⑴ 東麗萬科城好不好我看東麗到市裡近，東麗和津南哪個發展好
東麗湖2003年萬科已經拿地開發了，發展時間久，有完善的生活配套，小區內入住率達70% 生活安逸，居住氛圍濃厚。承接客群局限主要來自空港經濟區，主打旅遊養老地產。至於天嘉湖的融創星耀五洲呢，2017年5月份才開發，目前肯定不如東麗湖，但是價格較低後起之秀，開發商大後勁足。並且是全天津唯一湖上項目，出門即是美景，承接客群主要來自全市，並有政府扶持。性價比超高。
至於萬科城好不好，給您簡單列舉一下他的優劣勢：
項目優勢
1、萬科城的項目最早於2003年拿地，發展時間久，有完善的生活配套，小區內入住率達70% 生活安逸的氛圍濃厚，
2、該項目和早期項目比較 有優勢 人車分流 戶型設計方正 朝向正南正北，樓間距較大不影響採光
3、體量大，環境優美宜居，適合改善和養老，臨近東湖
項目劣勢：
1、整個萬科項目 房屋朝向 不規整，也有發現之前交房的房體有掉漆 ，細節設計上不夠細心
2、大型醫療配套依賴空港總醫院 沒有軌道交通 依賴自駕
⑵ 東麗湖華僑城匯濤苑9號樓怎麼樣
好。
1、首先匯濤苑小區隸屬於天津市東麗區東麗湖商圈優質小區，東麗湖華僑城匯濤苑附近門店為萬科賞湖苑店，設施齊全。
2、其次共有7棟住宅，63餘戶居民住宅，以板樓為主，人員廣。
3、最後東麗湖華僑城匯濤苑，陽光充足，不遮光，地理位置優越。
⑶ 東麗湖萬科城和恆大翡翠華庭對比比較的主要內容有哪些
同橫向對比，天津市目前均價1萬集中在津南區天嘉湖板塊，靜海團泊湖和東麗東麗湖。而靜海目前屬於遠郊五區，發展比較慢且需要很長時間，主要產品為別墅，養老客群居多。天嘉湖板塊距離主要配套區比較遠，且周圍本身配套比較少。而東麗湖主要靠萬科城和恆大的商業配套，距離空港經濟區開車15分鍾左右車程，比較方便。
縱向對比，樓盤本身。東麗湖只有兩大開發商，萬科和恆大，恆大沒有房源暫且，而萬科城房源比較充足，且配套比較完善。
⑷ 【東麗湖萬科城憑瀾苑】小區環境好嗎離高架和地鐵有多遠
小區環境很好，離這里最近的地鐵站是空港經濟區地鐵站，距離高架橋比較遠。
⑸ 東麗湖周邊有哪些性價比高的樓盤在售
國家布局京津冀一體化，雄安特區成立，作為直轄市之一的天津發展也正在加快。天津市除了市六區就是環城四區，再其次則是遠郊區。均價1萬左右的樓盤集中在環城四區和遠郊區，環城四區僅有東麗和津南兩三四個樓盤可以關注，另外遠郊區寶坻，靜海也有一些。
東麗區以東麗湖板塊為主，集結了恆大，萬科，松江和華僑城，現在恆大沒有房源在售，後期高層預計毛坯加*13000元/㎡，萬科洋房均價13000元/㎡左右，華僑城洋房12500元/㎡，最後就是性價比比較高的松江東湖小鎮，高層均價9300元/㎡起。
東麗湖板塊的主要打造宜居，剛需為主，資金有限的情況下，落戶天津首選區域之一，現有的配套歡樂谷，恆大世博中心，均落於此。歡樂谷作為天津最大的室外娛樂場所之一，規模不斷擴充，人流加劇，未來的軌道交通也是可期的。恆大世博中心是天津市比較有名的溫泉度假去處，恆大在此投資48億，可見對未來吸金的自信。
再說學校，這里有私立的北師大附中東麗湖學校，是一所十二年一貫制的學校，教學質量優良，超高的一本升學率，位於東麗湖萬科城社區內10分鍾即可到家。公立學校，華僑城實驗學校，九年一貫制，周邊的社區孩子都在於此，歐式建築風格，給人不一樣的學府氣質。
商業配套，駕車18分鍾，空港SM廣場，集親子，餐飲，超市，購物，影院於一體的大型購物綜合體，也有高端品牌的燕莎奧特萊斯城。
醫療三甲級天津醫科大學空港總醫院，內科、外科、兒科、眼科、婦產科、口腔科、皮膚科、中醫科、小兒外科、耳鼻咽喉科、中西醫結合科、感染疾病科等科室，方便就醫。
