㈠ 東麗湖萬科城這個樓盤怎麼樣
東麗湖萬科城，均價10500元，有80平，85平米全陽，95平米全明H兩居，2梯四戶，18-24-26到頂，交房時間待定。
項目位於東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區內，是萬科在東麗湖區打造的公園地產。曾是一片原生態自然濕地，每年北歸的白鷺於此棲息，鷺湖也正是因為擁有如此景緻的湖岸而得名。
特點：
1.位於東麗湖北側的七裏海濕地自然保護區之上，自然環境優越。
2.津漢公路、京津塘高速、楊北公路、京濱高速、京薊高速、京津塘高速公路二線圍繞，交通網路成熟。
3.周邊配套基本依靠城鎮配套。
4.大環境城市建貌不成熟，待開發周期較長。
5.南側是大型娛樂場所-天津歡樂谷
6.規劃有地鐵線
總的來說：是一個生態環境優質的公園房產，產品屬性明顯，適合低預算投資客、也適於成為第二居所。
金輝優步湖畔
金輝優步湖畔位於濱海新區高新五路與惠仁道交口渤龍湖市民廣場北側，現5號樓、7號樓在售，26層到頂，2梯4戶和2梯5戶，主推建築面積約69-96平米2-3居戶型，均價10450元/平米，預計2019年年底毛坯交房。項目賣點：空港東，公園旁，低總價，不限購。
位於濱海高新區內渤龍湖總部經濟區內。項目北臨東麗湖風景區，東南靠近渤龍湖，旅遊與生態資源得天獨厚。項目整體規劃為22棟25-31層高層產品，兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶，面積區間為65-110㎡，主要以剛需戶型為主
項目優勢：
1 地理位置優勢，濱海新區屬於國家級新區，有國家的政策扶持，後期有一定的增值空間。
2 項目位於濱海新區，屬於不限購套數區域
3 項目以小戶型為主壓力比較小。
4 附近企業較多，以後不愁出租。
項目劣勢：
周邊的配套較少，生活不是很方便。項目的出房率也稍微低一些。
總的來說
㈡ 東麗區東麗湖萬科城項目怎麼樣
東麗湖萬科城位於東麗湖路與東麗之光大道交口，均價11000元/平，電梯數量2梯4戶，建築類型：高層，樓層：26層。周邊商業配套目前比較缺乏，有一個大型購物綜合體空港SM廣場，周邊教育資源有北大附中和東麗實驗小學，醫療配套附近有一個三甲級天津醫科大學空港總醫院，另外交通主要靠自駕為主，暫無軌道交通。
分析：東麗湖目前地比較多，海爾在2018年5月份拿地價格5000元/平左右，等開盤價格預估在9000/平左右，所以可以看出那邊的地面目前價格不是很貴，另外東麗湖屬於旅遊地區，商業配套和交通都有待發展。
㈢ 天津東麗湖萬科城好不好
1. 項目位置：東麗區東麗湖路轉東麗之光大道東麗湖萬科城。
項目交通：項目周邊有690、663、社區巴士等多條公交線路可方便進入東麗城區。周邊暫無地鐵，更多選擇自駕出行。
3. 開發商：萬科地產。全國知名品牌地產，品牌效應度相當高。
4. 整體介紹：整體社區開發時間較長，已經社區配套相對成熟。周邊暫時沒有太多生活配套，社區內商業可滿足業主購物需求。處於東麗湖旅遊板塊區最鄰近東麗湖的項目，可觀湖景。萬科品牌物業，保證了社區的品質，減少社區折舊率。項目整體定位旅遊地產，常住人口較少，入住率在50%左右。社區經歷10年時間，早期項目外立面有點發舊。萬科保持精裝交房，性價比較高。
