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天津市目前房屋過戶去哪裡辦

發布時間: 2022-11-29 23:27:02

1. 房子過戶去哪個部門辦理手續

房子過戶,應該在房管局辦理過戶手續。
房管局的職責主要有:應該對全市單位的自管住房,進行政策性的指導、監督、管理、協調以及服務的職能,還要負責全市城鎮建設安置動遷管理,還應該負責全市城鎮公有住房確權發證。需要貫徹落實國家、省以及市裡,關於房地產業的一些方針、政策以及相應的法律法規。
根據《民法典》規定,不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
二、贈與的房產已過戶能要回來么
贈與的房產已過戶能要回來么,贈與的房產已過戶,是不能要回來的。

2. 天津房屋過戶在哪辦理

法律分析:房屋過戶應當在房屋所在地的登記機關辦理的。我國對不動產採取的是設立登記主義,當事人想要取得房屋權利的,應當辦理登記,只有辦理了登記後,當事人才能取得不動產的所有權,然後不動產登記是由不動產所在地的登記機關辦理的,那麼房屋需要辦理過戶登記的,應當去房屋所在地的登記機構辦理。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

3. 房產過戶去哪個部門辦理

房子過戶可以去當地的房地產交易中心辦理或者是不動產登記機構辦理,當事人雙方帶上房產證(原件和復印件)、買賣雙方身份證(原件和復印件)、契稅和完稅證明(原件和復印件)、戶口本(原件和復印件)、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證(原件和復印件)等到房地產交易中心辦理過戶手續。
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的,由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地,國務院批准項目用海、用島,中央國家機關使用的國有土地等不動產登記,由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
房產證過戶流程:
1、當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記;
2、房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核;
3、房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記並發放不動產登記簿。
【法律依據】
《民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

4. 房子過戶去哪個部門辦理手續

【法律分析】:辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局,一般有專門辦理過戶的營業大廳。需要准備以下資料:房地產轉移登記申請表;申請人身份證明,包括身份證原件復印件,已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份;房地產權利證書。

【法律依據】:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。


溫馨提示
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

5. 就問天津市房改房怎麼過戶交易發證時間政策法規

根據查詢相關資料顯示:
1、去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章,大概需要10個工作日左右的時間。
4、完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。如果夫妻離異的,要提供財產分割協議書,未婚的要提供未婚證明原。
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,也就是指上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續後就完成了過戶。時間,一般要在住用若兩年以後才可過戶。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。

6. 房屋過戶去哪辦理

房產過戶應當在房產所在地的房地產管理部門進行辦理。根據我國相關法律的規定,房產過戶的辦理程序如下:1、當事人簽訂書面轉讓合同;2、當事人持有關文件向房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;3、房管部門進行審查,作出答復;4、房管部門核實成交價格,並現場勘查和評估;5、當事人繳納有關稅費;6、辦理手續,合法房產證。
法律依據
《城市房地產轉讓管理規定》第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。 省、自治區人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。

7. 房產過戶在哪裡辦理

房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定,省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
一、房產證過戶需要哪些資料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件;
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

8. 天津房屋過戶手續流程

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅,買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費;4、等待領《房屋所有權證》;5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續,支付工本費,領取新的《土地使用權證》。

法律依據:
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記,權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

9. 天津房產過戶

法律分析:1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅,買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費;4、等待領《房屋所有權證》;5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續,支付工本費,領取新的《土地使用權證》。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

10. 房子過戶在哪裡辦理手續

一、房子過戶在哪裡辦理手續
1、房子過戶通常在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程:到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;到「房地產估價」窗口辦理評估手續;到「公證」窗口辦理公證手續。
2、法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
第八條
房地產轉讓合同應當載明下列主要內容:
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產坐落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
二、房子過戶需要什麼材料
1、過戶申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋產權證;
4、不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件;
5、與他人利害關系的說明材料。