『壹』 天津做房地產怎麼樣
非常好呀，現階段天津的房地產應該比全國大部分地方都有漲價保障
『貳』 天津濱海新區的房子怎麼樣
天津濱海新區的房子還可以。空港的問題是，城市感稍差。畢竟主要以產業為主，住宅體量並不大。空港賣地還是很節制的，競品少，房價較為抗跌。哪兒像海教園，2018、2019年呼嚕嚕賣了一堆地，今年全部入市，開發商一起餓肚子。本來挺好的地兒，有點兒著急了。
在空港，現在是金隅托著金地，到時候就不一定是誰托著誰了。片區內的空港學校是2010年由保稅區管委會與天津市第一中學、天津市實驗小學合作共建的九年制公辦學校，也算是重點了。2016年金隅以樓面價約3萬/平米在空港買了3塊地，地價太貴，一直未入市。
2017年天津發布的限購政策，對濱海新區網開一面。「對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。」
相關信息
2020年6月11日，濱海新區發布了《關於天津市支持重點平台服務京津冀協同發展的政策措施（試行）實施細則》在落戶上：對北京轉移來津項目，其職工符合「海河英才」行動計劃落戶條件的，直接辦理落戶。
在企業就職滿1年及以上的其他全日制本科及以上學歷職工，並在津繳納社會保險的，不受年齡限制，可在濱海新區落戶；項目落地即可申報戰略性新興產業領軍企業，被認定後按照「企業提名單、政府接單辦」辦理落戶；30周歲及以下的中高職畢業職工，可在濱海新區落戶。
『叄』 天津目前房地產市場是怎麼樣的啊
關於目前房產市場分析如下，您可以做個參考：
1、天津現行的購房政策——維穩
2016年是天津房產飆升的一年，尤其是2016年6月到9月間，為了抑制房價的過快增長，2017年相繼推出限貸限購政策、限價政策以及持續6個月的歇工期
天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市含天津集體戶口，以家庭為單位可以擁有兩套住宅，以個人為單位可以擁有一套住宅，濱海新區不限購套數。外地人在天津工作需要提供近三年內連續兩年的社保或納稅證明，其中社保斷繳補繳不多於三個月。
同時天津認房又認貸，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款記錄（包括已結清和未結清），首套首貸至少三成，二套首付至少六成。
同時通過限價政策，新房開盤前備案價格得到控制使得房價在可控范圍內微漲。另外6個月的歇工期，既能有效去除庫存同時也能將16年下半年和17年拿地的項目推遲入市，而這些土地的土拍價格都偏高，入市後勢必造成「限價天花板」掀高。
綜合來看2017年到2018年年初，各個政策的推出施行，都是為了保障剛需客群、
2、2018年上半年市場的變化——限價限購雙沖擊
限購——17年12月起南京、鄭州等強二線城市紛紛打開限購，天津一貫與北京政策看齊，去年3月剛剛推出的限購政策不可能一次性打開，同時為了發展城市經濟，城市間的人才搶奪戰愈演愈烈，天津推出新十條：自4月1號推出「社區集體戶口」天津專科學歷一年社保並且在天津穩定居住滿半年，可獲得社區集體戶口，購房後可落成個人戶口;另外天津學生集體戶口的保存年限由現行的畢業後不保留或者保留一年變成30周歲，變相延長7年的時間，從上述兩條細則可以看出，4月1號之後，會有大批在天津工作的外地人可獲得天津社區集體戶口，這是購買人群的增加，變相打開現在實行的外地人限購政策的缺口
5.16——海河英才計劃
政策方面，「海河英才」行動計劃發布後， 百萬新人口湧入，多為看重天津直轄市戶籍以及衍生出來的教育利好需求，大部分人未來無定居天津計劃，這與「海河英才」初衷不符，後補充文件出台，落戶「英才」基數大大縮小。
新政頒布後，天津樓市明顯受到了刺激，從市中心到遠郊區樓市全面升溫，但受利好影響，高關注度均以低總價的剛需「小戶型」產品為主、但補丁文件出台後，未來市場表現預判有三：
其一
其二， 真正的英才落戶定居在津後會考慮生活品質、交通、配套、教育資源等實質問題，因此市區及環城、遠郊較好地段的項目會有明顯起色；
其三，海河英才定居會是個長期動作，因此——有大型配套、優質教育、綜合體或新區域規劃的大盤會有機會。
『肆』 現在天津的房子還值不值得投資，尤其是武清那一片。
現在武清區，房屋價格已經不低了。武清區在前幾年建了好多專門用來落戶的房子，許多投資的人都買了，大家都沒少賺錢，不過從2017年國家開始調控以來，能購房的主體，越來越少，很多投資客的房子都沒辦法賣，積壓了不少房子。你現在去投資武清的房子，只能是幫那些人解套，有一點都不合適。現在投資房子還是要謹慎一點，因為現在房價還不太穩定，國家的對房價的政策還是很嚴的，不會讓房子隨意漲價的，更何況現在房子本身就是過剩的，再加上人口老齡化，我想在不久的將來，房子一定會掉價的
拓展資料;
