㈠ 溫泉度假村
溫泉項目是旅遊項目中最具快速盈利潛力的項目之一。中國溫泉度假村的開發，目前已經從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，開發水準也得到空前提升。在這樣的大勢下，開發模式的創新，從戰略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力，
溫泉度假村
溫泉度假村 (2張)
而且新開發的溫泉度假村更需要通過創新來構建核心競爭力。
關鍵思路編輯
如何實現開發模式的創新？結合上述六大經典開發模式的總結，我們提出五個關鍵思路：
「溫泉+X」的大溫泉開發之路
充分把握溫泉度假村未來發展大勢，走「溫泉+X」的大溫泉開發之路
從戰略上把握趨勢，跳出傳統溫泉度假村的行業壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產業的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發展的大趨勢。僅從以上六個經典模式中就可以看到，中國溫泉度假村的先行者已經通過溫泉與外部產業的嫁接取得了巨大的成功。
因而，在溫泉本身競爭異常激烈特別是已經出現了若干個難以超越的頂級溫泉開發企業的今天，新建的溫泉度假村要想突破，首先必須高瞻遠矚地把握溫泉度假村未來發展大勢，從戰略高度上首先確定要走「溫泉+X」（溫泉與特色休閑產業嫁接）的大溫泉開發之路，才能跳出傳統溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拚的層面。
把溫泉泡浴板塊的特色做足
通過文化主題的整合及泡浴模式的創新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是最核心、最重要的部分，尤其對於新建的溫泉度假村來說。只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與「X」（其他特色休閑產業）共同構建強大的市場競爭力。其重點包括以下兩個方面：
其一，文化主題的整合。溫泉度假村競爭的關鍵是文化的競爭，深入挖掘當地最具特色的文化，並與溫泉、休閑等概念充分整合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創造特色的關鍵手段。在綠維創景策劃設計的貴安溫泉度假區項目中，我們提出打造「天下福湯」的概念，以福州最有價值的福文化進行主題整合並通過一系列福文化體驗產品來充分演繹，形成了鮮明的特色。
其二，泡浴模式的創新。溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環境的完美結合甚至要優化提升乃至創造一個優美獨特的環境，也要注重結合輔助養生材料、養生手段及現代科技康療手法的運用，才能實現持續創新。
實現溫泉度假村綜合開發價值最大化
以溫泉帶動特色休閑產業發展，實現溫泉度假村綜合開發價值最大化
在「溫泉+X」的結構中，這個「X」是一個變數，就是指特色休閑產業。溫泉度假村要真正實現綜合開發價值的整體突破，必須充分發揮溫泉的休閑產業整合效應，在「X」上形成突破。我們認為，「X」的選擇應著重考慮三個因素：第一，是否有市場足以支撐合理的建設投資；第二，是否能夠與溫泉形成優勢互補實現綜合收益突破；第三，是否能夠整合利用溫泉度假村的場地資源。
但是，究竟溫泉適合與哪些特色產業嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產業？這些特色產業又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細而系統的研究，才能形成最終確定。復制的價值是有限的，原創「X」，才是最有價值的創新。
提升溫泉度假村整體品質
把景區化打造理念引入溫泉度假村的開發，提升溫泉度假村整體品質
我們提出，把景區化打造的理念引入溫泉度假村的開發，把整個度假村按照一個4A甚至5A級景區的標准來完善各項建設、提高各項服務，為旅遊者創造更好的溫泉旅遊體驗，必將極大地提升溫泉度假村的整體品質。在這個方面，很多溫泉度假村已經走在了前列，如廈門日月谷溫泉、從化碧水灣、廣西嘉和城溫泉谷（均為AAAA級旅遊區）等。這樣的理念，應當在溫泉度假村的建設之初，就予以重視和考慮。
高水準的策劃規劃設計指導開發
以高水準的策劃規劃設計指導開發，是實現開發模式創新的關鍵戰略
由於投資較大、風險較大，溫泉度假村的開發，更應注重在開發建設之前進行做好項目策劃規劃設計工作，應高端關注兩個方面：
第一，策劃規劃設計要符合溫泉項目自身經營的特點，要站在經營的角度來考慮策劃規劃設計問題，才能夠確保未來經營的成功。
第二，策劃規劃設計要對旅遊休閑產業特別是溫泉與休閑產業的互動關系有深度研究，才能夠超越「就溫泉做溫泉」的層面，而是通過「溫泉+X」實現質的騰飛。
開發模式編輯
盡管關於溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落後，但是，中國的一大批先行的溫泉度假村，實際上已經在多年經營實踐中，通過開發模式的創新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式：
景區模式
所謂「特色溫泉景區」模式，就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區，主要包括兩種類型：
