1. 新城樾風華這個樓盤怎麼樣
新城樾風華位於北辰區小淀板塊，北辰區北部新區，是城市發展的北部增長極，項目由南方品牌開發商新城控股打造的集高層、洋房、別墅等多種業態於一體的低密度社區。
項目優勢：
1、項目由全國十強地產公司新城控股開發，新城自持物業，後期房屋質量以及物業品質都有保障；
2、目前天津的「外環補園」工程預計今年年底到明年初完工，完工後本項目將被劃入內環范圍，相當於環外的價格買了環內的房子；
3、北部新區現有地鐵3號線，項目距離3號線豐產河站大概1.6公里，未來地鐵7號線、10號線也途徑本區域，形成交錯的地鐵交通網路，未來區域出行交通便捷。
4、北辰區目前規劃天津第五家永旺夢樂城，也是天津較大的永旺，距離項目大概5公里，目前正在施工建設，預計2018年底竣工，2019年底投入使用。
5.教育上有小淀小學和小學中學，能基本滿足業主的教育需求。醫療上，周邊毗鄰小淀醫院，距離北辰醫院、天津兒童醫院以及二五四醫院都在10公里左右
項目劣勢：
1、項目周圍工廠比較多，目前生活環境相對比較嘈雜，發展周期比較長；
2、目前周邊配套相對不足，更多需要依靠5公里以外的北辰淮河道和宜白路版塊。
總體來講
2. 北辰區新城樾風華這個樓盤怎麼樣啊
項目位於北辰區小淀鎮津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，屬於北部新區，「外環補圓」後將變成環內項目。項目業態包括：24-25層到頂高層，7-11層到頂洋房以及別墅組成，整體社區綠化率達40%，容積率1.8。
項目優勢：1、品牌開發商新城控股集團是全國房地產企業前10強，自持物業，品質有保障。
2、在建的京濱高鐵（北京通州——濱海新區）在距離項目4公里左右建設北辰站，目前建設到寶坻。項目周邊京環線、津圍線倆條道路方便出行；項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離1500米左右，距離規劃中的地鐵7號線、地鐵10號線的站點較近，軌道交通也方便。
3、教育上有英傑雙語幼兒園、小淀小學、小淀中學，能基本滿足業主的教育需求。醫療上，周邊毗鄰小淀醫院，距離北辰醫院、天津兒童醫院以及二五四醫院都在10公里左右。
4、北辰區目前規劃天津第五家永旺夢樂城，距離項目大概5公里，目前正在施工建設，預計2019年中竣工，2019年底投入使用。還有錦福樂購物中心、華聯購物中心，滿足業主購物需求。周邊毗鄰小淀醫院，距離北辰醫院、天津兒童醫院以及二五四醫院都在10公里左右。
5、項目規劃高層、層、洋房產品，戶型通透、光照充足、居住舒適度高。
項目劣勢：
1、 項目周邊分布較多產業園，環境嘈雜，缺少大型商業配套、優質教育資源以及甲級醫院。
總體來講
3. 新城樾風華這個項目未來的發展怎麼樣
新城樾風華這個項目未來的發展前景還是不錯的，有以下幾點原因：
1.品牌開發商，新城控股集團股份有限公司全國地產排名前十，品質有保障。
2.位於天津外環補圓區域，准外環內樓盤；項目周邊有津濱高鐵、地鐵7號線和10號線規劃；政策紅利區。
3.交通配套：目前項目周邊多條公交車路線包括670路，671路，731路，730路，764等，地鐵3號線豐產河站直線距離1.6公里。
4.距離項目1km左右規劃了銀河風景區：擁有3000畝湖面，打造的是集休閑娛樂旅遊度假，5km左右布局天津第五個永旺商城—永旺夢樂城；臨近北辰郊野公園，商業休閑配套齊全。
以上為個人建議，供您參考，希望對您購房有幫助。
4. 新城樾風華這個樓盤怎麼樣
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新城樾風華由新城控股集團開發，項目位於北辰區新環內小淀鎮板塊，位於北部新區發展起步區的核心位置，區域內現有的比較成熟生活配套，與地鐵3號線直線距離約1.5公里。產品規劃為建面約83-150㎡高層、層、洋房、底躍等多產品線復合 項目優勢：1、距離新城·樾風華約1公里的銀河風景區，是北部新區首批啟動項目之一，擁有3000畝湖面，將打造成為集休閑娛樂、商務商業、文化旅遊以及獨具特色的生態型總部經濟和文化創新產業基地。2、新城·樾風華作為北部新區的第一個樓盤，容積率1.8，綠化率高達40%以上，戶型方正合理，戶型全明通透，社區自有商業街一站式生活配套。目前是該板塊的價格窪地。3、道路交通：項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離1500米左右，且距離規劃中地鐵7號線和10號線較近，緊鄰津圍公路，自駕或公共交通出行均很便利； 4、項目周邊規劃建設京津高鐵—北辰站。高鐵站會帶動周邊的經濟和房價的發展。可與京津實現30分鍾生活圈。 4、升值角度：目前屬於區域內唯一在售的項目，屬於價格窪地，任何新資源的注入，都會帶動周邊地價的持續走高，而且小淀板塊開發尚未完善，升值空間可觀。 項目劣勢：1、項目周邊的配套只能滿足基本生活，沒有大型的商業。2、項目周邊都是待拆遷的狀態，目前的城市面貌較差一些。 總的來說
