Ⅰ 每天記賬，是窮人才會做的事
有句話說：「記帳是理財的第一步。」於是窮人盲目的聽話照做，乖乖地在帳本上記下每一條收入與支出，以為這樣就等於拿到富人俱樂部的入場券，結果過了好幾年，還是只能過著縮衣節食的生活，除了身上數十年如一日的窮酸味，身後還有一堆債主追著跑。
為什麼記帳會讓窮人愈來愈窮？
因為記帳會讓窮人成為事後諸葛，查帳則會讓富人洞燭機先。
窮人總是在數字上下文章，只是加一塊減一塊就像發生什麼大新聞似的，這樣的觀念，只能計算眼前擁有的收入與支出，而無法衡量未來的資產與負債，因此就只好在加加減減的小錢中庸碌一生。
富人不會把時間花在沒有效益的事情上，他們不記帳，但必定按時查帳。只有加減的數字游戲對他們而言一點用處也沒有，衡量金錢的關鍵，應該要從「比例」開始。
窮人的金錢觀念錢是等差級數，不是賺一元就是虧一元，但富人的觀念是等比級數，轉眼之間就已賺了好幾座金山銀山。
想變成有錢人，你得先知道有錢人都在做什麼。富人想的跟你不一樣，做的也不一樣，如果你不觀察不學習，以為用窮人習性就可以為自己的身價翻本，根本就是痴人說夢。
不過，想成為富人其實並不難，只要你願意把身上的窮人習性升級為富人慣性，雖然剛開始一定會發生程序不兼容的成本，但最終一定會讓你大呼值回票價。
十年不喝星巴克，就能買一棟房子？
「在我眼裡金錢像糞便一樣，如果你把它散出去，就可以做很多的事；要是把它藏起來，就會變得臭不可聞。」洛克菲勒在給兒子的信中寫到。
洛克菲勒幾乎是「富人」的代名詞，但他卻不會告訴你省錢能致富。
有錢人喜歡的不是「有錢」，只是無法忍受貧窮；富腦袋的「脫貧計劃」之所以能成功，就是不想忍受低水平的生活。
知名的「拿鐵理論」說的是：每天少喝一杯星巴克拿鐵，幾十年後，省下來的錢足以買一棟台北的房子。
就算你根本不喝星巴克，你有因此買得起房子嗎？
如果這是真的，窮忙族早該絕跡了。
那些大老闆的桌上每天都擺一杯星巴克，他們照樣坐擁豪宅，甚至是好幾棟；你只能望著老闆桌上的星巴克，喝著即溶咖啡、咬牙切齒的默念「我要省錢」。
你能忍耐龐大的工作量和高漲的物價，但薪水卻不會因此追上通膨的速度。
如果你仍想靠著儲蓄脫貧，十年後你還會在原地踏步；如果你認為勒緊褲袋就能抵抗通膨，四十年後你將追悔莫及。
猶太人的致富典籍《塔木德（Talmud）》中有段名言：「上帝把錢作為禮物送給我們，目的是讓我們購買這世間的歡樂，而不是讓我們攢起來還給他。」
我們一直被教導節約理財，卻經常忽略一個事實──錢本來就是拿來用的。
試想到星巴克消費讓你心情愉快，使得工作效率大增，那樣的效益就不是「拿鐵的價格加上投資報酬率」可以取代的。
只會勒緊荷包的人，絕對賺不到錢
很多理財方式一味鼓吹存錢，卻忽略懂得花錢才是健康的致富之道；這不是鼓勵你效法美國人的「負債式享受」，有錢人自有一套「量力而為」的享受方式。
80％的人有儲蓄的習慣，錢有八成是放進銀行；富人們卻幾乎不會把錢存在銀行里，而是想方設法的「貸」錢去用。
同樣是挑選住屋，窮人只願意每個月花錢租屋；有錢人會評估房產的增值率，相中滿意的房子貸款也要買下，不僅住得舒服、轉手還能再賺一筆，何樂而不為？
窮人就算繳一輩子房租，房子也不會變成自己的，付出的錢多半打了水漂；相反的，有錢人在貸款買屋的那一刻，擁有的不只是一棟房子，還有隨時間增值的財富。
從現況看來，愈捨得花錢的人愈有錢，愈不敢花錢的人愈窮。
想在理財上自我突破，先換顆富人的腦袋，別再想著「我只賺22K（註：新台幣，1新台幣＝0.2047人民幣，下同），根本無財可理」，這只會讓你永遠無法擺脫貧窮的命運。
為何有錢人從不搜集折價券和排隊撿便宜？我曾經聽過有個案例是這樣的，有位不動產業界的大老闆，早上在家固定都要看三份報紙，了解每天的時事與趨勢，每當他看完報紙後，就會放在桌上跟早餐一起讓女傭收拾。
一直以來其實他心裡都有個疑問，就是每次在回收箱的報紙總是看起來破破爛爛，被東剪一塊西剪一塊，於是他忍不住向女傭問起這件事，結果對方回答，因為每天的報紙上都會有50元商品折價券，所以就會花幾分鍾的時間把它們剪下來。
用餐結束之後，女傭收拾完早餐，就花了5分鍾剪下報紙上的折價券，同一時間，在書房談生意的大老闆，把房子賣出之後一轉手就賺了5千萬。
我們都想當有錢人，但總是常常在做女傭會做的事，完全不知道名為「省錢就是賺錢」的稻草堆下，暗藏意想不到的貧窮陷阱。
使用折價券的次數愈頻繁，荷包的生命就被折壽得愈多
折價券就是業者極盡所能要讓窮人掏出錢的殺手鐧，他們會灌輸你「很窮嗎？沒關系，用折價券就可以幫你省錢」或是「折價券保證可以讓你用最少的錢買到多的東西」的觀念。
但是他們故意沒說出口的事實是：雖然打折，但買愈多就一定花費愈多，而且還會買下一些不需要的東西。
窮人花時間搜集折價券，以為可以讓荷包不會瘦得這么快，無形中卻因為價格便宜，導致多買了根本不必要的東西，反而花掉更多的錢，每個月的月底依舊要面對「月光光，心慌慌」的窘境。
堆積如山的折價券只堆棧了你的成就感，以及成為有錢人的假象，並不能真正讓你得到額外的金錢，而且你省下來的錢，日後還是必須被花掉，你只是遞延它被使用到的時間而已。
窮人只有省小錢的觀念所以只能賺小錢，而富人會把注意力放在如何賺更多錢。
成本與效益，是成為富人的必備觀念
富人不會花時間去搜集折價券或是排隊買便宜，因為他們了解時間成本的重要性，既然每天24小時是無法變動的成本，在成本不能調整的情況下，想要有高收益，就要選擇能產生高收益的方法。
而排隊搶便宜對富人來說除了「浪費時間」之外，不然就是「毫無意義」。他們在喝一杯水的時間就能幫自己賺進大把鈔票，怎麼會把時間花在排兩個小時的隊，只是為了前一百名的消費者可以享受半價的芒果冰。
同樣是一分鍾，窮人如果能賺到錢就心滿意足，富人則是絞盡腦汁，能賺一萬元就絕對不賺一百元。
窮人完全不了解成本與效益的概念，他們只知道只要做了這件事就會得到這個結果，富人會考慮到這個結果是否值得花費這些時間及金錢後，再決定是否要進行。
當窮人在搜集便宜好康的優惠券，富人可能已經在研究世界趨勢與經濟動態，正准備要加碼投資或是擴大事業版圖。
窮人只知道鈔票的多跟少，富人卻了解金錢的本質，他們深知金錢是工具，身價才是財富，不使用折價券的原因，是因為不希望身價也跟著折價了。
把錢花在刀口上，不會讓你翻身致富
目前台灣的經濟環境正處於停滯發展階段，前陣子媒體24小時輪番報導高科技業裁員的後果，就是大家不敢花錢，曾經有個夜市老闆娘跟我說：「新聞現在每天都在報景氣有多差，大家都不敢消費，我們生意也一年不如一年，現在的業績只能做到20年前的一半！」
因為收入減少不花錢，所以儲蓄率愈來愈高，也許你會問，大環境不好，未來的飯碗不知在哪裡，把錢存起來未雨綢繆有錯嗎？
事實上，你的消費方式，將會決定你未來會變成窮人還是富人。
我曾經聽過很多上班族談論他的理財之道，最普遍的說法就是：「我的錢都花在刀口上。」所以每天花大把時間在貨比三家「省小錢」，一看到清倉大拍賣就見獵心喜，其實，錙銖計較可以省下多少銅板，才是壓垮窮人的最後一塊「磚頭」。
窮人之所以窮，不是因為沒有投資的資金，而是沒有讓自己變有錢的腦袋。窮人的錢幾乎拿來當作生活費用，用負債消費的方式過日子，無法轉換為創造更多收入的資本；相反的，富人之所以愈來愈有錢，是因為他們的消費都是資產性的流動。
富人的手邊不會留有太多現金，因為他知道鈔票每分每秒都在變薄，他們在意的是資產凈值，富人手上的鈔票跟著他們的注意力流動，在分秒間不斷轉換成不同形式的資產。
窮人的眼中只看得到工作收入，他們手上的鈔票無法簡化，財產只會在不知不覺中逐漸歸零，最後甚至會變成沉重的負債。
大多數人還在依循著上一代對金錢的態度，先找到一個穩定工作努力向前，再把薪水拿來儲蓄買房子，這樣看似務實的理財觀念，會讓你未來遭遇到非常大的風險。
我的一個親戚抱持著必須先擁有自己的房子才能成家立業的觀念，所以他結婚生小孩之後買了一戶不到30坪的市區大樓，房貸一背就是30年，每個月要繳3萬多塊的房貸。
不久前他經營的小型加工廠受到金融海嘯的影響，景氣緊縮導致大客戶抽單，最後只能無奈關門大吉。一夕之間，我的親戚從小老闆變成了中年失業中，每個月3萬多塊的房貸沒有為他帶來更多利益，反而成了壓垮他財務的最後一根稻草。
