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深圳哪裡死人 2025-07-11 21:46:17

天津華潤橡樹灣房子怎麼樣

發布時間: 2022-09-25 19:02:50

⑴ 【華潤橡樹灣】住戶以什麼人群為主

橡樹灣一期別墅和小高層大多數都是自住人群,二期、三期業主和租戶對半開,四期剛交房,大多數是毛坯,也有少量裝修自住和租出去的

⑵ 天津華潤橡樹灣(別墅)優劣勢

項目位於東麗區空港生活配套區(華明鎮內)弘貫東道與楊北公路交口,是由華潤置地投資(天津)有限公司打造的洋房和別墅項目。
優勢:
1、名企開發,品質保障,物業管理嚴格,社區環境好。
2、項目處於華明商圈,生活配套較為齊全。
3、周圍有華明醫院和三甲醫院空港國際醫院。
劣勢:
1、出行沒有地鐵,公交較少,主要依靠自駕。
2、規劃在逐步落地,大型商業配套還不夠完善。
項目位於東麗區華明鎮,周圍生活配套可以滿足基本生活需求,但公共交通並不是非常便利。社區容積率低,較為適合居住。適合在附近上班的自住人群選擇。

⑶ 【華潤橡樹灣(二期)】住宅品質如何防水防漏等設施是否可靠

再好的防水也保證不了10年,最好別買頂樓,都是坑

⑷ 天津華潤橡樹灣具體信息

項目位於東麗區華明鎮版塊,弘貫東道與楊北公路交口,作為空港經濟區配套生活區,區域內匯集華潤、恆大、大唐等品牌開發商。社區共60棟樓,一期小高層15層-18層到頂,得房率78%-81%,項目整體出房率較高,性價比高,戶型較為方正,但有個別小戶型為長方形戶型。
【項目優勢】
1、從區位上看,項目位於華明鎮版塊緊鄰華明鎮的門戶位置,享受華明鎮成熟配套以及享受空港經濟區的以及配套輻射
2、從交通上看,通過津漢公路、北楊線連通市區和空港經濟區,並且項目周邊有多條公交線路,能滿足基本出行需求
3、從配套上看,項目與空港經濟區一路之隔,享受空港經濟區一級配套輻射,大型的SM廣場、燕莎奧特萊斯、空港總醫院等。
4、從品質上看,華潤作為品牌開發商,世界500強,實力保障,社區自有3萬平米商業配套,具備游泳,瑜伽,健身等娛樂設施,供業主方便使用。
【項目劣勢】
1、橡樹灣項目整體體量很大,共計6600戶,社區物業管理壓力大,物業品質一般
2、區域內無大型生活配套,主要依靠空港經濟區
3、交通上來看,區域內無地鐵規劃,目前出行主要依靠自駕
綜合來看項目適合低總價的剛需客戶以及周邊工作的改善型客戶

