❶ 天津育嬰里小學如何劃片
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-華蔭東里 33.4平米 53.00萬 查看該小區
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-尚友里 28平米 60.00萬 查看該小區
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-鑫東公寓 143平米 162.00萬 查看該小區
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-華蔭東里 34平米 54.00萬 查看該小區
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-華蔭東里 34平米 56.50萬 查看該小區
和平區學區房-實驗小學片 體育館街-世升花園 52平米 62.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-柳安新村 36平米 75.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-福泰溫泉公寓 151平米 120.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-福泰溫泉公寓 113平米 116.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-大理道 108平米 148.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-友好里 30平米 28.00萬 查看該小區
和平區學區房-岳陽道小學 體育館街-福泰溫泉公寓 139平米 139.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 勸業場街-新疆路3號公寓 114平米 107.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 勸業場街-永和新里 65.86平米 65.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 南市街-華門明築 128平米 145.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 南市街-新文化花園 59平米 57.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 勸業場街-保疆里 50平米 70.00萬 查看該小區
和平區學區房-萬全道小學 南市街-新文化花園 78.1平米 77.00萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 體育館街-雲成里 29.78平米 47.00萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 新興街-金泉里 40平米 40.80萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 新興街-金泉里 51平米 41.00萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 新興街-金泉里 40平米 41.00萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 新興街-金泉里 50平米 41.00萬 查看該小區
和平區學區房-昆明路小學 新興街-金泉里 74.23平米 82.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 勸業場街-新疆路3號公寓 114平米 107.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 勸業場街-康達公寓 150平米 120.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 南營門街-文化村 34.42平米 23.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 南營門街-河川大廈 189平米 119.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 勸業場街-康達公寓 165.98平米 149.00萬 查看該小區
和平區學區房-鞍山道小學 南營門街-文化村 23.25平米 28.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南營門街-吉利花園 64.4平米 66.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南營門街-吉利花園 40.95平米 44.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南營門街-世昌里 35平米 28.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南市街-同方瞰和平 79平米 97.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南營門街-吉利花園 59.9平米 63.00萬 查看該小區
和平區學區房-中心小學片 南營門街-眾誠里 36.88平米 52.00萬 查看該小區
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河西區學區房-上海道小學 馬場街-康達公寓 101平米 93.00萬 查看該小區
河西區學區房-上海道小學 解放南路片-名都公寓 95平米 77.00萬 查看該小區
河西區學區房-上海道小學 桃園街-廣順園 96.8平米 95.00萬 查看該小區
河西區學區房-上海道小學 桃園街-廣順園 150平米 135.00萬 查看該小區
河西區學區房-上海道小學 越秀路街-亞中花園 91.63平米 90.00萬 查看該小區
