A. 使用公共收益物業公司需要向業主公示什麼內容法律依據
公共收益是歸屬於小區全體業主的，在小區未成立業主委員會之前，作為物業服務企業其實只是負責代收代管 ，物業服務企業定期公示小區公共收益的收支情況。公示小區公共區域的廣告收益、停車位收益、租賃的攤位收益 、利用小區公共配套設施收益、部分通信運營管理費、因損壞小區的公共設施進行的賠償、物業管理用房的收益。
法律分析
物業服務企業利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。因此，業主對於小區共有部分所產出的停車費、廣告費等公共收益享有共有權。物業公司在收取及使用相關公共收益後，理應向業主進行公開，接受全體業主的監督，雙方共同打造和諧美好生活環境。公共收益為全體業主共有，具體由誰支配需召開業主大會，由全體業主投票決定。在小區業主大會、業主委員會成立前，根據前期物業服務合同約定，受委託對共用部位、共用設施設備進行經營的物業服務企業，可代為管理該小區的公共收益;業主大會、業主委員會成立後，業主大會可自行決定公共收益由業主委員會自行管理，或通過物業服務合同約定委託給物業服務企業管理。
法律依據
我國《民法典》第943條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定，業主請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持：(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄;(三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(四)建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的處分情況;(五)其他應當向業主公開的情況和資料。
B. 停車場停車產生費用未交逃跑車輛怎麼處理
停車場的出口會有橫桿，不管是人工的還是自動的 ，沒有交費的車輛橫桿是不會抬起來的 。如果車輛是從其他的地方出去的 ，說明是停車場的管理漏洞 ，只能停車場自己買單 。如果是從出口不交費強行出去的 ，工作人員可以報警 ，除了補交停車場的費用 ，還要繳納治安罰款 。
一、停車收費不交怎麼處理
一般來說，對於路邊有標記的停車區，停車後會交費，完成工作後再開走。如果停車時間太長，你將被收取停車費。對於停車場來說，交費後只有抬桿才能將車開出去，即根據時間確定收費金額。無論是哪種情況，都要想辦法告訴車主，停車費對車輛安全和財產保管不負責，避免扯皮。如果停車後沒有繳費，一般來說只會由警方處理，一個不受理，一個不繳費有一種情況，路邊的停車區一般都是框式停車。因為停車位緊張，有時候車主不把車停在車架內，也就是停在車架外。在這種情況下，他肯定不會交費，但這是違法停車。
二、停車場收費系統
停車場收費系統採用非接觸式智能卡，在停車場出入口設置一套出入口管理設備，使停車場形成一個相對封閉的場所。進出車時，系統可瞬間完成檢查、記錄、核算、收費等工作，柵欄門自動開關，方便停車場管理。入園車主和停車場管理人員都持有自己的智能卡。作為個人身份識別，只有通過系統檢查和審批的智能卡才能操作(管理卡)或進出(停車卡)，充分保證了系統的安全性和保密性，有效防止車輛被盜，消除了車主的後顧之憂。費用管理，在此期間，所有的出口費用自動記錄在服務員的名下，並存儲在計算機資料庫中。
公共資源也是一種商品。在社會發展的這個階段，只要被消費，就應該付費，停車也是一樣。管理卡分層次發放，確定許可權，防止管理者作弊。任何管理卡持有者在操作計算機之前都必須注冊該卡。對於出口關稅官員，他們可以在操作登記完成後進入。
C. 山東公共收益多久公示一次
法律分析：公共收益不得少於一個月公示一次。物業服務企業代為收取的物業共用部位、共用設施設備經營收入和車位場地使用費等收益資金，應當單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細在物業管理區域的顯著位置予以公示。公示時間不得少於一個月。
法律依據：《山東省物業服務收費管理辦法》 第三十九條 物業服務企業代為收取的物業共用部位、共用設施設備經營收入和車位場地使用費等收益資金，應當單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細在物業管理區域的顯著位置予以公示。公示時間不得少於一個月。
D. 小區公共收益的使用規定
小區公共收益的使用規定：
1、小區公共收益，在扣除合理成本之後，屬於業主共有；
2、小區公共收益，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定；
3、小區公共收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用，主要用於業主大會和業主委員會工作經費、物業管理活動的代理記賬及審計等費用、物業維護費用等物業管理方面的其他合法支出。
公共收益是指利用住宅小區物業管理區域內業主的共有部位、共有設施設備獲取的收入扣除法定稅收、能耗、人工等管理成本後獲得的收益，其來源一般包括以下內容：
1、利用業主共有道路或場地停放車輛所得的收益；
2、利用業主共有場地開展商業活動及投放設施等所得的收益；
3、利用業主共有場地、燈箱、單元門、外牆等設置戶外廣告以及利用電梯轎廂、單元門廳、走廊通道等設置室內廣告所得的收益；
4、利用全體業主共有的文體設施所得的收益；
5、利用業主共有的房屋所得的收益；
6、相關單位支付的歸全體業主或部分業主的違約金、賠償金、舊設備殘值等；
7、公共收益利息等其他收入。
利用物業共有部分獲取收益應當符合法律、法規的規定，不得擅自改變房屋及設施設備的用途，不得妨礙業主和使用人正常使用物業，不得影響物業使用安全。業主委員會委員、物業服務企業、自行管理執行機構或者代理記賬機構有挪用、侵佔公共收益或者其他違法違規行為的，根據相關法律法規予以處理。業主發現業主委員會、物業服務企業、自行管理執行機構或者代理記賬機構有違反本小區相關管理規約、業主大會相關約定的行為，業主可以向街鎮、房屋行政管理部門投訴，也可以依法向人民法院提起民事訴訟，維護業主合法權益。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
E. 你好，請問重慶市最新的物業管理條例規則，公共收益物業和業主的分配比例是多少啊
摘要 合縱普法：第八十五條公共收益主要用於補充物業專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。業主大會成立前或者業主大會未對公共收益用途作決定的，公共收益按年度全部納入物業專項維修資金。按照業主大會決定使用公共收益的，物業專項維修資金余額不足首期交存金額百分之三十時，公共收益應當首先補足物業專項維修資金。