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㈡ 117大廈爛尾原因是什麼
117大廈爛尾的原因：
一直沒有完工，在2015年高銀117大廈主體結構完工後，後續開發因為體量巨大和資金短缺陷入僵局，最終落成日期從2016年，又推到了2017年，只差最後的收尾階段。
天津117大廈，規劃佔地面積約196萬平方米，建築面積約233萬平方米，結構高度達到596.5米，僅次於828米的阿聯酋哈利法塔，成為世界結構第二高樓、中國在建結構第一高樓。單體開挖面積相當於18個標准足球場。
天津117大廈，突破500米大關，成為世界第8座、中國第5座超過500米的摩天大樓。
天津117大廈
天津117大廈是由潘蘇通投資建設的，潘蘇通致力於打造中國第一高樓，該高樓坐落於天津市西青區高新技術產業園。當時該大廈的定位是，利用有利的政府政策和獨特的經濟地理優勢，讓天津成為中國北方的金融中心。
潘蘇通是松日集團的創辦人，現任香港高銀集團主席，其在2018年的時候就已經在福布斯香港排行榜的第14位，身家更是高達57億美元。但是在後來的幾年中，天津高117大廈一直都沒有特別大的動靜，因為潘蘇通遇到了一場大股災，他名下的高銀集團資金開始緊張。
以上內容參考：網路--117大廈
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㈣ 天津爛尾樓盤有哪些
2008年是貶值的一年，因為發生了重大事件:512大地震，北京奧運會，神舟七號成功發射，才真旺姆九喝可樂。正是在這一年，准「中國第一高樓」——117號樓在天津西青區破土動工。
從2008年9月10日到2020年9月，117大樓爛尾十二年，冷清到從「中國第一高樓」變成「中國最高爛尾樓」。
1.理由:題主說位置偏僻；2.它不能推動經濟發展。
我想補充一點，因為位置偏遠，如果做成寫字樓，很多公司都不願意去，而且現在經濟這么不確定，寫字樓需求很少。「2019年，全國一線城市整體寫字樓市場空置率攀升，平均在10%左右，為近10年最高水平。2020年第一季度，受疫情影響，寫字樓空置率進一步上升。深圳寫字樓空置率已經達到24.6%，在四大一線城市中排名第一。」所以，如果不蓋，之前花的錢就白費了。如果蓋了，可能浪費更多的錢。
我相信國家和政府的研究人員比我們更清楚這個建築是剛剛完工還是已經完工。他們比我們專業得多，我們就不評價了。
400億，12項世界紀錄，中國最高爛尾樓無望。
經濟學家馬克有一本書叫《摩天大樓的詛咒》，這本書表達的觀點也很簡單。
一句話總結:每建成一座世界上最高的摩天大樓，經濟泡沫就會爆發，金融危機也就不遠了，也就是所謂的「摩天大樓魔咒」。
當然，對於頂級的摩天大樓來說，成功是一個城市炫耀的重要資本。失敗將成為城市運營商的沉重負擔。
然而，12項世界紀錄和400億元巨款並沒有改寫天津117大廈的爛尾命運。
這座中國最高的巨型建築在過去的12年裡經歷了幾乎所有的危機——停工、復工、資金短缺、轉讓等等。名氣之下，緣分已註定。
對於這座宏偉的建築，人們討論最多的不是建築的宏偉，而是117大樓何時拆除。
雖然這個問題起源多年，但至今仍沒有答案。航拍中的117大樓，雖然蒼白，但依然震撼人心。
600米高的爛尾樓
從網上最近的工地施工圖片可以看出，雖然大門外建的牌子已經換了好幾次，但是裡面建的字還是很醒目。
立面幕牆的安裝基本停留在1/3的位置，菱形屋頂依然缺失，只是一側的小樓，尤其是巨大的菱形屋頂。
從無人機鏡頭往下看，項目現場到處都是散落的建築材料，部分區域已經被雜草覆蓋，與周圍環境格格不入。
然而，即使117沒有開工的跡象，承包商的項目部還在，臨時的活動板房和招牌都是嶄新的。項目現場是「讓合適的進來」。
一名值班工作人員說:「去年，施工已經進行了一段時間，但很快就停止了。現在它已經停止工作了。但是，項目上還有人，大家都還在工作。」
五年前封頂的117號樓。
2008年9月10日開工的17號樓，歷時4年完成地下室。
2012年主塔開始施工，歷時3年；2015年9月8日，117號樓封頂。但此後117層全面完工，就成了「附加題」。沒有人知道答案。這五年，停工、爛尾、資金鏈斷裂的傳聞一直存在。
2017年12月，有網友在網上詢問117號樓施工是否已經停止。天津市濱新區管委會回應稱，項目並未停工，外部幕牆正在施工中。
然而，2020年8月，天津市濱海新區區委在回復網友詢問時表示，117大樓「因資金問題，建設進度緩慢」，但並未提及何時能建成。
資料顯示，117號樓的建築方案出自著名建築師李華武。建築的形狀從底部到頂部逐漸縮小。整個建築是方形的，頂部的形狀像一個圓形的鑽石，寓意世界是圓的。
在《易經》中，奇數為陽，偶數為陰。楊被認為是充滿活力和創造力的，數字7是「少陽」，因此建築成為數字7的附屬，597米和117層的高度和數字設計由此誕生。這是117號樓的數字玄學。
原本117號樓計劃在16層建設579米的世界最高觀光廳，564米的世界最高室內游泳池，584米的世界最高旋轉餐廳。
然而現在，這一切似乎都遙遙無期。
摩天大樓猛踩剎車。
今年4月，住建部、國家發改委聯合發布《關於進一步加強城市和建築風貌管理的通知》，嚴格指出各地不得盲目建設超高層摩天大樓(建築高度超過500米)。
這個通知也讓很多城市按下了爭奪中國第一高樓的沖動。
成都熊貓大廈從677米驟降至488米，南京江北第一高樓也從600米降至498米，838米的世界第一高樓長沙天空城被無限期擱置...
