『壹』 回遷房到底值不值得買呢
房子質量差，環境不好。
回遷房主要就是開發商給那些拆遷戶的補償方式之一，在拆遷補償時，有兩種方式可供選擇，一是貨幣補償，也就是說直接給你多少錢。另一個是在補你幾套房，而為了給拆遷戶集中補償所建造的房子便稱之為回遷房。
由於開發商建回遷房的主要目的並不是為了出售，所以在建房子的過程中不夠重視，容易導致其質量遠低於普通商品房。並且很多回遷房的地段挑選的也不是特別好，一般都是比較偏僻的地方，周圍都比較落後，物業管理方便也是很差。
最後總結
以上就是我對買房為什麼不能買回遷房的幾個看法了，畢竟買房是一件人生大事，直接影響到了自己未來幾十年的生活體驗，不容馬虎。但還有一點需要補充的是，以上是我個人曾經買回遷房的一個經歷，可能也是我買回遷房較早，並且所在城市不如一線以及江浙滬一帶那麼發達的原因，導致回遷房的體驗較差。
在這里，並不是說所有的回遷房就一定是不好的，每個城市的政策不一樣，可能有些地方的回遷房居住環境也是非常好的。這一點，就希望大家理性分析了，至於要不要買回遷房，還是看當地回遷房具體的一個情況吧。
『貳』 天津北辰九和府非紅橋還值得買嗎
天津北辰九和府非紅橋還值得買。
天津九和府項目（簡稱「九和府」），開發商為天津豪達房地產開發有限公司，樓盤地址位於天津市雙環路與佳寧道交叉口，周邊交通擁有雙線立體交通，緊鄰西半環快速路，地鐵1號線佳園里站旁（距離1號線直線距離約400m），無縫連接市區，自由暢達全城。
項目由旭輝、中海、正榮三大品牌開發商聯袂打造，周邊配套成熟，橫店影院，華潤萬家， 王莊菜市場，大物美超市，佳寧道菜市場；周邊學校有紅橋19幼、22幼、23幼，求真小學，天津市級重點第三中學，天津商業大學、河北工業大學等；區域內還擁有紅橋醫院和紅橋中醫院。
商場：周邊緊鄰熙悅匯、陸家嘴商圈、奧體板塊，項目緊鄰橫店影院、華潤萬家、王莊菜市場、大物美超市、佳寧道菜市場、佳園里片區商超。
小區配套：社區南北約享1.9萬㎡市政綠地（規劃中），社區內為七重私園，環繞園區健康跑道約618m；物業享有永升服務。
『叄』 天津市東麗區軍糧城示範鎮回遷房軍秀園，軍麗園，軍宏園和軍華園是屬於大產權還是小產權
按天津市的規定，還遷房都是大產權房。
『肆』 為什麼不建議買回遷房 回遷房是否值得買些
有關這樣的房子在進行出售的時候是要比市場上的商品房價格低出很多的，正因為如此也是具有著一定的吸引力，可是有些人卻說這樣的房子根本就不值得買，那麼為什麼不建議買回遷房呢？有關回遷房是否值得買？還需要通過相關的分析才能夠了解答案。
回遷房 其實就是指對於拆遷人員所發放的房子，有關這樣的房子在進行出售的時候是要比市場上的商品房價格低出很多的，正因為如此也是具有著一定的吸引力，可是有些人卻說這樣的房子根本就不值得買，那麼為什麼不建議買回遷房呢？有關回遷房是否值得買？還需要通過相關的分析才能夠了解答案。
為什麼不建議買回遷房
1、回遷房在辦理了 房屋產權證書 後可進行買賣，在購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。
2、回遷房不受法律保護，一但出現糾紛，法院很難受理。回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買。從各個方面來考量，無論是回遷房還是普通的 住宅 都是各有優缺點的，所以只有當正確的認識到它們的優缺點之後才可能做出最為合理的判斷和選擇。
回遷房是否值得買些
1、 業主 已經取得 房產證 ：這些回遷房是完全可以做二手買賣或 租賃 交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。業主手中只簽訂了回遷協議：只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在 房地產 交易所做公證過戶和改名的，回遷協議只是雙方達成的協議，而未獲得房屋主管部門的認可，如果購買這種房屋，需要雙方在進行交易時，在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
2、尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次 稅費 的繳納：一次是原房主取得房屋權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
為什麼不建議買回遷房？回遷房是否值得買？看過上面的介紹之後，應該已經了解到答案了吧，其實對於回遷房一般情況下是因為產權不清楚或者是無法辦理房產證，以及在質量方面有一定的隱患等等，所以不太建議購買，但是這樣的房子如果能夠符合自己的 買房 需求，也是可以進行購買的。
『伍』 天津紫羅園是回遷房嗎
是的，天津紫羅園是回遷房，天津至羅源還是一個比較好的小區，裡面環境也很優美，比較適合居住
『陸』 回遷房到底能不能買
回遷房 是可以買的，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子； 商品房 就是由發展商自己出售的房子。 每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。 回遷房，商品房都出 房產證 了，那交易都一樣。 沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。 回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較劃算。 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發展商自己出售的房子。 如果回遷房，跟商品房都 辦理房產證 了，那交易都一樣。 如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較劃算。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
『柒』 天津武清運澤花園還遷房值得買嗎
值得。運澤花園還遷房位於天津市武清新城楊崔公路西側。是值得的買的，小區環境干凈整潔，周邊商業化配套完善，整體非常好。
『捌』 天津南開臨渭家園為啥便宜
便宜的原因是：天津南開臨渭家園屬於回遷房。根據查詢相關信息顯示，天津南開臨渭家園是回遷房，是拆遷指定房，價格相對便宜，房型選擇少，面積小，價格就便宜。
『玖』 天津河北區通達新苑二手回遷房，房主有房產證，想買，在買房子的過程中需要注意什麼
如今，在人多地少、競爭劇烈的當代社會，房價節節攀升。而回遷房比一般的商品房價格更低，便吸引了許多購房者的眼球。本文為您分析了什麼是回遷房，回遷房的相關特點。以及回遷房與商品房有什麼區別的比較等內容。下文您一看便知。
一、 什麼是回遷房？
（一）回遷房的概念：
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
（二）回遷房的特點：
1、風險性：回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。
2、價格便宜：回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
二、 回遷房購買手續有哪些？
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回發票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
三、 回遷房與商品房有什麼區別？
回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別，如下：
1、區別一——房價不同
在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，並按照經濟適用住房政策管理。
2、區別二——買賣雙方的關系不同
商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
3、區別三——房屋的性質不同
拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所佔土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。
綜上所述，購買回遷房雖然房屋價格低，但是購買這種房子是存在一定的風險的。所以您需要考慮到回遷房的具體方面，如房產證是否落實、房屋買賣合同簽訂的內容，房屋是否可以過戶等情況，這些環節您都不能忽視，因為，這關繫到您自身的根本利益。您對購買回遷房有什麼疑惑，盡量咨詢相關律師。