Ⅰ 南開區紫光苑要建地鐵拆遷是真的嗎
關於紫光苑小區的拆遷價格，根據《天津市人民政府關於實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>的意見》規定「徵收住宅房屋的，除被徵收人要求按照類似房地產市場價格補償外，按照其所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。」這就意味著拆遷價格應該以所處區位的新建普通商品房價格確定，紫光苑小區地處天津市南開區與和平區交界的南門外大街上，臨近海光寺、南市食品街、大悅城、鼓樓等重點商圈，屬於市中心核心地段。
此地段目前並沒有在售的住宅項目，以南開區其他地段的新建住宅來看，紅旗路上天拖附近的融創和天房天拖項目在售住宅價格已經達到五萬，水上公園附近的崇德園、魯能等項目售價已在六萬左右，就純住宅項目而言，南開區已經沒有五萬以下的在售項目。紫光苑小區所處區位遠勝天拖，所以保守估計此地段新建住宅售價最少在六萬/平。所以紫光苑小區的拆遷價格至少要六萬/平，否則的話就違反了《天津市人民政府關於實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>的意見》，此次拆遷就是違法行為，廣大住戶可以運用法律手段予以保障自身權益。
Ⅱ 天津武清區村鎮拆遷名單
天津武清區村鎮拆遷名單如下：
1、崔黃口鎮北辛庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第89號》擬徵收崔黃口鎮北辛庄村集體土地0.31804公頃合4.7706畝；
2、崔黃口鎮陳相庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第90號》擬徵收崔黃口鎮陳相庄村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
3、崔黃口鎮東趙庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第91號》擬徵收崔黃口鎮東趙庄村集體土地0.0882公頃合1.323畝；
4、崔黃口鎮修家莊村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第92號》擬徵收崔黃口鎮修家莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
5、崔黃口鎮。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第93號》擬徵收崔黃口鎮集體土地0.0441公頃合0.6615畝；
6、上馬台鎮。根據《徵收土地公告武清區征字〔2022〕第39號》徵收上馬台鎮集體土地1.49759公頃合22.46385畝；
7、梅廠鎮方辛庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第94號》擬徵收梅廠鎮方辛庄村集體土地0.36101公頃合5.41515畝；
8、梅廠鎮吳辛庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第95號》擬徵收梅廠鎮吳辛庄村集體土地0.06558公頃合0.9837畝；
9、梅廠鎮楊恆庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第96號》擬徵收梅廠鎮楊恆庄村集體土地0.165公頃合2.475畝；
10、上馬台鎮東薛庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第97號》擬徵收上馬台鎮東薛庄村集體土地0.25907公頃合3.88605畝；
11、上馬台鎮杜庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第98號》擬徵收上馬台鎮杜庄村集體土地0.04908公頃合0.7362畝；
12、上馬台鎮賈林庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第99號》擬徵收上馬台鎮賈林庄村集體土地0.00029公頃合0.00435畝；
13、上馬台鎮李鳳庄村。根據《徵收土地補償安置方案公告武清區征補告字〔2022〕第100號》擬徵收上馬台鎮李鳳庄村集體土地0.10388公頃合1.5582畝。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條
因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
Ⅲ 天津未來5年動遷規劃紅橋區
法律分析：推進老舊城區更新改造：全力推進文興里等8個片區更新改造；啟動解放北路103—107號後樓、嫩江路片區等試點項目建設；實施金寶公寓、開封里2號等4個老舊小區提升改造；完成地鐵8號線西康路站房屋徵收。
法律依據：《天津市城市房屋拆遷管理規定》
第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規劃，適應城鎮住房制度改革，有利於舊區改造和改善生態環境，保護文物古跡。
房屋拆遷管理工作堅持依法拆遷、管拆分離、嚴格監督的原則。
第四條 拆遷人應當按照本規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人。
Ⅳ 2023天津契稅如何徵收
大家都知道依據法律規定在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。隨著越來越多的人買房，與契稅相關額法律問題變得尤為重要。那麼大家知道天津契雹鋒或稅如何徵收嗎?在此，為大家整理了相關方面的法律知識。下面，大家就跟著的我一起來看看吧。一、契稅是什麼
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
二、天津契稅如何徵收
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按源伍1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的基族，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
三、房產契稅應該如何計算?省了多少錢
舉例1:
從直接影響看，房地產政策繼續寬松，有利於非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。這種情況下，舉例來說，假如我要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現在新政策後只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。
舉例2:
假設，我想出售一套面積150平米，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的(營業稅年限是以拿到房產證後開始計算的)。假如我出售此房，營業稅免徵年限調整前，按照稅率5.5%，我需繳納165000元的營業稅及附加;調整後，我的房子將免徵營業稅，所以無需繳納營業稅，直接省了165000萬。新的房產契稅政策會對市場帶來什麼影響?
有專家稱，此次稅率調整是配合房地產去庫存，是通過稅收政策對房地產市場進行優惠鼓勵。而北上廣深暫不實施的原因是北上廣深現在在樓市的表現上是另外一個極端，在這些地方不是去庫存的問題，北上廣上(房價)明顯回暖，在現階段沒有必要對這些地方的房地產進行優惠。北上廣深現在特別需要注意的是不要讓房價回暖過快，房價上漲壓力過大也會帶來這些地方的問題。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。