A. 天津有貸款的房產，拿到繼承公證書之後如何辦理過戶需要什麼手續
辦理繼承過戶所需費用、材料和流程：
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。現在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。
辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。
相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
參考資料：人民網http://news.xinhuanet.com/fortune/2012-07/06/c_123382163.htm
B. 天津辦房產證需要哪些材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)因購房者的不同情況，需要准備的資料也有所不同，分析如下：
1、當購房人已婚准備，准備的資料如下：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、當購房人為單身，准備的資料如下：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
3、當購房人為單位，准備的資料如下：
1、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為准，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2、購房者無法取得房產證
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。4、警惕重復抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
C. 天津市公證若干規定
第一條為了保護國家利益和公民、法人及其他組織的合法權益，預防和減少糾紛，促進本市經濟發展、社會安定，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國公證暫行條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本規定。第二條公證機關應當依據法律、法規的有關規定，證明法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性，並辦理與公證有關的其他法律事務。第三條公證機關辦理公證事務製作的公證書具有法律效力，非依法定程序不得撤銷。
公證書自出證之日起生效。第四條公證機關辦理公證事務，必須以事實為根據，以法律為准繩，秉公辦證。
公證人員辦理公證事務，應當保守國家秘密和當事人的秘密。第五條公證人員有下列情形之一的，應當迴避，當事人有權用書面或者口頭方式申請其迴避；
（一）是公證事項的當事人或者當事人、代理人的近親屬；
（二）與公證事項有利害關系；
（三）與本公證事項的當事人有其他關系可影響公證辦證的。第六條公證人員在辦理公證過程中，有權就公證事項進行調查，依法查詢有關檔案、資料、資產等情況，對物證或者現場進行勘驗。有關單位或者個人對於公證人員的調查活動，應當給予協助。第七條公證機關根據當事人的申請，證明下列法律行為、法律事實和文書：
（一）合同、協議或者契約；
（二）財產所有權，財產的分割、轉讓或者經營狀況；
（三）繼承權、遺囑；
（四）親屬關系；
（五）收養關系；
（六）婚姻狀況；
（七）出生、生存、死亡；
（八）身份、學歷、經歷；
（九）法人的資格、章程、資信情況和財產狀況；
（十）債權；
（十一）債務的保證、擔保或者履行狀況；
（十二）不可抗力事件；
（十三）文件的副本、節本、譯本、影印本與原件相符；
（十四）文書、證件的作成日期以及簽名、印鑒屬實；
（十五）其他有法律意義的行為、事實、文書。第八條下列法律行為和文書，當事人應當向公證機關申請辦理公證：
（一）拆除依法代管房屋的補償、安置協議及其證據保全；
（二）公派出國留學人員與選派單位簽訂的出國留學協議；
（三）外國人在本市收養或者解除收養、認領親子女；
（四）股份有限公司章程；
（五）證明中外合資經營、合作經營企業合同、章程的中外文本內容相符；
（六）境外投資者在本市簽訂的為舉辦外資企業授權中國公民代為辦理申請、登記事項的委託文書，以及外資企業委託中國公民為該企業法定代表人的委託文書；
（七）當事人約定必須公證方可生效的行為和文書；
（八）法律、法規規定應當公證的其他事項。第九條下列法律行為、法律事實或者文書，當事人根據需要申請辦理公證：
（一）國有土地使用權的轉讓、出租、抵押合同；以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權的活動；
（二）私有房屋的分割協議、贈與文書、繼承權的認定；
（三）商品房預售合同和分期付款協議；房產抵押權的設定；
（四）全民所有制小型工商企業的拍賣活動；
（五）各專業銀行及其他金融機構與貸款人因借貸關系而設定的不動產抵押；
（六）招標承包建設工程的招標、投標活動；向國際、國內市場公開招標采購機電設備等產品的招標活動；
（七）中外合資經營企業合營各方增加投資或者中外合作經營企業合作各方變更合作條件簽訂的協議以及股權轉讓協議；
（八）當事人根據需要申請辦理的其他公證事項。第十條公證機關辦理以下與公證有關的法律事務：
（一）清點遺產，保管遺囑或者其他文書；
（二）封存樣品；
（三）解答法律咨詢，代寫法律文書；
（四）根據當事人申請，調解公證事項在履行過程中發生的糾紛。第十一條公證機關根據當事人申請，對可能滅失或者以後難以取得的證據，可以辦理證據保全公證。第十二條公證機關可以根據債權人的請求，依法賦予債權文書以強制執行的效力。債務人不履行其債務時，債權人可以依據該公證文書向有管轄權的人民法院申請執行。
公證機關賦予強制執行效力的債權文書，應當具備以下條件：
（一）該債權文書經過公證證明；
（二）債權以給付一定數額的貨幣、物品、有價證券為內容；
（三）文書中載明債務人不履行義務時自願接受強制執行的意思表示；
（四）給付的標的物及給付的時間、地點、方式具體明確，沒有爭議。
D. 天津市公租房公證手續怎麼辦
天津公租房申請條件：
(一)具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼(以下簡稱「三種補貼」)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。
(二)具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建築面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請,包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。
(三)經市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。
(4)天津房屋公證需要帶什麼擴展閱讀：
公租房政策特徵：
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：
保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。
《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。
E. 天津辦理二手房過戶所需材料
法律分析：1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等外籍、港澳台人士：需要護照及護照的譯本公證備註：涉及證件的原件和復印件都需要准備。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
F. 在天津去公證處辦理委託需要帶哪些東西
1、委託人必須親自在公證員面前簽署委託書；2、委託人需提交身份證和戶口本原件及復印件；3、受託人的身份證復印件；3、涉及處分房產的，需提供房本，並且該房的貸款必須還清，所有人有完全的處分權，夫妻共同財產的需要夫妻雙方都到場；4、提交需辦理委託事項的內容。