5. 新城樾風華這個項目怎麼樣
新城樾風華是由南方品牌開發商新城控股打造的集高層、洋房、疊拼等多種業態於一體的低密度社區。該項目位於北辰區津圍公路旁，距離3號線豐產河地鐵站1.6公里，是北部新區起步區的核心位置，項目主要依託於小淀鎮原有生活配套，相對來說較為成熟。 項目優勢： 1、升值空間大。一方面項目位於天津老外環線以外，新外環線以內，是一個准環內項目,目前外環線周圍的項目價格都比較高，該項目正處於一個價值窪地；另一方面，距項目4.5公里以外設立北辰站高鐵站，高鐵站的建立會吸附周圍人口，從而帶動房價上漲。 2、交通便利。目前項目周邊有多條公交線路以及已有的地鐵3號線，未來項目周邊會有可期的北辰高鐵站、正在規劃中的7號線以及未來10號線的延長線會與北辰站相接，津圍公路等，無論自駕還是公共交通都很便利。 3、品質保障。新城控股作為全國排名前列的綜合性房地產開發商 ，其開發項目的品質具有一定保障，此外，自持物業也能更好的保障後期居住的品質
希望我的答案可以幫到您，祝您生活愉快
6. 新城樾風華這個項目怎麼樣呢
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，位於天津正在做的「鴨梨變土豆」外環外擴工程中的新外環內，且位於正在規劃的北部新區內。
天津北部新區位於規劃外環線東北部調整線與現狀外環北路之間，總用地面積105平方公里。以總部商務辦公、以高新技術、科技研發為主的國家級高新技術產業基地，以度假、文化創意為主的生態、休閑、旅遊基地，低碳、生態的宜居宜業示範新區。
區域內有京濱城際的北部新區站，有高鐵帶動整個區域的發展。
項目業態豐富，有高層、洋房、躍層別墅等產品。
項目優勢：
1、新外環以里的項目，單價低，性價比高，未來處於外環以里的地鐵附近項目。
2、交通十分便利，規劃中的有7號線，10號線，毗鄰外環線，有京濱城際的中間站北部新區站。
3、大品牌開發商，新城集團目前全國排名13名，品質有保障；戶型格局合理。每戶都是全明、通透，居住舒適度高。
項目劣勢：
1、目前項目周邊配套待開發，處於全新開發階段；
7. 新城樾風華怎麼樣
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，「外環補圓」工程完工後項目將被劃為中心城區范圍，在補圓范圍內規劃建設北部新區。總建築面積逾50萬平米，項目規劃高層、洋房、底躍產品，戶型從85-140㎡不等。
項目優勢：1、品牌開發商，新城控股集團股份有限公司1993年創立，目前，新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團，全國房地產開發商排名20，品質有保障；
2、交通便利，項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離1500米左右，且距離規劃中地鐵8號線較近，緊鄰津圍公路，無論自駕或是乘坐公共交通出行均很便利；
3、戶型格局合理，項目規劃高層、洋房、底躍產品，並做到了戶戶全明、通透，居住舒適度高。
項目劣勢：1、項目周邊缺乏大型商業配套，目前生活起來還並不是很便利。
總的來說
8. 天津新城樾風華什麼情況
說說實際吧，4月買的洋房，到目前半年降價30萬了，然後從現場拍照的圖看，質量沒法要，牆上都是空洞，目測水泥標號不達標，漏鋼筋等等吧，用裡面施工的朋友的話說 在他幹活的工地里屬於相當次的，每周末都有業主去維權，有興趣可以注意一下我說的是不是真的。
9. 新城樾風華有哪些升值點
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.5公里，是由全國房地產10強的新城控股集團開發打造，項目業態包括高層，層，洋房，別墅。 【項目升值點】1、項目位於豐產河站北行1.5公里的位置，未來規劃地鐵7號線，10號線，地鐵線路帶動作用強。2、項目東側4公里左右建立北部新區高鐵站，是由北京通州引出，途徑燕郊、大廠、香河、寶坻，到達北部新區，經過濱海國際機場站最終到達濱海新區，高鐵站會帶動周邊的經濟以及房價。3、項目西側5公里在建大型商業綜合體永旺夢樂城，目前已經建成封頂，預計2019年底試運營，未來的休閑娛樂和衣食住行比較方便。4、外環補圓政策，本市環內區域面積直接增加135平方公里，北辰是受益最大的環城區，佔了其中的70平方公里。目前天津外環線內的高層項目價格均價已經達到2萬以上，而新城樾風華的目前均價僅在1.5萬左右，因此升值空間大，整體來說，較為適合投資客群。