河西區學區房-上海道小學 解放南路片-名都公寓 95平米 78.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 解放南路片-萬科水晶城靜 567.83平米 750.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 解放南路片-名都公寓 95平米 77.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 解放南路片-龍都花園 108.14平米 78.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 解放南路片-龍都花園 108.14平米 78.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 掛甲寺街-龍都南園 122.74平米 125.00萬 查看該小區
河西區學區房-閩侯路小學 榮華小區 120平米 129.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 佟樓片-森淼公寓 262.05平米 249.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 佟樓片-佛山裡 60.50平米 48.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 馬場街-鳳凰城 154平米 163.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 鳳凰城 154平米 165.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 體院北片-上院 104平米 1.00萬 查看該小區
河西區學區房-平山道小學 體院北片-賓水東里 60平米 57.00萬 查看該小區
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南開區學區房-南開區中心 萬興街-紅勘公寓 147平米 108.00萬 查看該小區
南開區學區房-南開區中心 萬興街-玉泉北里 60平米 40.00萬 查看該小區
南開區學區房-南開區中心 萬興街-佳音里 46.8平米 37.60萬 查看該小區
南開區學區房-南開區中心 興南街-博泰名居 163平米 180.00萬 查看該小區
南開區學區房-南開區中心 興南街-懷慶里 81平米 65.00萬 查看該小區
南開區學區房-南開區中心 興南街-懷慶里 81平米 65.00萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 王頂堤街-金廈里 138平米 98.00萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 王頂堤街-金廈里 128平米 97.00萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 王頂堤街-金冠里 65平米 40.50萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 王頂堤街-金廈里 142平米 80.00萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 嘉陵道街-萬兆桂荷園 103平米 90.00萬 查看該小區
南開區學區房-澄江路小學 盈江里2居急租 70平米 1100.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-格調春天 99平米 102.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-格調春天 99平米 102.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-凱興天寶公寓 106平米 87.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-凱興天寶公寓 143平米 100.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-風荷新園 118平米 110.00萬 查看該小區
南開區學區房-五馬路小學 廣開街-風荷新園 118平米 110.00萬 查看該小區
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河東區學區房-一中心小學 大王莊街-新義信里 75平米 37.00萬 查看該小區
河東區學區房-一中心小學 大王莊街-平順里 60.1平米 36.50萬 查看該小區
河東區學區房-一中心小學 景安里 23平米 19.80萬 查看該小區
河東區學區房-一中心小學 長城小區 136平米 110.00萬 查看該小區
河東區學區房-一中心小學 長城小區 200平米 145.00萬 查看該小區
河東區學區房-一中心小學 大王莊街-長城小區 160平米 120.00萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 月光園 112平米 76.80萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 萬春花園 85平米 75.00萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 春華街-城市之星 47平米 32.00萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 聚安東園 99平米 75.80萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 裕陽花園 100平米 88.00萬 查看該小區
河東區學區房-河東區實驗 裕陽花園 100平米 83.00萬 查看該小區
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紅橋區學區房-紅橋實驗 丁字沽街-福源樓 27.8平米 20.00萬 查看該小區
