① 天津河西區房子過戶後多久資金監管的錢到賬，我是賣房，買方貸款過戶前都批下來了
一個月之內
② 賣房需要多少時間
賣房需要七個工作日左右時間
買方全款買房，賣房流程一般分為六步：
1、簽合同
買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節
這一環節買方需要做資質審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網簽
網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以"打網簽"，買賣雙方可以去房產所在地的"住建委"出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料：
買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
賣方需要帶：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
4、資金監管
賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成後解凍，付給賣家。做"資金監管"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在"付款"這個環節，對於賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對於賣家來說也規避了一個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！
5、交稅過戶
繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成後，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行（部分城區由於繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時）繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續。
所需材料：
①買賣雙方身份證明；
②買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委託書、身份證原件及復印件；
③存量房網簽信息表（原件）；
④原始購房發票或合法票據原件及復印件；
⑤購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件；
⑥房屋所有權證（原件及復印件）；
⑦國有土地使用權證（原件及復印件）；
⑧帶有"銀聯"標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；
6、領房屋產權證書
新業主憑身份證本人領取，過戶後，一般當天就能領取新房屋產權證書。
在買房拿到新的產權證書後，全款交易賣房流程完成。
③ 買賣二手房，賣方多久可以拿到房款
通常情況下，二手房過戶後15個工作日結束資金監管，賣家可以拿到房款。
一、 二手房過戶需要辦理什麼手續?
二手房過戶的手續有哪些流程?
1、 簽約
簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、 交稅
交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、 登記
登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續;
4、 取證
取證是後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續全部結束。
二手房過戶需要帶的相關證件有哪些?
按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。
1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。
2、買入方：身份證原件和復印件。
二手房過戶需要交什麼費用?
二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
二、 二手房過戶需要注意什麼問題?
(一)核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(二)盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。
(三)了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。
(四)有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。
④ 貝殼網上賣房多久顯示成交
半個月左右。貝殼網上賣房要半個月左右顯示成交，在貝殼找房中，房屋的成交記錄相關信息都是會被記錄下來的，用戶可以隨時進行查看。
⑤ 賣房子一般多久就能賣出去
比市場價便宜很多，當天就能成交
市場價的話，這個月份，得需要個把月。馬上過年了，很少有人大把大把的花錢了。
⑥ 天津市賣房打完協議多長時間必須辦過戶
沒有硬性的規定，取決於買賣雙方的協議如何簽訂
⑦ 賣房子手續需要辦多久賣房過戶如何保障尾款
買賣房子一直以來都是我們生活當中非常重要的一件事情，因為畢竟房子涉及到的資金金額是比較大的，如果中間出現了一些差錯，可能所賠付的不止只是幾千塊錢，有可能是幾萬或者是幾十萬，所以賣房過戶時要保障尾款的安全，那麼，賣房子手續需要辦多久？賣房過戶如何保障尾款？
賣房子手續需要辦多久？
1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。
4、因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。
賣房過戶如何保障尾款？
1、拿款的條件
賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在裡面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。
2、首付時間
簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶後給賣方。過戶當天就要打首付款，餘款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之後多少期限內辦理貸款事宜。
3、交房時間
大家都說早交房早收款，這個是對的。交房時間是雙方協商好之後再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局列印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。
4、盡量走銀行貸款
如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔心，當銀行確認房屋已過戶後，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當於第三方平台。
上述文章便是小編給大家分享的有關於賣房子手續需要辦多久以及賣房過戶如何保障尾款的相關知識了，希望可以對大家提供一定的幫助。在二手房的交易過程中，我們應該特別關注尾款的資金安全，保障尾款安全的方法，大家一定要提前了解清楚。
⑧ 賣房尾款多久到賬
您好，在天津二手房交易過程中買方使用貸款的話，買賣雙方的交易需要資金監管，買賣雙方過戶後，尾款在資金監管賬戶監管15個工作日，之後賣方可以拿相關憑證至銀行提取賣房款。針對您的問題，因為您給出的條件不足，首先，要確認購房一方貸款是否辦理完成，辦理完成之後您與買方是否辦理了過戶手續。如果您已經辦完過戶手續，並且已經過了15個工作日，您可以致電您資金監管賬戶的銀行，詢問是否可以提取。然後按照銀行的相關辦理手續，辦理業務即可。
⑨ 房屋 已經過戶，要多久才能拿到剩餘的房款
如果買方不是貸款買房，在房屋過戶後等買方從銀行拿到房地產復印件就可以交房，交房就可以當場拿到尾款。
如果買方是貸款買房，在房屋過戶後賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時間要根據買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。商業貸款一般是出完房產證15個工作日。
賣房保障尾款
1、賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在裡面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。
2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶後給賣方。過戶當天就要打首付款，餘款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之後多少期限內辦理貸款事宜。