1. 天津市原房主戶口不遷出，該怎麼辦，已經完成交易多年
首先，天津買房後原房主不遷出戶口的問題並不少見，主要原因是孩子升學、自己辦事，而且您辦的新戶口本自己是戶主，並不受原房主是否遷走而影響，他只是空掛而已。所以您也不必焦慮。
我之前買房之前，曾經去河西分局問過，房產交易完之後，可以直接拿著房產證、戶口本、身份證去屬地派出所落戶即可。至於原房主挪不挪走，相關人員的答復是他屬於空掛狀態，不會影響你本人行使權益的。
您這個已經交易完十多年了，原戶主戶口還在你房產名下空掛，也是夠可以的，順其自然，就讓他掛那裡吧，這是不影響您後期房產交易的。
不過這里還是要提醒大家，在做二手房交易的時候，為保障購房者的正當利益，減少後期類似這樣的糾紛，購房者一定要主動要求買賣合同里要附加一個條款：
如果是和平區、北辰區，賣方須交易之前就須要求原戶主將戶口遷走，並且將戶口遷走之事寫入合同，如對方違約，可以取消交易，並賠償買家因此造成的經濟損失。
如果是別的區，只需要求賣方在房產交易過程中或交易完成後的指定時間內將其戶口遷走，若賣方不遷走，需要承擔違約責任，像我當時與賣方簽的是如果未在指定時間內遷走戶口，需賠償買家違約金5000元。
總之，在購房者簽訂二手房買賣合同時，請將戶籍、水、電、煤、物業費等的戶主的變更問題，在合同中寫清楚交接和辦理時間，避免事後出現麻煩。
拉麵君在天津，與您一起發掘天津新鮮事。
和你沒關系了，把你戶口千金去就行，他戶口警察會掛空戶的
首先，原房主十多年都不遷走戶口確實有些過分，天津市人戶分離的情況是普遍存在的，經咨詢派出（河西區）所答復如下： 原房主不挪走屬於空掛狀態，不會影響現房主本人行使權益的，也不影響後續房產交易，不影響落戶及上學（一定要問清楚學位是否用掉，尤其是和平區保持的6年一學位） 。
其次，建議大家在購買二手房時，為了保障自己的正當利益，減少後續因此產生的糾紛，可以 在買賣合同里附加相關約束條款 ，如「賣方須交易之前就須要求原戶主將戶口遷走，並且將戶口遷走之事寫入合同，如對方違約，可以取消交易，並賠償買家因此造成的經濟損失」；或者「賣方在房產交易過程中或交易完成後的指定時間內將其戶口遷走，若賣方不遷走，需要承擔違約責任，如果未在指定時間內遷走戶口，需賠償買家違約金XXX元。」
還有很多人不知道自己在天津購房是否算二套，這個建議去查一下徵信，只要有貸款記錄體現，那麼再購房就算二套了。
附一張天津貸款打徵信和銀行流水地址，方便大眾。祝大家都能在買房路上少走彎路。
不影響。
原房主戶口不遷出不影響你戶口的遷入。天津戶口遷入只要有有效房產證就可以辦理戶口遷入手續，當然是指市內平遷戶口。異地遷入需要符合天津市落戶政策
戶口遷出是要本人進行操作的，即便是通過法律訴訟也不能解決，因為司法權不能去干預。關於這樣的事情目前還沒有相應的立法，目前來說只能協商。
多少年這個問題也是一個很普遍的問題……也是管理問題。別說戶口，身份證的地趾與居住地也不同的很多。隨著城市的拆遷改造……人口流動也大，有的買商品房，小產權房，經適房，限價房，什麼房都有，種類多……戶口有的不給上，沒有居委會，沒人管理，只要交物業費，給錢就行……管理？誰管？有的房子很多套，都是無戶口的，外來人口？這次企業退修管理到社區，人戶分離的現象很多……這是 歷史 問題？也是管理問題……希望管理者找到根本問題所在……什麼事都一樣，如養狗的問題？私搭亂蓋問題？……沒有具體的管理？誰管？真管？怎麼管？各種房屋的管理？戶口？小產權房到底怎麼辦？一晃幾年，幾十年，光說，咀把式不行，要真真切切的，精準的管理，把現實的問題管理起來……讓人們安居，舒心生活在每個小區……
原房主戶口不遷出對你沒有任何影響。你該幹啥幹啥，孩子上學也不影響。
原房主空掛戶口沒什麼用？是不能上學的，不影響新房主。原房主也不在乎戶口了，需要戶口時再轉移，需要戶口的機會幾乎也沒什麼了。
原房主不移走也沒用，戶口凍結了，啥都辦不了，包括身份證到期或者丟失換新的。
不影響，原房主的戶口也不會凍結，誰有房屋產權誰就可以遷入。因為目前天津的戶籍行政政策沒有任何理由將戶口遷出，所以現在上學需要房本兒和戶口本！
2. 天津買房怎麼落戶
法律分析：根據天津落戶政策規定，在天津買房不能辦理落戶，想要落戶天津可通過：外地人員結婚投靠天津市非農業人口落戶；外地人員結婚投靠天津市農業人口落戶；外地離婚(喪偶)人員再婚投靠天津市戶籍人員落戶；殘疾人員夫妻投靠落戶;退休投配偶落戶等方式。