事實證明，摩天大樓建設之路並不平坦。然而，完成只是第一步。如何保證建成後不空置，才真正考驗這些二三線城市的產業實力。
當然，最後希望117號樓不再成為天津學生「用117號樓的能見度來判斷當天的空氣質量」的遺憾。
未竟之事不敢說，交付應該是幾年前的事了。天津這么大的工程丟不起這個臉，但是真的沒人敢拿這么多錢接手。
至少現在，我不知道建在那裡會有多好，到河邊。
新聞已經播了，2021年正式復工。中國是結構第二高，中國第一。
現在不就是未竟事業的狀態嗎？幾百億的資金一直放在這里。最高爛尾樓的名聲不好被超越！
早在2015年大樓主體結構封頂，12月底外幕牆封閉。原計劃2016年8月底建成投入使用。然而，四年過去了，仍然沒有確切的投入使用時間。
這座建築的設計和建造本身就傾注了大量的心血，攻克了許多技術難題，創下了多項世界紀錄。建築的所有鋼結構都塗有厚厚的防火材料，可承受3小時以上的高溫火災。看似未竟的事業與質量無關，但核心問題是資金短缺。
有人建議拆解，但我覺得是浪費時間。這么大的工程只要質量達標，沒理由拆。目前最好的辦法就是等待，等待有人接手報價，要麼是超級牛逼的開發商，要麼是當地政府的協助。總之，不能讓它永遠爛掉。
天津這么大的城市，絕對配得上這么高的樓！我完全有能力控制它。不要讓它繼續腐爛。項目負責人要趕緊想辦法！
不會是爛樓，但最後會很華麗。
目前天津117大廈真的是爛尾樓。爛尾樓是指已辦理用地、規劃等手續，因開發商無力繼續投資建設或債務糾紛而停工一年以上的房地產項目。
天津117大廈早在2015年8月30日就已經封頂。2015年底完成外幕牆封閉，預計2016年8月全部施工完成並投入使用。如今四年過去了，天津117公館還未完工，妥妥的未完工！
天津117爛尾的主要原因是資金的問題，從質量和設計上來說都是很超前的！整體建築設計方案運用了《易經》的智慧，採用了陰性陰陽的理念。並創造了多項世界之最，500.61米的通道塔世界之最，室內游泳池、景觀露台、旋轉餐廳世界之最！攻克多項世界難題，充分考慮防火防震等附加因素。可惜117層充滿科技感的大樓還沒完工！
天津是中國四大直轄市之一，經濟實力和人口數量均居全國前列。就算開發商資金斷了，政府也要接手！這么大的城市，完全有能力駕馭這樣的世界級建築。一個造價270億的建築，浪費幾年的資源！放在銀行的270億元存款，每年也能拿回10億元，相關負責人能很快找到解決辦法。
已經是爛尾樓了。
就目前的經濟形勢來看，政府不會加這個洞，也沒有開發商有財力接手。就算建成了，會有公司入駐嗎？寫字樓都是空的，這個地方交通也不方便。誰會入駐？經濟好的時候大家好。現在，存錢是關鍵。爛透了！
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㈤ 為什麼天津爛尾樓變身香餑餑
12天，一個爛尾樓盤從無人問津到熱鬧非凡，小區門口賣大餅雞蛋的人銷售額都翻番了。這就是曾經號稱天津最大爛尾樓的星耀五洲項目，前不久突然被融創中國斥資逾百億元拿下。
接收舊盤處理會有成本上的降低，舊盤繼建之後的商品房定價和新建商品定價是否有不同的方式？二手房的價格政府是不限制的，如果是參照二手房的價格定價，舊盤就有優勢了。已經達到預售條件的，可能不受價格調控的約束。這樣的話對企業來說將會有較大的競爭力。