⑸ 華潤置地橡樹灣的房子怎麼樣啊

華潤置地橡樹灣
項目總佔地面積19.6萬方,總建築面積47.6萬方,容積率2.74,位居城市內環線旁,交通便利,配套成熟。橡樹灣,華潤置地學府系列經典品牌線,在北京、上海、沈陽、成都、廈門、福州,歷經多次產品升級,被譽為中國學院住宅的典範。如今橡樹灣以成熟之勢,登陸武漢武昌江畔,以期給區域帶來高品質的改變,引領都市卓越生活。武漢橡樹灣所在土地,原為始建於1958年的武漢國棉二廠,廠區內有原生大樹數千棵,植物種類數百種,蘊藏著豐富的自然資源和歷史文脈,記載著一個時代的歲月與變遷。華潤置地珍視和尊重土地的文脈與肌理,社區規劃與產品營造最大程度地保留了土地脈絡,延續人文印記。橡樹灣所在的楊園區域,曾經是武漢工業的驕傲記憶,而現在,也在向著更美好的方向前進。百餘年歷史的參天大樹,凝聚了滄桑的歷史記憶,為學院提供著優雅環境同時,也成為學院成長的見證者。橡樹灣的原生樹群,以同樣的精神關懷著居住者,為居住者提供來自自然最學院的關懷。橡樹灣的社區規劃與建築布局,取法伯克利大學的空間結構,強調鄰里、通道和步行尺度,將公共空間的創造和公共建築的定址列為建築規劃之初的重要地位。院落式圍合布局,將著力創造出社區共享空間與開放公共空間,通過塑造生動、悠閑的社區活動場景,加強住區住戶的活動及非正式會面行為,形成在室內和室外、建築和人之間、不同背景的人們之間、以及與大自然之間的相遇和交流。由此,更好地實現「社區營造」的基本理念內涵——住區資源的均享和人性的平等和諧。建築外觀以溫暖的色彩搭配,精巧的線條組織營造平和寧謐的居住氣氛;同時,汲取古典建築中的優美元素與比例,使建築外觀在現代的框架中透射出古樸的美,總體風格簡味大方又耐人尋味,具有「學院派」建築的典型特徵。建築立面秉承學院式文化風格,坡屋頂設計,高低錯落,造型端莊,古典與現代在這里交相輝映。紅、白、米黃的色彩點綴,和結合坡屋頂設計的大面積落地景觀外窗,使項目整體上給人以穩重成熟典雅之美。橡樹灣利用現狀大樹、紅磚綠地等自然元素來表現學院情境,讓東西方校園文化及國際化生活方式融匯於景觀細節之中,為人們營造一個期待已久的情感社區,強調歸屬感、提升生活品位,達到自然建築與生活的共同和諧。橡樹灣以西式鍾塔、廊柱、門廊、淺水、雕塑、廣場、噴泉等諸多元素點綴於園林之中,既有歷史感的印跡和記憶,也有現代感的簡潔與酣暢,散發出溫和靜雅、自然和諧的氣質。更多的是平靜的抒情、細致的筆觸與平和的神情。整個園林環境幽靜疏朗,舒展著一種人文氣質,體現高尚的學院式生活品格。橡樹灣社區,會為居住者提供陶冶道德情操的生活環境和生活場景。社區入口的圖書館,正是社區最好的精神標桿,在這里的每一個人都是熱愛學習的人,小學里的孩子們,更是對知識充滿的嚮往與追求。健康是橡樹灣對每一位居住者的禮物,綠樹造就的原生態生活環境,默默的關懷著每個人的生活。社區的慢跑道,晚上對社區開放的小學體育場館,都是居住者與健康生活最好的交流方式。社區建設充分尊重業主的意見和建議,展示社區民主、和諧的學院生活氛圍。全部居住者主動參與社區大家庭的建設,比如對公共環境的美化和維護,積極參加社區節慶和活動。

⑹ 天津華潤橡樹灣怎麼樣

我是華潤橡樹灣三期的業主,說說我的經歷吧,2014年在朋友的陪同下來到天津空港看房,到了橡樹灣售樓部,剛開始售樓人員帶著我們去看樣板房,後來看一期的房子,說三期和一期的構造一模一樣,我和同事看了看覺的樣式還行,加上三期的位置感覺還不錯(三期比一期二期房價和物業費要貴很多)。於是我就決定買三期的房子了,可好景不長,本還幻想著給房子怎麼裝怎麼裝,終於有自己一個還算滿意的小窩了。到2015年5月中旬,我再次來到橡樹灣看三期建成的房子,發現華潤橡樹灣三期業主集體被騙了,先不說三期房子的總體價格高於一期、二期的房價。現在收房在即,業主們發現房子的樓層凈高度一期二期縮短了20厘米不說。現在電梯間公共區域也不像一期二期那樣貼瓷磚,改成刮膩子刷乳膠漆。請問華潤,你們工程這么不靠譜了么?你們的銷售人員誠信何在?說好的反映問題,及時處理,然後不了了之,你們的服務態度何在?交了錢你們就成大爺了?這和流氓有什麼區別!!!拿了三期業主那麼錢,做出比一期二期還差的工程,還要收比一期二期高的物業費,你是真心把三期廣大業主往死里坑啊。你不解決公共區域貼瓷磚的問題,我們廣大業主決不答應。希望有打算在這買房的人考慮清楚了。別的不說,一個開發商把誠信當做狗SHI,那還有什麼好說?大家都是有主見的人,我表達出我的不滿,大家自己看。