1、積分落戶。
積分落戶是落戶天津最主要的手段，「積分入戶」執行「居住證+積分入戶+員額總量」的原則，每年設定指標為兩萬人。考慮到親屬投靠因素等，預計天津每年新入戶總量六萬人左右。落戶人隨遷子女可以在津參加中高考。
2、人才引進落戶。
天津市的人才引進政策中規定：「國家統招本科(及以上)學歷，有幹部身份，年齡35周歲以下，可以按人才引進的方式申辦天津戶口，提供中級(及以上)職稱的，年齡限制可適當放寬。」
3、直系親屬投靠。
直系親屬投靠政策又包括了夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母三種情況。只有符合相應條件，才能申請辦理。
法律依據：《天津市人力資源和社會保障局、天津市發展和改革委員會關於辦理積分落戶有關問題的通知》 二、積分落戶申請人在本市注冊登記的用人單位，依法連續繳納基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險滿一年以上，且申請時處於正常繳費狀態的，可申請積分落戶。上半年申請的，以上年12月31日前繳費滿十二個月為滿一年，下半年申請的，以當年6月30日前繳費滿十二個月為滿一年，且期間無間斷繳費、補繳費、個人窗口繳費等情形。
3. 天津市內戶口遷移流程
天津市內戶口遷移流程
在生活中，辦理遷戶口看似簡單，在實際操作中比較復雜繁瑣。大家可以提前了解一下當地遷戶口流程這樣可以省去不必要的麻煩既省時又省力。遷戶口並不是隨便便就可以的，也是需要滿足遷戶口流程的，如有的是婚姻、有的是通過買房等等。以下我為大家整理了天津市內戶口遷移流程的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、天津市內遷戶口流程
（一）完成系統內人口數據遷移操作。對屬於當場辦理的，應當場通過基層警務信息系統辦理戶口遷移手續；對需經審批辦理的，應按照文件規定和系統流程，逐級審查報批後，憑戶口審批卷和系統授權信息辦理戶口遷移手續；
（二）與本人或申辦人核對戶口項目登記內容是否正確。對不一致的，應據實變更；對空項的，應立即採集補充；
（三）對因辦理戶口遷移導致移入戶戶內成員之間「與戶主關系」變化的，移入地派出所應在辦理遷移後立即變更；
（四）完成戶口遷移系統操作後，列印《常住人口申領二代證登記表》，並交與本人或申辦人審核簽字；群眾確認後，在移入戶《居民戶口簿》上列印遷移人的.「常住人口登記卡」，並在移出戶《居民戶口簿》中辦理移出注銷手續。對移入戶使用已加蓋「空白」圖章《居民戶口簿》的，應重新列印《居民戶口簿》，在剩餘「常住人口登記卡」上加蓋「空白」圖章，收回原《居民戶口簿》，並將新《居民戶口簿》編號錄入系統；
（五）退還申辦人《居民戶口簿》等手續材料。
辦理地點：凡符合上述條件的帶上以上所需證件手續到所需遷入的新房所在地的管轄派出所直接去辦理。
二、天津市內遷戶口的辦理條件
（一）具有本市的常住戶口；
（二）申請在本市同等地區之間將戶口遷移至現住地；
（三）符合本市同等地區之間的戶口遷移政策規定；
（四）本市同等地區之間戶口遷移是指市內六區、環城四區和濱海新區之間的戶口遷移，二區三縣地區之間的戶口遷移。
三、天津市內遷戶口所需手續
（一）移入人《居民戶口簿》、居民身份證和戶口遷移書面申請；
（二）移入地址的房屋產權證明及復印件。屬於商品房、房改購房以及經濟適用房（限價房）的，憑《天津市房地產權證》或購房合同；屬於公產房、企業產住房及廉租房（經濟租賃房）的，憑《天津市公有住房租賃合同》；
（三）凡屬於投靠的，憑移入戶《居民戶口簿》、移入戶戶主居民身份證和同意落戶書面證明。其中：
1、對屬於夫妻投靠的，還需憑《結婚證》；
2、對屬於父母與子女之間投靠的，還需憑《獨生子女證》、《出生醫學證明》或其他能夠證明親子關系證明材料；對屬於（外）祖父母與（外）孫子女之間投靠的，還需憑祖父母與子女親屬關系證明材料、子女與孫子女親屬關系證明材料；
3、對涉及中小學招生入學遷移或投靠的，應重點審查房產證件及親屬關系證明；
4、對投靠親朋好友或空掛戶口的，應嚴格控制。對確有困難、理由充分的，還需憑現住地派出所開具的「不具備落戶條件證明」。
;4. 走海河人才落戶天津後，需要在規定期限內買房嗎聽說3年內不買房，戶口會被遷回原籍。
走海河人才落戶天津後，不需要在規定期限內買房。3年內不買房，戶口不會被遷回原籍。
