① 靜海團泊東區在售的別墅項目有哪些
東區集中大面積聯排別墅居多，集中十幾個大的開發商。金地長湖灣的100、110、130、140平米的三層或兩層聯排；綠地海域香頌主要為138及150以上樓盤；其餘鴻坤理想城及融創伍仟島等樓盤總面積達到250平米左右，較大。
② 靜海團泊湖有什麼別墅項目
泊湖林奇郡 聯排別墅。房本面積251平，共三層，同時送70平閣樓和80-140平小院，18年7月交房。
融創伍仟島 聯排別墅。戶型面積160、170、220平。地上兩層同時送一層閣樓，同時送一層閣樓。19年初交房
綠地海域香頌 聯排別墅。中戶138、155平，送40-60平小院，邊戶為150、178、199平，送100-200平小院，2019年9月30日交房。
金地長湖灣 聯排別墅。建面100-110㎡中央景觀帶兩側聯排、及建面130-140㎡湖景聯排。別墅三層到頂，部分帶地下室
③ 融信西海岸這個項目怎麼樣呢
融信西海岸位於團泊新城東區仁愛西道與澤水南路交口，首開22-23層到頂高層；6-7層到頂洋房。
項目優勢：
1、均價低，性價比高，總房款較低，承接低預算剛需客群，尤其是西青、南開工作或者外溢的客群，自駕30分鍾可到達西青南站、南開奧城、華苑等中心區域。
2、同等價格下，比八里台、東麗湖的配套以及發展更有政策優勢以及開發前景
（1）項目周邊五公里左右范圍內有：天津大學仁愛學院、團泊中小學、南開翔宇學校、團泊一幼
（2）醫療配套：東區有團泊醫院、團泊西區規劃引入中醫葯三附屬醫院、血液病醫院、糖尿病醫院，自駕二十分鍾左右到達
（3）商業配套：團泊示範鎮內靜海百貨、團泊農貿市場、華聯超市等基礎設施，團泊西區:奧特萊斯，後期有綠地、鴻坤和富力的商業配套
（4）休閑度假配套：團泊溫泉度假酒店、高爾夫、光合谷、全運會體育場館，環湖自行車40公里賽道等滿足運動休閑所需
（5）交通配套：團泊新城規劃C4和Z1線路，之後通達濱海新區、接駁市區，將進一步便利區域內交通，且引入人流
3、區域目前處於價值窪地，投資價值高，交通線路通達市區，隨著外溢人群進駐，項目交房入住，各類配套將逐步完善，區域價值提升。
項目劣勢：
1、目前的公共交通線路較少，僅有兩三趟車，政策規劃例如Z1、C4線路，還要等待進一步修建通車
2、目前區域內項目大多兩年後交房，入住人群少，多為團泊示範鎮居民，因此人氣不充足，配套尚未完善
總的來說，適合低預算落戶、剛需客群，以及長期投資客群
④ 天津團泊灣怎麼樣
項目位於靜海區的團泊新城區，定位為低密觀湖別墅洋房社區。
項目亮點：
①項目西側緊鄰團泊湖生態區，觀湖公園別墅定位，團泊湖未來的生態旅遊景區的規劃使得新城有了較大的未來發展空間。
②東側緊鄰津王路，到達S5津汕高速只有6公里距離，自駕出行比較方便。
③開發商為中惠集團，是中國華南地區一家大型房地產企業集團，目前項目遍布全國，口碑還不錯。
④周邊配套較齊全，溫泉酒店、會議中心、北側還有高爾夫球場。
總體來說，項目品質非常不錯，而且配套較為齊全，交通也比較便利，適合作為終極改善入手。不過周邊競品較多，投資的話未來出手周期較長。
⑤ 團泊附近別墅都有哪些
【泊湖林奇郡】 津王公路和中央大道交口西北側
聯排別墅。房本面積251平，共三層，同時送79平米閣樓和80-140平小院。18年7月交房 總價約300萬/套
1，團泊湖區域交房最早的別墅項目，已經有項目交房，可以看到實際效果
2，旁邊就是團泊窪水庫，周圍環境很好，居住舒適度比較高。
3，旁邊的休閑配套比較齊全，光合谷生態主題公園，薩馬蘭奇紀念館等，比較宜居。
4，交通發達，附近有京滬高速、津汕高速、唐津高速等高速公路，自駕方便。