第一，面向大眾的精品溫泉景區。以中國溫泉行業的領頭羊——御溫泉和超級後起之秀——天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳的「御泉道」、「太醫五體」、「N福湯六次方」，還是天沐的「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」，以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」，實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化，挖掘溫泉養生的內涵，構建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿，不僅獲得項目開發的成功，而且成功鑄就了企業品牌，形成管理團隊和經營模式，使其有資本輸出品牌，實行全國性的戰略擴張。
第二，面向小眾的高端SPA景區。以昆明的柏聯SPA為代表。柏聯SPA利用昆明陽宗海旅遊度假區作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢，強調人均高消費而不是大規模遊客量，最終使其被評為「亞洲第一溫泉SPA」，獲得了開發經營的極大成功。我們判斷，隨著中國高端休閑消費人群的增加，柏聯SPA的模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。
會議中心模式
「溫泉+會議」的模式，是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式，分為「溫泉+大型會議」及「溫泉+中小型會議」兩種模式。
其一，「溫泉+大型會議」模式。北京九華山莊無疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區龐大的會議市場，充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應，把溫泉與會議融合的文章做大，把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施（其會議室數量和規模令人震驚），配套專職會議接待部，以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務，再加之強有力的關系營銷，使其最終成為京城當之無愧的「溫泉會都」。這種溫泉會都模式，通過大型會議會展與溫泉的結合，並圍繞會都來進行各項配套建設與經營服務，會議會展成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破，是一種典型的創新模式，但其會議市場的龐大規模是支撐其成功的關鍵。
其二，「溫泉+中小型會議」模式。此種模式依託於中等城市或省會城市，主要利用溫泉的休閑養生價值吸引中小規模的團體會議市場，是我國目前絕大多數溫泉度假村最基本的開發模式。由於對市場規模、資源價值、資金投入、場地條件等因素的要求相對不高，也是最容易成功的開發模式。但是，此類開發模式的最大問題是競爭相對激烈，因此對溫泉度假村的主題定位、產品特色、經營水準特別是以旅行社為主要渠道的營銷實力提出了較高的要求，特別需要從一開始就要進行高水準的策劃規劃。
樂園模式
溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅遊者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長遊客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型：
其一，溫泉+水游樂。把夏季最受家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產品開發不足，對於提升溫泉度假村的整體經營，具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱為「中國動感第一泉」的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣·沁溫泉等為代表，都是通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現了溫泉度假村夏季經營的火爆。此模式已經被證明是最成功的開發模式之一，但未來競爭的關鍵在於水游樂項目的持續創新上，這就對水游樂的投資規模和設備更新提出了更高的要求。
其二，溫泉+高爾夫。以上海太陽島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表，通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運動充分結合，形成了面向高端市場的高端休閑經典組合產品——溫泉高爾夫，是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中，文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。
其三，溫泉+滑雪場。以青島即墨天泰溫泉滑雪場、遼陽弓長嶺溫泉滑雪場為代表。溫泉結合冬季最時尚、最具挑戰性的滑雪項目，是養生與運動的美妙結合，將形成強大的吸引力與競爭力，「活力冬季」的概念也應運而生，從而有力推動冬季旅遊的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。
其四，溫泉+綜合游樂。以珠海海泉灣為代表。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來，動靜結合，養生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力並提高綜合收益。海泉灣度假區以罕有的海洋溫泉為核心，由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運動俱樂部、拓展訓練營、高爾夫項目、休閑垂釣區以及自駕車營地等項目組成，是中國目前功能最
溫泉度假村
溫泉度假村
齊全、綜合配套最完善的超大型旅遊休閑度假區，被國家旅遊局授予全國首家「國家旅遊休閑度假示範區」稱號。此種模式把溫泉與多元化的游樂項目的結合發揮了到極致，從而產生了極大的市場吸引力。
