非濱海新區戶籍申請人，其所在單位須在濱海新區注冊。
（二）申請購買定單式商品住房，申請人需攜帶以下要件：
1.申請人及家庭成員身份證、戶口簿（原件和復印件）；
2.申請人（在濱海新區工作職工）勞動合同（原件和復印件）；
3.申請人及家庭成員住房及購房情況證明材料（住房權屬證明為原件和復印件，其餘為原件）；
4.申請人（在濱海新區工作職工）所在單位的營業執照（復印件（加蓋公章））；
5.濱海新區人民政府規定的其他證明材料。
所需要件注意事項：
所需材料除特殊要求外請用A4紙復印
（一）身份證需正反面復印
（二）家庭成員戶口本；
需要復印戶口本首頁、本人頁；有配偶和未成年子女的需復印配偶頁和子女頁；如果家庭成員不在一個戶口本上，需要復印所有戶口本首頁；如果戶口頁有變更信息的，需要復印變更頁。
（三）申請人婚姻情況證明材料：
達到法定年齡但未婚的申請人需簽訂《婚姻狀況承諾書》；
申請人已婚但與配偶不在同一個戶口本的或在一個戶口本上夫妻關系不明確的，提供民政部門頒發的《結婚證》；
申請人離異或喪偶的，需簽訂《婚姻狀況承諾書》；
申請人離異的，還需提供民政部門頒發的《離婚證》和離婚協議或法院判決書；
申請人喪偶且未在申請人戶口本上顯示的，還需提供申請人配偶死亡證明。
（四）申請家庭住房有關證明：
申請家庭成員名下住房權屬證明或房屋買賣合同；
（五）申請人與所在企業簽訂的勞動合同；
勞動合同應當具備以下條款：
1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人
2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼
3、勞動合同期限
4、工作內容和工作地點
5、工作時間和休息休假
6、勞動報酬
7、社會保險
8、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
9、法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
（六）申請人所在企業營業執照副本復印件加蓋企業公章；
（七）委託其他人申請的需提供經申請人簽字的委託書和被委託人身份證原件及復印件。
工作時限
十二個工作日
Ⅵ 關於天津市限價房的購買條件問題
《關於本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內購買新建商品住房有關問題的通知》的政策問答
根據市政府《關於進一步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神，促進我市房地產市場持續健康發展的通知》（津政發〔2010〕38號）要求，市國土房管局出台了《關於本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內購買新建商品住房有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），現就有關問題進行解讀。
一、政策的主要內容是什麼？
本市及外省市居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女）在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。
二、居民家庭的成員范圍特指那些？
《通知》中本市及外省市居民家庭的成員范圍，包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，而不以戶口薄記載的成員為家庭單位。
三、限購起始時間是什麼？
自《通知》發布之日，即2010年10月18日起。
四、限購區域是什麼？
凡在市內六區范圍內，只能新購買一套新建商品住房（不含二手住房）。在市內六區范圍之外的其他區縣購買新建商品住房的，不受本政策限制。
五、限購新建商品住房包括哪幾類？
《通知》所稱新購新建商品住房含商品住房和限價商品住房，不包括因拆遷購買的經濟適用住房及定向安置經濟適用住房。購房家庭在《通知》發布之日起，如果在市內六區范圍內購買了限價商品住房，就不能在市內六區范圍內再購買新建商品住房了。
《通知》發布之日後，因拆遷購買了經濟適用房或者定向安置經濟適用住房的購房家庭，仍可再新購一套新建商品住房。
六、簽訂合同前應當注意事項？
1.凡購買市內六區范圍內新建商品住房的本市及外省市居民家庭，在簽訂商品房買賣合同（含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價商品住房買賣合同》）前，應如實填寫《購房家庭情況申報表》（以下簡稱《申報表》）。
2.兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別按照各自家庭情況填寫《申報表》。
3.房地產開發企業（或銷售代理的經紀機構）與購房人簽訂商品房買賣合同前，應指導購房人如實填寫《申報表》）。同時依照購房家庭提供的身份證、戶口簿、結婚證等證件對《申報表》的填寫內容進行核查。購房人應當主動配合，提供身份證、戶口簿、結婚證等相應的證件。
4.《申報表》將做為合同附件一並在商品房銷售網簽系統上下載列印。
七、辦理商品房買賣合同備案和預告登記時應當注意哪些事項？
1.在辦理商品住房買賣合同備案和預告登記時，需要提供購房人的身份證件、戶口簿、結婚證等證件，房地產登記機構將《申報表》的填報內容與相關證件進行核對。同時，房地產登記機構將在商品房銷售系統中對《申報表》中的購房家庭成員簽訂商品房買賣合同的情況進行查詢，凡發現購房人及家庭成員在《通知》發布之日起，有簽訂商品房買賣合同記錄的，不予受理預告登記和合同備案。
八、何種情況下應當出具婚姻狀況證明文件？
凡戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應出具書面說明（使用市內六區各房地產管理局登記機構提供的《婚姻狀況承諾書》
Ⅶ 天津如何買限價房 如何申請 可以貸款嗎
1、限價房的條件：
限價房申請條件：
（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；
（二）家庭上年人均收入低於3萬元；
（三）家庭住房建築面積不超過60平方米；
（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。
（五）大齡未婚女青年，好像是滿26-28周歲！
2、不行
3、限價房一般位置都不大好，價格在7000左右，根據地點來的，有些位置不錯的地方價格稍高，遠一點的就便宜點！
另外只要你申請下來了想選擇個你喜歡的樓盤多花錢就OK了，你懂得！！！@
Ⅷ 天津限價房買賣新政策
一、限價房買賣新政策是什麼
1、限價房買賣新政策如下：
（1）購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
（2）限價房8年內不得上市轉讓；
（3）購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第一百三十四條
民事法律行為可以基於雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基於單方的意思表示成立。
法人、非法人組織依照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二、限價房買賣注意事項包括哪些
限價房買賣注意事項如下：
1、限價房價格，限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房，限價房這種以房價限地價的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別；
3、限價房是國家住房保障性質的商品房，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠；
4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房。
Ⅸ 天津市限價房的申請流程。
（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。
（二）初審。區縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。
（三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣民政局進行收入、財產核查。
街道辦事處（鄉鎮人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。
（四）審核。區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。
（五）公示。區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。
（六）發證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
Ⅹ 限價房如何辦理
很高興為您服務，您好！廣州限價房申請流程：
(一)進行購買預登記
開發建設單位須在取得《商品房預售許可證》後10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少於30日。
預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明文件。
預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。
(二)公開搖珠確定審核和購買順序
預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
(三)確認購房者名單
開發建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。
市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;並按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優先購房者和其他購房者兩類)。
(四)預登記公示
市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少於10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。