㈣ 東麗湖萬科城生活配套怎麼樣
東麗湖萬科城已有入住業主，小區內生活配套已經趨於成熟。
【餐飲配套】小鎮食堂、邑居客餃子館、濱湖酒樓、景湖軒酒樓、天海風燒烤屋、家之味快餐店、青檸檬火鍋店、牛肉麵館、雲南過橋米線。
【學校教育】東麗區實驗小學東麗湖校區、北大附屬學校（私立）、伊頓國際雙語幼兒園、心貝幼兒園。
【周邊醫院】金象大葯房、社區醫療站、即將投入使用的武警醫院東麗湖療養院。
【鄰近銀行】招商銀行、農業銀行。
【商業環境】東麗湖萬科城規劃七大商業區，分布在萬科城每期核心區域，保證住在城中的業主步行5分鍾均可到達最近的商業區，為業主提供了便捷的生活方式。
一期北歐街：餐飲、購物業態為主。
二期天籟街：餐飲、生活用品、日常消費為主。
ET會所商業：餐飲、健身、休閑消費為主。
鎮中心商業（即將投入使用）：綜合性商業。
五期中心商業（規劃中）、五期北側外向型商業（規劃中）、八期高端商業（規劃中）。
七大商業區輻射萬科城，如華潤萬家超市等各類型購物中心、餐飲、金融、郵局及通信營業廳等商業店鋪，為業主生活提供了豐富的選擇。
【標志建築】ET會館及世界滑水賽道。
【度假遊玩】 東麗湖萬科城擁有自成體系的游戲系統，讓居住於此的人們以及特意前往體驗濱水生活的人們提供了便捷。
㈤ 天津萬科城好不好
東麗湖萬科城鷺湖位於東麗湖路與東麗之光大道交口，距外環15.5km，開發商為地產龍頭企業萬科房地產有限公司。項目建築風格為小高層，萬科自持物業，綠化率高達40%，居住舒適度較好，容積率僅為0.95。
【項目優勢】1.大開發商萬科地產，自持物業，綠化率高到40%。2.自帶商業配套，規劃有七大商業區，分布在萬科城每期核心區域，保證住在城中步行即可到達最近的商業區，為業主提供便捷生活方式。3.周邊教育有東麗區實驗小學東麗湖校區，伊頓國際雙語幼兒園，心貝幼兒園。4.醫療配套有金象大葯房，社區醫療站，即將投入使用的武警醫院東麗湖療養院。5.樓座朝向為南北向偏東約30~35度，保障市內充足的採光及四季的良好通風。
【項目劣勢】1.缺少成熟商業配套，公共交通不便，依賴自駕。
【項目總結】周邊生態環境優越，適合養老居住人群，對於總價預算較低人群可考慮。
㈥ 東麗萬科城好不好我看東麗到市裡近，東麗和津南哪個發展好
東麗湖2003年萬科已經拿地開發了，發展時間久，有完善的生活配套，小區內入住率達70% 生活安逸，居住氛圍濃厚。承接客群局限主要來自空港經濟區，主打旅遊養老地產。至於天嘉湖的融創星耀五洲呢，2017年5月份才開發，目前肯定不如東麗湖，但是價格較低後起之秀，開發商大後勁足。並且是全天津唯一湖上項目，出門即是美景，承接客群主要來自全市，並有政府扶持。性價比超高。
至於萬科城好不好，給您簡單列舉一下他的優劣勢：
項目優勢
1、萬科城的項目最早於2003年拿地，發展時間久，有完善的生活配套，小區內入住率達70% 生活安逸的氛圍濃厚，
2、該項目和早期項目比較 有優勢 人車分流 戶型設計方正 朝向正南正北，樓間距較大不影響採光
3、體量大，環境優美宜居，適合改善和養老，臨近東湖
項目劣勢：
1、整個萬科項目 房屋朝向 不規整，也有發現之前交房的房體有掉漆 ，細節設計上不夠細心
2、大型醫療配套依賴空港總醫院 沒有軌道交通 依賴自駕