富人會「借貸購屋」，用好債買進資產產生正的現金流，他們絕對不會「負壞債購屋」，在通貨緊縮的時候，實際的利率卻是上揚的；而窮人身上的貧窮基因，讓他們總是不斷靠「借貸」買東西，持續產生負的現金流，以致財務黑洞愈來愈大洞。
這就是為什麼富人愈花錢愈有錢，窮人同樣花錢如流水卻欠了一屁股債，不是因為富人的八字比較重或是祖墳風水比較旺，這其中的貧富差距只是來自對金錢的態度截然不同。
有錢人的想法是讓錢住在「高級旅館」里，他會開始為手邊的錢安排「最好的出路」，對於富人來說，金錢的存在價值不是把錢供起來，而是把錢花掉。
很多人都是沒有目的的存著錢，當一個「守財奴」或是「屋奴」，終其一生也很難變成真正的富人。
窮人無論任何情況都習慣「Show Hand」
富人和窮人最大的差別在於，他們會把錢放在不同地方。
「雞蛋不要放在同一個籃子里」這個簡單的道理人人都懂，盡管如此，我還是經常聽到很多人會說：「我手上的錢全都拿來投資某支股票」或是「我的收入都用在哪裡了」，直到有一天莫名其妙被「斷頭」或「套牢」，才嚷著要去跳樓。
事實證明，貧窮是一種習慣，不是你的口袋有多少錢。
很多人最不想要的就是債務，但是腦子里卻沒有任何風險概念，經常用「Show Hand（梭哈）模式」拿自己畢生的積蓄到市場上豪賭一把，這就是窮人不可逆的慣性。
所以，想要脫貧的第一堂課，就是不要再感情用事把手上的錢「All In」，學習分配金錢用在甚麼地方非常重要。
富人的致富模式基本上都遵循同一個法則，他們聚焦在「如何運用自己的金錢」，而不是如何存錢，他們不斷地把錢投資在可以創造更多現金、提供被動收入、對抗通貨膨脹，以及不斷增值的資產之上。
英國作家狄更斯的《雙城記》開頭寫著：「那是最美好的時代，也是最糟糕的時代。」
現在我們也面臨了同樣的時代：美好的是，任何人都有機會在全世界經濟重新洗牌的時候，乘勢而起一躍變成富人；糟糕的是，你抱著窮人的信念兜兜轉轉了大半輩子，最後還是過著原來的窮酸日子。
大部份的人都逐漸淪為窮忙族與低收入戶，你每天拚命賣力工作也快要賺不到三餐溫飽的收入，想要置換你骨子裡的貧窮基因打造成富貴體質，首先，趕快丟掉窮人的信仰，克勤克儉不是你的致富聖經，鐵飯碗更不會變成你的救贖。
我們總是為了手邊沒錢而感到羞愧苦澀，只有讓自己學會用富人的想法思考，痛下決心將貧窮的內在「重新裝潢」，這才是真正讓你翻身的「富貴風水」。
人可以沒錢，但不能窮酸
長年下來，我一直在觀察，為何有錢人不論破產幾次，最終還是成為有錢人。相對的，窮人在貴人來臨或翻身時機到來時，卻一次次地視而不見或躲得遠遠的，不論他們如何絞盡腦汁貪財省錢，最終還是個窮人。
我也聽到很多中小企業主跟我抱怨，說那些剛畢業的社會新鮮人，為何一個個都安裝著窮人的腦袋，身上也散發著窮人的習性和氣味，即使相隔幾公尺遠，甚至他們一進門，那種窮酸味就能聞到。
其實，只要他們所選的工作有發展性，剛進公司時即使薪水只有22K甚至更低，那又何妨？因為，真正能讓他們在社會立足的，不是那份死薪水，而是從工作中學習到或累積起來的技能和Know How，只要他們的能力夠強，對公司貢獻度夠高，老闆自然會用更高的薪水來肯定他們的能力。
然而，現在有許多年輕人來面試，都不問工作內容或前景，卻只關心福利和薪水多寡。
我記得，有一次我在面試新人時，盡管對方也承認自己什麼都不會，也願意參加公司的培訓，然而卻在薪資上為了一千元的差距，和我爭執了半天。
最後，雖然他同意這個薪資是公司政策，我也無法改變而暫時妥協，但我已經心涼了一半，直接在他的面試表上注記：不錄取。延伸閱讀：你永遠窮下去的根源：窮人心態（不想窮忙的，一定要看看）
富人的富，不是先天的，窮人的窮，也不是命定的。人之所以會有窮富貴賤之別，其實關鍵是在習性，而不是祖先風水或八字好不好，更不是取決於你的爸爸是誰或有沒有娶到富可敵國的千金小姐。
說難聽一點，如果你整個人都散發著「窮酸」的習氣，就算你祖先或老爸多有錢，你也稱不上是富人或有錢人，頂多是擁有很多鈔票且身上散發著銅臭味的暴發戶罷了。
畢竟，做人可以沒錢，但不能窮酸一生。習性，才是決定你是富人或窮人的關鍵點。
Ⅱ 非重慶市戶口在重慶買房能貸款嗎
可以貸款的。但是你要有相關證明。比如你的固定資產，以及固定的工作穩定收入。良好的信用記錄，銀行將以此來考證你有無償還能力。
雖然你的工作單位不在重慶，以及你說的工資等也是那邊公司發放，但是只要有相關合法合理的的證明都可以的。
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Ⅲ 一年來川渝總共發放異地貸款11.8億元，貸款主要用於哪些方面了
一年來川渝總共發放異地貸款11.8億元，貸款主要用於購房方面了。
那麼我們來了解一下公積金貸款的好處。
1、還款方式比較靈活，借款人只要每個月還款不低於較低還款額就可以了，可以隨時確定月還款數，非常便於借款人的資金安排。
2、商業貸款一年僅可以提前還款三次，而公積金貸款則每月都。可以提前還款三次以上的機會，貸款人可以按月調整自己的提前還款額度。
3、公積金買房它的利率比商業貸款的利率要低很多，可以省下很多的利息錢。
我們都了解住房公積金貸款買房好處是非常多的，在我們買房的時候可以使用公積金貸款，如果這樣貸款的方式額度不夠，也可以選擇組合貸記公積金貸款和商業貸款一起。這樣子的話，為我們買房的人省下了不少的利息，壓力沒有那麼大。
根據我的了解職工只要聯系足額繳存住房公積金，6個月以上就可以申請住房公積金，個人貸款，對曾經在異地繳存而現在繳存不滿6個月的可以根據證明合並起來。
Ⅳ 天津二套房首付比例2021 全國各地二套房首付比例是多少
天津二套房首付比例是最低20%~40%。公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策要看所在銀行的規定。
天津相較於北京慢節奏的生活，讓不少人都在天津置業，在北京工作跑起了“雙城記”。也有人准備在天津買二套房，給自己多賺點“睡後收入”，但是各地的 二套房首付比例 又不大相同，不知道自己該准備多少資金才能在天津買 第二套房 。
天津二套房首付比例2021
天津二套房首付比例是20%~40%。 公積金貸款 首付款 比例20%； 首套房 結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策要看所在銀行的規定。
各地二套房首付比例是多少？
各地二套房首付比例根據不同城市的政策各有不同，主要城市大致匯總為以下：
1、 北京二套房 首付比例2021：2021年北京二套普通自住房的首付比例不低於60%，非普通自住房的首付比例不低於80%；
2、上海二套房首付比例2021：2021年上海 普通住房 二套房的首付比例不得低於50%；非普通自住房，二套房的首付比例不得低於70%；
3、廣州二套房首付比例2021：2021年廣州首套房子的貸款已經結清了，那麼二套房首付比例不低於40%；但如果首套房的貸款還沒結清，二套房首付比例不得低於70%；
4、深圳二套房首付比例2021：2021年深圳二套房首付比例70%，深戶利率9折，非深戶利率1.1倍；
5、寧波二套房首付比例2021：2021年寧波六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，二套房首付比例不得低於60%；市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，二套房首付比例不得低於40%；
6、西安二套房首付比例2021：2021年西安已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：二套住房面積在144平方米及以下的，二套房首付比例不低於40%；二套住房面積在144平方米以上的，二套房首付比例不低於50%，調至70%；
7、沈陽二套房首付比例2021：2021年沈陽二套房首付比例提高到50%，首付款須一次性支付，禁止分期支付和“ 首付貸 ”；
8、成都二套房首付比例2021：2021年成都對於擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭，成都11區（高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區）二套房首付比例60%，高新區和天府新區二套房首付比例70%；