其五，天然溫泉+農家樂。以浙江遂昌紅星坪溫泉度假村為代表，除了是遂昌縣唯一一家從螢石礦開發出來的純真天然溫泉，也是遂昌唯一一家五星級溫泉農家樂：度假村還有農事體驗區和農業觀光園，不同的季節有不同的體驗，有茶葉體驗區、楊梅體驗區、竹筍體驗區、板粟體驗區、瓜果疏菜體驗區、垂釣體驗區等等，度假村的疏菜都是老農自己種植，不施化肥農葯，用的全是農家肥，綠色環保，土生土長，健康美味；這里值得一提的是度假村有原生態的烏溪江大頭魚、鯰魚、銀魚、老虎魚等，紅星坪的土豬肉、黃泥嶺土雞、湖山的牛羊等，山珍湖鮮數不勝數。此種模式把溫泉與現代講究純天然項目結合起來，在當地產生了巨大的市場。
康復基地模式
溫泉吸引市場最核心的本質是健康養生，隨著社會上亞健康狀態人群的不斷加大，人們對於養生、康復的需求越來越大，把溫泉和康復療養結合起來，最能做成一項大產業。依託醫院、生命科學研究中心等機構，充分發揮醫學、生命科學與健康管理的作用，結合現代理療手法的應用，把溫泉的健康養生價值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合，打造溫泉康復療養基地，完全可以做大溫泉健康養生的文章，獲得巨大效益。此類模式以全國四大康復理療中心、亞洲著名溫泉——湯崗子溫泉療養院為代表。
生態庄園模式
此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照「溫泉生態庄園」的模式，將溫泉資源與生態農庄開發有機融合，將實現雙重目標：
一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助於推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面，生態農庄的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農庄的設施載體，創造出極具特色的溫泉泡浴場所。以綠維創景設計的北京藍調庄園為例，通過溫室大棚的藝術化改造，成為溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成溫泉與生態農庄結合的典範。此種模式對於在非建設用地區域開發溫泉度假村非常適用。
社區模式
由於溫泉在健康養生與旅遊休閑上的巨大價值，為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢，往往能夠以「養生休閑」特色在地產市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。因此，「溫泉+旅遊地產」模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
珠江帝景溫泉度假村、重慶海蘭雲天溫泉度假村、咸寧XX溫泉度假村（綠維創景設計）等，都是溫泉度假社區模式的典型代表。溫泉與旅遊地產的廣泛結合，甚至形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城（區）等項目，帶動了大型區域的整體開發。我們認為，「溫泉+旅遊地產」的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。
㈡ 2022天津泡溫泉十大最好的地方
在天津有哪些泡溫泉的好去處值得一去呢？接下來就為小夥伴們詳細介紹一下吧！大家可以趁著假期的時候前去遊玩哦！那麼就讓我們一起來看看，天津的泡溫泉十大最佳地點吧！詳見下文。
1、肆拾湯日式碳酸風呂溫泉
作為在別墅區里的私湯，從院子開始就是很日式的裝飾。門口的一圈風鈴隨著風吹而響動，屋內有6個湯池房間，體驗前一定要電話預約。
池中的水都是流動的，而且池中的水更換也很勤，十分干凈。室內是純日式裝修風格，分分鍾假裝自己在霓虹完全沒問題!
地點：天津市濱海新區塘黃公路濱海湖敘晴島118號
參考價格：274元左右
2、瀚金佰九號溫泉
位於市區內的溫泉酒店，相比於其他地段較遠的溫泉酒店來說，無論是公交、地鐵還是打車都十分的方便。
不僅有室內外溫陵陵泉，還有溫度各異的超多汗蒸房等待著大家。電影院和健身房更是為大家增加了更多的娛樂選擇。更值得一提的是它家一天提供的四頓自助餐，不會擔心泡完溫泉餓了的尷尬。
地點：天津市河西區中環線新圍堤道1-3號瀚金佰九號溫泉尺謹戚酒店內
參考價格：186元左右
3、東麗湖恆大酒店·溫泉中心
溫泉分為室內室外兩種。主打日式室外露天溫泉，裝修的非常精緻，湯池錯落有致。漂亮的園林庭院加上溫泉的裊裊白煙，仙氣飄飄!
它家的自助餐雖然種類有限，但是味道還是可以的。午餐是12點開餐，晚餐是5點半開餐。酒店佔地面積大，車位多也十分的方便。
地點：天津市東麗區東麗湖旅遊度假區東麗大道1037號恆大酒店內
參考價格：225元左右
4、社會山嘉佑溫泉水世界
它家的環境真心不錯，仿照宋朝的設計，穿上特定的服飾，像是穿越回了古代一樣。溫泉分為室內室外，室外浴池溫度較好，還有一個個小缸，可以盡情享受溫泉的樂趣。室內有各種葯池和汗蒸房，可謂是休閑娛樂放鬆好去處。
地點：天津市西青區知景道198號
參考價格：104元左右
5、樂湯匯溫泉生活館
一樓溫泉區有好幾個池子，水溫和水質都不相同，大家可選擇的范圍也多了不少。
二樓是休息汗蒸區和餐飲區，汗蒸區非常寬敞有各種不同的汗蒸方式。喜歡安靜的可以去小房子里汗蒸，體驗一個人的世界。裡面還有配套的電視，一點都不會無聊。一樓室內溫泉里的淘氣堡，深受孩子的歡迎。一家三口前來也是不錯的體驗。
地點：天津市河東區十三經路與津塘路交叉口
參考價格：149元左右
6、仁愛團泊湖溫泉中心
作為室外日式山間溫泉，真的是太舒服了!室內是熱帶風情的「南國園」，室外有超大的溫泉泳池。日式風格的湯泉，包括葯池、咖啡啤酒池、牛奶紅酒池、魚療等等。
溫泉水也是十分的干凈，每天晚上都會更換溫泉水。酒店內還有私湯方便，住在這里像是在異國度假。衛生干凈，十分放鬆!
