❶ 一手房的稅費怎麼算
一手商品房稅費計算方法，如下說明：1、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積；2、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標准為3%；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算；9、房屋維修基金：根據業主所購買項目的具體情況而定。
❷ 天津買首套房購房契稅交多少
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(馨窩網含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存
❸ 一手房交易稅費怎麼算 購新房者必看
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。下面，小編為大家詳解解答一手房交易稅費有哪些?一手房交易稅費要怎麼算?
一、一手房交易稅費最新規定
印花稅實際銷售金額0.05%
契稅實際銷售金額普遍住宅1.5%
非普遍住宅3%
登記費用個人50元/宗
單位80元/宗
房地產交易服務費建築面積3元/平方米
房產證貼花5元
按揭合同印花稅貸款額0.05%
普遍住宅執行標准:住宅小區建築容積率在1.0以上,單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下,實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住宅.三個條件要同時滿足。
二、一手房交易稅如何交
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
如果按揭,還要發生以下費用
1)評估費,購房總價的0.2-0.5%
2)保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3)公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元
買新房子需要繳納的稅費主要包括上述幾種,當然隨著國家政策的變動,可能會有改變。
三、一手房如何辦理房產證
提供資料：
《商品房買賣合同》、當事人身份件(買方原件及復印件1份)、購房證明書、《住宅共用部位共用設施設備維修基金繳交約定書》、戶型圖2份。
交納費用：
契稅普通住宅3%(買受人交納)、住宅交易手續費3元/m2(出讓方交納)、產權登記費80元。
一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業稅，買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處!
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❹ 2012在天津買一手房商品房,需要交哪些稅
一手房需要交納契稅：
1%的收取標准90平米以下不含90平米
1.5%的收取標准90平米以上140平米以下不含140平米
3%的收取標准140平米以上含140平米
還有一個是公共維修基金，每套房子只收取一次。因為是開發商收取的所以標准不一樣，大致的是一平米200或者首套1%二套3%，我只見過這兩種收取標准。
收房的時候會交齊一年的物業費，實際測繪的時候面積都會與《商品房預售合同》上的面積有出入，通常都會增加，只多不少。大致在1平米以內的出入。再別的費用就是小錢了。
❺ 天津房子契稅計算
918018÷（1+10%）×1%=8345.62元
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
❻ 天津新房稅費有哪些 購房前必知的要領
准備買房前，我們一定要知道需要繳納哪些稅費，有些稅費繳納不全或漏繳會影響到證件的辦理。明了這些稅費繳納的比例是多少，也可以讓買房預算更清楚，省去超支的麻煩。下面我們就來看看天津新房稅費的明細。
一、交易稅費
1、契稅：
房屋均價低於各區房管局指導價格的收取標准為；
（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；
（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均價高於各區房管局指導價格的契稅收取標准
為評估價格的3%。（所謂低評的意義就在於此了，交易以評估價繳
稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）
天津市從3月1日起調整普通住宅價格標准
天津市新規定以下三項標准為普通住房標准。
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交單價低於(含)各區標准指導價。
2、營業稅：
本市個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經開始執行，
營業稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業發展費和防洪工程維護費共計5.55%。
（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（2） 個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
（3） 個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、圖紙資料費：20元。
4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免徵此費用）
5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩餘貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免徵此費用）
7、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。
8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免徵此費用）
9、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、個人所得稅：1%
（1）憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%徵收個人所得稅。
（3）對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個稅。
附：個所稅退稅規定
個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房後，可以酌情退還納稅保證金。
其一年內實際買房後，購房金額大於住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低於住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；
二、關於二套房貸
（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
（3）其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
（4）已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。
（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規定執行。
（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。
三、關於藍印的門檻
區域
金額
市內六區和塘沽(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)區（含開發區、保稅區）
80萬，
環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）和漢沽區、大港區
60萬
寶坻區、武清區和三縣（薊縣、寧河縣、靜海縣）
40萬元
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 2010年在天津買新房子要交哪些稅，房款100萬，總共要交多少手續費
新房107平契稅1.5維修基金1 在開發商手裡買應該就這些了 有個別的還有80塊錢的手續的 有的不收