Ⅰ 萬科城市之光和融創融園的優劣勢
萬科城市之光
優勢:
1，萬科開發，大開發商，品質得以保障。且萬科在東麗建設了多個小區，有一定區域口碑以及認可度。物業也是萬科自持，後續小區管理有保證。
2，項目位於東麗區成林道，交通四通八達。緊鄰外環東路。駕車可前往衛國道、昆侖路、津濱大道，交通十分便利。
3，戶型方正，利用率高，且*修品質佳。一樓帶小院，綠化可達40%，居住舒適度高。
劣勢:
1，周邊配套不齊全。主要醫療、購物需要驅車前往河東區。
2，公共交通不便利。最近的地鐵站國山路直線距離為1.2km。主要依靠公車，速度較慢。
拿地情況：
7月最後一天，31日下午，金茂以總價31.5億元、樓板價約26655元/平方米競得天津東麗區成林道萬科城市之光項目北側程新道地塊，溢價45.5%。
掛牌公告顯示，程新道地塊為二類居住用地，擬出讓土地面積約6萬平方米，容積率不大於2.0，該宗地總體量約11.93萬平方米，跟進開發商建設土地成本乘二獲得利潤的行業基本標桿來說，未來金茂地塊入市項目價格預計突破5萬。
目前在售80平米 100平米 115平米 均價2萬5-2萬7.
融創融園
項目優勢:
1，品牌優勢。項目由融創開發，這是天津起家的大開發商，融創在天津的項目品質過硬，開發商品牌效應好。
2，交通便利。項目緊鄰津濱大道，距離快速路1.5公里，自駕非常方便。項目距離張貴庄地鐵站二三百米，張貴庄地鐵站是在建的地鐵站，是4號線和10號線的換乘站，開通後可以換乘1.2.3.6.9所有已經開通的地鐵站，公共交通發達。
3，配套基本齊全。周邊有華潤萬家東麗店和東興店、樂天瑪特等商業；武警醫學院附屬醫院、三中心醫院、東麗醫院等醫療資源；東麗一幼、東麗二幼、張貴庄小學、實驗小學等教育資源。基本的配套相對都比較齊全。
劣勢:
1，項目東邊有第二殯儀館，但是要18年才能搬走。
2，項目戶型設計面積偏大，96平米為全陽暗衛戶型，性價比一般
拿地情況：
1，7月21日下午，金茂以38億元競得天津東麗區津濱大道北側一宗住宅、商服綜合用地，成交樓板價約19035元/平方米。天津土地出讓首次商業體量「競自持」未能上演。隨著津濱大道015號宗地出讓，7月天津宅地出讓金破百億元。
2，津濱大道015號地擬出讓土地面積約9.1萬平方米，分為C1、C2兩宗子地塊。其中C1地塊為二類居住用地，體量約9.12萬平方米。C2地塊為包含部分住宅建築的商服用地，體量約10.84萬平方米（其中含1.24平方米住宅建築）。
融創融園匯蓮馨苑樓座在售，毛坯，21層到頂、2梯4戶，主推96平米2居、114平米3居戶型，均價25000-26000元/平米。
Ⅱ 天津迎水道萬科紫台是哪個街道
你好，天津迎水道萬科紫台是屬於振興街道辦事處，這個樓盤的環境非常優美，性價比也較高啊！
Ⅲ 南開萬科的拿地的項目是什麼情況呢
萬科天拖北地塊預計首開寫字樓,開盤時間待定,住宅產品類型及戶型面積等信息暫未公布。 萬科天拖北地塊包括C、D兩宗地。C宗地位於南開區簡陽路東側,土地出讓面積16544.3平方米;D宗地位於南開區華坪路西側,土地出讓面積為40246.9平方米。
該地塊位於南開區咸陽路西側，其四至為：東至天津力生制葯股份有限公司，南至瑞灣花園，西至冶金路，北至華陽里。大致位置參見下圖：
大致位置
地塊緊鄰地鐵2號線咸陽路站，根據規劃要求，未來項目需包含地鐵出入口，也就是說這是個人見人愛的地鐵上蓋地塊。該地塊出讓土地面積68810.7平方米，用途為城鎮住宅、商服、街巷、公園與綠地，掛牌起始價為379800萬元。
規劃
南開區這個位置的地塊，配套交通優越自不必說，咱們說點別的。這是南開區今年出讓的第二塊宅地，還記得南開的今年第一塊宅地嗎？就是8月初出讓的制本廠地塊，距離本地塊直線距離僅1.3公里，面積18190平方米，掛牌價格85000萬元，終成交價18.1億元，樓面價約24133元/平米，溢價率達到113%。
制本廠地塊
制本廠地塊出讓後，筆者就分析過南開樓市的飢渴。如今2個月過去，南開樓市飢渴依舊，除公寓產品外，在售住宅項目有融創中心預計10月加推層（目前在售產品為公寓），預計均價55000元/平方米；復康路十一號剩餘少量房源，均價70000 元/平方米；天房天拖三期無在售房源，等待加推；魯能公館已售罄。
回到咸陽路地塊，本地塊條件比之制本廠地塊或有過之，在南開樓市愈加飢渴的現狀下，樓面價會否刷新制本廠地塊甚至手錶廠地塊的區域紀錄，留給我們很大的幻想餘地。就算以制本廠地塊24133元/平米來算，在本地塊68810.7平方米的體量下，總價將達到54.6億。
Ⅳ 天津市萬科翡翠紫台拿地時間
天津市萬科翡翠紫台拿地時間為2022年5月31日。萬科翡翠紫台項目拿地時間可以查詢相關批前公示，相應信息則以實際建設為准。
Ⅳ 萬科左岸項目地塊拿地要求
萬科左岸項目，位於工業園區星海街東、蘇惠路北，是2018年6月14日，萬科以底價111520萬元拿下的地塊，成交樓面價5594元/平。
DK20170021地塊：佔地7926平，用途為商服、城鎮住宅（酒店式公寓）、公共管理與公共服務用地（110KV變電站）；
DK20170022地塊：佔地14892.250平，用途為商服、城鎮住宅（酒店式公寓）；
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