9、鄭州二套房首付比例2021：2021年鄭州二套房首付比例60%；
10、武漢二套房首付比例2021：2021年武漢本市 戶籍 在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在 限購 區域 買房 ，二套房首付比例不低於50%，購買 非普通住宅 （144平以上）二套房首付比例不低於70%；
11、長沙二套房首付比例2021：2021年長沙二套房面積還未超過144平方米的，同時也結清了貸款的，二套房首付比例35%，如果說是已經擁有了一套住房，但是，面積也沒有超過144平方米的，以及一些沒有結清貸款的，二套房首付比例45%，公積金貸款二套房首付比例為60%；
12、重慶二套房首付比例2021：2021年重慶二套房首付比例不低於40%；
13、青島二套房首付比例2021：2021年青島二套房首付比例是60%，外地戶口的居民在青島只能買一套房子；
14、杭州二套房首付比例2021：2021年杭州二套房首付比例不低於60%；
15、江蘇二套房首付比例2021：2021年江蘇二套房首付比例為50%；
以上二套房首付比例2021均按目前城市政策二套房首付比例數據，由於購房政策不斷更新，二套房首付比例2021具體還以各地方政策為准。
Ⅳ 重慶和成都，未來幾年哪個發展潛力更大
我是從福州遷到重慶的東北人。
以前在成都待過十年左右吧，2010年戶口遷到重慶落戶。
成都最大感覺是生活安逸，大街上到處琳琅滿目各種吃食，年輕女孩手拿小吃邊吃邊逛街是一道街景。
成都人雖說沒有福州那邊吃得好，但他們好吃味道麻辣的東西，常常能把不起眼的食材做得很好吃。
特別喜歡去成都的茶園喝茶、聽人擺龍門陣。
成都人過日子特別接地氣，他們花錢仔細，相互交往也要算計各自成本開銷，誰都不願意吃哪怕一點虧。
其實成都和福州非常象，都是市民氣息濃厚、比較享受生活、不思進取。
來重慶後感覺變了。
重慶總讓人覺得轟轟轟隆隆的，總有大戰臨近一樣的緊張。
重慶人吃飯也不象成都那樣粗糧細作、講究樣式和味道細微的變化，重慶最突出的就是燙火爐，水煮魚等，他們喜歡弄一大鍋食物，然後圍著鍋坐一圈人一齊伸筷子向同一口鍋里取食。
當然重慶還有江湖菜，也都大盤大碗的篩，比如梁山雞、辣子雞、來鳳魚、太安魚等等。
最讓我吃驚的，他們不知從哪兒抱出一個大壇子，打開泥封，每人發一根很長的吸管，然後大家都把吸管插進壇子里，一群人圍著從壇子里吸酒喝。
重慶人的生活是大開大合式的，他們很豪邁，不太計較互相之間的得失。
重慶距離成都300公里左右吧，沒想到民風民俗差距這么大。
當然啦，一個是山城，大江大山的。
一個是平原，精細的天府之國嘛。
但我想說，成都適合有小資情調的中老年人去過日子，那裡安逸，讓人覺得生活滋潤、巴適。
有理想、有沖勁的人最好到重慶。
重慶是個能讓人熱血奔涌、努力向上的城市！
記得重慶直轄市10年慶時我來重慶，那時候我看到的山城十分破敗，老街老房子東倒西歪，棒棒滿街亂竄，朝天門商品批發市場熱鬧但亂哄哄的。
江北嘴那時剛開始動遷，馬路上拖兒車、摩的又拉人又拉貨，繁忙無序的樣子。
可那時成都人打麻將成風氣，連辦喪事都成為打麻將的由頭。
於是我放棄了成都喝茶擺龍門陣的安逸，隻身來重慶闖盪。
吃火鍋、談生意，泡吧、唱卡拉0K，每天都過得火辣辣的，滿滿的忙碌著。
重慶人沒閑工夫喝茶聊天，茶館都是談生意、打牌的場所。
大拆遷、大建設成為重慶的主旋律， 汽車 、摩托車工業迅速發展，電子產業也快速跟上來了。
本來重慶就靠工商業興市，現在是工業門類最齊全的超大型城市之一，因此後發之力也非常強勁。
成都被重慶的發展勢頭嚇著了，也開始擴城搞工業，但成都是靠省會城市的優勢，從四川其他地市調進優勢產業進成都，形成了成都後發的工業體系。
說白了，就是成都開始對全川進行吸血，為了保證成都不落後於重慶。
成都先後吞並了周邊很多市縣，終於成為了特大城市，還專門去北京爭取到了讓住建部和發改委支持其成為中心城市的地位。
重慶不用去爭取什麼，重慶是直轄市，是超大型城市，是中央確立的五大中心城市（北京、上海、天津、廣州、重慶）之一，重慶連接東西，處於長江經濟帶與一帶一路的聯結點上。
現在的重慶還是港口型城市，重慶在長江上建成了包括寸灘港在內的十幾處萬噸級位的深水碼頭，貨運可以通江達海。
重慶的金融業發展速度更是驚人，短短十年已建成江北嘴金融中心，吸納了幾百家金融企業來重慶落戶，今年央行特意將 科技 金融認證中心約在重慶，使重慶金融地位更上一層樓。
阿里巴巴、騰訊、網路、小米等都將西南總部放在了重慶，螞蟻金服更是把集團總部都移到重慶落戶了。
現在中央確立成渝雙城經濟圈為中國經濟發展第四級，成都向東，重慶向西相向發展了。
重慶借勢啟動了西部（重慶）科學城的建設，這又是重慶一個新引擎，是集全市之智、舉全重慶之力打造的 科技 之城、未來之城！
在我看來，成都向東已是強努之未，成都不太可能將大量資源用於發展除成都外四川其他地市，比如瀘州、宜賓、自貢、內江和遂寧等，這些地市由於長期被成都吸血，這么多年一直也沒什麼起色。
而重慶西部的璧山、大足、永川、榮昌和江津河川等這幾年發展迅猛，大有溶入重慶主城的勢頭，並且，重慶已將地鐵和城際鐵路通向西部這些區縣了。
未來成渝中部崛起將要依賴於重慶向西的發展，這是無可質疑的。
所以我認為成都和重慶未來幾年的發展一定是重慶潛力更大些！
重慶，我看好你！
首先我對這個提問得出我自己的觀點，就是重慶未來的發展定會比成都更好，重慶的潛力是巨大的。
不得不承認我是一個重慶人，因此更了解重慶的城市發展，對重慶目前的城市規劃也更感興趣一些，通過方方面面的了解來說，我認為重慶的發展前景更佳，或者說另一方面是我希望重慶的發展比成都更強更好。
論GDP來說，重慶是超過成都的，畢竟重慶是中國四大直轄市之一，而成都相比於重慶，在身份上就落後許多，作為副省級的城市，在經濟方面是有一定的差距，因此重慶的潛力更大。
還有不得不提的是在口岸方面，重慶有眾所周知的渝新歐鐵路，雖然成都也有蓉歐，但需要到一個地方重新組編，在時間上重慶就勝過了成都；同時重慶有江北機場、萬州機場，以及各個港口，在鐵路與航空運輸上，重慶是超過成都的。
在多年年，重慶就建立了兩江新區，它是國家第三個開放開發新區，而成都的天府新區，較重慶在時間上就晚了四年左右，因此在各方面的發展上來說，成都僅僅只是緊隨重慶之後。
雖然重慶成都的規劃與發展不分上下，但我仍然希望重慶可以更快更好的發展。希望今後的重慶，無論在經濟、在交通、在企業上，都能夠更好，重慶人的生活能得到提高，畢竟重慶是一個 歷史 文化悠久的地方，也希望重慶能得到更好的宣傳。
兩張圖表探軌跡， 歷史 從不突然。
重慶有長江和嘉陵江貫穿全境，區位優勢十分突出。1997年，重慶恢復中央直轄市，同時也將原屬四川的涪陵、萬州、黔江三地區並入重慶，新增1500萬人口。但此舉同時將重慶往東的門戶打通，使重慶成為六省交匯中心，成為連貫東西、通匯南北的長江中上游交通核心樞紐。重慶擁有四個"國家一類口岸「，有2個是機場(江北機場和萬州機場)、1個港口、1個鐵路編組站。重慶江北機場第三跑道預計9月投運，成為西部地區唯一一個擁有三跑道的機場，此意味著江北機場將成為當前西部設計能力最大的機場。成都地處平原，地勢優越，但地理位置更偏居一隅，在交通路網上明顯不如重慶居中，成都只有1個「國家一類口岸"(雙流機場)，使成都更大依賴航空運輸，現在的雙流機場年運輸旅客量在西部第一( 西部有成都雙流、西安咸陽、昆明長水、重慶江北共4個機場皆進入十大機場之列) 。由於雙流機場已無擴容能力(只有2條跑道)，現成都第二機場即天府機場正開始建設，加之川藏高鐵納入建設規劃，成都在綜合交通樞紐水平上會減小與重慶的差距。
重慶工業門類十分完善，布局合理。重慶本就是全國少數幾個工業中心之一，冶金、化工、醫葯、機械製造、重型設備、 汽車 、船舶、航空材料、半導體、兵器工業等在國內地位很高，近二十年又加大了微電子、環保 科技 等行業的布局，現代製造業升級也頗有建樹。成都是個傳統的輕工業城市，工業門類既不齊全也不強，但隨著計劃經濟時期幾十年的省會建設，主要是三線建設包括來自中央的支持、重慶的大力輸血(含資金、人才和產業遷移)，成都逐步發展起比較優勢的食品加工、電子技術、航空製造、材料加工等行業，近十年來加強引入電子設備、 汽車 製造、軟體設計等門類。但就工業整體實力講，仍較重慶差距很大。工業是實體經濟的核心和現代 社會 的血液。