天津市公安局人口管理總隊相關負責人在接受采訪時表示，「並不存在『兩年不買房就清戶』。按照戶籍管理有關規定，辦理戶口遷移需要公民本人提出申請，除對弄虛作假騙取落戶資格的人員外，公安機關不會將其戶口強制遷出或者注銷。」
(4)天津如何不買房遷戶口擴展閱讀：
辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
（1）遷出人的居民戶口簿；
（2）農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。
辦理遷往外省市戶口,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
（1）遷出人的居民戶口簿及居民身份證；
（2）外省市公安機關開具的戶口准遷證；
（3）因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
5. 在天津買房可以直接落戶嗎
天津有房也不可以直接落戶，天津有房可申請居住證積分落戶，在天津市有本人產權住房或者與配偶、父母、子女共有產權住房的可加40分。天津人才落戶也是可以選擇落戶到本人或配偶名下的產權房名下的。根據規定，凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明包括營業執照、單位核章的工資單等到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實後，經分局審核，報市局戶政科審批後發給《戶口准遷證》。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
一、急需型人才企業自定落戶條件
為吸引、聚集大量人才到天津發展，天津對人才落戶制度進行了改革，落戶條件放寬、門檻降低。
根據計劃，天津對全日制高校畢業的學歷型人才落戶：
1、本科一般不超過40周歲，碩士一般不超過45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶；
2、對獲得副高級及以上職稱，以及擁有國內外精算師、律師等執業資格等資格型人才，可直接落戶；
3、高等職業院校畢業並工作滿1年或中等職業學校畢業並工作滿3年的、具有高級職業資格、不超過35周歲，具有技師職業資格、不超過40周歲，具有高級技師職業資格、不超過50周歲的技能型人才，可直接落戶；
4、對創辦符合天津產業政策且企業穩定運行超過1年，個人累計繳納所得稅10萬元以上的創業型人才，不受年齡限制，可直接落戶。
二、外地買房遷戶口的流程
按下面步驟辦理公民遷入(准遷)戶口手續：
1、應分清不同類型分別准備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口准遷手續；
2、當事人可持《戶口准遷證》(第二聯)和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、當事人持戶口准遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。
凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實後，經分局審核，報市局戶政科審批後發給《戶口准遷證》。
三、天津購房政策規定
1、對在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建住房和二手房；
2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購房，需提供在本市3年內連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證；
3、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利；
4、發揮土地供應對房產市場源頭調控作用，加大住宅開發用地供應量，並督促房企盡快施工上市，平衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，采勸限房價競地價」、「限地價競自持租賃住房」、「限地價競棚改安置房」等措施，控制地價，穩定房價市場預期。