① 房屋違章建築是怎樣界定的
法律分析：違章建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。違章建築大體上可以分為兩種：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
② 違法建築認定標准
違法建築的認定標准：
1、從實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建築的主要法律依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看，建築物必須以土地為依託，離開了土地，建築物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建築；從違章問題嚴重程度看，城市的違章建築確實要比其他地方違章建築突出，依照城鄉規劃法可以處理大部分違章建築。
2、為了合理開發利用和保護水資源，防治水害，水法第二十四條規定：「未經有關主管部門批准，不得在河床、河灘內修建建築物」。
3、為了加強公路的建設和管理，促進公路事業的發展，公路法第五十六條規定：「禁止在公路兩側的建築控制區內建建築物和地面構築物」。
4、未經依法批准非法佔用土地建設的建築。
5、縣城區內未依法取得建設工程規劃許可證、臨時建設規劃許可證或者未按照許可證建設、臨時建設規劃許可證逾期的建築；鄉(鎮)、村莊(社區)規劃區內。
6、河道管理范圍內與河道保護無關的建築物、構築物。
法律依據：
《中華人民共和國公路法》第五十六條
除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建築控制區內修建建築物和地面構築物；需要在建築控制區內埋設管線、電纜等設施的，應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批准。
前款規定的建築控制區的范圍，由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則，依照國務院的規定劃定。
建築控制區范圍經縣級以上地方人民政府依照前款規定劃定後，由縣級以上地方人民政府交通主管部門設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動該標樁、界樁。
③ 違章建築如何認定
一、違章建築如何認定
1、違章建築認定具體如下：
（1）是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
（2）是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法 》第八條
申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
二、違章建築有哪些處理方式
違法建築的處理方式如下：
1、罰款，對於違法建設當事人所建的違法建築可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、限期拆除。
④ 什麼是違章建築怎麼界定
凡是原建築構造上沒有的、未經申請報備並獲得批準的，均為違法建築。
一般來講，在自己所有的區域內搭建不影響市容、不影響相鄰權、不影響房屋結構牢固和環境的結構，比如最常見的把陽台用玻璃窗封閉起來，一樓在自家天井中構造頂棚封閉起來，這都可視為一般違法，不予追究。但對一些如一樓破牆開門、頂樓在陽台上四面搭建獨立建成房間（非涼棚或玻璃暖房），一般樓層的陽台去除欄桿用磚砌到頂形成獨立的房屋結構等等，都視為嚴重違法需要責令整改恢復原狀的。
所以，對實際發生對原有建築構造進行改變的都定性是違法建築。而在具體對待上的差別僅在一般違法和嚴重違法，不予追究和責令整改恢復原狀上。
⑤ 違章建築的認定
你好，違法建築是違反了土地管理法、城鄉規劃法等規定而建造的房屋。違法建築的認定程序如下：1、立案調查。執法部門在接到投訴、舉報或發現有違法事實發生時應在7個工作日內立案受理。2、實地調查取證。相關部門在立案受理後要進行實地調查，同時在調查時還要記錄下違法建築的地理位置、面積、結構和修建時間等，製作詢問筆錄，必要時要對此過程進行錄音錄像。3、對涉嫌違法建築的房屋進行拍照、錄像取證。4、要求當事人提供房屋產權證、土地權屬證或者其他相關手續。5、調查後，若不存在違建的事實，應當撤銷案件。6、調查後，若存在違建的事實，應當要向當事人提供相關的文件通知等。7、調查認定後，當事人有權要求聽證和陳述，相關部門要根據當事人的陳述和申辯作出最終的書面認定。
⑥ 違建的認定標準是怎樣的
違章搭建的認定標准：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。