重慶地處兩江交匯，自古為出川門戶，古代交通不發達，水運是最高等級交通，是故重慶一直就是商賈雲集之地，貿易發達。而成都地處平原，農耕經濟時代，佔有人口優勢，消費型商業門類齊全，是重要商業中心。相比而言，重慶更偏向轉口貿易和物流，而成都則更偏重大眾消費。在這方面，如今的成都作為四川全省龍頭，佔全省人口紅利，商業領先性比重慶突出。
從經濟實力上講，近百年來重慶一直是西部最大經濟實體，一直是十大城市前列。60年代，重慶的國民總產值曾佔西南的三分之一。在四川時期，重慶是四川的絕對支柱，經濟總量曾是成都三倍，直至90年代任保持了2倍。2016年重慶全域GDP以1.7萬億居全國第七，即便只算老重慶轄區也近1.3萬億超過成都近1000億。但是，重慶在恢復直轄的同時也並入涪萬黔，20年來負重奔跑，城市實力在增長，但排名上反而在下降，從前五逐浙下降至第七第八(但近幾年開始回升，有重回前五的趨勢)，表明重慶負擔的確不小，尚需消化。反觀成都，不斷兼並周邊富裕地區，成長速度很快，似有躍躍欲試挑戰重慶老轄區之勢。 但成都 歷史 排名極不穩定，90年代才首進前十，且長期在第十前後進出，可持續性待改善。
我是四川人兩地都生活過！就地位置而言重慶占優，地理環境成都占優，重慶畢竟還很年輕的直轄市，成都一直都是四川省會教育，醫療，城市建設硬體資源重慶還需努力趕超！重慶製造業成都遠比不上，但是龍泉驛區 汽車 城的打造正在追趕重慶步伐……內心來講希望兩地都能發展壯大帶動川渝城市群的發展，畢竟川渝本是一家！請兩地人民不要攀比互噴，攜手共進才是王道……
97年之前被納入四川省管轄的重慶是個什麼樣子，相信來過重慶的人和重慶當地人都應該知道。那時候的重慶是個滿目蒼夷一窮二白的破落戶，或許因為當過國民黨的陪都，更是解放時期最後解放的區域之一，一直過著爺爺不疼，姥姥不愛總被嫌棄的日子。而作為四川省府的成都，當時是什麼樣子相信很多人也明白。重慶發展到現在的樣子僅僅用了20年，這不僅有鄧公恢復重慶本身的直轄身份的功勞，也有中央政府的政策支持，更有多任重慶官員的規劃，更離不開來重慶奮鬥打拚生活的人們默默的付出。中國現今發展最好的一線城市，不論北京，上海，天津，深圳，廣州，每一個城市的發展時間都超出重慶很多，並且地理環境也優於重慶太多。總有人拿重慶區域大，人口多說事，現在的重慶或許有些方面還並不出眾，但是整個重慶各轄區，都是在一種穩步的共同發展中，這都是眼睛可以看得到的東西。反而是發展多年的四川省成都，各方央企，國企，跨國公司都有分部設置在成都，還包括某些國家的領事館，但是如果離開成都去往周邊地區查看，雖然同屬一個行政區管轄，但是周圍的縣城明顯發展滯後，這是作為四川省府的成都不可迴避的事實，國家都提倡一帶一路，但作為四川省府的成都卻並沒有做到它應該做的事情！！！
這個問題全國人民已經持續給你回答了多年，兩邊自媒體各種吹捧可以一笑了之，看全國人民的認可度便知。上海重慶都是實行房產稅一個上天一個下地，是全國大城市中房價最高和最低的，重慶還沒有外地人嚴格購房限制，公眾號的炒房團都趨之若鶩，反觀成都的限購政策是全國最嚴不是之一，節假日成都各種 旅遊 霸榜也是遙遙領先。
重慶的優勢就是水力發電電價便宜，山多地少樓越高性價比越大，平地修樓成本低，所以高樓集中夜景好看但千篇一律的向上森林。成都平原高和大都有，打完地基的677和全球最大單體建築（五角大樓不是單體）環球中心，全球最長中軸線，五環全部生態濕地公園包圍，六環已要完成，七環在規劃，一帶一路中歐班列起點。
霧霾全國都有但次次都在減輕，成都是服務業，互聯網，新經濟，總部經濟城市，買別墅都吹自己帶前後院，但成都平原是全國唯一市內看雪山360度群山環抱的城市，重慶一個重工業城市不對比。
山河皆因地震起，平原成都萬年留，兩江重慶兩行淚，坐等山頭倒墳頭。
成都。沒有任何懸念的事，現在兩個城市看似不分伯仲，但是成都已經完成轉身和布局了，現在的成都已經不是困與一隅的西南大都市了。成都目前是逐步向TOP5，未來向TOP3進軍的城市。這是城市管理者的努力，也是 歷史 的機遇造就的。雖然我這么說重慶兄弟伙不開心，但我說的是事實，兩個城市我都生活過十年以上也都有房產。
雖然成都重慶兩地才300公里左右，但還是有一定的文化差異。
成都一般追求安逸、休閑、城市配套做得比較全面，尤其是在北上廣機會不大的人，多數選擇去成都，尋覓自己的下一次機會。
這里成渝間有兩個一樣的觀點，成都人覺得房價比重慶高，那麼相對的，成都就比重慶發展要好。
因為有錢人多，錢多就意味著機會多，相信多數去成都發展的就是這么想的。
同樣一個房價，重慶就不這么認為了，至少在重慶買房，購房壓力沒這么大。但成都那邊的又有想法了，工資低啊！
其實啊，在一般條件下，哪怕每個月就是多過500-1000元，對於平均房價高了5000塊又能抵哪樣?
還有一點，在文宣這塊，成都確實要超過重慶，這點重慶心裡要有點數，不要認為文宣不重要，這幾年，成都已經玩得爐火純青。
想想西部各大省會城市，為什麼成都的風頭一時無兩?
甚至有超東部蘇州、杭州等城市，他們的官宣、自媒體是下了大力氣的。
首先引以自傲的就一城雙機場，還有就六環、天府大道、西部第一的城市地鐵等等。
而重慶這邊呢，網上一些人總認為不對等。嗨，要學會知道自己的不足，有些方面吶，成都的確比重慶做得好而且做得成功。
他山之石，可以攻玉嘛！其實有人的地方就有江湖，雙城記有利也有弊，最好的結局就是良性競爭！
總結，重慶重於工業製造，這本身需要時間來積淀財富。
反觀成都不一樣，在網紅這塊玩特別到位，這樣在短時間就把人氣聚集起來了。
同樣的火鍋、餐飲，為什麼那些明星紛紛去成都開店當老闆?內因就在這里。
不曉得嘛，我們成都邊邊上小縣城的鎮上小廠頭倒是很多江津過來打工的，會提勁得很哦，聲音又大，說話憨得罪人。說我們成都這兒不好那兒不好，工資低，你他媽何必跑這么遠，來掙成都兩百塊一天的工資？他們眼中成都吃的也難吃，工資低，成都人假，沒有輕軌沒有渡輪沒這沒那，就這樣素質的人搞出來的城市能咋樣？
我是重慶人，成渝同為兄弟，城市的環境名不同，應該說可比性不大。但重慶應該有直轄的風范，但沒有。第一主城的人看不起區縣的人，線格達;其二盤剝三峽移民以萬梁'高速路為例幾乎1塊錢一公里，而重慶至武隆高速路150多公里才60多塊錢，萬梁路67公里60塊過路費，已收IO來年，明顯整萬州;其三人才競爭，重慶的觀念差成都20年以上。所以重慶在20之內趕上成都還需極大的努為。
Ⅵ 「這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代」，你認為我們當下的時代怎麼樣
怎麼說呢？這句話，放之四海而皆準吧，可以放在任意一個時代。上個世紀70年代，最好的莫過於文革的徹底終結，最壞的是當時經濟不振，物資短缺；80年代最好的是我們經濟發展了，物質豐富了，最壞的莫過於對越自衛反擊戰成千上萬的戰士犧牲於異國他鄉；90年代最好的是我們與世界接軌，互聯網開始走進並深刻影響了我們的生活，最壞的莫過於90年代的大洪水，這讓我們對環境保護有了更加深刻的認識……
那麼，我們當下的時代也可以說既是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。
我們衣著靚麗了，卻面臨假冒偽劣產品的困擾，甚至有些材料對人體有害，是洋垃圾；我們的食品豐富了，但是現在食品安全成為困擾所有人的問題，我們不知道吃到嘴裡的東西是不是真的像看到的這樣干凈衛生；我們的房屋越來越多了，但是卻有更多的人買不起房了，大城市房價高不可攀，卻一房難求，人口向城市流動，小城市空心化，房價再低卻無人問津；出行方便了，大城市病也出來了，交通擁堵，人們花在路上的時間越來越多。智能手機方便了人們的生活，但是低頭族越來越多，甚至影響了日常的真正交流；互聯網發達了，隨著而來的安全問題又迫在眉睫，勒索病毒沖擊了全球！這似乎又是最壞的時代......
