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天津房子為什麼不降價

發布時間: 2024-06-21 03:32:01

Ⅰ 天津的房價情況怎麼樣會降價嗎

目前天津房價走勢處於平穩發展,穩中有升的狀態。因為看房價的話,短期看政策,中期看土地,長期看供需

1,國家政策:房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一,聯動上下游諸多產業,與宏觀經濟的關聯性極大,政府此輪調控政策的出台,是為了抑制房價過快上漲,通過限購、限貸、限房價,從供需兩端發力,保持整體市場的穩定,防止房價過快上漲,防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫,從而引起價格大幅下跌,影響房地產業的長期健康發展。

2,開發商拿地:目前大開發商還是很看好天津市場的,紛紛高價拿地,地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令,大多樓盤需要停工,這段時間是要消耗庫存,當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後,新拿的地開始入市,天津將進入改善市場,即使早期拿地的樓盤沒有售罄,也可以借風。

3,房產供需:從供應端來說,天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一,並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。

從需求端來說,天津人口屬於人口凈流入城市,外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的,但它所擁有的教育資源,高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子,符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛,普遍具有一定的購買力,並且逐步向外圍城區擴散,抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配,供需失衡的情況,一二線城市房價過高,三四線城市庫存過高,因為人都是往一二線城市聚集,去獲取集中的資源,改變現狀需要時間,所以我們對於天津還是應該抱有期望的。


Ⅱ 天津房價下降了多少了

天津房子不會降價。

天津是我國的一個直轄市,是國家首批沿海開放城市,改革開放先行區。

天津市的平均房價在一萬多,其中和平區平均房價最高,上下浮動在44000~56000之間,漲幅區間超過了10000元,達到了12000元。寧河區房價最低,上下浮動在9000~12000之間,漲幅區間在3000元左右。其他各區大多數的漲幅區間都在1000元、2000元、3000元左右。

2019年,天津的常住人口就已經達到了1500萬以上。這里工業發達,所以人流量也不小。在這種經濟發展不錯的城市,房價下跌幾乎是不可能的。

Ⅲ 23年天津房價還會降價嗎

應該還會降。
由於經濟,人口,輿論,感覺沒有什麼利好的點,23年市場成握物交情況及價格依然是下降的趨勢。
22年天津樓市的二手房掛牌價下跌了10%,實際的二手房成交價,應該跌幅會更多一些。天津樓市除了和平區以外, 其他的區域房價都處於一個下跌狀態。
2022年是樓市緩慢築底的一年,市場遇搜仿冷,購段漏液房者預期轉弱。由於經濟及人口等因素的影響,依然有降價預期。

Ⅳ 天津房價會降價嗎

不可能降價的,作為一個天津人,我來給你分析一下:
1.天津現在市內六區的房價平均1萬4吧,雖說很高,但與北京,上海還是有很大差距,所以,你覺得貴,有的人還認為便宜呢,你明白我的意思吧
2.國家正在大力撥動巨款發展天津,自從2006年濱海新區發展上升為國家政策後,重新走上了高速發展的道路。賣清 現在從北京到天津的城際高鐵只需30分鍾,而且天津市區正在建設9條地鐵,除已開通的一號線和津濱輕軌,2號線和3號線也將在今年開通,再過幾年天津9條地鐵全部擾配昌完成將更進一步完善天津交通系統,2013年,天津將承辦第六屆東亞運動會,我想這個會更加促進天津的發展。所以天津遲早會成為像北京上海那樣的國際化大都市,房價也只會向它們看齊
3.社會的原因,這個世界本來就是貧富分化的,只能想辦法減小這個差距,而沒有辦法消除。有錢的住市中心,買商品房,沒錢的住郊區,買經濟適用房,這也是順理成章的事,誰叫自己當初不努力呢,試問,如果人人都住上100多平米的大房子,每個人都穿耐克,都開寶馬,你認為這可能嗎
4.國家的富強看的是人民的經濟生活水平,現在房價1萬4,你把它降到5000,有房的富人們一夜破產,沒房的砸鍋賣鐵終於買到了房。到那時,富人變窮,窮人又富不起來,國家還怎麼發展
5.隨著天津的發展,以後將會吸引外地大量的人才來津,到那時,外地人口大量涌進津門緩扒,又會掀起一場住房風波
6.還是那句話,在家裡天天抱怨,等著政府政策,不為之奮斗的,永遠住不上大房子,隨著物價的上漲,將來的某一天必將會被擠出天津,天津不需要這樣的人存在,想買房子的,努力吧,奮斗才是唯一的出路!
註:以上全屬個人觀點,覺得有道理就採納,認為沒道理就全當我在亂扯

Ⅳ 目前天津的房價是個什麼走勢,是有在降價的趨勢嗎

整體來說,目前天津房價的走勢是呈現穩步上升的趨勢的。

2018年天津市政府發布海河英才計劃,吸引大批優秀人才進入天津,人口的增加勢必會給天津的房價帶來影響,所以盡管2017年天津市出台了限購政策後天津的房價依然是呈現上升狀態。不少人感覺天津房價下降是因為個別開發商急需資金迴流而將部分房價降低,希望以薄利多銷的方式盡快回款,這是短期內的特殊行為,不能代表天津市的整體市場情況。