⑴ 天津公積金只能貸款六十萬嗎
天津公積金只能貸款六十萬。
天津公積金貸60萬條件要滿足哪些？
天津公積金貸款60萬條件：
1.公積金繳存時間，申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲。
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
4.申請人已按規定支付購房首付款。
5.申請人提供符合本規定要求的擔保。
6.申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
【拓展資料】
天津住房公積金管理中心是直屬於天津市政府的事業單位，其主要職責是貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂天津市住房公積金政策，負責天津市住房公積金的歸集、使用和管理。
2019年2月，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執行，在2019年2月1日（含當日）之後的，按新政策執行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的列印時間，以住房交易網簽系統中的記載信息為准。
此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；第二類是離婚兩年內，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執行人的不能申請住房公積金貸款。
在貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計算，購第二套住房按賬戶余額10倍計算。此次調整後，購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產房，按賬戶余額倍數條件計算貸款額度執行相同政策。
此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。
⑵ 天津公積金貸款需要哪些條件
天津公積金貸款條件包括四個方面：繳存情況良好、沒有未結清公積金貸款、信用良好以及滿足貸款要求。天津公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日。共有17餘家銀行可承辦天津公積金(組合)貸款。以下是天津公積金貸款的具體條件：
1開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
2本人沒有未還清的公積金(組合)貸款；
3本人及其配偶徵信狀況良好；
4職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
⑶ 天津公積金貸款需要哪些材料
個人材料
1.借款人及配偶
身份證及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份；配偶為外籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及復印件3份；
結婚證或同戶籍戶口簿；
公積金聯名卡；
正楷人名章；
借款人本市戶口簿。
註：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。
借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。
2.未成年子女
借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。
3.其他共同購房人
其他共同購房人身份證及復印件4份。
其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。
購房材料
1.購買商品住房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房
《購房合同》4份及復印件1份；
《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份；
購買定向銷售經濟適用住房的，還需提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》及復印件3份；購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》及復印件3份。
2.購買私產住房
《天津市房產買賣協議》4份及復印件1份；
《天津市私有房屋交易監管資金收款憑證》及復印件4份；
房地產評估機構對交易住房的評估報告3份。
⑷ 天津公積金貸款新政策是什麼
法律分析：1.貸款最高限額以家庭為單位,按購房套數區分貸款額度為60萬元、40萬元和停止發放三檔。2.貸款額度計算方式現行住房公積金貸款額度仍是按照四方面因素分別計算,分別是公積金賬戶余額倍數、所購房款一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額,以其中最小值為借款人貸款額度。3.公積金貸款最長期限商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房最長30年。私產房公積金貸款期限最長20年。借款人年齡加上貸款期限要小於等於法定退休年齡後五年。4.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱「住房公積金貸款」)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑸ 2016年，天津市住房公積金，使用條件。比如我想貸款買房，使用公積金
如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，借款人資格如下：
1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。
2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份
（2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人；
（3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件；
（6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（7）未負有住房公積金貸款債務；
（8）已按規定支付首付款或自籌資金；
（9）同意按照規定提供擔保。
4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
5、借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
6、申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件：
（1）近24個月連續逾期不能超6期；
（2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易；
（3）近5年內累計逾期不得超24期；
（4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。
7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件：
（1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。
（2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。
（3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
（4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑹ 天津公積金最多能貸款多少
法律分析：根據天津市住房公積金管理中心的規定：
1、公積金貸款最高額度：
申請公積金貸款的最高限額是60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。
2、公積金貸款最長期限：
購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房公積金貸款期限最長30年。
購買私產房公積金貸款期限最長20年。
確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
⑺ 天津公積金貸款詳細信息
導讀：現如今，越來越多的人變成了房奴，買房置業，想要有一個溫馨的避風港，對每個家庭來說，都是一件備受關注的大事情，也是每個人為之將來奮斗的必需品，因此涉及購房的每一個環節都將牽動著成千上萬購房者敏感的神經，天津貸款買房流程怎麼走?天津貸款買房需要注意什麼?公積金貸款買房需要哪些條款?天津公積金貸款的利率是多少?就讓我們了解一下吧。
一、天津公積金貸款所需要的資料
1、需要證明已經支付全部或部分首期購房款;
2、需要借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、身份證件需要借款人具有法律效力：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
5、借款人和配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、證明文件要求已出租的房產須提供租賃權益變更的
7、復印件要求借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺;
8、需要交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或材料。
二、天津公積金貸款申請流程
1、同意提供咨詢、受理申請、貸前調查
2、貸款審批
3、貸款發放
4、貸款回收
5、貸後管理
三、天津公積金貸款注意事項
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
四、天津公積金貸款個人辦理的條件
1、抵押擔保為所購住房。
2、需要借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款必須支付。
5、信用良好，有償還貸款本息的能力具有穩定的職業和經濟收入，;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
五、天津公積金貸款利率
年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00
個人住房公積金貸款五年以上4.50
上面就是天津公積金貸款買房的注意事項，買房是每個家庭每個人期待的物品，貸款買房對於每個購房者也是至關重要的，希望大家可以認真閱讀，購買到自己喜愛的房子。