但是這就是我們當下的時代，似乎完美無缺幸福美滿卻又千瘡百孔問題多多。其實，這就是真實的時代。任何一個時代，都是最好的時代，又是最壞的時代。關鍵是身處這個時代的我們，要用最飽滿的熱情和真摯的心活出自己的快樂！這才是每個個體對時代最好的回答。
Ⅶ 很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎
12年剛買房子的時候，一個月還二千多塊錢，覺得壓力好大，那時候一個月才一千多，老公一個月二三千，平時還要靠父母資助，當時我媽覺得手裡也有閑錢，想跟婆婆商量一下兌點錢給房貸還清，我們倆也輕松點，婆婆說她手裡就幾萬塊錢，最後也沒有捨得掏，就不了了之了，現在我一個月平均四千多，我老公一個月接近一萬，二千塊錢對於我們來說已經不算什麼了，手裡也有二十萬左右存款，差不多都夠還清房貸了，但是卻覺得提前還沒有必要了，以後二千塊錢根本就不算什麼了，但是我手裡可以留二十萬周轉投資，我買房子的時候房價才四千多，現在房價已經翻了一番還多，現在買房子估計房貸都付不起了，一個月還四五千最少，你覺得還二十年房貸，其實也只有剛開始的幾年比較困難，你的房子一直是穩定的，就算不漲你也是一份保障，你租房子也是給房東還房貸，到頭來還沒有自己的家，二千塊錢十年後算房奴嗎？二十年以後呢？其實還是比租房子劃算，十年後你二千塊錢已經租不來房子了，但是我一個月二千塊錢的房貸換了我七十年的住房，至少我有生之年有容身之處。
我小叔，十幾年前在深圳買了一套房子，一百多平的三房，三十萬
小叔不是很上進，那時候還沒有固定工作
買房是為了小孩有地方上學
考慮到收入不高，按揭了20年（還是30年我不記得了）
每個月還一千多
現在那套房子已經漲到一千多萬了
再加上通貨膨脹
每個月還一千多真的是輕輕鬆鬆
其他親戚感慨萬千
這大概就是傳說中的傻人有傻福了
雖然我家親戚來深圳來得早
但是都沒有炒房這個概念
哪怕是收入最好的那幾家
名下也就兩套房產
所以我小叔一開始起點差很多
外加這么多年也沒有認真工作過
最後的結果
竟然跟其他親戚差不多
btw
其他親戚賺的錢都去哪了？
全扔進股市了（手動再見……）
我個人認為我小叔這個比較特例了
因為沒錢所以貸款了幾十年
結果竟然挺滋潤的？
我家比我小叔家早兩年買房
當時經濟條件也不好
但我媽不願意貸那麼久
只貸了十年
所以買房之後每個月還貸壓力還是蠻大的
導致我家好幾年都過的很緊張
後來通貨膨脹成這樣
我媽特別後悔
當初就該多貸幾年
也就不用那麼辛苦了
結果再後來，家裡購置第二套房子的時候
由於經濟比較寬裕
只貸了五年
又過了兩年
由於想購置第三套房子
所以直接把第二套房子的餘款結清了
如果第二套房子貸了二十年
想第二年就提前結清餘款
會多付很多利息
貸款時間長短的利弊
真的只有還完貸款之後才能給出一個客觀的評價
而還完貸款，（正常情況下）一般都是很多年之後了
值得、值得、太值得了。
發財要趁早。經驗告訴我們，人生會給你很多機遇，不知道你有沒有膽量，有沒有魄力，能不能抓得住。
2002年，我老公有一次機會借調到北京，當時托朋友找到，北京三環外一處140平，八十萬的新樓房，那個朋友知道我們沒有錢，還說，錢要不夠，可以幫我們添點。
找到了北京的房子，我興奮的覺都不睡了，在那計算:舊房子能賣多少錢，從我媽那能借多少錢，從婆婆家能收羅多少錢，不夠的就貸一點款吧。
沒有兩天，老公告訴我: 他去不了北京了，單位不放，房子也別賣了，兩口子都從這工作，沒有房子不行的。不賣房子，錢真不夠呀。可是我想成為北京人，我想住在皇城邊: 「北京的房子都找好了，老公咱們多貸點款，慢慢還，錯過這個機會，不知道下次還有沒有，咱咬咬牙，在從你朋友那多借點」。
我老公經過兩天計算，如果我們從銀行貸款三十年（那時工資太低），最後要還銀行，連本帶息是兩倍的錢。老公勸我: 三十年干什麼不好，不要把自己拴在房子上，活的太累。
就這樣，我錯過了當北京人的機會，當千萬富翁的機會，現在想想都後悔呀。為這事，我沒少跟老公吵架，把他吵急了，他就說:「全國人民都後悔，不要老想過去的事，咱沒有貸款，沒有外債，已經是富人了」。
唉！「沒有貸款，沒有外債，我是富人」，誰讓我得了個小農意識的老公，誰讓我貪圖他的顏值，美色誤我！
我的房子也是剛剛辦完房貸，我的認為是值，說下的我的感受吧。
我去年在老家貸款購買了一套114平米的房子，貸款30萬，還款時間20年，算上利息總共要還將近60萬，是以下幾點原因讓我必須為了房子而奮斗，並且我認為很值。
1、 因為我輟學後，已經在外漂泊了十幾年了，每年過年都要回老家，呆個十幾天就得外出工作，每個在外漂泊的人都有一顆渴望落葉歸根的心，金窩銀窩不如老家的狗窩，所以要買房。
2、 因為孩子馬上就要到了上學的年齡，在外地上學手續很麻煩，萬一搬家換出租屋，不知道離學校有多遠，不方便，所以自己有了房子，孩子可以上配套的學校，非常穩定，對孩子學習也會有幫助。
3、 因為房子是不動產，現在物價年年上漲，通貨膨脹那麼高，錢存銀行完全是在貶值，所以別人都說只能投資房產，剛需自住，投資保值。
4、 因為我覺得自己有較大的惰性，所以要有個壓力給自己，在壓力下才能更加的努力。
綜合以上幾點，雖然要做幾十年的房奴，一輩子都要為之而奮斗，但是，我還是認為值得的。謝謝大家的閱讀。
13年剛買房子的時候，一個月還4000多塊錢，覺得壓力好大，那時候工資也很低，還要養孩子。現在工資比以前多了，但是房價已經翻了兩倍還多。
很多人為了買房，不僅掏空了自己的積蓄，還掏空了父母一輩子的儲蓄。就算付個首付，也不容易湊齊。
當時為了孩子上學，一咬牙一沖動，買了。買了房，感覺心終於定了，覺得有了家，也不用再忍受搬家辛苦。房子雖然是貸款，但它並沒有佔用現有的資金，對現有生活品質沒有構成巨大的剝奪。感覺也沒什麼太大的壓力，每個月就少買點衣服、護膚品，少出去吃幾頓飯。買了房子感覺人生一下找到了努力的方向，工作上更積極。房貸的壓力也是會逐漸減弱的。壓力主要在前五年，5-10年後得到明顯緩解。
假設不買房子，只靠租房子，那這20、30年的租金也是不少的，租房市場不完善，隨意漲價、趕租客的事情常有發生。另外租房還有一個巨大隱患就是孩子的上學問題。其實很多問題不買房是解決不了的。
買了房子，就有了一個穩定的家，那就值得！不僅值得，還是一個很好的增值工具呢！
我也2012年時候買了房，那時候我們這邊房價四千五左右，我貸了20年，每月還1500。當初剛開始還感覺有點壓力，畢竟前幾年工資低，每個月跟老婆加一起收入也就五六千塊錢。還要養家糊口，天天都在為錢發愁，也有點後悔一時沖動買了房。漸漸的收入高了壓力也就小點。到今年我們這邊房價漲到一萬二左右，我們兩口子工資收入也有一萬多。再看看現在每個月那一千五百塊錢房貸那真不是事了。呵呵，人沒有壓力就沒有動力，現在這點房貸在十幾或者二十年後那幾乎真都不算錢。
十五年前，看著父親每天起早貪黑，一個月下來收入只有五百塊，當時我就暗下決心，等我長大了一個月一定要掙五千塊，讓父親不在辛苦。當時對我來說這個很遙遠的目標，多年後竟然被我很輕松的就做到了。但我卻沒有為月收入達到五千而開心，因為我的日子並沒有因為這五千塊而有什麼改變，我並沒有讓我的父親過上好日子。
時代在變幻，我的目標也變了，變得更加單純更加純粹，就是 早日還清房貸，為了這個目標我對生活的體會也變了。
自從有了房貸，我每個月5000元，固定四千五要交給銀行。
自從有了房貸，我和家人的支出，要精打細算到油鹽醬醋。
自從有了房貸，很少和朋友出門，出個門要考慮到車油費。
自從有了房貸，我父親五十四歲，還要為我出門工作打拚。
自從有了房貸，我今年二十六歲，像四十歲一樣活的穩定。
自從有了房貸，生了一場小毛病，我會害怕進醫院做檢查。
自從有了房貸，我年少時的夢想，現已成功在我夢中實現。
自從有了房貸，我的人生活成了一條直線。
所以我覺得買房背上二三十年的房貸不值得，那是我們一輩子最好的時光，本該為夢想打拚的美好時光，卻把他奉獻給了房貸。所以我建議買房可以有房貸，但是要保證有了房貸之後，我們的生活不會有太大的改變。
很高興能回答這個問題，我感覺貸款買房是值得的，我和老公家都是農村的，畢業之後我們留在了煙台，剛開始我們只好租房住，那時候就很渴望擁有自己的家。
