㈠ 2016年在天津貸款買房好不好優劣勢對比
如今，很多人買房都是按揭貸款，但是什麼事都是有兩面性的，在天津貸款買房好不好呢？我們就來對比下貸款買房的優劣勢。
一、2016年在天津貸款買房優勢
1、投入少
在天津通過銀行按揭貸款的方式購房，這樣不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
二、2016年在天津貸款買房劣勢
1、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。武漢地區多數銀行首套房貸款預期年化利率位於上浮5%至10%的水平。而二套房首付最少七成，其中大部分銀行預期年化利率上浮10%。
2、流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時，由於現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利於購房者退市。
㈡ 天津買房哪個區前景好
天津買房，和平區、河東區、河西區等區域前景比較好。
和平區、河東區、河西區屬於天津的核心區域，人口集中、土地緊缺，商業、教育等各項目資源集中，這樣的區域，寸土寸金，投資價值是最高的。在資金充足的情況下，投這些區域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。
如果資金實力中上，那麼可以考慮海河教育園或者武清區。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。
買房注意事項
1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等，周圍是否有好的小學，醫院等配套設施是否齊全。
2、注意樓間距，樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平台，但沒有很好利用平台打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。
㈢ 天津購房2021新政策
作為我國四個直轄市之一的天津，能在這里買房是許多人的夢想，但現在想在這里買房，真的很不容易，不只是因為房價問題，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津買房政策的新規，很多人都有點不明白，之前都是買了房子就可以落戶，目前的政策又出現了變化。也可以先買房，後落戶了。不過這是有前提條件的，必須是要在天津工作的員工，主要是所在企業符合天津發展
外地人天津買房政策是怎樣的
1、對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。外地人在武清買房條件，對於在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
2、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》
2021年的最新政策
只要是在符合天津發展規劃的企業工作的，可以由企業出具證明，符合天津產業發展定位的企業的外地員工，且名下沒有天津房產，不需要2年社保，即可在全市范圍內購買新房或者二手房，但取得產權證後，3年內不得出售。
企業條件：符合天津產業發展定位
針對人群：在符合要求的企業工作，但沒有在津購房資質
外地人在天津買房政策也已經發生了改變，這樣的話就可以選擇先買房在落戶了，解決居住問題也是首要任務。尤其是很多在天津的年輕人都是為了長遠打算，希望早日落戶。不過先買房還可以就愛哦快積分落戶的速度。這也是好事，在天津買房不僅僅要考慮政策，要考慮的東西還有很多。准備的社區歐徐也不少。
㈣ 在天津買房，有升值空間嗎
在天津買房升值空間很大。因為天津屬於直轄市人才政策有力吸引更多外來人才，所以對住房有剛需，未來的需求會增長，所以增值空間大，而且房價穩健。其次天津有濱海新區這類國家級開發區，經濟政策好，經濟情況好，人才流動性大，發展有前途，房價的升值空間也大。
㈤ 天津買房的好處和壞處
天津買房的好處有兩點我感覺，第一相對京來說房價低，可以通勤上班。第二可以享受直轄市的待遇，不管是福利待遇還是孩子上學的待遇。壞處就是天津發展活力比較低。然後房子現在保值有困難，出手難。