再說未來的價值，區域17年11月29日出讓樓面價將近八千，後期入市價格預計16000元/㎡左右；歡樂谷二期正在施工建設期，主要打造水上度假樂園；政府規劃東麗湖板塊為小鎮金融中心，其次地鐵規劃也在論證階段。
隨著國家限購，剛需自住人群不斷增多，入住率也逐漸提高。此處的客群河東，寧河，濱海新區為主，也吸引了北京的落戶人群。車程30分鍾可達濱海新區的城中心，自駕十分方便。
均價1萬左右落戶環城四區，大開發商恆大，萬科等聚集於此，板塊宜居剛需，有兩大吸引人流的歡樂谷和恆大溫泉，未來發展走勢備受關注！
⑹ 東麗湖萬科城一期別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津東麗湖萬科城一期別墅
城市：天津
樓盤位置：東麗之光大道
開發商：天津萬科房地產有限公司
產權年限：70年
公交線路：公交663、6路、835路。
其他交通方式：公交663、6路、835路。
規劃信息：其佔地面積為220000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位1：1
周邊配套：公建：663路公交、泰達公交515路（籌備中）、天津萬科實驗模範小學、運動主題公園（籌備中）、濕地公園（籌備中）、天海風水上俱樂部
洽談中商戶：
寵物店：有長期合作意向，准備材料中
乾洗店：多家客戶在咨詢中
水站： 已提交水質報告和營業執照
移動通信：等待合同審批，以便到移動公司備案地址
葯店： 多家品牌咨詢中（金象、國大、老百姓）
已開業客戶：
莎朗花店、家居店：
濱湖酒樓
招商銀行自助銀行
天海風休閑餐吧： 6.23營業
邑居客餃子館：
規劃中項目：三期鄰里中心，運動中心，城鎮中心
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
⑺ 天津東麗湖萬科城好不好
東麗湖萬科城南島項目是由萬科地產打造的旅遊地產，項目具體地址位於東麗湖東麗之光大道旁邊的萬科城。項目整體上以聯排和疊拼為主。項目定位旅遊地產，緊鄰風景優美的東麗湖，附近也沒有大型的工業，空氣質量非常的好。
項目優勢：
1 萬科地產開發，品牌效應，萬科地產是國內一線的地產企業，具有非常好的市場口碑。
2 戶型設計合理，格局方正，空間使用率高，萬科地產的戶型一直以空間設計合理著稱，有非常好的動靜分區。
3 萬科自持物業，業主能享受到高品質的物業服務。
4 樓盤周圍環境優美，旁邊就是東麗湖，自住舒適度非常高。
5 目前相比於其他地方來說，還是一個價格窪地，樓盤性價比比較高。
項目劣勢：
周圍缺乏大型的配套，交通主要依靠客戶自駕，同時臨近機場，有一定的噪音影響。
總的來說，適合喜歡自然環境的自住型客戶。
⑻ 東麗區適合養老改善的樓盤有哪些
&
東麗區新房項目大部分集中在津濱大道，華明鎮和東麗湖板塊。其中津濱大道均價3萬左右，適合投資，提高生活品質的人群。華明鎮均價1萬4左右，空港和和東區人群考慮居多。東麗湖均價1萬左右，適合絕大部分剛需人群和改善人群，周邊環境較好，項目開發商綠化率35%左右且有水系。
根據您的預算，您可以著重關注東麗湖板塊【恆大翡翠華庭】這個項目，因為項目優勢在於①大開發商，自持物業，小區品質較高；②小區成樹移植且綠化率35%左右；③周邊緊鄰東麗湖，環境優越，適合改善養老人群；④屬於天津市政府重點規劃區域，未來有地鐵規劃，現有九年義務教育學校；⑤恆大再此已經投資48億建成五星級恆大酒店，相信該區域未來發展！
您如果有時間可以出來現看看，因為項目馬上清盤，今後無加推。房價呈上漲區域，今後再拍地開盤價預計1萬4以上，所以如果您實地看房