06年的時候我和老公租的是個3室1廳，當時總的租金是600塊錢，為了減輕房租的壓力，我們把其餘兩間又租了出去，每間租200元，這樣我們的房租就變成了每月兩百元。在一起共租很麻煩，共用一個衛生間，共用一個小廚房，每天早上都著急上班洗刷都非常困難，更別說到了夏天每天要排隊洗澡啦，就想著能貸款買個房，擁有一個屬於自己的家是多麼的美好。
07年的時候我們買了人生中第一套房子，由於當時資金有限，我們只買了個40平的小公寓，所有的費用辦下來之後是花了9萬塊，裝修花了兩萬多塊錢，當時貸款是6萬，貸了十年，每個月是還800塊錢左右，就這樣我們擁有了自己的家。雖然房子不大，但我們感覺很幸福，擁有了自己的家，擁有了在這座城市立腳的地方，有了歸屬感。雖然有房貸，但只有800塊錢壓力也不感覺大，房貸也要根據個人的情況，不要為了買房，把自己壓的喘不過氣來。
隨著孩子一天天長大，我們手裡邊兒的積蓄也有了一點，2014年我們賣掉了小公寓，又重新貸款買了現在的房子。這個房子是貸了30萬，貸款年限是十年，每個月還3200塊錢左右。剛開始還3200塊錢的時候，感覺壓力也是有的，有壓力也有生活的動力，我和老公每天都在努力著，截止到現在，我們已經還了整整五年啦，想一想還有五年，我們這個房貸就還完了，也感覺到很欣慰。
如果不是一步步的貸款買房，等我把所有的錢都攢夠再買房的話，我到現在也住不上屬於自己的房子，而且房價上漲的速度總是高於我們收入上漲的速度。只要是自己能承擔的起房貸的金額，我感覺還是貸款買房比較好。
本人在中山，14年全國樓市低迷，中山也不例外，當時很多現房都沒有售完，中山 14年10月的房價，基本上不超過5000一平，周邊的城市也不太理想，但比中山房價要高的多。當時也沒有打算買房，就四處閑逛，結果看到一個現房銷售的樓盤，10 月看房的時候，說12月底交房，想想那現狀。最後到現房一看，有個戶型確實不錯，就心動了，然後軟磨硬泡，最終4600一方成交，總共80方，總價38萬左右。看清楚，是總價，首付才12萬不到，夠低了吧，分期15年，每個月2000房貸，今年還了5年，還有10年，基本上沒什麼還貸壓力，而且住在自己的房子里特有安全感。別笑我庸俗，我這是現實，因為租房的日子真是不好過。
後來，聽說要建深中通道，之後你懂的，中山房價開始坐火箭一路飆升，兩三年的時間已經由均價5000不到，上漲到了15000，優質樓盤都超過了25000，想想這才幾年。
每到周末，廣州深圳的客戶就來中山看房，走了一波又來一波，連綿不絕。他們想上演雙城記，也確實，中山對周邊城市來說，房價低，生活節奏慢，環境好，所以都想著來這里買個房養老。就這樣一下子把房價炒上來了，讓300多萬的中山本地人及外來務工人員一下無所適從傻了眼，大家都在心裡問，我們之前的那個宜居城市呢？哪裡去了？高房價的背後逼走了多少打工仔，看看現在中山的經濟增長，珠三角倒數第一，這都是拜高房價所賜。
現在在中山買房，用14年的全款，買個19年的首付，想想壓力有多大，況且，目前要想結婚，房子還是硬性指標，別跟我扯什麼裸婚，那隻是自己無能的表現，所以，不管如何，都要買個房子，即便不為升值，也要給家人一個能遮風避雨的窩，一個不用讓房東再跟你漲房租，孩子上學為學位而發愁的家。
所以，就看你怎麼去奮斗啦！加油吧騷年！
這個要看自己工資多少，房貸一月還多少了。如果工資不高還貸多就是房奴，如果工資高還貸少那就是用房投資了。
比如我家，老公工資一月6000元，名下一套貸款房二居室，還貸1600元，壓力很小。我自己一月工資1.2萬，又買了一套一居室房，還貸1200元，裝修好後出租一月房租1300元，完全以租養貸沒有壓力。我買的小房子是為了孩子上學，學區比較好，原先買的時候一平6600，現在漲到1.1萬一平，出手就能多賺20萬。買的很值完全就不是房奴，買房成了投資。手上沒有多少錢，一有錢又買了一套房，低首付小房子，等著交房也要出租收租金。
不過如果是在大城市或者買的房很貴，工資一月8000元，還房貸一月5000的話，就真的很累成為房奴了，生活質量就會受到影響，不敢辭職不敢生病，一旦出問題很難保證生活和房貸。
所以買房成為房奴值不值得，主要看你是房奴還是房的投資客了。
Ⅷ 夫妻最高160萬！南潯擬出台人才購房政策
2022年1月10日，南潯區政府關於公開徵求《南潯區人才購房房票獎勵實施辦法（徵求意見稿）》意見的公告。
2020年12月7日，南潯區人民政府辦公室發布《南潯區人才購房房票獎勵實施辦法（試行）》（潯政辦發[2020]46號文件），文件試行期截至2021年12月31日，目前試行期已至。為增強高層次人才及大學生來潯就業創業吸引力，響應打造「低成本創業之城，高品質生活之城」的任務目標，結合南潯實際，特製定《南潯區人才購房房票獎勵實施辦法（徵求意見稿）》。現對《南潯區人才購房房票獎勵實施辦法（徵求意見稿）》公開徵求意見。
詳情：
南潯區人才購房房票獎勵實施辦法
（徵求意見稿）
為貫徹落實新時代中國特色社會主義思想，搶抓長三角一體化國家重大戰略契機，貫徹落實區委區政府「接軌大上海、唱響「雙城記」、走好共富路，高質量打造美麗繁華新江南，高水平建設美好生活新家園」的號召，服務「湖州市接軌上海創新發展示範區」建設，以更優的生態吸引集聚各類人才，打造「低成本創業之城，高品質生活之城」，結合南潯實際，特製定本實施辦法。
一、獎勵對象
2022年1月1日後，來南潯創業或就業的A-E類高層次人才（詳見高層次人才分類目錄）、大學生人才（全日制博士研究生、碩士研究生、本科生和其他大專及以上畢業生）、副高以上專業技術人才（以職稱調入為准）和人社部門認可的高級工以上高技能人才，含2022年1月1日後來南潯就業創業，在潯工作期間取得副高以上專業技術資格和人社部門認可的高級工以上技能等級證書。
二、相關要求
1．房票獎勵對象須與用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同，連續繳納社會保險6個月及以上。
2．在南潯區范圍內首次購買新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南潯區范圍名下無其他住宅類房產。在湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策。
3．首次購房時間以網簽備案的《商品房買賣合同》為准，首次購房時間不得早於實際來南潯創業或就業時間6個月。
4．來南潯創業或就業後取得副高以上專業技術職稱、高級工以上技能等級的人才以申請房票獎勵時的取得的相應職稱或等級為准。申請時政策享受房產仍需滿足「在南潯區范圍內首次購買新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南潯區范圍名下無其他住宅類房產。在湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策。」條件。
以上所涉及就業創業時間表述，創業人員以初次辦理營業執照時間為准，就業人員以參加社會保險時間為准。
三、獎勵標准
1．對來南潯創業或就業的A-E類高層次人才，經認定後，按照A類最高300萬元、B類最高150萬元、C類最高80萬元、D類最高60萬元、E類最高50萬元基礎標准給予房票獎勵。對企業引進的A-E類高層次人才，在上述房票獎勵基礎標准上，每個類別分別追加15萬元房票獎勵。
2．對來南潯創業或就業的大學生人才，按照全日制博士研究生50萬元、全日制碩士研究生25萬元、全日制本科生15萬元、其他大專及以上畢業生7萬元基礎標准給予房票獎勵。對企業引進的大學生人才，在上述房票獎勵基礎標准上，按照全日制博士研究生15萬元、全日制碩士研究生10萬元、全日制本科生5萬元、其他大專及以上畢業生3萬元的標准追加房票獎勵。在湖州高校的全日制大專畢業生，參照全日制本科生標准享受房票獎勵。
3．對南潯區「新象新牛」企業、「新象新牛」培育企業引進的大學生人才，其房票獎勵基礎標准在原大學生人才基礎標准上分別上浮30%、20%。
4．對來南潯創業或就業的副高以上專業技術人才，正高級專業技術人才按照50萬元標准給予房票獎勵，對企業引進的正高級專業技術人才追加15萬元房票獎勵。副高級專業技術人才按照28萬元標准給予房票獎勵，對企業引進的副高級專業技術人才追加7萬元房票獎勵。