紅橋區學區房-紅橋實驗 丁字沽街-福源樓 27.8平米 20.00萬 查看該小區
紅橋區學區房-紅橋實驗 咸陽北路街-福源公寓 102平米 52.50萬 查看該小區
紅橋區學區房-紅橋實驗 丁字沽街-十一段 30平米 17.70萬 查看該小區
紅橋區學區房-紅橋實驗 咸陽北路街-東方樓 51.5平米 43.00萬 查看該小區
紅橋區學區房-紅橋實驗 咸陽北路街-東方樓 51平米 43.80萬 查看該小區
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河北區學區房-增產道小學 王串場街-水明裡 49平米 29.00萬 查看該小區
河北區學區房-增產道小學 寧園街-愛家星河國際 132.9平米 108.00萬 查看該小區
河北區學區房-增產道小學 王串場街-萬科城市花園 232平米 135.00萬 查看該小區
河北區學區房-增產道小學 王串場街-水明裡 67平米 46.00萬 查看該小區
河北區學區房-增產道小學 王串場街-容彩里 88.6平米 39.80萬 查看該小區
河北區學區房-增產道小學 王串場街-水明裡 73平米 56.00萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 光復道街-昌海公寓 76平米 54.00萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 小關大街-昆璞里 44.5平米 35.00萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 小關大街-春柳公寓 109平米 90.00萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 小關大街-昆璞里 39.84平米 28.00萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 小關大街-昆雲里 40平米 31.50萬 查看該小區
河北區學區房-昆一小學 光復道街-德豐花園 81平米 62.00萬 查看該小區
❷ 天津重點學區房單價觸5萬元峰值 房源供需比1:8
5月下旬，天津小學入學報名正式開始，3、4、5月的樓市也因此成為學區房行情最盛的季節。據了解，今年天津各重點小學的學區房價格比往年上漲了5%-10%，雖不及往年漲幅高，但在樓市整體低迷的背景下，學區房依舊是眼下地產市場最搶手的房源產品。 編輯動機 重點學區房觸「5萬」高點 記者在和平區實驗小學學片附近的房產中介了解到，目前在和平區柳州路與襄陽道交口處的一間平房，其房產證面積為16平方米，而總價卻已達到90萬元，每平方米單價已超過5萬元，成為該區域單價最高的房源。某中介公司銷售經理介紹：「2011年以來成交的一室房源總價目前還沒有低於110萬元的，所以這個小面積的平房價格也被拉升起來，但實際價值並沒有這么高。」盡管每平方米5萬元以上的價格虛高，但單價4萬元左右的一居室在和平區多個重點學片區卻已司空見慣。多數3層到頂、30年以上的老房子，面積都不超過30平方米，造成這類房源即使單價很高，總價也都能控制在100-120萬元左右，對於打算買學籍的家長來說尚可承受，這也是此類房源熱銷的關鍵因素。 二手房供需比最高達1:8 「和平區鞍山道小學、萬全道小學等重點小學片區內的二手房供需比普遍都在1:5以上，實驗小學和岳陽道小學等學片區房源供需比最高已經達到1:8。」某中介公司資深經紀人寇先生透露，目前河西區中心小學和南開區中營小學等片區房源供需比大約為1:3到1:4之間，而和平區內不論區重點還是市重點小學的房源供需比都超過了1:5。 由於5-7月很多小學都已開始辦理入學，而購買學區房後，辦理過戶手續的時間通常在一個月左右，所以每年的3、4、5月是學區房成交量最為集中的月份。而出手率低和需求穩定是學區房供需比不斷攀高的根本原因。業內人士表示，買到學區房的業主們通常都會等到子女畢業後才考慮出手，甚至有些業主會保留房源出租經營，也就是說一套學區房的轉手周期通常會在6年左右，但由於子女就學的需要，每年都會有相應數量的購房需求集中到各區的重點小學片內，這就造成了新增需求與既有房源周轉緩慢之間的速度落差，房源供需比也因此進一步懸殊。 學區租賃房源供需比1:4 學區房的租賃行情與銷售市場一樣高溫不退。重點小學附近的租賃房源供需比都在1:3至1:4之間，但價格漲幅卻都不到一成。 據鏈家地產企劃經理王倩介紹，今年上半年天津多個重點小學周邊租賃房源的供需比已經達到1:4，比去年同期上漲了三成左右，一些區重點小學和中學附近租賃房源的供需比也都在1:3以上，但租金卻沒有大幅變化。例如，南開區中營小學附近15年左右的三室一廳房源去年4月平均租金約為3500元/月，今年4月平均價格則在3700元/月左右，平均上漲200元左右，漲幅約為5.7%。 重點中學附近租賃房源的價格漲幅比小學的學區房更明顯，多數熱點區域房源租金上漲都在一成以上。以南開中學附近租賃房為例，距離該校1000米內的某一居室房源，面積為50平方米、房齡15年左右，目前租賃價格為1500元左右，去年該房源租金大約為1300元，漲幅約為15%。據透露，南開中學附近相似條件的房源今年租金都在1300-1800元左右，與去年同期相比租金漲幅約為10%-15%。 我愛我家企劃部郭燕介紹，學區租賃房源緊俏主要受兩方面的影響。一方面今年的「限購令」限制了部分已經有了兩套住房家長購買學區房的計劃，且目前學區房的房價普遍偏高，買房不如租房合算。另一方面，一些熱門學區房多數地處商業繁華、企事業單位多的地區，很多單位的員工也在周邊租房，並多數為長期租賃，導致學區房房源供不應求。 記者手記 投資學區房也有高風險 由於不少購房人在投資學區房時購買的不僅僅是物業本身，更多關注的是孩子的「入學權」，因此家長們進行的是教育、房產雙重投資。和平、河西、南開等區域的一些優秀小學、初中地處市中心位置，又很少有新的地產項目供應，這張「入場券」自然也就成為炙手可熱的稀缺商品。 專家提醒，購買「學區房」要注意戶籍問題。如果家長購買學區房，每年的中小學學區劃分方案是必須要研究的。首先對於一些購買期房的業主，即使開發商承諾其房源可以劃入重點學區，也並不能保證入住後業主子女確實能夠就讀其承諾的重點小學。因為房產證未頒發之前，小區歸屬方案並未落實，加上重點小學每年都會對其實際學片社區進行更新劃分，這都讓學區房的購買存在更高風險。 