⑴ 天津市20萬首付的房子有推薦嗎
天津市主要是16年價格開始上漲，基本到17年價格已經翻一番，建議您可以考慮公寓項目，也比較適合自住或投資。
⑵ 天津買房首付一般是多少
申請商業貸款首付比例不低於40%。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。
(2)首付二十多萬在天津如何買房擴展閱讀：
天津買房的相關要求規定：
1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。
2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。
3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。
⑶ 我和男朋友要在天津貸款買房，請問該如何選擇貸款方式
您好，我是中德銀行客戶經理，我來幫您解答下：
1.最低首付20%；
2.繳存滿一年即可貸款，余額5000，應該能貸20萬；
3.組合貸挺好辦的，如果和建行按揭組合貸會省事些，畢竟公積金也是建行管的，沒什麼具體要求，都是付了首付就可以貸（當然首付證明，和收入證明要齊全）；
4.中德銀行的貸款，需要事先做個小額存款，額度根據您買房時間來定，這個需要計算，有機會和您具體聊聊吧。
⑷ 天津首付不夠怎麼買房子，還貸沒問題。
高評估，高貸款。
給你解釋一下，比如房子30萬，你可以評估到40萬，也就是首套首付12萬，剩下的28萬有10萬是銀行多給你貸款出來的錢，讓房主退給你10萬，你的首付12萬裡面借了多少錢，就可以用這10萬還了。
⑸ 在天津買房過程與步驟有哪些買房前應注意哪些問題
在天津買商品房最好是買期房，就是開發商還沒蓋好房子時買，如果到了現房（房子已經蓋好），價格會漲很多，不劃算。
先想好要買哪片的房子，打聽一下價位是多少，根據自己的收入判斷能不能負擔。比如和平區的房子現在1.8萬每平米，100平米就要180萬，首付至少要兩成也就是36萬，剛工作的人一般都負擔不起。
選好地方後了解一下有什麼在建樓盤，咨詢一下何時開盤銷售以及銷售價格。等到銷售時去售樓處選房、交錢、簽購房合同就行了。
如果需要辦貸款，在售樓處現場都會有銀行現場辦公。在簽購房合同前咨詢銀行可以貸多少，剩下的就要交現金給開發商了。
現在天津購房貸款的利率都是下浮30%，即年利率4.158%。貸款成數最多可以貸到總房款的8成。
這是我目前想到的，希望能幫到你。
⑹ 外地人怎麼才能在天津買房
外地人在天津買房的辦法如下：
（1）可以通過人才引進的形式把戶口遷過來，但是在單位或是人才協助辦理的情況下，還有買房的形式可以落戶口，必須一次性購買80萬的商品房才可以落戶口哦。
（2）要是不要求辦理戶口的話，外地人在津也可以買房的，只要提供一年以上的社保或完稅，或是單位給你連續繳存12個月，可以公積金貸款的啊。
（3）戶口要是人才引進過來天津了，買二手房就可以把戶口遷過來，但是戶口不在天津在買二手房的話，是不能落戶口的。
（4）如果愛人是天津人，孩子出生就可以把戶口落到天津，但是本人戶口需要從領結婚開始到整八年，才可以把戶口落到天津。
外地人在天津買房的流程如下：
（1）與開發公司簽訂購房協議。
（2）填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
（3）經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
（4）經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
（5）辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
（6）辦理貸款入賬及轉存手續。
（7）到開發公司辦理有關入戶手續。
⑺ 手裡只有十萬塊，為了孩子上學，想在天津買房，有什麼好辦法
市裡拆間便宜的一般30萬左右，有能落戶的。再找兩個人，每人出10萬正好是30萬。你先買下拆間，把自己和孩子的戶口落下，然後賣給另外一個人，讓他和孩子也落戶，最後再賣給第三個人，都落完戶口，就可以又賣出去了。最後三個人可能就第一個人賣房時有一次墊資（支付寶、微信、京東借出來基本就夠了，一個月也就還上了），一共花不了多少手續費。雖然你房子賣出去了，但是孩子戶口還在，可以統籌安排入學，以後可以在天津參加高考，因為天津是允許空掛戶口的。
⑻ 我想買房，首付20W在天津能買什麼房
如果你上班方便的話，我建議你看看天津市區內的老房，也就是二手房，二手房的面積比較小，就是房型有點老了。一般老房的平米均價要比新房高。現在在市區房價比較低的是河東和河北，因為老房比較多。市區相對比較安全，而且買東西、工作都比較方便。
但是按照你的首付資金和月還款能力來說，要想在市區買新房基本不可能，只能去市郊。但是市郊的交通和生活都不是很方便，而且治安會比市裡差很多。
不過要想買老樓，走中介這條路是不太可能，因為中介會收取很高的傭金。而且一般天津居民，也不願意賣老樓，因為如果拆遷這是由小換大的一個機會-畢竟老樓是越來越少了（新樓的質量不一定比老樓好，而且大多是高層住宅）。而且老樓都是小戶型，偏單也就4、50平，比較適合你。
建議，休息的時候多花點時間逛逛，看看哪塊的老房適合自己的，可以去貼一些買房信息，在網上多搜索一下，如果有天津的朋友或同事，也可以幫忙問問，但是不能太著急。