1.住宅，又稱家宅、住所、房屋、房子，是人所建築以供居住的建築物，可能是簡單的小屋，也有可能是用木材、砌體結構、混凝土或其他建材建成的復雜建築物。一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統。住宅有許多種類的屋頂系統，避免降雨進入室內。也會用門扉或鎖來保護住處的人以及財產，避免進侵的人或動物。大部分現代西方的住宅會有一至多個卧房及浴室，一個廚房，一個起居間。有些住宅可能會有飯廳，或是和其他的空間整合。一些北美的大型住宅會有娛樂室。農業傳統的地區，其住屋可能有飼養牲畜的區域。
2.投資在財務（金融）及經濟方面，各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析，對於本金、收益可達一定程度的預估，將資金投入那些預期有所增長的標的上[1]。而完全對立的作法，像未經分析、且在本金及回報上也沒有把握，亦不考慮風險就投入資金者，就是投機、或賭博。因此，有些並未經過完善分析，即買進股權持有者，例如買進共同基金的人，也可以稱為投機者。事實上，根據效率市場假說，即使針對股市資料來完整分析者，也不算是理性。依此定義延伸下去，所有自以為理性的股權持有者，也不能視為投資者，而是投機者。投資與儲蓄或遞延消費，具有一定相關性，且涉及經濟領域的許多活動，如企（事）業管理及財務金融等，無論是為家計、事業或政府。
『伍』 買津南區海教園區的房子有什麼優勢呢
在我看來，購買海河教育園區房子有幾點優勢：
（1）海河教育園在教育、行政上特別專享國家福利政策。在行政劃分上與天津市內六區平級，這保證了業主子女在初中畢業後，可不受區域限制，享有與市內六區初中生同等的高中報考資格。不僅如此，在園區落戶的業主子女，更可享受「南開學校」九年一貫精英教育。2017年9月，海教園的南開小學已經開始招生了。我不能向您保證海教園的南開小學老師全部來自南開校區，但是海教園的教育在環城四區在是佔有絕對優勢的。
（2）天津的兩所頂級學府：天津大學、南開大學遷校進駐海教園，海教園不允許有大型商業，設計有大面積綠化長廊，人文氣息、居住環境也是很不錯的。
（3）海教園規劃有地鐵8號線，交通便利，升值空間大
（4）一路之隔的鹹水沽將於2019年10月投入使用新城吾悅廣場，豐富園區內業主休閑生活娛樂
『陸』 想了解下未來天津房地產市場的發展趨勢怎麼樣
最近正好讀到《仲量聯行2019年第三季度天津房地產市場回顧》這篇行業分析文章，摘取裡面一部分內容供參考。
本季度天津辦公樓市場整體需求表現穩定，成交量保持在較高水平。業主方持續下調租金，推動搬遷類需求保持活躍。而在零售地產市場，餐飲品牌在全市范圍持續擴張，整體租金保持平穩。
延續2019年上半年趨勢，本季度需求保持穩定。三季度，市場租賃需求保持較為活躍水平，整體市場凈吸納量錄得4萬平方米，較去年同期增長9.7%。金融和IT行業仍為辦公樓市場的主力需求，專業服務業和其他咨詢服務類企業本季度租賃活躍度有所提升，包括小型律所、會計師事務所、人力資源、移民服務和教育培訓類企業。辦公樓項目租金下調促進市場中的新租和搬遷活動增長。許多新項目和近期入市的項目均錄得租賃成交，憑借其更高的項目品質和較低的租金水平，吸引市場目光。
仲聯量行JLL旗下地產搭檔是在線物業租賃平台，你可以去網站上搜索了解熱門商業項目的具體情況。
『柒』 為什麼很多」北漂「都在天津買房
其實最主要的原因就是天津的房價要比北京的便宜好多，而且北京與天津之間的距離不是很遠，來回也比較方便。
『捌』 天津人買房只看市內六區為什麼
天津買房，市內六區跟市外相差很遠，對於一個天津市區長起來的人來說，出了市內六區可能在他們的世界裡都不叫“天津”了。所以才會在天津“市裡”買房。
其實這種地域偏好的行程是有一定道理的，也和天津的發展方式和方向分不開。
首先，是市內六區的經濟環境要明顯優於其他區縣。天津雖說不是大牌公司林立，但是絕大多數的大型企業的總部，辦事處都在室內各區。所以說工作機會多啊！
總之，從經濟發展，社會配套，教育水平等方面，市內六區的發展還是有獨特的優勢的，在此買房也是合情合理。
當然，隨著交通的逐漸便利，各區發展政策的不斷調整，相信這種壁壘會被逐漸打破的。
『玖』 天津天房海河灣優劣勢
項目位於台兒庄南路與水產路交口，是天房地產打造的改善型住宅項目，項目臨近海河，部分樓棟可以觀河景，風景非常的好。 項目優勢： 1 招商地產開發，品牌效應明顯。天房地產作為天津知名的國有企業，樓盤品質有保證，後期出手市場認可度也高。 2 天房自持物業，業主能享受到高品質的物業服務，24小時的管家式物業物業，非常的貼心。 3 小區環境優美，外部有海河景觀，內部可以做到完全的人車分流，自住舒適度非常的高。 4 項目有自配的雙語幼兒園，托老園，社區醫院等基本配套，方便業主的日常生活。 項目劣勢： 出行以自駕為主，地鐵不是很方便。 綜合來說，作為沿海河的景觀住宅，加上該地塊的整體小區定位，對於有車一族的改善型客戶來說非常合適的。