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上海落戶交稅多少可以 2023-02-04 19:09:45

天津力高陽光和中海國際哪個好

發布時間: 2022-11-28 20:03:08

A. 手裡有現金70萬,不想貸款,在煙台可以買什麼樣的房子

70萬,還不想貸款,這個數字有點尷尬。

目前的煙台房價,經過2017年的洗禮,煙台五區現在平均在一萬以上,如買個舒服的,怎麼也得100平吧,你這個價錢怎麼買?

1.如果只考慮房子,沒有考慮孩子上學、地角什麼,那就在福山,牟平,開發區還得是相對偏一點的地方,能買到一個大平的也許能有差不多的。

2.考慮孩子上學,買個稍微繁華點的,你這個錢也就能買一室一廳的,50-60來平吧,肯定住這不舒服的那種。

3.如果還考慮下面的縣城,這個錢就比較好找地方了,蓬萊、龍口、萊陽等,這些地方還不錯,房價縣城區,均價大概在6000左右,稍微遠一點,4000左右,隨你選擇。

4.在煙台市區買,不能買太遠的,因為堵車,出行太難,下面縣城就可以,開車幾分鍾就OK了。

5.買房子還得交稅、辦證或者是裝修等等,還有一部分費用,所以,這個錢很難。

總之,在煙台市區,買個住著舒服的,地角不錯的,基本沒戲,建議你還是到下面的縣城,或者是貸款,無論公積金還是商業貸款,都可以。

有70萬,買房子付30%,21萬,留著15萬裝修,還有34萬,在煙台生活的成本還不算太高,就可以搞點投資、理財啥的,只要是找對路子,應該比貸款的利率高點不難。

看了一些回答,不敢苟同。70萬,可以買到還算不錯的房子。

三居買不了,兩居室可以的。這個價格,我覺得可以考慮二手房。

因為有個朋友住在只楚小區,講一下第一次去他家做客吧。首先一路車直達,緊鄰南大街,公交四通八大。其次市場,樓下就是賣菜的市場,水果新鮮便宜,還有各種熟食,比外賣便宜多了。朋友家多層80平,4樓,我天,豪華三居呀,公攤非常小,比我去過的99平三居室大多了,各個房間都很寬敞。

現在只楚附近的二手房都在7-8千。所以樓主70萬,完全可以買三居。可能我只了解只楚一個地方,我相信,煙台六區這么大,總能買到70萬的不錯的房子。有人會說,什麼房子破,環境差。但是買房,上班生活方便不就好了,那還是你溫暖的家,不用想那麼多。

樓主可以多看看 新房二手都可以。這個價格全款可以買到你滿意的房子的。

最後希望樓主早日找到他滿意的小家。

芝罘區你能買到奇山 幸福 新橋等偏遠地帶20年房齡以上的60-70平米的

萊山區你只能買到村裡開發的小產權

高新區基本買不到

開發區想買到基本上也沒有

福山區不詳

牟平區你可以買到也是面積不大的地兒

總之:70萬在煙台買不到像樣的房子

70萬不貸款在煙台地區可買套房子,不講縣市,6區范圍內非重點學區,非熱點地段,買套60-80的小戶型(新房)還是夠了的。

目前對房價的影響,主要是周邊學校(學區內初中)知名度,二手房更加看中;其次是地段、開發企業等情況。尤其是學校,一街之差房價翻番情況極為正常,如果不看重學校的話70萬在煙台6區內買套小房子還是基本可行的。當然,如果在縣市或鄉鎮買套100平以上大房子(非重點學區重點地段)就更沒問題了。

70萬不貸款的花有難度,可以去牟平買個90平的,環境還不錯,但是配套一般。

可以貸款50萬,可以在萊山或者高新區買,萊山比如濱湖萬麗,馬上開盤的碧桂園,小學初中都還可以,但是可能買個小的。也可以去上海灘,飛龍金沙灘,萬科翡翠大道,魯商公館,也可以去芝罘南城買,那裡小學一般,初中有三中,例如香檳小鎮,萬瑞城等山水龍城那也可以,不過很貴了。

也可以考慮高新區,比如中海國際,祥隆紫薇郡力高陽光海岸,小學,初中也算可以,高中有二中。就這樣吧

手頭有70萬現款還要用來買房子,這是對房地產多有信心,70萬說多不多說少不少,自己學學投資買點基金只要配置合理年均10%是可以做到的,這樣一年大概7w想住哪不行,煙台這租金市場有幾個房子一個月能租上3000。房地產不景氣,房價不會再有前幾年的報復性增長,房產稅,認房又認貸等政策全面鋪開,煙台房地產就得涼,你現在買房純屬高位接盤,除非你是剛需剛得不能再剛,不買不能結婚那種,否則不建議買房,如果剛需也推薦你買核心區域配套齊全的房子,盡量貸款,將現金留在手裡,盡量以投資收益覆蓋月供。