而針對二手房學區房，賣房後不遷移戶口的問題不具有可訴性，即不能通過法院強制賣房人遷移戶口，這就要求購房者在購房合同中必須加入遷移戶口的條款，比如約定在某時限內不遷戶口要支付違約金等條款。因此，購買二手房時，業主最好先和原房主一起到所在地派出所確認戶口是否全部遷出，再辦理產權交易手續。 新樓盤 學區概念支撐人氣 除了購買主城區的二手房可上名校，一些新開發樓盤由於毗鄰重點小學也坐擁穩定的高人氣。 人戶分離買房為了環境 「新建商品房通常很少劃入重點小學片內，但由於距離較近，也有不少購房者會選擇購買這些項目居住，而學區房的最主要作用則是落戶口。」和平區西康路小學片內的星美域項目負責人透露，盡管該項目並不在實驗小學等市重點學區內，但其一半以上的業主都是為了子女就學而購買的，「不少家長買了學片區老房解決戶口後，又選擇新樓盤居住。」 相比產權還剩三四十年的二手房或者房齡在30年左右的公產房，新建樓盤的居住品質優勢很明顯，且新開盤樓房價格往往與同區域內二手房價格持平甚至略低，這也在一定程度上加大了新商品房項目的競爭力。 學區商品房糾結小戶型 「學區房戶型越小單價就越高，但小戶型總價低，仍舊比大戶型更適合我們的消費能力。」女兒將於明年上學的孫女士正在尋找適合的房源以供女兒讀書期間長住，「同樣屬於學區房的一些高層或酒店式公寓的大戶型，均價只在2萬到3萬元之間，但100平方米以上的戶型總價至少要300多萬元。」事實上，由於和平區和河西區核心區域的多數新建商品房都是主打豪宅概念，主力銷售戶型都在150平方米以上，使單套置業預算都在400-500萬元以上，這也是很多購房者對學區概念商品房不敢問津的關鍵原因。 和平區在售的學區概念商品房眼下也正在逐步靠攏市場的實際需求。西康路小學片的星美域項目，主打90平方米以下小戶型，實際成交價在3萬元以下；南京路上的都會軒項目，每平方米實際成交價2萬元出頭，最小戶型66平方米……多個市中心項目都開始推出100多萬元的低總價戶型，以吸引更多的購房者關注。 買家擔心規劃學片風險 「和平區南市街區的某樓盤規劃將於2013年建成一所公立小學，教育局將在該樓盤5號地建設某重點小學新校區，規劃建築面積最大達13000平方米，將有可能成為我市建築面積最大的小學。」項目銷售人員介紹，該樓盤所有住戶將都有可能規劃到該小學內，目前26000元/平方米的小戶型已經銷售一空，只有均價在25000元/平方米左右的中大戶型了。 目前，和平、河西、南開等熱門學區片附近都推出了不少新建商品房樓盤，如大都會、融創星美域、優仕、中央公館、犀地等新項目都處在重點學校片區內。不過，各學校的具體學片社區劃分每年都會更新，也就是說，新建樓盤能否實現最終的學區規劃，在銷售階段是不可能確定的，即使其被劃入學片區，也不能確定未來每年都依舊能保持學區房身份。 一位準備購買學區房的李女士表示：「雖然開發商介紹說會在社區建設一所重點小學，可畢竟建成要等到2013年，到時候不知道是否會出現變化，現在買學區房也是賭一賭運氣。不過，好在這個市中心區位很有保值增值潛力。」
❸ 天津學區劃分2019年,天津學區房劃分分布圖
學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：
1市實驗小學
報名地點：市實驗小學(柳州路)
學區范圍：按原學區片、原居委會。益壽里居委會、尚友里居委會、華蔭東里居委會。
2岳陽道小學
報名地點：岳陽道小學
學區范圍：按原學區片、原居委會。福林里社區、文化里社區、華蔭南里社區、育文坊里社區、合作里社區、安樂村社區中原安樂村居委會、友誼里社區中原團結里居委會。
3鞍山道小學
報名地點：鞍山道小學
學區范圍：原文通里、蓬萊里、壽蔭里、林西路、西藏路、林泉里、哈密道部分、康樂里、新疆路居委會。
4天津師大第二附屬小學
報名地點：師大二附小南樓校區
學區范圍：鶴望里單號(1-47)、景福里單號(1-55)、前程里單號(1-59)、鶴望里雙號(2-46)、天意里(1-14)、景福里雙號(2-56)、前程里雙號(2-84)、躍進里(1-18)、新躍里(1-8)、祥和里(1-49)、愛國里(含天明公寓)、愛國北里單號(1-61)、向東里(單號9-19，雙號2-18)(包括華誠公寓)、紅星里(1-69)、紅星里平房(1-12、16、24、26)、曙光里一委單號(15-49)、中豪世紀花園、愛國北里雙號(2-62)、中鋼大廈、愛國道挺進里(1-9)、新穎里(1-8)、三商大樓、三商平房、中裕園、生輝里。
5上海道小學
報名地點：上海道小學四號路校區
學區范圍：以下各居委會的部分樓棟，具體門牌號詳見各居委會入學登記通知。四化里、三合里、新聞里、文靜里、黃埔里、元興新里、津港里、積慶里、新華里。
學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套「偽學區房」，那真是哭都哭不出來了。
學區劃分 以下10個注意事項，真心給家長提醒了。
1、天津市學區房空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、天津市學區房多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、天津市學區房「學區房」與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、天津市學區房房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、天津市學區房離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
6、天津市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7、天津市學區房購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、天津市學區房切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、天津市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
10、天津市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展
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