5．對來南潯創業或就業的高技能人才，按照高級技師28萬元、技師15萬元、高級工7萬元標准給予房票獎勵，對企業引進的高技能人才，在上述房票獎勵基礎標准上，按照高級技師7萬元、技師5萬元、高級工3萬元的標准追加房票獎勵。
6．房票獎勵金額不得高於所購住房成交價格，獎勵金額以實際購房成交價格為限，且住房成交價格不包含車位、儲藏室等的價格。
7．夫妻雙方均符合條件的可同時享受房票獎勵，但雙方房票獎勵總額不得高於所購住房成交價格，申請房票獎勵時，需雙方同時提交申請材料，否則未提交一方視為自動放棄。
四、獎勵辦理
（一）申請材料
1．《南潯區人才房票獎勵申請表》。
2．申請人家庭成員身份證（外籍居民提供護照、港澳居民提供港澳居民居住證、台灣居民提供台灣居民居住證）、結婚證、戶口本原件及復印件。
3．申請人學歷證書原件及復印件、教育部學歷證書電子注冊備案表（學信網獲取），在國（境）外脫產學習取得學歷的人員，提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證書》原件及復印件；或A-E類高層次人才證明材料（由區委人才辦認定）；或高技能人才證明材料（由區人力社保局認定）。
4．申請人屬就業的，提供與現用人單位簽訂的1年及以上有效勞動（聘用）合同原件及復印件（公務員、參公人員需提供現單位在職證明）、用人單位營業執照或組織機構代碼證復印件、6個月及以上的社會保險參保證明；屬創業的A-E類高層次人才，提供企業營業執照、連續6個月納稅證明、法人股份佔一定比例證明原件及復印件（由區市場監督管理局提供）和在南潯區范圍內初次創業的相關證明（由區市場監督管理局提供），其他創業人才另需提供6個月及以上的社會保險參保證明。
5．申請人本人社會保障卡原件及復印件；屬創業的，也可提供開戶行在南潯的銀行卡原件及復印件。
6．申請人及家庭成員在在湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策證明原件及復印件（由區住建局出具）。
7．申請人網簽備案的《商品房買賣合同》原件及復印件、全額購房發票及由銀行提供的按揭手續辦結相關材料證明（如有貸款）。
8．以家庭為單位的不動產信息查詢記錄及交易記錄等證明（由市自然資源和規劃局南潯分局出具）。
9．人才房票獎勵申請信用承諾書。
（二）辦理流程
1．申請人持上述材料到南潯區南林中路660號1號樓2樓區住建局窗口辦理房票獎勵申請，經審核符合條件、申報材料齊全的，對復印件予以接收並登記。
2．經審核確認後，公示7個自然日無異議的，發放人才房票獎勵憑證，兌現人才房票獎勵。
五、其他事項
1．2016年1月1日至2019年12月31日來南潯創業或就業的符合申領條件的大學生，按原大學生購房補貼政策執行。2020年1月1日至2021年12月31日來南潯創業或就業的，按照房票獎勵政策申請的，獎勵標准仍按照潯政辦發〔2020〕46號《南潯區人才購房房票獎勵實施辦法（試行）》中的標准執行。
2．銀行和通訊行業（運營商）由上級公司招引、合同簽訂地和工作地點均在南潯，但社保未繳納在南潯的大學生及其他人才政策享受按市、區大學生就業創業工作聯席會議有關文件規定執行。
3．垂直管理部門和市級部門派出機構的相關人員在辦理人才購房房票獎勵時，相關證明材料可由本單位主要負責人簽字並加蓋本單位公章。在潯部隊現役軍人（含文職人員），憑主管單位開具的有關在職證明且符合除社保繳納外其他條件的，可享受人才購房房票獎勵政策。
4．經統招統考且獲得學歷學位證書的非全日制碩博士研究生與全日制碩博士研究生享受同等政策待遇。曾在湖繳納過社會保險、後脫產全職攻讀大專（高職）及以上全日制高等教育並取得相應學歷的人員，畢業後來潯就業創業的，可享受同等的人才政策待遇。
5．對「新象新牛」企業、「新象新牛」培育企業新引進的大學生人才，房票獎勵上浮金額須在次年相關部門「新象新牛」企業認定文件出台後的6個月內申報，逾期自動失效。
6．每家創業企業至多有1名人才可按照創業類別申請人才房票獎勵，該創業企業引進的其他人才均按照就業類別申請人才房票獎勵。
7．房票獎勵對象同時滿足高層次、大學生、副高以上專業技術人才和高技能人才四類或滿足其中兩類的，可從高執行或由房票獎勵對象選擇其中一類執行，但不可疊加享受。房票獎勵與租房（生活）補貼不可同時享受。
8．房票獎勵對象自領取房票獎勵起3年（以36個月計）內應繼續在南潯區創業或就業，未滿36個月的，須按比例退還房票獎勵。
9．房票獎勵對象享受房票獎勵政策的商品住宅，由區住建局在其網簽備案的《商品房買賣合同》上加蓋人才房票獎勵政策享受標識，相關信息轉交市自然資源和規劃局南潯分局用於取證後鎖定交易，其不動產權證取得之前不得更名或轉讓，如需更名或轉讓，需先行退還已申請的房票獎勵，方可更名或轉讓，在取得不動產權證5年後（以不動產登記時間為起算點）方可上市交易（含抵押）。
10．審核過程中，如查實申請對象弄虛作假或者以其他不正當手段騙取人才房票獎勵的，取消其獎勵資格，追繳已發放的房票獎勵資金，並記入個人誠信檔案，依法追究法律責任。
11．相關住房優惠政策不包括公積金補貼。房票獎勵政策如與市、區現行人才購房政策有重疊部分的，可從高執行，但不可重復申報。
六、附則
1．本辦法由區人力社保局會同區大學生就業創業工作聯席會議成員單位負責解釋，各類人才由相關主管部門認定。涉及「學歷資格、社保繳納、副高以上專業技術人才、高技能人才」事項由區人力社保局負責解釋；涉及「資金撥付」由區財政局負責解釋；涉及「湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策、不動產權證取得之前不得更名或轉讓」由區住建局負責審核確認；涉及「申請人及家庭成員房產情況、享受房票獎勵政策住房限制上市」由市自然資源和規劃局南潯分局負責審核確認；涉及「自主創業人員初次創業、法人股份佔一定比例」由區市場監督管理局負責審核確認；涉及「個人和企業納稅」由區稅務局負責審核確認。其他人才房票獎勵審核兌現過程中的具體事項以聯席會議形式共同協商解決。
2．本文件自發布之日30天起實行。
附件：1．湖州市高層次人才分類目錄；
2．南潯區各類人才房票獎勵額度表；
3．南潯區人才房票獎勵申請表；
4．機關事業單位在職證明；
5．A-E類高層次人才認定證明；
6．職業技能證明；
7．人才房票獎勵申請信用承諾書；
8．南潯區人才房票（樣張）。
附件1
湖州市高層次人才分類目錄
A類：國內外頂尖人才。諾貝爾獎、菲爾茲獎、圖靈獎等國際大獎獲得者；國家最高科學技術獎獲得者；中國科學院、工程院院士，美國、英國、法國、德國、義大利、俄羅斯、加拿大、日本、澳大利亞、以色列等海外國家（地區）相當於中國「兩院」院士的院士；中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員；國家「萬人計劃」傑出人才；近5年擁有世界500強企業境外總部首席技術官任職經歷者；市內外相當於上述層次的人才。
B類：國家級領軍人才。國家級引才計劃入選者、國家「萬人計劃」中除傑出人才之外的人選；國家「百千萬」人才工程人才；國家有突出貢獻中青年專家；中科院「百人計劃」A類人才；何梁何利科技獎獲得者；「長江學者獎勵計劃」教授；國家傑出青年基金項目完成人；國家科學技術獎一等獎獲得者（前3位完成人）；省科學技術重大貢獻獎獲得者；省特級專家；全國宣傳文化系統「四個一批」人才等南太湖優秀文化人才引進計劃A類人選；國家級教學名師等南太湖教育領軍人才引進計劃A類人選；國醫大師等南太湖衛生領軍人才引進計劃A類人選；中國工藝美術大師、中華技能大獎獲得者；省「萬人計劃」傑出人才人選；世界500強企業的二級公司或地區總部總經理；管理資產超過300億元的金融投資、資產管理、互聯網金融機構總部主要負責人；市內外相當於上述層次的人才。
