① 買天津東麗華明鎮經濟適用房交易時為什麼沒有收取土地出讓金呢
咨詢記錄 · 回答於2021-12-10
② 我和我老婆是，外地戶口單位在天津，我們現在住在華明鎮里邊，想要辦理居住證怎麼辦理，辦理居住證有什麼
辦理居住證需要你們的身份證以及你們單位的介紹信，你要是租房子住的話，還要叫上房東帶上租賃合同和他的身份證一起到當地派出所辦理就可以的，祝你好運！
③ 天津市2011年限價商品房開盤的都有哪些辦理流程是什麼要具體的！
2011年天津房地產將新開工3500萬平方米，竣工2100萬平方米。主要有以下樓盤：
一、樓盤名稱：渤海天易園：樓盤均價：6768元/平米，樓盤地址：【天津西青-後梅江】大寺鎮友誼南路延長線與蘆北路交口。樓盤動態：主推小高層高層均價6768元。它位於天津大梅江區域，主推57平米一室，78和88平米兩室。均價6768元/平米起。佔地24.7萬平米，建築面積40萬平米。推出11層到頂小高層，18層和26層到頂高層。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61820)。天津目前最大限價房項目。利用大梅江區域優越的區域環境，為業主創造出更為優越的人性化、環保型居住環境。限價商品房，價格優勢十分突出。
二、樓盤名稱：濱海欣嘉園。樓盤均價：6500元/平米。樓盤地址：【天津濱海新區-塘沽】京津高速北塘站出口楊北公路以北1公里。樓盤動態：主推90平米兩室以及120平米三居，目前剩餘1號樓和18號樓部分房源在售，戶型90平米左右兩居和120平米三居，均價6600元/平米左右，1月推出新樓座房源，分別為18層到頂和26層到頂，均價待定。購房者需當日持身份證和限價房購買證的原件和復印件以及一張5萬元的銀聯卡去樓處可進行認購。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61705)。項目為濱海新區首個限價商品房，多期開發，體量較大，房源充足，戶型多樣，價格便宜，非常適合剛性需求置業者選擇。未來規劃中大型商業配套的落成也是十分值得期待。項目緊鄰京津高速，周邊通勤狀況較差，出行只能依靠自駕車。周邊目前無任何配套，臨近高速，施工工地較多。項目規劃有學校、商場等，未來居住環境有望得到改善。
三、樓盤名稱：浯水道限價房，樓盤均價：7600元/平米。樓盤地址：【天津津南-八里台鎮】浯水道南側，樓盤動態：現均價7100-8000元每平米。現均價7100-8000元/平米。項目預計共計2500套左右房源，A、B、C三塊地同時開盤，現主推戶型為獨單：53-65平米一室，偏單：79-98平米兩室。(售樓處免費咨詢電話4008188811轉61832)。八里台項目周邊路網發達。緊鄰津港快速路，距市中心僅20分鍾車程，數分鍾車程可達津南區市中心、10分鍾可直達大港、外環線，30分鍾車程直達濱海國際機場和塘沽。整個八里台鎮區域內的周邊配套非常不完善；無論是教育配套、商業配套，以及周邊的購物場所都很少，項目只能依靠後期項目本身開發的小商業配套進行日常的生活購物，去其他地方購物不是很方便。
四、樓盤名稱：天房酈景，樓盤均價：待定。樓盤地址：【天津東麗-華明鎮】成林道以北與昆俞路交口，樓盤動態：主推60到80平米小戶型限價房，目前尚未開盤，售樓處尚未對外開放，預計2011年將對外銷售，由商品房和限價房兩部分產品組成，由高層和小高層產品組成。項目主要推出60-80平米小戶型限價房，90-120平米左右的商品房。戶型設計多樣化，奢侈綠地率高達40%，休閑景觀營造社區自由閑適的神韻。毗鄰地鐵2、4、7號線，東面近鄰規劃中的成林道外環線立交橋。通去往濱海國際機場和濱海新區大動脈。但限價房，購買限制，交通目前不完善，地鐵完工時間未定，開發周期長，出行不方便。生活配套不完善，生活不方便，希望未來有待能夠逐步完善起來。
辦理的具體流程：
1 將限價房購房證辦理下來；
2 通過網路和媒體了解限價房樓盤的情況；
3 向心儀的樓盤的售房處打電話，咨詢情況；
4 拿著購房證去售房處做個登記，開盤之前由開發商通知你；
5 開盤時，迅速去售房處排隊等待開盤；
6到個後，你進去後，交定金（一般是1萬元），然後你去選房。有的是搖號，不過現在更多的是通過排隊選房。來得早你就可以隨便選，來得晚只能選人家不願意要的房子了；
7 選完房後，簽合同，然後交首付；
8 和銀行辦妥貸款事宜，然後就是等待房子建好，並且開始還貸款。一般從你購房到房子竣工入住，時間多在2-3年左右。
如您成功！
④ 華明鎮紫園的房子是大產權嗎,如果買二手房61平米的稅費大概是多少
一、是否為大產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點擊採納！
⑤ 我要在天津華明鎮買套房子63萬過戶需要多少錢
按房產證不滿二年算，過戶稅約53000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
⑥ 離天津東麗區華明鎮比較近的夜大有哪些呢
目前好像是沒有 只有萬新村這邊有一所 ：天津博宏教育機構河東萬新村校區 地址： 河東區萬新村天山路新華書店旁(郵局對面) 電話：24370528
⑦ 2011年3月天津河東區限價房在售的有哪些，另外去申請具體該准備寫什麼呢。另求河東區房管局地址，謝謝
天津市河東區房管局我記得現在過去的靖泰里小學裡面，現在改成那裡了，過去一直的是在天津市河東區七緯路106號 ，具體對不對我忘了，因為我記得在我加門口。在售的限價商品房，一、渤海天易園：樓盤均價：6768元/平米，樓盤地址：【天津西青-後梅江】大寺鎮友誼南路延長線與蘆北路交口。
二、濱海欣嘉園。樓盤均價：6500元/平米。樓盤地址：【天津濱海新區-塘沽】京津高速北塘站出口楊北公路以北1公里。
三、浯水道限價房，樓盤均價：7600元/平米。樓盤地址：【天津津南-八里台鎮】浯水道南側，樓盤動態：現均價7100-8000元每平米。
四、天房酈景，樓盤均價：待定。樓盤地址：【天津東麗-華明鎮】成林道以北與昆俞路交口，且尚未開盤。
申請到房管局去拿申請材料，然後按照內容上報，每次發證後，只可使用一年。