你買個紙箱住著吧。7O萬現好乾么。

可以買70萬以下的房子

你到大海陽周邊看看,二手房不過萬的多的是,就是房子舊點。不過你看見有倒了的樓房嗎?快倒了不用你著急,政府就著急了,哪屆政府也承擔不起樓房倒塌的傷人事故。裡面裝修一下,一樣住。市中心配套齊全。

奇山很多六七十平方的老房子95-98年的,均價一萬左右,周邊有市場,幼兒園,中小學,自住是可以的。

B. 天津力高陽光海岸現在可以進出嗎

不可以。天津力高陽光海岸由力高(天津)地產有限公司建成;樓棟總數66棟,共計房屋4180戶。根據查詢當地衛健委發布消息得知,截止2022年10月27日該地現有確診87例病例,屬於高風險地區,不可以進出,只能進不能出,居民務必要注意做好一系列的防護措施,出門佩戴好口罩、回家及時消毒、配合當地進行檢測等。

C. 天津濱海新區力高陽光海岸離雄安新區有多少公里


天津濱海新區力高陽光海岸離雄安新區全程約217.4公里。更多資訊推薦使用美房網查詢。【點擊查看更多北海樓盤詳情】

在買房時一定要注意:
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務范圍進行開發的。
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本),該合同文本內容比較全,並且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

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D. 天津力高陽光海岸項目怎麼樣

可以告訴你,天津雖然是沿海城市,但真正的臨海別墅少之又少,而這個力高陽光海岸名副其實,而且他們坐落在濱海旅遊區,發展前景非常廣闊,更詳細的信息你可以自己搜下!

E. 天津力高陽光海岸共幾期

天津力高陽光海岸共四期。天津力高陽光海岸坐落於生態城北部旅遊片區,整個園區包括:一期、二期、三期、四期,所以天津力高陽光海岸共四期。

F. 天津最好玩的地方是哪

兩天時間想去這么多地兒,不太現實。你的問題一一作答,具體安排得看你的喜好了。
1。如果想逛街一是去濱江道這里各大商場雲集,專賣店集中。如果喜歡淘貨可以去淘寶街和曙光里市場,這里主要是外貿的東西。坐火車在臨時站下公交車非常方便,看一下站牌吧,去濱江道的車太多了,淘寶街高臨時站非常近,坐車兩三站地,站名叫河東體育場。曙光里市場的車間名叫大慶里。
2。現在天津吃小吃的地方不多了,而且好吃的地點較分散,去食品街吧,相對好一些,公交也十分方便,高濱江道很近了。
3。旅館多少錢的都有,只是不知道你認可哪種檔次,個人覺得快捷酒店非常不錯,價格不貴而且環境很好,比如如家、錦江之星一類的,不知道你想住什麼位置,還是建議你上如家的網站看一下,把地址電話記下來,以便就近住下。另外如果你想去濱江道的話,食品街旁邊就是旅館街,裡面全是賓館,也都不錯。
4。天津的薊縣就有山有水,不過以你的行程來市裡再去薊縣根本來不及,如果直接去薊縣時間還可以,不過也去不了太多的地方,薊縣城裡有明清街、獨樂寺、白塔寺,山有盤山、府君山、九龍山、水有於橋水庫,還有黃崖關長城,九山頂、大溶洞、清東陵,看你對哪些感興趣了。
5。如果這樣的時間我想你可以這樣安排,第一天一早直接坐火車去塘沽,可以在區中心的如家住下,每天179-199不等,這一天可以逛逛洋貨市場、塘沽的金街還有外灘,如果喜歡可以去海邊看看或者去看航母。第二天早上坐車或輕軌來市裡,車程不到一個小時,到市裡再去喜歡玩的地兒看看,象是濱江道、大胡同、文化街、食品街離得都不太遠,打車每個地方間距差不多超不過起步價,或者坐三輪或公交也行。

G. 天津力高陽光海岸優劣勢

力高陽光海岸項目力高(天津)地產有限公司開發的住宅項目,項目地址位於濱海旅遊區航北路與湖濱路交口,小區以高層為主,25層到頂,主力戶型是88平的兩居和124平的三居。
項目優勢:
1 處於濱海新區,地理位置有優勢,濱海新區是國家級新區,這幾年發展的比較快,有一定的升值空間。
2 項目臨近渤海,休閑時間可以觀海景。
3 目前價格相對較低,樓盤整體上性價比高。
項目劣勢:
1 項目距離濱海新區核心區塘沽交遠,業主出行主要依靠自駕。
2 周圍沒有大型的配套,缺乏相應的醫療和教育配套。
綜合來說,適合喜歡海景的客戶和部分投資客戶。