地點：天津市靜海區團泊鎮團泊新城
參考價格：122元左右
7、愛江山溫泉
從裝修到服務，都能讓你有做韓劇女主角的感覺。這里有設計典雅氣派的天然浴池，一泡二蒸三搓四浴，得到身心俱爽的放鬆。黃土木炭房水晶瑪瑙房任君選擇。還有游泳區、美甲區、兒童游樂區!還不夠?那就去影視區看場韓劇吧!
地址：紅旗南路與凌賓路交口凌奧休閑美食街內
參考價格：97元
8、龍達溫泉生態城
龍達溫泉城是按照5A景區標准建設的，擁有熱帶雨林養生館、生態美食城、主題酒店、運動健身館以及科技農業觀光的生態城。五步一樓，十步一閣～泡完溫泉，還可以領略一下幻城的神秘風采。
地址：新城鎮龍達溫泉生態城(天津大道28公里處)
參考價格：114元
9、東方之珠洗浴休閑廣場
各區都有的東方之珠，可是洗浴界的老牌子了，物美價廉的代表。
以南開店為例，晌高浴區溫泉池足夠了，泡爽之後上樓，休息區可以看電影、下棋、讀書也可以唱K。小朋友去海洋球池玩耍，大人就可以泡茶聊天了。特色的竹筐床和帳篷區，還可以安安靜靜睡會兒。
地址：復康路37號(南開店)
參考價格：69元
10、光合谷天沐溫泉
室內湯池有十幾個，內容也是多種多樣：枸杞、黃瓜、檸檬、牛奶??室外環境更好，人通常不多，有私湯的感覺，夜晚水光與燈光相互輝映很美。
套票里的餐食是固定套餐，包括兩菜一湯一主食一甜品，菜是現做的。也可以點外賣，允許送到大堂門口。
地址：團泊新城東區天房南路光合谷溫泉酒店
參考價格：144元
㈢ 天津溫泉度假村哪裡好 以及它們的相關介紹
1、如果你是家庭出行，建議選擇光合谷天沐溫泉度假酒店，它的票價橘租碧有分兒童票和親子票，比較實惠。如果你只是兩三好友相聚，選擇天津瀚金佰九號溫泉酒店比較好，泡完溫泉後還能享受酒店內的自助餐。
2、光合谷天沐溫泉度假酒店。溫泉酒店呈湖心島嶼狀四周水岸環繞、綠樹掩映，步入其中彷彿進入了世外桃源一般。溫泉中心以天然地熱資源打造70多個室內外溫泉養生項目，如茗物四湯、隱士四泉、五行養生湯等。水質富含偏硅酸、溴、硒、鐵、氟、鋰等幾十種對人體有益的礦物質，具有極高的保健理療價值。
3、帝景溫泉度假村。帝景溫泉遠離城市的喧囂，位於潮白河畔，環境優美，空氣清新。帝景溫泉度假村包括公共溫泉區、國際風情區以型枝及12棟VIP溫泉別墅，SPA健康保健中心、商業街等。所在地第三紀地熱溫泉儲藏80億立方，水溫高達96℃-102℃，水質清澈、透明，富含多種保健礦物質，屬罕見的保健溫泉水。
4、仁愛團泊湖溫泉中心。仁愛團泊湖溫泉擁有國內少有的大型室外溫泉游泳池，嬉水池。裡面有40餘個泡池：咖啡、紅酒、無邊界泡浴、魔鏡泉、石板浴、牛奶浴、熱帶雨林浴、礦砂浴、蘆薈浴等。團泊湖特色溫泉酒店特設南國風情園、地中海風情園、、加勒比神話園等六大環球主題戶外溫泉園區。
5、天津瀚金佰九號溫泉酒店。處於市區之內，但是環境很優美，溫泉分室內和室外。有室內溫泉，室外溫泉有玫瑰、中葯、氣泡池和汗蒸室。來泡溫泉朋友特別推薦這里的自助餐，種類豐圓舉富，味道也不錯。