⑴ 在天津買房的首付比例是多少
在天津買房的首付比例是多少？在天津買房首付比列是30%。
⑵ 天津買房首付一般是多少
申請商業貸款首付比例不低於40%。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。
(2)天津買房首付款一般是多少擴展閱讀：
天津買房的相關要求規定：
1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。
2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。
3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。
⑶ 天津二套房首付比例2020
天津買房認房認貸，二套房首付比例60%。
法律依據：《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》
一、在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
二、人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，根據轄內不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
⑷ 天津二套房首付比例
法律分析：天津二套房的首付比例是不低於60％，而且，在新的房貸政策的細則要求下，要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，貸款利率將會上調至以往的1.3倍。
法律依據：《天津二套房認定標准》
除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一-成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%。
⑸ 天津買二套房要交多少首付
法律分析：根據天津市商品房貸款政策規定，在天津市已有一套住房或在天津市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑹ 天津二套房首付比例
為了更好地減輕居民的購房負擔，天津二套房首付多家銀行也在實行40％的首付比例，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20％的首付比例。
想要在天津買房，既有限購政策又有限貸政策，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房政策，首付款比例調整為不低於60%。天津這個地區認房又認貸，有過貸款記錄就視為二套房，無論是否還清。本市3年內連續繳納2年以上社保是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內有任何連續24個月就算是符合條件的。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，將按照二套房的政策執行。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
4、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百二十七條 買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付；但是，約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。
⑺ 天津2套房首付比例是多少
法律分析：公積金貸款首付款比例20%;首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%;個貸首付比例為40%,具體政策要看所在銀行的規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
⑻ 現在買房子首付最低多少錢
一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對「首次購房」的要求也不盡相同。
⑼ 天津二套房首付比例2020
天津買房認房認貸，二套房首付比例60%。天津買房政策規定：對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百二十六條 買受人應當按照約定的數額和支付方式支付價款。對價款的數額和支付方式沒有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項和第五項的規定。
《中華人民共和國民法典》第六百二十七條 買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付；但是，約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。
《中華人民共和國民法典》第六百二十八條 買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
⑽ 在天津買房的首付比例是多少
如果在天津購買住宅，首套的首付比例是30%，二套的首付比例是60%，首套二套的判定主要是依據「認天津的房，認全國的貸」，即如果在天津名下沒有房，在全國范圍內沒有住宅的貸款記錄，就可以判定為首套；如果在天津名下有住宅，在全國范圍內有貸款記錄，這兩者有其一就會被判定為二套。