C類：省級領軍人才。省級引才計劃入選者、省「萬人計劃」中除傑出人才之外的人選；省領軍型創新創業團隊負責人；中科院「百人計劃」B類人才；通過綜合考評的省「151」人才工程重點資助和第二層次以上培養人選；省有突出貢獻的中青年專家；享受國務院政府特殊津貼專家；國家科學技術獎二等獎、省科學技術獎一等獎獲得者（前3位完成人）；「錢江學者」特聘教授；「南太湖精英計劃」A 領軍人才；世界知名大學正式教職的教授；全國技術能手；省傑出技能人才；省「五個一批」優秀文化人才等南太湖優秀文化人才引進計劃B類人選；省特級教師等南太湖教育領軍人才引進計劃B類人選；國家衛計委有突出貢獻中青年專家等南太湖衛生領軍人才引進計劃B類人選；省宣傳文化系統「五個一批」人才；省551（325）衛生人才工程領軍人才和創新人才培養人選；省級工藝美術大師；省級「海外工程師」；中國500強企業、中國民營企業500強企業主要經營管理者或職業經理人；管理資產超過200億元的金融投資、資產管理、互聯網金融機構總部主要負責人；市內外相當於上述層次的人才。
D類：市級領軍人才。省領軍型創新創業團隊第一、二位核心成員；省「錢江技能大獎」獲得者及以上層次高技能人才；省首席技師；通過綜合考評的省151人才工程第三層次人才；「南太湖精英計劃」A 類之外的領軍人才、「南太湖特支計劃」人才；「雙一流」高校或學科具有正高級專業技術職務任職資格的人才；世界知名大學正式教職的副教授；管理資產超過100億元的金融投資、資產管理、互聯網金融機構總部主要負責人；市宣傳文化系統「領軍人才工作室」負責人；南太湖優秀文化人才引進計劃C類人選、優秀創新團隊負責人；市級以上名校長；南太湖教育領軍人才引進計劃C類人選；南太湖衛生領軍人才引進計劃C類人選；市級醫療衛生單位「135優才工程」特聘專家；市內外相當於上述層次的人才。
E類：高級人才。「南太湖精英計劃」領軍型創新創業團隊第一、二位核心成員；市1112人才工程培養人選；省551（325）衛生人才工程醫壇新秀培養人選；市首席技師；市級工藝美術大師；具有正高級專業技術職務任職資格的人才；市內外相當於上述層次的人才。
註：此分類動態變化，如有變動，以當年湖州市最新高層次人才分類目錄為准。
附件2
南潯區各類人才房票獎勵額度表
單位：萬元
註：1．在湖高校的全日制大專畢業生，參照全日制本科生標准享受房票獎勵。
2．房票獎勵金額不得高於所購住房成交價格，獎勵金額以實際購房成交價格為限。
來源：南潯區人民政府網
Ⅸ 跪求林佑（就是夏河的朋友）寫的文章
最新的一篇，關於夏河的，他附了個視頻：
關於他們
（可以先看視頻，再看日誌）
我承認我是老了吧，竟然會因為看到這個感動。
我的情緒化一直持續到現在，身邊出現過什麼人，離開過什麼人，後來居然一張照片都沒有。
我看著他們一路走了兩年，可能以後還會有很多年。
心裡是羨慕的。
很多事情久了大家會心照不宣，面對非議和謾罵的時候我嘴上說沒事沒事，心裡其實也在替他們糾結難過。
不過夏Boss人從來都很堅強，一次都沒被打倒過。
而且我們這群人向來都有著非常優良的厚臉皮，所以在最艱難的時候，總能憧憬點不著邊際的以後。
可是以後在哪呢，誰也不知道。不過反正怎樣都是下一天。
兩年後的洛洛出落得大方得體。這是我唯一的關於他長什麼樣的感觸。
不再是那個第一次看到我時害羞地低著頭的小朋友。
按我們玩笑的話說，大風大浪老子都經歷了，怕啥啊？（歪嘴抽煙）
不過我仍然記得我來北京的那天，下過雨，我們仨在KFC碰面後走很久才打到車。
時間一晃就二年。
我記得有一年晚上，BOSS跟我在QQ上討論人老了會怎樣。
說的大概都是一些晚景凄涼的不爭氣的負面想法。
停了一會。消息突然蹦出來，我一直記得很清楚。
他說：「如果有一天我老了變丑，我就去死了好了。省得被人嘲笑。」
很久以後的某一天，他無限感傷地跟我說，
他說，他經過櫥窗，發現裡面映出來的人已經不是當時的自己了，他竟然有一點難過。
我也有一點難過，仍然記得他當時信誓旦旦的樣子。
可是結果大家最後還是為生活妥協了。
總有人問我夏河跟洛洛本人是什麼樣的？會不會跟照片差很多。
我問他們，你看我跟照片差很多麼？我還總修皮膚呢，我皮膚差。
他們說到也還好。
我說，那他們比我的還好要更好一點，因為他們不需要修皮膚。
可能是離太近反而看不到那些所謂的光環。
其實大家都是一樣的。
同樣的有一點自戀，有一點臭屁，有一點生無所依又努力紮根，有一點對現實的不甘心，有好多點的妥協，有一點堅持有很多放棄，有一點愛懷念，有一點被忽略有很多點的努力，有一點怕老又有很多點的孩子氣。
跟所有人是一樣的。
只不過這些一點一點，他們說了做了成功了失敗了，別人可能還沒有機會。
大概就是這樣。
以下是不知名網友做的視頻。
一起感觸一下。
這兩年你們都跟誰在一起。
做過什麼。
想的起來就足夠了。
要是想不起來，兩年以後希望你們還記得。
關於杯具 2009-11-26 14:45
1.0版：人生是杯具。
2.0版：我的人生就像茶幾，上面擺滿了杯具。
3.0版：人生像茶幾，上面擺滿了杯具；人生又像茶杯，本身就是個杯具；人生更像茶葉，終究要被浸泡在杯具之中。
4.0版：人生就像牙缸，你可以把它看成杯具，也可以看成洗具。
5.0版：人生就像茶幾，上面擺滿了杯具。當你努力跳出一個杯具時，卻發現自己跳進了一個餐具（慘劇）。
6.0版：人生就像是一個茶幾，上面擺滿了杯具。當我們認為自己跳出一個杯具時，卻已經掉進了另外一個杯具。而若你發現你沒有跳進另一個杯具……那恭喜你……你掉下茶幾了。
7.0版：人生就像一個透明的杯具，我們自知身在其中，偶爾和另一個杯具一見鍾情，卻出不去。
8.0版：我跟上帝說我渴了，於是上帝給了我一大堆杯具。
9.0版：女人是水做的，為了迎合她們，男人註定成為一個個杯具。
10.0版：人生要泡在杯具里才能入味。
終極版：人生是一隻茶幾，上面放滿了杯具。而本身就是杯具的我們還非加上茶葉自以為與別人沒有茶具（差距），結果人人都說咱現在要具就用餐具（慘劇）。我們 在沉默中滅亡，成了文具；在沉默中爆發，成了火炬。我們想明哲保身，都成了面具。我們想一鳴驚人，都成了京劇。不能再次相聚，執手相看淚眼，成了默劇。生 活是自己的杯具，別人眼裡的洗具（喜劇）。
還好還有桃花 2009-04-10 13:34
喝醉以後做很淺的夢。時間分不清是什麼時候。
大概是現在的某一天，不過這不重要。
有幾張臉翻來復去地變，不停地變。
在夢里可以聽見風聲，像是有人在跟我低聲細語。
說著說著後來就停止了。
晚上回家的路上，看到了圓月。
時間總是過的很快。夏天又來了。
我曾經飛快地期待著的小打算全部擱淺。
只有工作。不停工作。
此前我住在一個每戶市值都在300W左右的小區。
從來不管外面風吹草動。
現在搬出來終於能感覺到點周圍市儈的味道了。
就是醒來後總聽見嗡嗡嗡的人聲，隔很遠。
居民魚龍混雜，行色匆匆。
在15樓的落地窗戶前看見密集的樓，看見央視的新址。
才想起這是北京，這是北京啊。
周圍同學都還在愁著找份安穩工作的時候，我已經忍不住地考慮買車買房了。
說實話，挺可怕的。總覺得為了這么個小理想把一切都搭進去了。
還好平時仍然心安理得擠公交，換地鐵。
但偶爾又有點小不甘心。說不上來為什麼。
每次喝醉我都會聽SENS這首《少年》。
直到清醒，徹底的清醒。
那些時候，醒來是在微曦的清晨，光真的是藍色的。從窗簾縫隙露進來。
空氣好得不像話。於是又蹦蹦跳跳開始下一天。
櫻木跟我講，他說我發現一個問題，你走路總拖腿。我得給你改正過來。
路過櫥窗真是那樣，好像身體很沉很沉。
我不敢說太多。有的事他理解不了，所以只能笑。
今天在外景看到很多花，其實也不算多，跟老家一片一片的桃花海比，簡直什麼也不算。
可是在北京，我已經很滿足了。
滿足到喜出望外的地步。
凌晨5點從MIX回家的路上，出租司機邊說話邊在空盪的環線穿行。
熱心人，天津口音，中年，臉上很多褶子。
他純真無比地問我，你們一群人去喝酒的話，一晚上要花掉好幾千塊錢吧？
我愣一下，不置可否地笑。
他接著說，喝不起啊，一次就喝掉了我一個月的錢。然後也笑。
看到車窗外面半懸的月亮，還有外面的車燈，我突然很難過。
比我那時候沒考到第一還要難過。
我說師傅你是天津人，你說個相聲吧。
結果他真說了，他一開口我就忍不住笑，笑到眼淚都出來了。
我很久都沒這么笑過了。
過太久總是會麻木。
不過今天我想，沒事沒事，還好還有桃花。
雖然只是一小片，也能滿足了。
萬一將來連一小片都看不到，
或許想著想著也會滿足了。
他一共寫了29篇日誌。你可以去他校內上看。