Ⅰ 想要入手天津學區房，該怎麼選擇
入手天津學區房
天津買房分為上三區（和平、南開、河西）和下三區（河東、河北、紅橋），學區也是一樣。大部分的好學校集中在上三區
首選肯定要是我們的和平區，和平區無論是小學，還是初中，都是好學校比較集中的一個區域，有條件的家庭首選就是和平學區房。下面依次排序：和平二片區，和平最好的片區，有著市第一天津實驗小學、市第二和平中心小學，中學也有天津第二的天津一中。所以有實力的家庭可以考慮二片的學區。和平一片區，市第三鞍山道小學，市第八萬全道小學、市32耀華小學，中學市第三耀華中學，市第七第二南開中學。所以感覺二片學區房壓力有點大的人可以考慮一片區，總房款相對低一點，片區內學校也比較不錯，壓力能小一點，而且上一個好初中的概率也很高。三片區一般不多介紹。
Ⅱ 天津學區房政策有哪些
購買學區房是很多家長最想要做的事情，以便讓自己的孩子能夠進入良好的教育環境中，更好的成長，而不同區域的學區房政策都會有些不同。那麼天津學區房政策有哪些，以及買學區房要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、天津學區房政策有哪些
1、實行多校劃分政策，公立學校和私立學校實行搖號，學生不可都報名;2、公立學校按分片搖號，私立學校將分出一部分名額搖號，剩下一部分則自主招生;3、適齡兒童需年滿六周歲，若由於身體狀況要延緩入學的，監護人需提出申請。
二、買學區房要注意什麼
1、並不是說離得學校近的小區就是屬於學區房，而是要根據教育局公布的劃分政策為准。雖然對於學區房的劃分是較為穩定的，但也不是說就不會改變，因而需要前往教育局了解最新的學區房政策，從而確定自己想要購買的是否屬於學區房。
2、大多數學校，對於學區房學生入學都會有嚴格的要求，比如個人落戶的時間必須滿3年、6年才能入學。因此若是臨時買房讓孩子入學的家長，需要提前確認學校是否有該方面的要求，以免花高價買了學區房，自己的孩子依舊無法入學。
3、當然，買學區房並不僅僅是為了孩子上學，還需要考慮家庭的居住環境和周邊配套完善程度，這樣才能確保個人生活品質的提高。再就是，購買學區房，要根據個人家庭的經濟實力來考慮，否則後期壓力過大，是非常不利的。
關於天津學區房政策有哪些，以及買學區房要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?學區房的價格普通偏高，購房者需要量力而行，以免增加自身的壓力哦。
Ⅲ 天津市學區房最新政策
2022天津市和平區學區政策要求，小學一年級登記入學，須持有與和平區戶籍地址相同的房產滿3年，並設政策過渡期，也就是說，如果你的孩子在2025年上小學一年級，家長必須在今年的8月31日之前就要持有和平區房本，而且孩子的小學期間房子不可以出售，必須保持小學6年時間，這樣算來，和平區的房子必須持有9年，中間不允許賣房，否則將失去和平區上學的資格。但是此項政策針對的是和平區二手房，對和平區二手房的銷量造成了很大的影響，對和平區的新房影響並不大。畢竟新房並不能承諾學區，和平區唯一有紅頭文件承諾學區房的樓盤是和平翰林公館項目，這是天津市和平區唯一擁有紅頭文件承諾的學區房，其他樓盤均屬於售樓處口頭承諾而已，並沒有最有力的證明。如果是轉學想來天津市和平區的家長一定要提前了解，天津市的大部分重點小學並不接收轉學生，所以一定要提前了解好，想要上的小學是否接受轉學生，否則買了學區房也是白買，並不能上和平區重點小學。如果買的學區房沒有派上用場，最終孩子還是要接受和平區統籌安排，但是一般統籌的學校都是收底學校，教育資源並不怎麼樣，所以也就享受不到拔尖的教育資源了，當然統籌是區內統籌，並不是全天津統籌。
天津購買房流程是什麼？
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
法律依據：
《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構築物或者其他設施;影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