H. 天津力高四期開工了嗎

然而該樓盤火熱銷售的背後,《紅周刊》發現,力高天津陽光海岸四期不光被業主質疑停工時間超一年之久;還存在「工抵房」銷售行為。

力高天津陽光海岸四期
疑似停工超一年
根據財報,位於天津的力高陽光海岸,是力高集團的主要房地產項目之一。而這一項目也在公司的營收收入中扮演著較重要的角色,力高集團曾在2021年中報中指出,2021年上半年公司收益91.31億元,較2020年上半年的67.03億元同比增長36.2%。而相關增長主要受益於,包含天津陽光海岸在內的四大住宅及商業單位物業的已交付建築面積增加。
《紅周刊》從中新天津生態城管理委員會官網獲悉,2021年4月,天津陽光海岸旗下的欣海苑1-5號樓獲取交付使用證;隨後,同年8月,欣海苑6-9、11、17、18號樓獲取交付使用證。
欣海苑,是陽光海岸的三期項目名稱。不難看出,伴隨陽光海岸三期的陸續交付,該樓盤銷售額結轉成為力高集團2021年的重要收入來源之一。
然而和陽光海岸三期的順利交付形成鮮明對比的是,《紅周刊》發現,多位業主投訴表示,陽光海岸四期停工事件長達一年之久。其中,一位業主在領導留言板上表示,自己「於2021年2月在力高陽光海岸購買四期福海苑樓房一套,此項目自2021年8月停工至今未復工,陽光海岸四期一標段工地無人施工。」
根據上述業主在2021年9月、2022年2月、2022年3月先後拍攝的建築主體施工情況圖,也可以看出,陽光海岸四期一標段的施工進展甚微。
對此,4月末,天津市濱海新區中新生態城管委會回復表示,生態城建設局已約談開發企業,明確要求開發企業加快現場施工進展。後續,該局也將進一步督促開發企業落實主體責任,持續搭建開發商與業主間的溝通平台,盡快推動項目建設。
不過,5月26日,一位四期業主向《紅周刊》表示,4月底,當地住建委回電話告訴業主,陽光海岸四期將在5、6月份開工。然而5月已臨近尾聲,現在還沒有動(工),項目仍處於停工狀態。
而於2021年成功交付的陽光海岸三期欣海苑也深陷質量問題。2021年9月,多位業主在天津市濱海新區人民政府官網的「民政零距離」投訴反映,欣海苑存在地板空鼓、入戶門變形、廚房下水不暢等諸多問題。
此外,《紅周刊》還發現,在欣海苑交付過程中還曾發生一起安全事故。一則《中新生態城結案生產安全事故評估報告》指出,2021年4月2日,在位於天津陽光海岸三期(欣海苑)二標段工程發生一起高處墜落事故,造成1人死亡,直接經濟損失175萬元(不含事故處罰)。該事故涉及建設單位力高(天津)地產有限公司;施工總承包單位中建八局第一建設有限公司等。
多起商品房銷售陷合同糾紛
疑似停工項目「工抵房」在售
一方面,力高天津陽光海岸四期復工時間仍不明朗;另一方面,該樓盤還推出了停工樓盤的「工抵房」優惠活動。
一位天津房產中介向《紅周刊》介紹,力高天津陽光海岸「四期工抵房3號樓89平65萬起,120平78萬起,精裝還送車位。」以此推算,一套89平方米的四期「工抵房」,平均銷售單價為0.73萬元/平方米;一套120平方米的四期「工抵房」,平均銷售單價為0.65萬元/平方米。
上述「工抵房」銷售均價遠低於力高天津陽光海岸當前的公開銷售價格。據安居客顯示,四期89平方米、120平方米戶型的銷售均價在7500-8500元/平方米之間。
上述房產中介表示,之所以會有這么大的優惠力度,是因為工抵房是由工程方定價,想快點賣出去,所以就便宜點賣了。
不過,有意思的是,同樣是「工抵房」項目,但未出現停工情況的陽光海岸三期,售價要略高於四期,據房產中介介紹,「三期工抵房15、16號樓,88平74萬起,125平93萬起,135平98萬起,精裝修送車位。」
值得注意的是,天眼查顯示,力高天津陽光海岸的背後開發商力高(天津)地產有限公司背後還存在多起商品房銷售合同糾紛案件以及建設工程合同糾紛案件。而《紅周刊》通過梳理發現,僅今年5月以來,天津力高涉及的開庭案件就多達12起。

I. 想給孩子在長白買學區房,孩子不用後兩個老人想當養老房。遠洋天地、萬科城、中海國際,哪個比較好

別管是大三居還是小三居,最後總價都得150-200萬,5年出手,這房子高層也得10年以上房齡了,高層10年以上房齡,很多高層缺點就顯現出來了,是一個價格砍。5年後,算上通脹,最低得買230-250萬你才不賠,想想什麼人能接高層、10年以上房齡、250萬的盤,就容易決定了。長白的學區都挺好,我覺得既然決定了在長白上學,首要得考慮5年後的接盤問題。