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中海十里觀瀾天津逸境多少錢一平

發布時間: 2023-06-11 22:54:19

Ⅰ 天津河北區西派國印和十里觀闌那個地段好

除了為生存下來的連續性投資以及能夠盈利的主要目標,未來幾年內不能產生價值和利潤的業務應該縮減或關閉,把人力物力集中到主航道來,我們要面對現實,不要有太遙遠太偉大的理想,快刀斬亂麻,富餘人員調整到戰略預備隊,再把它們組合到合理崗位上去搶糧食。

未來幾年內不能產生價值和利潤的業務是什麼意思?意思是對公司未來有戰略意義,需要持續投入、積累、提前布局的業務。這代表著公司的未來。

但如果華為如此強大的公司,都不敢有太遙遠太偉大的理想,都把戰略性投入縮減甚至關閉,那可想而知其他企業的動作了。

這反而是最可怕的。當生存成為問題時,當大傢伙都關注眼前時,那未來怎麼辦?在技術領域,還要不要追趕?差距還能不能縮小?

最近重點看了幾個盤,分期跟大家講心得。

中海十里觀瀾

是目前河北區唯一能走量的項目。1-7月河北區按成交套數排,前四名分別是十里觀瀾、西派國印、和融廣場、天閱海河。

賣的好,主要原因是價格。特價房源能把高層單價控制在3萬以下。能搶走中冶德賢華府和西派國印的客戶。至於靠近運河、落地窗等等,有用,但沒那麼有用。

現在德賢華府是現房了,位置更好的西派國印也開始搞特價了,觀瀾用來走量的高層再提價實際上挺難的。

另外呢,第三批次土地,河北區三十五中地塊如果成功出讓,也會對觀瀾進一步擠壓。畢竟,河北區大多消化的是地緣客戶,沒有吸聚全市資金的能力,客戶有限。

可以買,總價不要超過400萬。

從二手房成交來看,河北區200-300萬區間成交量大的小區排行榜——

中鐵建國際城,2.4萬

北寧灣,2.4萬左右

春和仁居,2.1萬左右

旺海公府,3.3萬

昌海公寓,2.8萬

愛家星河花園,2.3萬

春柳公寓,2.1萬

富賈花園,2.4萬

富瀛洲花園,1.9萬

格調藝術領地,2.3萬

海達明園,2.2萬

森百花園,2.2萬

新興中山八號,2.7萬

河北區300萬以上成交量大的小區排行榜——

北斗花園,2.8萬

瑞海名苑,3.5萬

旺海公府,3.8萬

北岸華庭,3萬

仁恆河濱花園,3.7萬

Ⅱ 天津市河北區天泰路609對面在施工是幹嘛

根據查詢相關公開信息顯示11月22日,天津市規劃和自然資源局河北分局公示《(河北區)關於津北者瞎天(掛)2021-002號地塊項目A地塊建築設計方案總平面的公示》。該地塊(天泰路609席廠地塊)由中海於天津首次集中拍地期間首空空,以總價25.81億元、溢價100萬、樓板價14403元/㎡競得,項目亮相案名為:中海十里觀虧森瀾。中海十里觀瀾項目位於河北區天泰路西側,其四至為:東至天泰路,南至富運道,西至北運河公園,北至北運河公園。項目地處中環線內,與西沽公園隔北運河相望。地塊南側距地鐵6號線天泰路站約500米,北側則距在建的地鐵4號線北洋橋站約200-300米。項目規劃23棟樓,包括洋房、小高、高層等多元產品類型,戶型建面約86-143㎡之間,已於2021年10月7日正式開盤。