Ⅳ 在楊柳青上班，為了孩子上學，想在天津南開區買房，只能考慮100萬以內的房子，請推薦幾個好的小區。
王頂堤 或者華苑吧 100萬的預算你還要裝修什麼的呢 其實哪上都是上 沒必要我覺得 差不多就行了
Ⅳ 天津南開中學學區房有哪些
天津南開中學學區房位於天津市南開區南開四馬路22號，附近2公里內的都是學區房，比如：融創南開宸院、金融街南開中心、奕聰花園、鼎福匯、天房崇德園。
一、融創南開宸院
天房崇德園位於天津市南開水上公園街，由天津天房卓匯置業有限公司建成，總建築面積62706，總佔地面積20984，共計房屋436戶，小區物業公司為北京第一太平戴維斯物業有限公司天津分公司。
以上內容參考網路－融創南開宸院
以上內容參考網路－金融街南開中心
以上內容參考網路－天津奕聰花園
以上內容參考網路－鼎福匯
以上內容參考網路－天房崇德園
Ⅵ 求推薦天津南開區或河西區學區房,50平米以下
天津河西區景福里小區，是九十年代回遷房，獨單建築面積不足50平米，原先是東樓派出所，現在屬於掛甲寺派出所，景福里的定點小學是河西區師大附小，是河西區最好的小學，景福里馬路對過就是42中學，也是非常好的中學。
Ⅶ 請問天津市南開區南開小學學區房都包括哪啊 一定注意是南開小學啊！！沒有別的字兒 就是南開小學！
學校，南大，天大學校是否只有有限的校內教師嗎？ - 不，應該是，但大部分這些員工的孩子。
南開區排名
，南開大學的
第五大道小學：凱興公寓式彈簧式的家鄉，田江的風格，：風荷載新的公園空間類涌谷西哩，廣林園台北花園，廣泰園
能夠得到解決，按照政策，今年買的房子在天江的風格，凱興公寓第五大道上的切割不變，明年也應該
吉安內第五大道小學：風格風荷新園，廣泰園，廣雲花園，廣林園，建，向花園，凱興公寓，公園北園的台北，仲仲董梨，仲西麗純，鳳凰玉里，廣澤名軒，開明西
，部門所小學是：不遵守一塊。 1,600元學費（通勤）的主要焦點。
王頂堤天拖南澄江路小學（贛江，江西1-10＃1-19＃贛江東區，寶山南里1-8＃1-5＃，晉寧縣寶山北北里＃昌寧北里1-22＃1-14，昌寧南里1-18＃金隅巷1-8＃寶盈巷1-5號江川巷1-5＃1-6＃江川縣北環路1-20＃美麗的心大教堂1-17＃風光，網路（金雲里）1-7＃1-3＃公園，龍鵬，盈江東，金門 - 廈門巷1-25號堤，北3-23＃堤南里1 - 6＃1-6＃堤金冠里3-14＃金傑里（復康花園）1-18＃
南開區華苑
天華里，居華里，安華，英娃里，比佛利切割屬於南開實驗小學！！
Ⅷ 天津南開落戶買房.南開區選奧城公寓還是還是學區房老破小
咨詢記錄 · 回答於2021-10-12
Ⅸ 南開中學學區房有哪些
重慶市南開中學附近學區房很多，如：奇峰清華源、煌華新紀元、華宇秋水長天、優派青年公寓、金象左右SOLO公寓、奇峰清華源三期、金陽牛津街、智博天下、奇峰清華源三期商場等房源。
天津有句老話，「吃在和平，玩在河西，住在南開」。地域南北狹長的南開區，以水上公園和鼓樓為南北核心，形成了文化氣息濃厚的北側高端居住組團和生態宜居的南側高端居住組團。而「學府區」歷來是南開區的重要文化標簽。
(9)2021天津南開區學區房怎麼買擴展閱讀
注意事項
下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。
雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，
盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。
因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
Ⅹ 天津南開區學區房二手房需要全款買嗎
不是必須。
天津南開區學區二手房不是必須要全款買，主要是看賣家是否要求要全款。
購買二手房的付款方式主要有以下三種，雙方可以自行商定：
1、全款購買：買方一次性將全部房款都打給賣方；
2、分期付款購買：雙方自行約定分期數、付款的方式以及違約責任；
3、按揭貸款購買：可選公積金貸款或商業貸款，但前提是二手房未抵押。