【融創伍杄島】 中央大道與澤水北路交口
聯排別墅。戶型面積160、170、220平，地上兩層同時送一層閣樓，一共三層。19年初交房 均價1.5萬左右
1，生態環境好。臨近團泊湖，天然氧吧環繞
2，自駕便利。臨近京滬高速、津汕高速、唐津高速等高速公路。
3，位於兩個生態資源中心，居住舒適度非常高。
4，融創集團開發，小區品質和物業都比較好
【綠地海域香頌】 靜海-團泊新城津王公路東側仁愛學院向南200米
4-6聯排，中戶138、155平，送40-60平小院，邊戶為150、178、199平，送100-200平小院。2019年9月30日交房。 中戶預計均價15000-16000元/平；邊戶預計均價18000元/平。
1，大開發商綠地在團泊湖的第一個項目，價格優惠，性價比高。
2，小戶型，大院落，院子贈送面積比較大
【金地長湖灣】 靜海-津王公路旁（團泊溫泉酒店西行200米）
100平中戶三層，總價135萬起，附加20-30平庭院；
110平兩層端戶，總價180萬起，附加60-90平庭院；
130平三層中戶，總價175萬起，附加30-40平庭院；
140平三層端戶，總價225萬起，附加70-100平庭院
1.項目位於團泊湖旅遊度假板塊，臨近光合谷旅遊度假區，環境優越
2.周邊交通便利，適合自駕，津滬高速、唐津高速，出行便利。
3.項目為上市集團金地地產開發商，自持物業，自帶商業。
⑥ 團泊富力新城和綠地海域香頌哪個更有投資價值
對於投資價值點來說：二者同屬於團泊新城東區，共享同一個片區的商業配套。
東區在教育配套上有：團泊第一第二幼兒園、雙語幼兒園、團泊小學、團泊中學、南開翔宇中學、天津大學仁愛學院等。
醫療配套有：團泊鎮醫院，距離本項目開車15分鍾的中醫附屬醫院，三甲醫院資質。
購物中心有：團泊湖庭院購物中心、便民百貨商場等。
目前，已有多家知名品牌開發商強勢進駐團泊新城，過去幾年內，團泊新城東區地價由2000多上漲至8400元，未來5年，伴隨著後續政府政策的大力扶持，團泊湖區域將實現80萬人口的進駐，勢必將成為繼華苑、梅江板塊之後的第三大居住、投資兼備的宜居區域。
富力新城目前高層129、135平米戶型在售，均價9500-9600元/平米；雙拼別墅246平米戶型在售，總價480-550萬/套；90墅戶型97平米，最低總價145萬/套。綠地海域香頌目前聯排別墅在售，4、6聯排，均價14300元/平米，南區別墅戶型建面為138、150平米，北區別墅戶型建面為150、175和199平米，面積區間為138-199平米。兩個產品不太一樣，富力主推高層，綠地側重於別墅，如果側重於高層項目，低貨值可以首選富力新城項目，側重於別墅端，則選擇綠地。
⑦ 團泊湖東區綠城桃李的地是填湖的么
不是。綠城桃李春風項目地塊涉及津靜（掛）2009-161、津靜（掛）2009-162A、津靜（掛）2009-162B三宗土地，土地面積分別為193276.6平方米、195603.9平方米、44013.1平方米。土地用途均為城鎮住宅，供地時土地已達到「場地平整」，分別於2010年3月29日、2010年4月1日簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》並交付土地
⑧ 綠地海域香頌在什麼位置
項目位於靜海團泊新城津王公路東側仁愛學院向南200米。由綠地集團打造的法式低密 住區，南北雙院落聯排產品項目位居仁愛商圈、團泊鎮商圈板塊交集，社區自帶1.9萬方商業 ，全方位支持業主生活；社區打造5We景觀體系和理想家體系，將園林景觀納入業主生活，提供全方位的人性化交往空間。